オフィスの原状回復とは？費用相場と注意点を徹底解説

原状回復とは？

原状回復とは、入居時の状態に戻して退去する義務のことです。

費用相場は？

原状回復の費用は、賃貸オフィスの規模・仕様・契約条件によって大きく異なりますが、以下が目安です。

• 小〜中規模オフィス（20～100坪）：
  1坪あたり 20,000〜50,000円

• 大規模オフィス（100坪以上）：
  1坪あたり 100,000〜200,000円

トラブルになりやすい2つのポイント

① 指定業者による高額請求
契約書に「原状回復は貸主指定業者で実施」と記載されている場合、相見積もりができず、相場より高額になることがあります。

② 経年劣化や通常損耗も借主負担になるケース
住宅契約と違い、オフィスでは経年劣化や通常損耗も含めて借主が原状回復を求められるケースが大半です。

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