豊島区南池袋の高層ビル物件について
各線池袋駅や有楽町線東池袋駅を最寄りとする豊島区南池袋エリア。池袋駅の南東側、首都高速5号池袋線の南側に広がるこのエリアには、さまざまな店舗や賃貸オフィスビルが集まっています。竣工年数が古めの高層オフィスビルが多いですが、どことなく懐かしさを感じさせるデザインだったり、駅チカで便利な環境ということもあって、人気の衰えはありません。またエリア内には南池袋公園や豊島区役所、雑司ヶ谷霊園などがあり、緑も多く落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
BITビル（物件No：10122307）
豊島区南池袋にあるBITビル。有楽町線東池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。JR線池袋駅も徒歩圏内です。2020年竣工のこのビルは地上11階建ての鉄骨造。ダークカラーのガラス張り外壁とグレーの外壁が組み合わせられたカッコイイ印象の建物です。11階建てと高さもあるので、上階の眺望も良いです。貸室面積や間取りはフロアによって若干異なります。３階は61.2坪。男女別トイレや個別空調など使いやすい設備が整っています。窓面がたっぷりとられているので、室内は採光に優れています。天井高が2600mmと高めなので、開放感も感じられます。東池袋交差点に面しており、すぐ近くを首都高速も走っています。
山の手ビル東館（物件No：11382178）
豊島区南池袋にある山の手ビル東館。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2〜4分ほど。竣工は1974年と古いですが、2010年にリニューアル工事が完了。ダークカラーの外壁にずらりと配置された窓ガラスが圧巻の、地下１階〜地上１２階建ての高層ビルです。基準階坪数は80.57坪で、フロアによって面積は異なります。男女別トイレや個別空調などの設備が整っています。警備が有人ですから臨機応変な対応が可能です。ビル前は植え込みや植栽がバランス良く配置されています。周辺には飲食店も多いので、ランチタイムやアフターファイブも充実して過ごせます。ビル窓部分のガラス面に看板などを出すこともできます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
10F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,268 円 18,000 円(坪) |
210,296 円 3,501 円(坪) |
8,650,144 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 11F |
48.89 坪 161.62 ㎡ |
880,020 円 18,000 円(坪) |
171,115 円 3,500 円(坪) |
5,280,120 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,487,560 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(A区画) |
28 坪 92.56 ㎡ |
504,000 円 18,000 円(坪) |
98,000 円 3,500 円(坪) |
3,024,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,488,640 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(A-1区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,296 円 3,501 円(坪) |
6,487,560 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
第6・7中野ビル（物件No：21188119）
豊島区南池袋にある第6・7中野ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5〜6分ほど。1987年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に正方形にくりぬかれた窓が規則正しく配置されたデザインのビルです。10階建ての高層ビルですが、上階はややセットバックした作りのせいか、さほど高さは感じさせません。基準階坪数は73坪。フロアによって面積や間取りは異なります。たとえば１階は面積が24坪。専用出入口があるシンプルな間取りとなっています。室外男女別トイレや個別空調などの設備が整っています。駐車場もあるので車利用が多い企業も安心です。ビル脇に雑司ヶ谷七福神布袋尊の社があります。その隣はファミリーマートになっています。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(A区画) |
29.66 坪 98.05 ㎡ |
355,920 円 12,000 円(坪) |
103,810 円 3,500 円(坪) |
4,449,000 円 |
即日 |
|
|
富美栄ビル（物件No：51686188）
豊島区南池袋にある富美栄ビル (フミエイビル)。都電荒川線都電雑司ヶ谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩4分ほど。有楽町線東池袋駅や都電荒川線東池袋四丁目駅、鬼子母神駅、副都心線雑司ヶ谷駅なども徒歩圏内です。1999年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に長方形の窓とバルコニーが規則正しく配置されたシンプルなビルです。地上10階建ての高層ビルですが、上層階がセットバックした作りなので、さほど高さは感じさせません。基準階坪数は48.34坪。フロアや区画によって面積や間取りは異なります。OAフロアの床仕様や個別空調、室内男女別トイレなど使いやすい設備が整っています。
オープンオフィス池袋南（物件No：53040371）
豊島区南池袋にあるオープンオフィス池袋南。西武池袋線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。その他路線の池袋駅も徒歩圏内です。1973年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。赤茶色のレンガ貼り風外壁に横長の窓が規則正しく配置された外観です。ビル角部分には入居中の店舗やオフィスの看板が取り付けられ、どこか懐かしさを感じさせる佇まいです。地上10階建ての高層ビルですが、周辺には同じくらいのビルが集まっているので、突出して「高層ビル」という印象はありません。現在は主にレンタルオフィスとして使用されていて、さまざまな企業が気軽に利用しています。
今井池袋ビル（物件No：81287148）
豊島区南池袋にある今井ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。1962年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。10階建てと高層のつくりですが、周辺には似たような規模の高層オフィスビルが集まっていますから、それほど「高層」というイメージはありません。黒い外壁と横一列に配置された窓ガラスのコントラストがユニークなデザインとなっています。入り口には「今井ビル」という金色の文字が掲げられ、ちょっとレトロな雰囲気。貸室面積はフロアによって異なります。例えば１階は43.5坪で長方形に近い間取り。トイレは室外男女別となっていて使いやすいですし、エレベーターも完備されていてスムーズなフロア移動が可能です。周辺にはコンビニや飲食店のほか、衣料品店や音楽教室、楽器店などバラエティ豊かなお店が集まっています。
藤久ビル東五号館（物件No：82919025）
豊島区南池袋にある藤久ビル東五号館。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分〜５分ほど。都電荒川線都電雑司ヶ谷駅や、有楽町線東池袋駅も徒歩圏内です。2017年竣工のこのビルは地下１階〜地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ダークカラーのガラス張り外壁が美しい建物です。ビル入り口周辺はグレーの石造りとなっていて重厚感があります。植栽などもきれいに配置されています。基準階坪数は201.51坪。フロアによって面積は若干異なります。地下１階-2階を合わせて利用することができます。面積は396.18坪。OAフロアの床仕様や個別空調、男女別トイレなどの使いやすい設備が整っています。窓がたっぷりとられているので採光にも優れ、１４階建てと高層のつくりなので、上層階は特に眺望も良いです。
加藤ビル（物件No：92632297）
豊島区南池袋にある加藤ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1〜3分ほどという駅チカ物件。1975年竣工のこのビルは、地上１０階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造となっています。白い外壁で、地上階部分は青いタイル張り外壁が組み合わせられています。どこかレトロな雰囲気のおしゃれなデザインです。地上１０階建てとまあまあの高層ビルですが、周辺は似たような規模の賃貸オフィスが集まっているため、それほど「高層ビル」という印象はありません。基準階坪数は20坪。フロアや区画によって面積・間取りが異なります。５階は面積16.52坪です。建物が三角柱のような形になっているため、どのフロアもやや変形したつくりとなっていますが、エレベーターやトイレなどの設備をうまくまとめることで四角形に使い感覚でレイアウトすることができます。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
16.52 坪 54.61 ㎡ |
198,240 円 12,000 円(坪) |
39,648 円 2,400 円(坪) |
1,189,440 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
関連リンク
