高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
159 物件
おすすめ物件
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VORT神楽坂Ⅰ
東京都新宿区箪笥町34
坪数：31.87 坪
坪単価：0 円(坪)
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グランファースト新宿御苑
東京都新宿区大京町22-1
坪数：39.68 坪
坪単価：27,999 円(坪)
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RBW JAPANビル(早稲田トーセイビルⅡ)
東京都新宿区山吹町331-4
坪数：36.26 坪
坪単価：14,892 円(坪)
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富士一ビル
東京都新宿区大久保1-1-2
坪数：40.6 坪
坪単価：14,778 円(坪)
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四谷メイフラワーハウス
東京都新宿区四谷坂町5-3
坪数：40 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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ガーデンクロス新宿御苑
東京都新宿区内藤町1
坪数：32.05 坪
坪単価：23,002 円(坪)
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鈴木ビル
東京都新宿区山吹町335
坪数：32.86 坪
坪単価：11,000 円(坪)
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菅野ビル
東京都新宿区西新宿6-2-16
坪数：48.46 坪
坪単価：19,500 円(坪)
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外濠スカイビルディング
東京都新宿区市谷本村町2-11
坪数：46.77 坪
坪単価：9,501 円(坪)
-
エスパス・コンセール
東京都新宿区四谷3-3-5
坪数：37.85 坪
坪単価：10,003 円(坪)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
35 坪 115.7 ㎡ |
520,000 円 14,857 円(坪) |
25,000 円 714 円(坪) |
3,120,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
31 坪 102.48 ㎡ |
775,000 円 25,000 円(坪) |
込 |
7,750,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
44.65 坪 147.6 ㎡ |
相談 |
133,950 円 3,000 円(坪) |
5ヶ月 |
2025/05 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
42.8 坪 141.49 ㎡ |
834,600 円 19,500 円(坪) |
149,800 円 3,500 円(坪) |
8,731,200 円 12 ヶ月 |
2025/06/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
39F
(S-2区画) |
47.37 坪 156.59 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
40.42 坪 133.62 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
30.2 坪 99.83 ㎡ |
453,000 円 15,000 円(坪) |
込 |
3,624,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B区画) |
48.56 坪 160.53 ㎡ |
752,680 円 15,500 円(坪) |
121,400 円 2,500 円(坪) |
4,516,080 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
20F
(2区画) |
49.48 坪 163.57 ㎡ |
相談 |
322,233 円 6,512 円(坪) |
相談 |
2025/06 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(1区画) |
35.62 坪 117.75 ㎡ |
498,680 円 14,000 円(坪) |
106,860 円 3,000 円(坪) |
2,992,080 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
49.15 坪 162.48 ㎡ |
688,100 円 14,000 円(坪) |
147,450 円 3,000 円(坪) |
4,128,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
49.16 坪 162.51 ㎡ |
688,240 円 14,000 円(坪) |
147,480 円 3,000 円(坪) |
4,129,440 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
49.16 坪 162.51 ㎡ |
688,240 円 14,000 円(坪) |
147,480 円 3,000 円(坪) |
4,129,440 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
34.08 坪 112.66 ㎡ |
335,800 円 9,853 円(坪) |
13,636 円 400 円(坪) |
1,343,200 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
38.64 坪 127.74 ㎡ |
463,680 円 12,000 円(坪) |
38,640 円 1,000 円(坪) |
3,000,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5-6F
(502区画) |
43.08 坪 142.41 ㎡ |
861,581 円 20,000 円(坪) |
込 |
5,169,486 円 6 ヶ月 |
2025/05/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
44.58 坪 147.37 ㎡ |
579,540 円 13,000 円(坪) |
89,160 円 2,000 円(坪) |
3,477,240 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
44.09 坪 145.75 ㎡ |
374,765 円 8,500 円(坪) |
176,360 円 4,000 円(坪) |
2,248,590 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
30 坪 99.17 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
相談 |
|
|
| 4F |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
654,690 円 17,986 円(坪) |
込 |
7,856,280 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
654,690 円 17,986 円(坪) |
込 |
7,856,280 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
800,000 円 21,978 円(坪) |
込 |
9,600,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(1区画) |
33 坪 109.09 ㎡ |
445,500 円 13,500 円(坪) |
相談 |
2,673,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
41.77 坪 138.08 ㎡ |
751,860 円 18,000 円(坪) |
込 |
4,511,160 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
41.36 坪 136.73 ㎡ |
1,034,089 円 25,002 円(坪) |
込 |
6,204,534 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
30.5 坪 100.83 ㎡ |
488,000 円 16,000 円(坪) |
込 |
2,928,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
37.05 坪 122.48 ㎡ |
相談 |
111,212 円 3,000 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
33 坪 109.09 ㎡ |
528,000 円 16,000 円(坪) |
込 |
4,224,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(A区画) |
35 坪 115.7 ㎡ |
525,000 円 15,000 円(坪) |
込 |
3,150,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
36.42 坪 120.38 ㎡ |
400,000 円 10,983 円(坪) |
無 |
2,000,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
34.93 坪 115.47 ㎡ |
978,031 円 28,000 円(坪) |
込 |
978,031 円 1 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 10F |
43.2 坪 142.81 ㎡ |
1,252,872 円 29,002 円(坪) |
相談 |
1,252,872 円 1 ヶ月 |
2025/05 |
|
|
| 2F |
43.2 坪 142.81 ㎡ |
1,036,800 円 24,000 円(坪) |
込 |
6,220,800 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
43.2 坪 142.81 ㎡ |
1,209,601 円 28,000 円(坪) |
込 |
1,209,601 円 1 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
31.43 坪 103.9 ㎡ |
350,000 円 11,136 円(坪) |
30,000 円 955 円(坪) |
1,400,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(1区画) |
31.93 坪 105.55 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
32.95 坪 108.93 ㎡ |
300,000 円 9,105 円(坪) |
10,000 円 303 円(坪) |
900,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(BCD区画) |
38.36 坪 126.81 ㎡ |
850,000 円 22,160 円(坪) |
込 |
6,800,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
30.22 坪 99.89 ㎡ |
405,000 円 13,402 円(坪) |
20,000 円 662 円(坪) |
1,620,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
16417円 46区画募集 |
19971円 68区画募集 |
20874円 90区画募集 |
22552円 69区画募集 |
25900円 45区画募集 |
30250円 25区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
14794円 32区画募集 |
15736円 35区画募集 |
16263円 49区画募集 |
17938円 20区画募集 |
20530円 12区画募集 |
0円 0区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
16986円 30区画募集 |
14688円 38区画募集 |
14694円 39区画募集 |
16589円 17区画募集 |
15500円 3区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
13450円 21区画募集 |
16752円 32区画募集 |
14949円 31区画募集 |
18218円 32区画募集 |
18444円 13区画募集 |
24000円 4区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
