更新日：2025年11月28日
居抜きオフィスとは？原状回復不要・即入居可で人気
居抜きオフィスは、前の入居企業が使っていた内装や設備をそのまま引き継げる物件です。
原状回復されていないため、内装工事のコストや手間を削減できます。
通常のオフィス物件では、契約後に工事が必要です。
居抜きなら、契約後すぐに業務を始めることも可能です。
施工費や備品購入も抑えられるため、初期費用を大きく削減できます。
また、移転元の企業にとっても原状回復が不要になれば、退去費用の節約につながります。
次の入居者が決まれば、契約期間の短縮も期待できます。
最近では、家具付きやレイアウト済みのセットアップ物件も増えています。
すぐ使える状態で、短期間での立ち上げが可能です。
東京・渋谷・新宿・港区などの人気エリアでは、視認性の高い居抜き物件も好評です。
コストと時間を抑えて移転したい企業には、居抜きオフィスがおすすめです。
ヒューリック青山第二ビル（物件No：21283066）
☆渋谷区渋谷の圧倒的天井高の居抜きオフィス☆ 天井高4,900mmの開放感あふれるデザイナーズオフィス【渋谷エリア】 ◆アクセス良好な青山通り至近の立地 JR各線「渋谷」駅より徒歩8分。青山通りから少し入った落ち着いたエリアに位置し、都心の利便性と静けさを兼ね備えた立地です。 渋谷・表参道の中心エリアへのアクセスもスムーズで、ビジネスの拠点として最適です。 ◆グッドデザイン賞金賞受賞の建築美 本物件は2008年にグッドデザイン賞「金賞」を受賞しており、外観・共用部・内装すべてにおいて高いデザイン性を誇ります。 訪れるお客様への印象も良く、企業イメージを高める要素としても魅力的です。 ◆圧巻の天井高4.9m 通常のオフィスとは一線を画す、天井高4,900mmの開放的な空間。 上部に設けられた複数の窓から自然光がふんだんに差し込み、明るく快適なオフィス環境を実現しています。 クリエイティブな発想や自由なレイアウト設計にもぴったりの仕様です。 ※掲載写真は通常フロアの参考イメージです。
恵比寿プライムスクエアタワー（物件No：31183087）
恵比寿駅徒歩6分｜渋谷橋交差点近くの高層セットアップオフィス物件 JR恵比寿駅から徒歩6分、渋谷橋交差点至近の好立地に位置する高層オフィス物件をご紹介します。恵比寿エリアでは希少な高層ビルで、企業のブランディング強化や来訪者への好印象を与えるのに最適な環境です。 高い視認性と洗練された外観 本物件は大通り沿いに立地し、ランドマーク的存在感を放つ高層ビルです。外観・共用部ともに洗練されたデザインで、オフィスとしての品格を演出。企業の信頼性・ステータス向上を図る拠点としてもおすすめです。 レイアウト自由度の高い整形空間 室内は無柱・整形のオープンレイアウトで、フリーアドレスオフィスにも固定席にも柔軟に対応可能。レイアウトしやすい設計のため、成長フェーズにある企業にもフィットします。 明るく開放感のある室内環境 多面採光により自然光がたっぷり差し込む執務スペース。都心を一望できる眺望も大きな魅力で、社員のモチベーションや働きやすさ向上にも寄与します。 リニューアルされた共用部で快適に エレベーターホールやトイレ、給湯室といった共用部はリニューアル済み。清潔感と快適性が両立した環境が整っており、入居後すぐに快適なオフィスライフがスタートできます。
東京セントラルプレイス（物件No：81983192）
東京都中央区・茅場町駅から徒歩5分、東京駅も徒歩圏内という好立地に位置するハイグレードなセットアップオフィスのご紹介です。ビジネスの中心地「八重洲エリア」にも近く、通勤・来客いずれにも利便性が高い本物件は、企業イメージを向上させたい企業様に最適です。 この茅場町のオフィス物件は、ガラス張りで開放感のある会議室が2部屋、打合せや商談に適したオープンラウンジスペース、そしてシックな内装と間接照明が調和した高級感漂うエントランスを備えています。執務スペースも広く、無柱でレイアウトの自由度が高いため、フリーアドレス制や固定席など多様な働き方に対応可能です。 さらに、天井の一部にスケルトン仕様を採用することで、洗練されたデザイン空間を演出。スタイリッシュで実用的なオフィス環境は、社員のモチベーション向上や採用活動にも好影響を与えることでしょう。
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