更新日：2025年7月15日
渋谷駅周辺で20名程度に適した賃貸オフィスをご紹介
日本屈指の情報発信地であり、国内外の企業が集まる渋谷。
中でも渋谷駅周辺は、再開発が進み続けることでオフィス需要が一層高まり
ビジネスとクリエイティブが融合する都市へと進化しています。
大型商業施設やIT系企業が集積する渋谷ヒカリエ・渋谷スクランブルスクエア周辺をはじめ
道玄坂・桜丘町・南平台など、エリアごとに異なる個性を持つオフィス物件が揃います。
渋谷駅はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れるターミナル駅であり、通勤の利便性はもちろん
都内各所へのアクセスの良さも魅力です。
今回は、そんな渋谷駅周辺で、約20名規模のチームで使用できる賃貸オフィスのおすすめ物件を
ビルサクが厳選してご紹介します。
渋谷ふじみビルディング（物件No：31581047）
渋谷区東に位置する「渋谷ふじみビルディング」は、地下1階・地上8階建ての賃貸オフィス。 1998年10月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造で、耐震設計もしっかり。安心してご利用いただけます。 最寄駅はJR線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・東急東横線など、渋谷駅まで徒歩9分。 さらに恵比寿駅へも徒歩13分と、複数路線が利用できる好立地が魅力です！ 基準階は約54坪（54.21坪）と、コンパクトながらもしっかりとした広さ。 個別空調で快適な温度管理が可能、トイレは男女別で室外設置なので衛生面も安心です。 エレベーター1基完備、駐車場ありと、設備面も抜かりなし。 渋谷・恵比寿エリアをフレキシブルに活用したい企業におすすめのオフィスです。 静かな環境と抜群の利便性を両立した「渋谷ふじみビルディング」で、 快適なワークスペースを実現しませんか？
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
40.98 坪 135.47 ㎡ |
1,230,000 円 30,015 円(坪) |
90,000 円 2,196 円(坪) |
12,300,000 円 10 ヶ月 |
2025/8 |
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TMTビル（物件No：33040706）
渋谷区渋谷に位置する「TMTビル」は、2019年10月竣工の地上5階建て賃貸オフィス。 鉄筋コンクリート造でしっかりとした造り、耐震設計も安心ポイントです。 アクセスは東京メトロ銀座線・千代田線の「表参道駅」から徒歩7分。 半蔵門線「渋谷駅」も徒歩圏内で、複数路線が使えて通勤にも便利！ 室内は個別空調で快適な温度管理が可能。 エレベーターも1基設置されており、日々の移動もスムーズです。 おしゃれで落ち着いた雰囲気の表参道エリアにある「TMTビル」は、 クリエイティブ系や少人数チームにぴったりのワークスペースです。 働く環境にも、ロケーションにもこだわりたい方におすすめです！
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
48.9 坪 161.65 ㎡ |
1,200,000 円 24,540 円(坪) |
込 |
7,200,000 円 6 ヶ月 |
2025/07/01 |
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渋谷プライムプラザ（物件No：51989087）
渋谷区円山町にある「渋谷プライムプラザ」は、地下1階・地上13階建ての大型賃貸オフィスビル。 2007年7月竣工、鉄骨造で耐震設計もしっかり施されており、安心してご利用いただけます。 最寄駅は京王井の頭線「神泉駅」から徒歩4分、JR「渋谷駅」からも徒歩9分と、複数路線利用可能でアクセス良好。 周辺は飲食店やショップも豊富な人気エリアです！ 基準階はゆとりの約180坪超（180.67坪）。 天井高は開放感あふれる3300mmで、オフィスに広がりを演出します。 設備も充実しており、エレベーターは3基、空調は快適な個別空調。 床はフリーアクセス仕様で、レイアウトの自由度も高く、室内男女別トイレも完備。 セキュリティは安心の機械警備で、安心・快適なオフィス環境が整っています。 渋谷エリアで大規模かつ機能的なオフィスをお探しの方に、 「渋谷プライムプラザ」はぴったりの一棟です！
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(A区画) |
52.75 坪 174.38 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
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|
2F
(C区画) |
27.19 坪 89.88 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
SK青山ビル（物件No：52526604）
渋谷区渋谷エリアにある「SK青山ビル」は、2016年竣工のスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。 基準階は約40.34坪と、使い勝手の良いサイズ感。 最寄駅はもちろん「渋谷駅」！複数路線が使えてアクセス抜群。 周辺にはカフェや飲食店、ショップも豊富に揃っており、ランチや打ち合わせにも困りません。 室内はOAフロア仕様で、レイアウトも柔軟に対応。 トイレは男女別で室内にあるため、プライバシー面も◎。 セキュリティは安心の機械警備、エレベーターも1基設置されています。 働きやすさと利便性を兼ね備えた、渋谷駅徒歩圏内のオフィスをお探しなら、 「SK青山ビル」は見逃せません！
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
40.34 坪 133.36 ㎡ |
1,150,000 円 28,508 円(坪) |
80,000 円 1,983 円(坪) |
6,900,000 円 6 ヶ月 |
2025/07 |
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AD-O渋谷道玄坂（物件No：62964089）
渋谷区道玄坂にある「ＡＤ－Ｏ渋谷道玄坂」は、地下1階・地上11階建ての賃貸オフィスビル。 2017年9月竣工と築浅で、鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物です。 最寄り駅は京王井の頭線「神泉駅」から徒歩3分！ さらに「渋谷駅」までも徒歩7分でアクセス可能なので、通勤や来客にも便利な立地です。 基準階は約43.55坪で、個別空調＆機械警備を完備。 エレベーターも1基設置されており、もちろん駐車場も利用可能。 耐震設計で安心して働ける環境が整っています。 複数路線が利用できる、便利でおしゃれな渋谷・道玄坂エリアで、 新しいオフィスライフを始めてみませんか？
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
43.55 坪 143.97 ㎡ |
相談 |
込 |
4ヶ月 |
即日 |
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