アルス市ヶ谷（物件No：51683058）

アルス市ヶ谷は、千代田区九段南にある貸事務所物件です。最寄駅は、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線、JR市ヶ谷駅、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅です。1985年竣工で、基準階が60.34坪の賃貸オフィスビルです。床はOAフロアで、天井の高さは2500ｍｍ。トイレは男女別で、空調は個別空調です。エレベーターは2基あります。都営新宿線の市ヶ谷駅から徒歩1分の千代田区九段南の貸事務所です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り

物件情報

住所

東京都千代田区九段南4-8-30

最寄り駅

JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩3分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩1分
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩8分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩3分

竣工

1985年

耐震

新耐震基準

規模・構造

B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造
近隣相場情報

九段南4丁目の相場

19835 円 (坪)
※ビルサク調べ

千代田区の賃料相場はこちら
 番町・麹町エリアの賃料相場はこちら

アルス市ヶ谷のおすすめポイント

・都営新宿線市ヶ谷駅徒歩1分、JR・有楽町線・南北線の市ヶ谷駅徒歩3分で、来客に案内しやすい・基準階60.34坪で、50〜60坪台の本社や営業拠点として使いやすい規模感・OAフロア・天井高2500mm・個別空調・男女別トイレを備え、機能的なオフィスレイアウトを検討しやすい・エレベーター2基を備えた1985年竣工の新耐震基準ビル・現在は空室情報がないため、九段南・市ヶ谷エリアで将来の募集も含めて比較する物件として検討しやすい

アルス市ヶ谷はこんな企業に向いています

・50〜60坪前後で市ヶ谷の本社や営業拠点を中長期的に探している企業・市ヶ谷駅徒歩1分のアクセス性を重視する企業・士業、教育、コンサルティングなど、九段南・番町方面への来客が多い企業・OAフロア・個別空調・男女別トイレ・新耐震基準など、基本設備を重視する企業・現在の空室だけでなく、将来の募集区画も含めて候補を選定したい企業

周辺施設情報

コンビニ	ファミリーマート／市ヶ谷店／92m（徒歩1分）セブンイレブン／千代田五番町／160m（徒歩2分）
郵便局／銀行	りそな銀行／市ヶ谷支店／［営業時間］平日/9:00～17:00 ［ATM］平日/8:00～21:00 土・日・祝/8:00～21:00／17m（徒歩1分）三菱UFJ銀行／ATM アルカディア市ヶ谷／［営業時間］平日 7:00～24:00 土曜日 7:00～24:00 日・祝日 7:00～24:00 ＊毎月第2土曜日の21：00～翌朝7：00はご利用いただけません。／120m（徒歩1分）
飲食店	なる川／11時30分～22時00分／150m（徒歩2分）角吉市ヶ谷店／11時30分～14時00分、17時00分～23時30分／64m（徒歩1分）
カフェ	ドトール／市ヶ谷駅前店／［営業時間］平日:07:00 - 20:00 土曜日:08:00 - 20:00 日祝:08:00 - 18:00 ［休業日］なし［備考］総席数:40 禁煙席:26 喫煙席:14／プロント／市ヶ谷店／［営業時間］平日：カフェ 7:00～17:30 バー 17:30～23:00 土曜：カフェ 9:00～17:30 日祝：カフェ 11:00～17:00 ［休業日］無休［備考］107席／分煙※一部の時間帯のみ／78m（徒歩1分）
コインパーキング	パークジャパン／九段北第1 [料金] 8:00～22:00 400円/30分 22:00～8:00 100円/60分 [最大料金] 最大料金24時間2,600円［台数］4台コインパーク／九段南4丁目第2 [料金] 【月～土】 ■通常料金【0:00～24:00】12分400円【日祝】 ■通常料金【0:00～24:00】12分400円 [最大料金] 【月～土】 ■最大料金【19:00～8:00】800円【日祝】 ■最大料金【8:00～19:00】2800円【19:00～8:00】800円［台数］[車: 1台]

周辺環境の使いやすさ

・ファミリーマート市ヶ谷店が徒歩1分、セブンイレブン千代田五番町店が徒歩2分で買い出しに便利・りそな銀行市ヶ谷支店と三菱UFJ銀行ATMが徒歩1分で、法人手続きや現金対応に便利・角吉市ヶ谷店が徒歩1分、なる川が徒歩2分で、近場のランチ先を確保しやすい・市ヶ谷駅徒歩1〜3分で、JR・地下鉄を使った営業移動や来客対応がしやすい・九段南4丁目周辺にコインパーキングがあり、車での来客にも対応しやすい

周辺地図

全フロア情報

更新日：2026年9月3日

階	面積	賃料	お問合せ
B1F	15.24 坪 50.38 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	21.13 坪 69.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	16.1 坪 53.22 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	24.61 坪 81.36 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	20.98 坪 69.36 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	39.36 坪 130.11 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	16.09 坪 53.19 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	23.25 坪 69.85 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

お問い合わせ

御社名必須
ご担当者様名必須
メールアドレス必須
電話番号必須
お問い合わせ種別必須	物件を内見したい賃料を知りたい空室情報を知りたいその他