更新日：2025年5月30日
渋谷区道玄坂の新耐震基準物件について
渋谷区道玄坂エリアは、各線渋谷駅を最寄りとしています。多くのショップが集まる賑やかなエリアで、店舗の上階が賃貸オフィスとなっているケースが目立ちます。さまざまな規模の賃貸オフィスが集まっていて、再開発も盛んに行われています。バリエーションに富んだ規模やデザインの物件があるので、あらゆる業種で活用できます。駅チカの物件がほとんどですが、駐車場付きのものも多いです。ショップが多いため、ビジネスマンだけでなく買い物客も多く、常に活気のあるエリアです。
渋谷道玄坂ビル（物件No：01389077）
渋谷区道玄坂にある渋谷道玄坂ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほど。京王井の頭線神泉駅も徒歩圏内です。1988年竣工のこのビルは地下１階〜地上6階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。耐震性もしっかり考慮されており、新耐震基準に適合しています。ブラウンの石造り外壁に大きな窓ガラスが横一列に並んだシンプルなビルです。ビル１階は店舗が入居中です。１階の店舗入り口とは別に、少し奥まった場所にビル入り口があります。基準階坪数は50坪。少し変形した間取りですが、フリーアクセス式の床仕様や個別空調、室外男女別トイレなど使い勝手の良い設備が整っています。駅が近いこともあって、周辺には飲食店やコンビニなどが集まり、人通りも多いです。
ハイウェービル（物件No：01987018）
渋谷区道玄坂にあるハイウェービル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。1984年竣工のこのビルは地下１階〜地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。グレーの外壁に窓が横一直線に並んだシンプルなビルです。ビル入り口はダークブラウンの外壁にアーチ型がくり抜かれたデザインで、ガラス張りの扉から中の様子を見ることができます。赤絨毯が敷かれたエントランスは高級感があります。土日も開放されていて、使い勝手も良いです。基準階坪数は91.21坪。フロアによって面積は多少異なります。OAフロアの床仕様や室内男女別トイレ、個別空調などの設備が整っています。新耐震基準適合で耐震性もバッチリ。駐車場つきで車利用が多い企業も安心です。
道玄坂秀永ビル（物件No：20078443）
渋谷区道玄坂にある道玄坂秀永ビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。京王井の頭線渋谷駅がもっともオフィスに近く、徒歩3分ほどでアクセスが可能です。他の路線でも5分ほどですから、駅チカ物件と言って間違いありません。1991年竣工のこのビルはガラス張り外壁に赤や黄色のアクセントカラーが効いた個性的な外観です。ガラス張り外壁はシルバーのサッシが幾何学的に配置されています。１階〜10階までまとめて借りることができます。面積は365.52坪。細長く、少しだけL字型になった間取りで、１階部分の扉は全自動。窓がたっぷりとられているので室内は明るいです。耐震性もしっかり考慮されており、新耐震基準に適合しています。道玄坂に面し、常に人通りが多く賑やかな雰囲気。周辺にはコンビニや飲食店、衣料品店などさまざまな店舗が集まっています。
渋谷DT（物件No：31081283）
- 住所
- 東京都渋谷区道玄坂1-16-10
- 最寄り駅
-
JR線
渋谷駅
徒歩7分
- 竣工
- 1964年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B2F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造
渋谷区道玄坂にある渋谷DT。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩7分ほど。1964年竣工のこのビルは地下２階〜地上９階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ダークカラーのガラス張り外壁の建物で、つやつやとした光沢が美しいデザインです。耐震設計もしっかりとられていて、新耐震基準に適合。貸室面積はフロアや区画によって異なりますが、大体78坪前後。やや変形した間取りです。セントラル空調と個別空調を合わせた空調設備に、フリーアクセス式の床仕様や室外男女別トイレなど使いやすい設備が整っています。窓がたっぷりとられているおかげで室内が明るいです。オフィス目の前は玉川通りとなっていて車の往来も多いです。周辺は似たような規模の賃貸オフィスビルが集まるビジネス街です。
スプラインビル（物件No：41586086）
渋谷区道玄坂にあるスプラインビル。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩6分ほど。1990年竣工のこのビルは地下２階〜地上９階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。しっかりとした耐震設計がとられていて、新耐震基準に適合しています。ビル前面はキラキラとしたミラーガラス貼りとなっていて華やかな雰囲気。サイドは正方形にくりぬかれたような外壁に大きめの窓がはめ込まれた個性的なデザインです。基準階坪数は119.73坪。３WAYの床仕様、個別空調や室外男女別トイレなど使いやすい設備が整っています。駐車場も利用が可能です。周辺は賃貸オフィスビルが集まるビジネス街。コンビニや飲食店なども多く、便利に過ごすことができます。
TOP HILLS GARDEN道玄坂（物件No：50423882）
渋谷区道玄坂にあるTOP HILLS GARDEN道玄坂。京王井の頭線神泉駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。JR線渋谷駅も徒歩圏内となっています。2021年に竣工されたばかりの新しい建物です。耐震性もしっかり考えられており、新耐震基準に適合。地上12階建ての鉄筋コンクリート造となっています。外観は、グレーの外壁にブラウンの柵のような装飾が施されていてなかなか個性的です。貸室面積はフロアによって若干異なります。例えば５階は面積が55.45坪。やや変形した間取りです。トイレは室外男女別、フリーアクセス式の床仕様で、使い勝手が良いです。エレベーターが２基あるので出入りもしやすく便利です。まだ新しい物件なので、設備も内装もとてもキレイで快適です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
11F
(1区画) |
30.28 坪 100.10 ㎡ |
757,000 円 25,000 円(坪) |
90,840 円 3,000 円(坪) |
9,084,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
11F
(1101区画) |
30.28 坪 100.1 ㎡ |
817,617 円 27,002 円(坪) |
90,891 円 3,002 円(坪) |
4,905,702 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 5F |
55.45 坪 183.31 ㎡ |
1,497,150 円 27,000 円(坪) |
166,350 円 3,000 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
大下ビル（物件No：51786047）
渋谷区道玄坂にある大下ビル。京王井の頭線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩３分ほど。JR線渋谷駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用が多い企業にもオススメ。1978年竣工のこのビルは地下１階〜地上９階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。ベージュの外壁にミラーガラスが横一列に規則正しく並んだシンプルな建物です。耐震設計もしっかりとられていて新耐震基準に適合。ビル入り口まわりは白いパネル貼りとなっていて、入り口は階段を上がって少し奥まった場所にあります。竣工年数は古いですが空調や照明などリニューアル済ですからきれいです。基準階坪数は87.74坪。天井高が2600mmと高く、シンプルな間取りでレイアウトもしやすいです。
寿パークビル（物件No：71286085）
渋谷区道玄坂にある寿パークビル。京王井の頭線神泉駅、渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩５分ほど。各線渋谷駅も徒歩圏内です。駐車場もあるので車の利用もしやすいです。2002年竣工のこのビルは地上10階建ての鉄骨造。白い外壁のスリムな外観ですが、新耐震基準にもしっかり適合しています。基準階坪数は110.2坪。天井高が2500mmと高めで室内が広く感じられます。建物自体が三角形の形なので、室内もやや変形していますが、エレベーターホールやトイレなどをうまく配置することで台形に近い形で収まっています。周辺はオフィスビルが集まるビジネス街です。すぐ近くにコンビニがあるので便利に利用できます。オフィス目の前にはシェアオフィスや貸し会議室がある渋谷ソラスタという大型ビルがあります。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
93.25 坪 308.26 ㎡ |
1,892,975 円 20,300 円(坪) |
326,375 円 3,500 円(坪) |
18,929,750 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
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道玄坂通 dogenzaka-doriビル（物件No：80582782）
渋谷区道玄坂にある(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩5分ほど。2023年に竣工予定となっています。地下１階〜地上28階建ての鉄骨造の大型ビルで、完成すれば道玄坂の新たなランドマークとなるでしょう。貸室面積はフロアや区画によって異なり、企業の規模によってぴったりのスペースを利用することができます。ビルの形状に合わせた変形の間取りで、貸室によってかなり雰囲気が変わります。耐震設計で新耐震基準にも適合。安心して過ごすことができます。エレベーターは17基稼働で出入りもスムーズ。駐車場もあるので車利用が多い企業も快適です。オフィス目の前は東急百貨店本店、周辺にはさまざまなショップが集まり賑やかです。
JMFビル渋谷03（物件No：81382046）
渋谷区道玄坂にあるJMFビル渋谷03。各線渋谷駅が最寄りの賃貸オフィスビルです。駅からオフィスまでは徒歩3分ほどという駅チカ物件。2009年竣工のこのビルは地下2階〜地上9階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。前面ガラス張りとなっている明るい印象の建物です。貸室面積はフロアによって異なりますが、大体150坪程度。L字型に近い間取りです。室外男女別トイレや個別空調、フリーアクセス式の床仕様など使いやすい設備が整っています。設備は一角にまとまっているのですっきりしています。エレベーターが３基稼働しているので出入りもスムーズです。耐震性もしっかり考慮して設計されており、新耐震基準位適合。駅チカですが駐車場もあります。周辺にはコンビニや飲食店も充実しているので便利に利用できます。
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