新宿区の賃料相場まとめ

新宿区の賃貸オフィス市場は、立地によって賃料に大きな差が生じるエリアです。中でも、新宿駅や西新宿周辺は交通利便性が非常に高く、物件数も豊富。そのため企業の集積が進み、賃料は都内でもトップクラスとなっています。ハイグレードな大型オフィスビルも多く、ステータス重視の企業から高く評価されています。

とはいえ、エリアを少し変えるだけで、コストを抑えたオフィス選びも可能です。たとえば、高田馬場・早稲田・大久保などの学生街や、市ヶ谷・神楽坂といった住宅・文化エリアでは、比較的リーズナブルな賃料水準が魅力。中小規模のオフィスビルが点在し、スタートアップやベンチャー企業にとっても現実的な選択肢となっています。

特に、小型オフィス（20坪〜50坪）に注目すると、西新宿では高水準な相場である一方、市ヶ谷・神楽坂では手頃な価格帯の物件も豊富です。市ヶ谷は千代田区に隣接し、都心アクセスにも優れています。また、周辺には官公庁や教育機関があり、落ち着いた街並みの中で安心感ある事業展開が可能です。

さらに、神楽坂・市ヶ谷エリアにはSOHO対応のマンション・住宅型物件も多く、リモート拠点や少人数での起業にも対応可能。賃料・初期費用を抑えたい事業者にとって、有力な選択肢となるエリアです。