千代田区の賃料相場と賃貸オフィスの特徴とは？

更新日：2025年11月28日

千代田区の賃料相場について

大型ビルの賃料相場（100坪以上）

東京都心の一等地「千代田区」は、古くから日本を代表するオフィス街として多くの企業に選ばれてきました。特に、丸の内・大手町・有楽町といったエリアには、大手企業の本社や外資系企業が集まり、100坪以上の大型賃貸オフィスビルが豊富に揃っています。

これらのエリアでは、坪単価の賃料相場も高水準ですが、東京駅至近のロケーション、洗練されたビルスペック、そして企業ブランド力の向上といったメリットを求めて、賃料以上の価値を見出す企業が多いのが実情です。

一方で、霞が関・永田町エリアは、官公庁や法律事務所、業界団体が集積するビジネス特化型ゾーン。信頼性・公共性を重視する企業にとって、千代田区の中でも戦略的な立地となっています。

さらに、神田・秋葉原・飯田橋・水道橋・神保町エリアは、千代田区内でも比較的リーズナブルな賃料相場が魅力で、中小企業やベンチャー企業に人気の高いエリアです。

当社では、千代田区内の大型ビルからリーズナブルなオフィスまで、豊富な賃貸事務所物件を取り揃えております。丸の内・大手町の高層オフィス、登記可能な小規模オフィス、セットアップ・居抜き物件のご紹介も可能です。お気軽にご相談ください。

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中型ビルの賃料相場（50坪～100坪）

千代田区は、日本を代表するビジネス街として多くの大企業が本社を構えるエリアです。丸の内・大手町・有楽町といった一等地には、100坪以上の大型オフィスビルが数多く立地し、企業の信頼性やブランド価値を高める拠点として高い人気を誇ります。

しかし、千代田区内には100坪未満の中型オフィスビルも一定数存在しており、成長フェーズにある企業やコスト意識の高い企業にとっても柔軟な選択肢が用意されています。

特に、飯田橋・水道橋・神保町エリアは、古くから中型ビルが集積していることに加え、賃料相場が比較的リーズナブルであることが特徴です。中型オフィスでもコストパフォーマンスの高い物件が多く、賃料と立地のバランスを重視する企業にとって魅力的な選択肢となっています。

さらに、飯田橋・水道橋エリアは、JR・東京メトロ・都営地下鉄など複数路線が利用可能な交通の要所。中央区や港区をはじめとした都内主要エリアへのアクセスも抜群で、日々の通勤や来客対応にも便利です。

当社では、千代田区における中型オフィスビルの最新空室情報を多数取り扱っております。登記可能な物件やセットアップ・居抜き対応のオフィスもご紹介可能です。千代田区でコストと利便性を両立したオフィスをお探しの方は、ぜひご相談ください。

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小型ビルの賃料相場（20坪～50坪）

千代田区は、大手企業の本社機能や皇居・国会議事堂を擁する、日本の中枢が集まるビジネスエリア。丸の内・大手町・有楽町といったエリアには、大型オフィスビルが並ぶ一方で、20坪～50坪程度の小型オフィスビルも多数存在し、多様なニーズに応える環境が整っています。

近年では、スタートアップ企業や士業、支店・営業所向けの小規模オフィス需要も高まっており、千代田区はそのニーズにも対応できる貴重なエリアです。中型〜大型ビルに比べ、小型オフィスは賃料が比較的抑えられているケースが多く、特に丸の内・大手町といった一等地でも、相対的に手の届きやすい物件が見つかることがあります。

また、ブランド力・信頼感のある住所表記を求める企業にとっては、千代田区にオフィスを構えるだけでも大きなアドバンテージとなります。

さらに、霞が関・永田町エリアでは、官公庁や法務関連の企業が集積している影響もあり、落ち着いたビジネス環境とコストバランスの良い小型オフィス物件が豊富。地下鉄網が充実しているため、都内主要エリアへのアクセスも抜群です。

当社では、千代田区内の小型オフィス・登記可能物件・居抜き対応オフィスなど、多彩な選択肢をご用意しています。丸の内ブランドを活かした拠点開設をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

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千代田区の賃貸相場表

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
神田・秋葉原・御茶ノ水エリア	13891円79区画募集	14997円117区画募集	16779円150区画募集	20279円90区画募集	20000円19区画募集	31000円6区画募集
飯田橋・水道橋・神保町エリア	14698円33区画募集	14182円53区画募集	15463円42区画募集	18889円41区画募集	24500円2区画募集	0円0区画募集
番町・麹町エリア	19618円49区画募集	18232円47区画募集	18153円91区画募集	19703円58区画募集	24052円40区画募集	27500円17区画募集
霞が関・永田町エリア	0円3区画募集	31216円6区画募集	23056円12区画募集	25666円13区画募集	31150円8区画募集	38000円5区画募集
丸の内・大手町・有楽町エリア	38000円7区画募集	33500円4区画募集	42500円23区画募集	43250円10区画募集	45444円20区画募集	48166円29区画募集