更新日：2025年11月28日
東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）におけるオフィス空室床面積
東京都心のオフィス市場では、コロナ禍以降に急増した空室床面積が、2023年以降徐々に減少傾向にあります。千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区の主要5区では、2021年をピークに各エリアの空室面積が縮小し、企業のオフィス回帰や移転ニーズの高まりが見られます。
中でも渋谷区・千代田区では直近での空室減少が顕著で、IT・スタートアップ企業の再拠点化やコンパクトオフィスへの移行が背景にあると考えられます。一方、港区・中央区は比較的高水準の空室が続いており、大型床の流動性や賃料交渉の余地が依然として残されています。
弊社では、最新の空室データをもとに、最適な立地・コストバランスを実現できる物件選定をサポートしています。2025年のオフィス戦略を見直すなら、今がチャンスです。
渋谷サクラステージSAKURAタワー（物件No：11318633）
渋谷サクラステージSAKURAタワーは、東京都渋谷区桜丘町3-2にある賃貸オフィスです。最寄駅はJR山手線渋谷駅徒歩1分と、抜群のアクセスを誇ります。2023年竣工の鉄筋コンクリート造、地上30階建てのビルです。Shibuya Sakura Stage SAKURAサイド(B街区)B棟に位置し、複数路線利用可能な、アクセス良好な渋谷区桜丘町の賃貸オフィスです。
BIZCORE西新橋（物件No：11469909）
BIZCORE西新橋は、東京都港区西新橋3-13-3にある賃貸オフィスです。最寄駅は、都営三田線御成門駅徒歩7分、JR線新橋駅徒歩10分、都営三田線内幸町駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅徒歩8分と、複数路線利用可能なアクセス良好な立地です。2025年竣工の鉄骨造、地上13階建てのビルです。セキュリティは充実しており、1階には喫煙室、屋上には屋上庭園とフレッシュスペース、非常用発電機も備えています。室内は個別空調、床仕様はフリーアクセスです。トイレは室外です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
110.58 坪 365.55 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2026/05 |
|
|
| 3F |
110.58 坪 365.55 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2026/05 |
|
|
| 7F |
110.58 坪 365.55 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2026/05 |
|
|
| 8F |
110.58 坪 365.55 ㎡ |
3,096,240 円 28,000 円(坪) |
込 |
37,154,880 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
110.58 坪 365.55 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
即日 |
|
|
| 10F |
110.58 坪 365.55 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
即日 |
|
|
T-PLUS日本橋小伝馬町（物件No：60366486）
T-PLUS日本橋小伝馬町は、中央区日本橋小伝馬町にある地上9階建ての賃貸オフィスです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅から徒歩3分、JR総武線快速の馬喰町駅から徒歩2分、都営新宿線の馬喰横山駅から徒歩4分、都営浅草線の東日本橋駅から徒歩7分です。2022年4月竣工の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが2基あり、駐車場もあります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い中央区日本橋小伝馬町の賃貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
85.6 坪 282.97 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/05/01 |
|
|
YANMAR TOKYO（物件No：61431806）
YANMAR TOKYOは、東京都中央区八重洲2-1-1にある賃貸オフィスです。最寄駅はJR線東京駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線東京駅徒歩7分、東京メトロ東西線日本橋駅徒歩7分、東京メトロ銀座線日本橋駅徒歩7分、都営浅草線日本橋駅徒歩7分、東京メトロ銀座線京橋駅徒歩7分と、複数路線利用可能なアクセス良好な立地です。2022年竣工の鉄骨造、地下3階地上14階建てのビルで、耐震構造です。6基のエレベーターと駐車場を備えています。代表的なフロアには、男女別トイレと個別空調が完備されています。天井高は2800mmです。東京駅直結という利便性も魅力です。
Dタワー西新宿（物件No：73251554）
Dタワー西新宿は、新宿区西新宿にある地下2階、地上29階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩4分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩5分、JR線の新宿駅から徒歩12分です。2020年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが6基あり、駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区西新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(AB区画) |
101.91 坪 336.89 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/05/01 |
|
|
| 7F |
307.18 坪 1015.47 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/05/01 |
|
|
|
11F
(1区画) |
102.17 坪 337.75 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
相談 |
|
|
THE EDGE（物件No：93969937）
THE EDGEは、渋谷区恵比寿1-23-5にある賃貸オフィスです。最寄駅はJR山手線恵比寿駅徒歩6分と、アクセス良好な立地です。2025年竣工の鉄骨造、地上8階建てのビルです。エレベーターは2基設置されています。室内は個別空調を採用しており、床仕様はフリーアクセスとなっています。複数路線利用可能な恵比寿エリアに位置し、ビジネス拠点として最適な環境です。
関連リンク
