新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（30〜50坪）

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1175 物件

新宿エステートビル（物件No：01181195）

住所: 東京都新宿区新宿1-34-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
都営大江戸線東新宿駅徒歩10分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (AB区画)	37.6 坪 124.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (AB区画)	37.59 坪 124.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (AB区画)	37.6 坪 124.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (AB区画)	37.6 坪 124.31 ㎡	526,000 円 13,989 円(坪)	無	3,156,000 円 6 ヶ月	即日
7F (AB区画)	37.6 坪 124.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	37.64 坪 124.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新銘ビル（物件No：01284117）

住所: 東京都新宿区西新宿7-7-33
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩8分
西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR線新大久保駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
竣工: 1962年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (1区画)	32 坪 105.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	42 坪 138.84 ㎡	609,000 円 14,500 円(坪)	126,000 円 3,000 円(坪)	4,872,000 円 8 ヶ月	相談
4F (1区画)	32 坪 105.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	32 坪 105.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (2区画)	42 坪 138.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (1区画)	32 坪 105.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

VORT東新宿ビル（物件No：01289146）

住所: 東京都新宿区大久保2-2-12
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR山手線新大久保駅徒歩12分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201A区画)	41.2 坪 136.2 ㎡	相談	無	5ヶ月	即日
2F (201B区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	相談	込	5カ月	2027/01/07
2F (202区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	41.2 坪 136.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	44.73 坪 147.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	44.73 坪 147.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿小林ビル（物件No：01483117）

住所: 東京都新宿区西新宿7-10-6
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩3分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F

更新日：2026年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	42.8 坪 141.49 ㎡	920,200 円 21,500 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	13,803,000 円 15 ヶ月	即日
4F	42.8 坪 141.49 ㎡	844,600 円 19,734 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	10,135,200 円 12 ヶ月	即日
6F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

宝ビル（物件No：01583167）

住所: 東京都新宿区西新宿1-4-11
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩2分
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	39.24 坪 129.72 ㎡	784,800 円 20,000 円(坪)	220,000 円 5,607 円(坪)	5,000,000 円	2026/12
8F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

THE PORTAL YOTSUYA（物件No：01585165）

住所: 東京都新宿区四谷2-2-2
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩2分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	37.49 坪 123.93 ㎡	1,300,000 円 34,676 円(坪)	込	無	即日
3F	36.38 坪 120.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	40.42 坪 133.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	40.42 坪 133.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

サンサーラ第三御苑（物件No：01982175）

住所: 東京都新宿区新宿1-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩14分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	43.63 坪 144.23 ㎡	相談	込	5ヶ月	2025/12/27
2F (01-02区画)	43.63 坪 144.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

43.63 坪

144.23 ㎡

相談

込

5ヶ月

2025/12/27

(01-02区画)

43.63 坪

144.23 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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西新宿ハイホーム（物件No：10004970）

住所: 東京都新宿区西新宿4-16-2
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年9月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	44.58 坪 147.37 ㎡	579,540 円 13,000 円(坪)	89,160 円 2,000 円(坪)	3,477,240 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

44.58 坪

147.37 ㎡

579,540 円

13,000 円(坪)

89,160 円

2,000 円(坪)

3,477,240 円

6 ヶ月

即日

斉藤ビルディング（物件No：11281115）

住所: 東京都新宿区四谷3-1-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	30 坪 99.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	36.4 坪 120.33 ㎡	746,182 円 20,500 円(坪)	込	8,954,184 円 12 ヶ月	即日
5F (A-B区画)	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	36.4 坪 120.33 ㎡	746,182 円 20,500 円(坪)	込	8,954,184 円 12 ヶ月	即日
6F (A-B区画)	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

仙丈ビル（物件No：11281224）

住所: 東京都新宿区左門町13-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩10分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩9分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩11分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	32.1 坪 106.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	32.1 坪 106.12 ㎡	390,909 円 12,178 円(坪)	無	1,954,545 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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32.1 坪

106.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(201区画)

32.1 坪

106.12 ㎡

390,909 円

12,178 円(坪)

無

1,954,545 円

5 ヶ月

即日

The Corner SHINJUKU（物件No：11481156）

住所: 東京都新宿区新宿5-10-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩4分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
都営大江戸線東新宿駅徒歩8分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	45.76 坪 151.27 ㎡	1,235,520 円 27,000 円(坪)	込	7,413,120 円 6 ヶ月	即日
3F	45.76 坪 151.27 ㎡	1,235,520 円 27,000 円(坪)	込	7,413,120 円 6 ヶ月	即日
4F	45.76 坪 151.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	41.36 坪 136.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	31.31 坪 103.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

MIビル（物件No：11489186）

住所: 東京都新宿区北新宿1-12-12
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩4分
JR山手線新大久保駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩11分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	30.5 坪 100.83 ㎡	457,500 円 15,000 円(坪)	込	2,745,000 円 6 ヶ月	2027/02
4F	30.5 坪 100.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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30.5 坪

100.83 ㎡

457,500 円

15,000 円(坪)

込

2,745,000 円

6 ヶ月

2027/02

30.5 坪

100.83 ㎡

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新栄ビル（物件No：11580117）

住所: 東京都新宿区西新宿3-8-5
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩8分
都営大江戸線新宿駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩9分
京王線新宿駅徒歩10分
都営新宿線新宿駅徒歩10分
JR線新宿駅徒歩12分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	49.39 坪 163.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	39.81 坪 131.6 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	35.11 坪 116.07 ㎡	561,760 円 16,000 円(坪)	119,374 円 3,400 円(坪)	3,370,560 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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49.39 坪

163.27 ㎡

※現在空室情報はございません

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(1区画)

39.81 坪

131.6 ㎡

※現在空室情報はございません

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10F

35.11 坪

116.07 ㎡

561,760 円

16,000 円(坪)

119,374 円

3,400 円(坪)

3,370,560 円

6 ヶ月

即日

GOWA西新宿ビル（物件No：11586157）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-8
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR線新大久保駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩8分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	41.37 坪 136.76 ㎡	661,920 円 16,000 円(坪)	124,110 円 3,000 円(坪)	5,295,360 円 8 ヶ月	即日
5F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

都住創山吹町ビル（物件No：11689147）

住所: 東京都新宿区山吹町337-5
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2-3F	47.8 坪 158.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	35.08 坪 115.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	34.41 坪 113.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (02-04区画)	48.67 坪 160.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (02-03区画)	31.4 坪 103.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	35.54 坪 117.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	31.47 坪 104.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9-10F	45.37 坪 149.98 ㎡	635,180 円 14,000 円(坪)	込	3,811,080 円 6 ヶ月	2026/12

光和ビル（物件No：11884146）

住所: 東京都新宿区新宿2-3-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34 坪 112.4 ㎡	646,000 円 19,000 円(坪)	込	3,876,000 円 6 ヶ月	即日
5F (501区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

玉井企画ビル（物件No：11886136）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町110
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
都電荒川線早稲田駅徒歩8分
都電荒川線面影橋駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年9月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	33.84 坪 111.87 ㎡	330,000 円 9,752 円(坪)	40,000 円 1,182 円(坪)	990,000 円 3 ヶ月	即日
3F (301区画)	33.84 坪 111.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	33.84 坪 111.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	31.65 坪 104.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿セントランドビル（物件No：11980147）

住所: 東京都新宿区西新宿3-5-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩11分
小田急小田原線南新宿駅徒歩9分
京王線初台駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (A区画)	37.83 坪 125.06 ㎡	699,855 円 18,500 円(坪)	132,405 円 3,500 円(坪)	8,398,260 円 12 ヶ月	即日
8F (A区画)	38.65 坪 127.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (A区画)	38.65 坪 127.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (A区画)	33.94 坪 112.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

AILE YOTSUYA（物件No：11983254）

住所: 東京都新宿区四谷2-13-21
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	30.1 坪 99.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	32.49 坪 107.4 ㎡	974,700 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11
4F	32.5 坪 107.45 ㎡	975,000 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11
5F	32.5 坪 107.45 ㎡	975,000 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11
6F	32.5 坪 107.45 ㎡	975,000 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11
7F	32.85 坪 108.59 ㎡	985,500 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11
8F	32.49 坪 107.4 ㎡	974,700 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11
9F	32.49 坪 107.4 ㎡	974,700 円 30,000 円(坪)	込	無	2026/11

科研ビル（物件No：12642191）

住所: 東京都新宿区百人町2-5-8
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩3分
JR中央･総武線大久保駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩10分
竣工: 2015年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2021年11月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (BCD区画)	38.36 坪 126.81 ㎡	850,000 円 22,160 円(坪)	込	6,800,000 円 8 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(BCD区画)

38.36 坪

126.81 ㎡

850,000 円

22,160 円(坪)

込

6,800,000 円

8 ヶ月

即日

市ヶ谷見附ハイム（物件No：13465132）

住所: 東京都新宿区市谷八幡町16
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩3分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩4分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F (409区画)	33.25 坪 109.92 ㎡	550,000 円 16,541 円(坪)	無	1,650,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(409区画)

33.25 坪

109.92 ㎡

550,000 円

16,541 円(坪)

無

1,650,000 円

3 ヶ月

即日

第5韓国広場ビル（物件No：21052994）

住所: 東京都新宿区百人町1-8-10
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩4分
竣工: 2024年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	37.83 坪 125.05 ㎡	1,000,000 円 26,434 円(坪)	50,000 円 1,322 円(坪)	10,000,000 円 10 ヶ月	相談
1-2F	32.07 坪 106 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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B1F

37.83 坪

125.05 ㎡

1,000,000 円

26,434 円(坪)

50,000 円

1,322 円(坪)

10,000,000 円

10 ヶ月

相談

1-2F

32.07 坪

106 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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四谷メイフラワーハウス（物件No：21252841）

住所: 東京都新宿区四谷坂町5-3
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩5分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	40 坪 132.23 ㎡	600,000 円 15,000 円(坪)	80,000 円 2,000 円(坪)	3,927,272 円 8 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

40 坪

132.23 ㎡

600,000 円

15,000 円(坪)

80,000 円

2,000 円(坪)

3,927,272 円

8 ヶ月

相談

エスパス・コンセール（物件No：21683106）

住所: 東京都新宿区四谷3-3-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩9分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩10分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2023年7月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	37.85 坪 125.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	37.85 坪 125.12 ㎡	378,600 円 10,003 円(坪)	76,000 円 2,008 円(坪)	2,480,000 円	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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37.85 坪

125.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(1区画)

37.85 坪

125.12 ㎡

378,600 円

10,003 円(坪)

76,000 円

2,008 円(坪)

2,480,000 円

即日

新宿セブンビル（物件No：21687185）

住所: 東京都新宿区新宿2-8-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1-2F (103区画)	30.03 坪 99.27 ㎡	1,250,000 円 41,625 円(坪)	250,000 円 8,325 円(坪)	7,500,000 円 6 ヶ月	即日
2F (204区画)	33.28 坪 110.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	33.18 坪 109.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (03+04区画)	40.34 坪 133.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	31.33 坪 103.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	47.34 坪 156.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	40.7 坪 134.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (60+07区画)	31.37 坪 103.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (06+07区画)	31.43 坪 103.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	30.14 坪 99.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1005区画)	40.7 坪 134.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

DS新宿ビル（物件No：21980135）

住所: 東京都新宿区新宿6-28-12
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	45.95 坪 151.9 ㎡	808,423 円 17,594 円(坪)	101,088 円 2,200 円(坪)	4,850,538 円 6 ヶ月	2027/01
4F	45.95 坪 151.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	45.95 坪 151.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	45.12 坪 149.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	45.12 坪 149.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	45.12 坪 149.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

パルム四谷（物件No：22679610）

住所: 東京都新宿区四谷2-3-6
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	33.76 坪 111.6 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	35 坪 115.7 ㎡	454,545 円 12,987 円(坪)	30,000 円 889 円(坪)	1,363,635 円 3 ヶ月	相談
5F (501区画)	35 坪 115.7 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

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33.76 坪

111.6 ㎡

※現在空室情報はございません

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35 坪

115.7 ㎡

454,545 円

12,987 円(坪)

30,000 円

889 円(坪)

1,363,635 円

3 ヶ月

相談

(501区画)

35 坪

115.7 ㎡

※現在空室情報はございません

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昌平黌ビル（物件No：30367558）

住所: 東京都新宿区西早稲田2-4-26
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都電荒川線早稲田駅徒歩7分
竣工: 1999年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	30.2 坪 99.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	30.2 坪 99.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	30.2 坪 99.85 ㎡	330,000 円 10,927 円(坪)	30,000 円 995 円(坪)	1,320,000 円 4 ヶ月	相談
6F	30.2 坪 99.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	30.2 坪 99.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿Yビル（物件No：31284186）

住所: 東京都新宿区四谷4-27-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年3月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	34.37 坪 113.62 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	35.78 坪 118.28 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	32.18 坪 106.38 ㎡	320,000 円 9,944 円(坪)	30,000 円 932 円(坪)	1,600,000 円 5 ヶ月	2020/04

階

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賃料

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34.37 坪

113.62 ㎡

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35.78 坪

118.28 ㎡

※現在空室情報はございません

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32.18 坪

106.38 ㎡

320,000 円

9,944 円(坪)

30,000 円

932 円(坪)

1,600,000 円

5 ヶ月

2020/04

TOHMA高田馬場（物件No：31383136）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-1-2
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
都電荒川線面影橋駅徒歩5分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 13F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	40.23 坪 132.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	42.85 坪 141.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	42.85 坪 141.65 ㎡	792,725 円 18,500 円(坪)	込	4,756,350 円 6 ヶ月	相談
5F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F	32.62 坪 107.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	18313円 39区画募集	20285円 69区画募集	22671円 63区画募集	23409円 50区画募集	28446円 34区画募集	33111円 24区画募集
四ッ谷エリア	15524円 11区画募集	15498円 20区画募集	22860円 40区画募集	21678円 21区画募集	28442円 4区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	16511円 38区画募集	15044円 46区画募集	16852円 23区画募集	16272円 10区画募集	16250円 6区画募集	25250円 4区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12631円 18区画募集	12809円 14区画募集	14718円 14区画募集	20329円 22区画募集	25400円 11区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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