豊島区南池袋の店舗可物件について
各線池袋駅を最寄りとする豊島区南池袋エリア。駅南側に広がるこのエリアには、賃貸オフィスのほか、飲食店をはじめとするたくさんの店舗が集まっています。南池袋公園はこのエリアで働く人々のちょうど良い憩いの場となっています。大通りを少し入った場所に、似たような中規模の賃貸オフィスが集まっているため、活気がありつつもほどよく落ち着いた雰囲気が漂っています。オフィスを構えるだけでなく店舗を構えるのにもおすすめです。
BITビル（物件No：10122307）
豊島区南池袋にあるBITビル。有楽町線東池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。JR線池袋駅も徒歩圏内です。2020年竣工のこのビルは地上11階建ての鉄骨造。ダークカラーのガラス張り外壁とグレーの外壁が組み合わせられたカッコイイ印象の建物です。11階建てと高さもあるので、上階の眺望も良いです。貸室面積や間取りはフロアによって若干異なります。３階は61.2坪。男女別トイレや個別空調など使いやすい設備が整っています。窓面がたっぷりとられているうえに、天井高が2600mmと高めなので、明るく開放感のある室内です。東池袋交差点に面しており、視認性も良いので、オフィス利用だけでなく店舗利用にもおすすめです。
山の手ビル東館（物件No：11382178）
豊島区南池袋にある山の手ビル東館。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩2〜4分ほど。竣工は1974年と古いですが、2010年にリニューアル工事が完了。ダークカラーの外壁にずらりと配置された長方形の窓ガラスが圧巻の建物です。基準階坪数は80.57坪。フロアによって面積や間取りは異なります。男女別トイレや個別空調などの設備が整い警備も有人ですから臨機応変な対応が可能です。ビル前は植え込みや植栽がバランス良く配置されています。周辺には飲食店も多く、活気があります。ビル窓部分のガラス面に看板などを出すこともできるので、通常のオフィス利用だけでなく店舗の利用にもおすすめです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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10F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,268 円 18,000 円(坪) |
210,296 円 3,501 円(坪) |
8,650,144 円 8 ヶ月 |
即日 |
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| 11F |
48.89 坪 161.62 ㎡ |
880,020 円 18,000 円(坪) |
171,115 円 3,500 円(坪) |
5,280,120 円 6 ヶ月 |
即日 |
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4F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,487,560 円 6 ヶ月 |
即日 |
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5F
(A区画) |
28 坪 92.56 ㎡ |
504,000 円 18,000 円(坪) |
98,000 円 3,500 円(坪) |
3,024,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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8F
(A区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,245 円 3,500 円(坪) |
6,488,640 円 6 ヶ月 |
即日 |
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9F
(A-1区画) |
60.07 坪 198.58 ㎡ |
1,081,260 円 18,000 円(坪) |
210,296 円 3,501 円(坪) |
6,487,560 円 6 ヶ月 |
即日 |
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第6・7中野ビル（物件No：21188119）
豊島区南池袋にある第6・7中野ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5〜6分ほど。1987年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に正方形にくりぬかれた窓が規則正しく配置されたデザインのビルです。基準階坪数は73坪。フロアによって面積や間取りは異なります。たとえば１階は面積が24坪。シンプルな間取りですが専用の出入り口があるので、オフィス利用だけでなく店舗の利用もおすすめです。室外男女別トイレや個別空調などの設備が整っています。駐車場もあるので車利用が多い場合も安心です。ビル脇に雑司ヶ谷七福神布袋尊の社があります。その隣はファミリーマートで何かと便利に利用できそうです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
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7F
(A区画) |
29.66 坪 98.05 ㎡ |
355,920 円 12,000 円(坪) |
103,810 円 3,500 円(坪) |
4,449,000 円 |
即日 |
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橋本荘（物件No：30067839）
豊島区南池袋にある橋本荘。有楽町線東池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩５分ほど。1953年竣工のこのビルは地上２階建ての木造物件。白い外壁に瓦屋根のような小さなひさしがついた、ビンテージ感のある建物です。個性的なデザインですから、オフィス利用だけでなく店舗利用もインパクトがあっておすすめ。１階（101区画）の面積は15.37坪。コンパクトな作りですが、入り口を入って奥にスペースが続く作りとなっているため、間口の印象より中は広く感じられます。トイレは室内です。東通りという細い道に面していて、周辺には中小規模の賃貸オフィスやマンションのほか、お寺や学校などもあります。落ち着きのある雰囲気ながら、人通りも意外と多いです。周辺には飲食店やコンビニもあります。
THE CORNER 池袋（物件No：32944315）
豊島区南池袋にあるCSKビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。1999年竣工のこのビルは地上５階建ての鉄筋コンクリート造。グレーのタイル貼り外壁にミラーガラスが入った長方形の窓が規則正しく配置された落ち着いた雰囲気の建物です。ビル横には植栽がこんもりと茂っていて、ナチュラル感が感じられます。入り口はマンションのエントランスのような雰囲気ですが、看板なども出して置けるので店舗利用も可能です。駐車場もありますから、車利用も可能です。貸室面積や間取りはフロアによって若干異なりますが、２階は40.14坪。OAフロアの床仕様や小部羽空調、男女別トイレなどの設備が整っています。
OVAL TOKYO南池袋（物件No：41613004）
豊島区南池袋にあるOVAL TOKYO南池袋。有楽町線東池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。都電荒川線都電雑司ヶ谷駅、東池袋四丁目駅も徒歩圏内です。2019年竣工のこのビルは地上３階建ての木造建築。白と黒の外壁が組み合わせられた一戸建て住宅のようなスタイルの賃貸オフィスです。１棟丸ごと借りることができます。面積は29.34坪。アットホームな雰囲気のオフィスとしてだけでなく、サロンのような雰囲気の店舗にも向いています。すぐ近くにブリリアタワー池袋があり、オフィス目の前が小さな緑地スペースになっています。大通りからは少し入った場所にありますから、落ち着いた環境です。
最上ビル（物件No：50777868）
豊島区南池袋にある最上ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分です。有楽町線東池袋駅も徒歩圏内です。1979年竣工のこのビルは地上４階建ての鉄筋コンクリート造。濃淡が異なる緑のタイルがモザイク状に貼られた外壁に、窓やバルコニーの周辺はダークカラーの縁取りがつけられています。最近の建物にはないレトロな雰囲気は趣があり個性的です。オフィス利用だけでなく店舗利用にもおすすめです。貸室面積や間取りはフロアによって異なりますが、２階は19.18坪。シンプルな間取りで窓もバランスよくついていますから採光も良く使いやすいです。トイレは室外男女別となっています。エレベーターはないので、移動は階段です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
19.18 坪 63.40 ㎡ |
330,000 円 17,205 円(坪) |
20,000 円 1,043 円(坪) |
990,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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富士ビル（物件No：70359192）
豊島区南池袋にある富士ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。地上８階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造です。グレーの外壁に長方形の窓が規則正しく並んだシンプルな建物です。貸室面積や間取りはフロアによって異なりますが、８階は75.89坪。正方形の１角が切り落とされたようなやや変形のフロア形ですが、広々としているうえに階段が２箇所ありますから出入りもしやすいです。オフィス利用だけでなく店舗の利用にもおすすめ。大通りから少し入り、似たような規模の賃貸オフィスに囲まれている立地なので、少し場所が分かりづらいかもしれませんが、落ち着いた静かな環境です。
FLCビル（物件No：90654267）
豊島区南池袋にあるFLCビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩1分ほどという駅チカ物件。ビル目の前はバス停にもなっています。1995年竣工のこのビルは地下２階〜地上９階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁とガラス・ミラーガラスの外壁が組み合わせられたスタイリッシュな外観でおしゃれです。室内は変形した間取りですが窓がたっぷりとられていてバルコニーもあるので室内は明るいです。エレベーターも２基あるので出入りもスムーズ。周辺には飲食店をはじめさまざまな店舗が集まり、活気があります。アクセス利便性も優れているので、賃貸オフィスとしてはもちろん、店舗にもおすすめです。
ブルーム南池袋（物件No：91817264）
豊島区南池袋にある(仮称)岩井ビル。各線池袋駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。2023年竣工予定のこのビルは地上９階建ての鉄筋コンクリート造。ブラウンの外壁にミラーガラスが組み合わせられたスリムな外観の建物になる予定です。貸室面積は39.37坪。細長いシンプルな間取りとなっています。タイルカーペット式の床仕様や室内男女別トイレ、個別空調など快適設備が整っています。エレベーターは１基です。オフィス利用だけでなく店舗の利用も可能なつくりとなっています。周辺にはパーキングが多く、車利用が多い企業も安心。駅チカですし、コンビニや飲食店も充実しており、便利に利用できます。
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