新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（30〜50坪）

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1172 物件

ミツヤ四谷ビル（物件No：01187146）

住所: 東京都新宿区四谷2-14-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	35.91 坪 118.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (02+03区画)	30.62 坪 101.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (02+03区画)	30.62 坪 101.22 ㎡	367,440 円 12,000 円(坪)	91,860 円 3,000 円(坪)	2,204,640 円 6 ヶ月	即日
8F (01+02区画)	39.88 坪 131.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

VORT東新宿ビル（物件No：01289146）

住所: 東京都新宿区大久保2-2-12
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR山手線新大久保駅徒歩12分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201A区画)	41.2 坪 136.2 ㎡	相談	無	5ヶ月	2026/10
2F (201B区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	相談	込	5カ月	2026/07/20
2F (202区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	41.2 坪 136.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	相談	込	5ヶ月	2026/06/01
5F (501区画)	44.73 坪 147.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	44.73 坪 147.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	44.65 坪 147.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿高砂ビル（物件No：01385167）

住所: 東京都新宿区富久町16-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	40.17 坪 132.79 ㎡	441,870 円 11,000 円(坪)	120,510 円 3,000 円(坪)	3,000,000 円	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

40.17 坪

132.79 ㎡

441,870 円

11,000 円(坪)

120,510 円

3,000 円(坪)

3,000,000 円

即日

西新宿小林ビル（物件No：01483117）

住所: 東京都新宿区西新宿7-10-6
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩3分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	42.8 坪 141.49 ㎡	834,600 円 19,500 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	10,015,200 円 12 ヶ月	相談
3F	42.8 坪 141.49 ㎡	920,200 円 21,500 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	13,803,000 円 15 ヶ月	2026/08/01
4F	42.8 坪 141.49 ㎡	834,600 円 19,500 円(坪)	149,800 円 3,500 円(坪)	8,731,200 円 12 ヶ月	即日
6F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	42.8 坪 141.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

エスツウィン新宿（物件No：01483136）

住所: 東京都新宿区四谷4-30
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	34.9 坪 115.37 ㎡	381,818 円 10,940 円(坪)	31,818 円 912 円(坪)	2,100,000 円 6 ヶ月	即日
4F	34.9 坪 115.37 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

34.9 坪

115.37 ㎡

381,818 円

10,940 円(坪)

31,818 円

912 円(坪)

2,100,000 円

6 ヶ月

即日

34.9 坪

115.37 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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宝ビル（物件No：01583167）

住所: 東京都新宿区西新宿1-4-11
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩2分
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	39.24 坪 129.72 ㎡	784,800 円 20,000 円(坪)	220,000 円 5,607 円(坪)	5,000,000 円	2026/12
8F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

四谷三和ビル（物件No：01585165）

住所: 東京都新宿区四谷2-2-2
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩2分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	37.49 坪 123.93 ㎡	1,300,000 円 34,676 円(坪)	相談	無	相談
3F	36.38 坪 120.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	40.42 坪 133.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	40.42 坪 133.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

生泉市ヶ谷ビル（物件No：01585166）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3-4-1
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1975年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (301区画)	34.22 坪 113.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	34.98 坪 115.62 ㎡	384,780 円 11,000 円(坪)	無	3,847,800 円 10 ヶ月	即日
3F (303区画)	46 坪 152.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	35.72 坪 118.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402-1区画)	35.7 坪 118.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ロリエ四谷ビル（物件No：01587116）

住所: 東京都新宿区四谷3-1-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩7分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	30.2 坪 99.83 ㎡	453,000 円 15,000 円(坪)	込	3,624,000 円 8 ヶ月	即日
4F	30.2 坪 99.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	30.2 坪 99.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

30.2 坪

99.83 ㎡

453,000 円

15,000 円(坪)

込

3,624,000 円

8 ヶ月

即日

30.2 坪

99.83 ㎡

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30.2 坪

99.83 ㎡

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サンサーラ第三御苑（物件No：01982175）

住所: 東京都新宿区新宿1-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩14分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	43.63 坪 144.23 ㎡	相談	込	5ヶ月	2025/12/27
2F (01-02区画)	43.63 坪 144.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

43.63 坪

144.23 ㎡

相談

込

5ヶ月

2025/12/27

(01-02区画)

43.63 坪

144.23 ㎡

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サンパレス新宿（物件No：02655559）

住所: 東京都新宿区西新宿8-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
12F	39.4 坪 130.25 ㎡	653,000 円 16,574 円(坪)	20,000 円 508 円(坪)	1,959,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

12F

39.4 坪

130.25 ㎡

653,000 円

16,574 円(坪)

20,000 円

508 円(坪)

1,959,000 円

3 ヶ月

即日

西新宿ハイホーム（物件No：10004970）

住所: 東京都新宿区西新宿4-16-2
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年9月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	44.58 坪 147.37 ㎡	579,540 円 13,000 円(坪)	89,160 円 2,000 円(坪)	3,477,240 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

44.58 坪

147.37 ㎡

579,540 円

13,000 円(坪)

89,160 円

2,000 円(坪)

3,477,240 円

6 ヶ月

即日

ローヤル若葉（物件No：11083293）

住所: 東京都新宿区若葉1-22-3
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
6F (606区画)	45 坪 148.77 ㎡	540,000 円 12,000 円(坪)	込	1,080,000 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(606区画)

45 坪

148.77 ㎡

540,000 円

12,000 円(坪)

込

1,080,000 円

2 ヶ月

相談

KDX新宿ビル（物件No：11088147）

住所: 東京都新宿区西新宿3-2-7
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩7分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
都営新宿線新宿駅徒歩3分
小田急小田原線南新宿駅徒歩7分
京王線初台駅徒歩分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B4F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	38.52 坪 127.34 ㎡	相談	込	12ヶ月	即日
2F (2区画)	32.73 坪 108.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	32.73 坪 108.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	48.88 坪 161.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (503区画)	32.73 坪 108.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	30.42 坪 100.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (1区画)	30.42 坪 100.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (2区画)	32.73 坪 108.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (3区画)	30.42 坪 100.56 ㎡	相談	込	12ヶ月	2026/07/01
11F (2区画)	32.73 坪 108.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

斉藤ビルディング（物件No：11281115）

住所: 東京都新宿区四谷3-1-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	30 坪 99.17 ㎡	960,000 円 32,000 円(坪)	込	11,520,000 円 12 ヶ月	即日
2F	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	36.4 坪 120.33 ㎡	800,000 円 21,978 円(坪)	込	9,600,000 円 12 ヶ月	即日
5F	36.4 坪 120.33 ㎡	746,182 円 20,500 円(坪)	込	8,954,184 円 12 ヶ月	即日
5F (A-B区画)	36.4 坪 120.33 ㎡	746,200 円 20,500 円(坪)	込	895,440 円 12 ヶ月	即日
6F	36.4 坪 120.33 ㎡	746,182 円 20,500 円(坪)	込	8,954,184 円 12 ヶ月	即日
6F (A-B区画)	36.4 坪 120.33 ㎡	746,200 円 20,500 円(坪)	込	8,954,400 円 12 ヶ月	即日

クロスシー新宿御苑前ビル（物件No：11522044）

住所: 東京都新宿区四谷4-30-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩10分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩10分
竣工: 2023年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
9F	37.05 坪 122.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	37.25 坪 123.14 ㎡	相談	111,750 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	即日
11F	37.05 坪 122.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	37.05 坪 122.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新栄ビル（物件No：11580117）

住所: 東京都新宿区西新宿3-8-5
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩8分
都営大江戸線新宿駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩9分
京王線新宿駅徒歩10分
都営新宿線新宿駅徒歩10分
JR線新宿駅徒歩12分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	49.39 坪 163.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	39.81 坪 131.6 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	35.11 坪 116.07 ㎡	561,760 円 16,000 円(坪)	119,374 円 3,400 円(坪)	3,370,560 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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49.39 坪

163.27 ㎡

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(1区画)

39.81 坪

131.6 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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10F

35.11 坪

116.07 ㎡

561,760 円

16,000 円(坪)

119,374 円

3,400 円(坪)

3,370,560 円

6 ヶ月

即日

第三ダイヤモンドビル（物件No：11581274）

住所: 東京都新宿区四谷2-12
最寄り駅: 東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1980年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	36 坪 119.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	33.86 坪 111.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	36 坪 119.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36 坪 119.01 ㎡	417,200 円 11,589 円(坪)	込	2,503,200 円 6 ヶ月	即日

GOWA西新宿ビル（物件No：11586157）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-8
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR線新大久保駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩8分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	41.37 坪 136.76 ㎡	661,920 円 16,000 円(坪)	124,110 円 3,000 円(坪)	5,295,360 円 8 ヶ月	2026/10/01
5F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

光和ビル（物件No：11884146）

住所: 東京都新宿区新宿2-3-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34 坪 112.4 ㎡	646,000 円 19,000 円(坪)	込	3,876,000 円 6 ヶ月	2026/06
5F (501区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿セントランドビル（物件No：11980147）

住所: 東京都新宿区西新宿3-5-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩11分
小田急小田原線南新宿駅徒歩9分
京王線初台駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (A区画)	37.83 坪 125.06 ㎡	699,855 円 18,500 円(坪)	132,405 円 3,500 円(坪)	8,398,260 円 12 ヶ月	即日
8F (A区画)	38.65 坪 127.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (A区画)	38.65 坪 127.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (A区画)	33.94 坪 112.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大和屋ビル（物件No：11983254）

住所: 東京都新宿区四谷2-13-21
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	30.1 坪 99.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	32.49 坪 107.4 ㎡	974,700 円 30,000 円(坪)	込	無	相談
7F	32.85 坪 108.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	32.49 坪 107.4 ㎡	974,700 円 30,000 円(坪)	込	無	相談
9F	32.49 坪 107.4 ㎡	974,700 円 30,000 円(坪)	込	無	相談

科研ビル（物件No：12642191）

住所: 東京都新宿区百人町2-5-8
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩3分
JR中央･総武線大久保駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩10分
竣工: 2015年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2021年11月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (BCD区画)	38.36 坪 126.81 ㎡	850,000 円 22,160 円(坪)	込	6,800,000 円 8 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(BCD区画)

38.36 坪

126.81 ㎡

850,000 円

22,160 円(坪)

込

6,800,000 円

8 ヶ月

即日

木原ビル（物件No：20726380）

住所: 東京都新宿区四谷三栄町6-5
最寄り駅: 東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	34.5 坪 114.04 ㎡	310,000 円 8,986 円(坪)	35,000 円 1,014 円(坪)	1,240,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

34.5 坪

114.04 ㎡

310,000 円

8,986 円(坪)

35,000 円

1,014 円(坪)

1,240,000 円

4 ヶ月

即日

プラザ新大樹（物件No：21089155）

住所: 東京都新宿区大久保2-1-8
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
JR線新大久保駅徒歩10分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
西武新宿線西武新宿駅徒歩11分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: B1F - 14F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	49 坪 161.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	46 坪 152.07 ㎡	828,000 円 18,000 円(坪)	92,000 円 2,000 円(坪)	4,968,000 円 6 ヶ月	相談
4F (本館区画)	45 坪 148.76 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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49 坪

161.98 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(406区画)

46 坪

152.07 ㎡

828,000 円

18,000 円(坪)

92,000 円

2,000 円(坪)

4,968,000 円

6 ヶ月

相談

(本館区画)

45 坪

148.76 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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四谷メイフラワーハウス（物件No：21252841）

住所: 東京都新宿区四谷坂町5-3
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩5分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	40 坪 132.23 ㎡	600,000 円 15,000 円(坪)	80,000 円 2,000 円(坪)	3,927,272 円 8 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

40 坪

132.23 ㎡

600,000 円

15,000 円(坪)

80,000 円

2,000 円(坪)

3,927,272 円

8 ヶ月

相談

ガーデンクロス新宿御苑（物件No：21384116）

住所: 東京都新宿区内藤町1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩12分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩9分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩7分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	32.05 坪 105.95 ㎡	769,200 円 24,000 円(坪)	込	4,615,200 円 6 ヶ月	即日
4F	32.05 坪 105.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	32.05 坪 105.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	32.05 坪 105.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	32.05 坪 105.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	32.05 坪 105.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

アケボノ大鉄ビル（物件No：21385166）

住所: 東京都新宿区荒木町23-15
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩11分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
5F	36.73 坪 121.42 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	36.73 坪 121.42 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36.73 坪 121.42 ㎡	550,950 円 15,000 円(坪)	込	4,407,600 円 8 ヶ月	即日

階

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賃料

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36.73 坪

121.42 ㎡

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36.73 坪

121.42 ㎡

※現在空室情報はございません

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36.73 坪

121.42 ㎡

550,950 円

15,000 円(坪)

込

4,407,600 円

8 ヶ月

即日

ストリーム市ヶ谷（物件No：21486136）

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-10
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩7分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
8F (802区画)	30.21 坪 99.87 ㎡	450,000 円 14,896 円(坪)	込	2,700,000 円 6 ヶ月	即日
9F (901区画)	30.21 坪 99.86 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	30.21 坪 99.87 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(802区画)

30.21 坪

99.87 ㎡

450,000 円

14,896 円(坪)

込

2,700,000 円

6 ヶ月

即日

(901区画)

30.21 坪

99.86 ㎡

※現在空室情報はございません

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(902区画)

30.21 坪

99.87 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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菅野ビル（物件No：21488177）

住所: 東京都新宿区西新宿6-2-16
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩6分
小田急小田原線新宿駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩7分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	44.19 坪 146.08 ㎡	861,705 円 19,500 円(坪)	154,665 円 3,500 円(坪)	10,340,460 円 12 ヶ月	2026/10
3F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	48.46 坪 160.2 ㎡	944,970 円 19,500 円(坪)	169,610 円 3,500 円(坪)	11,339,640 円 12 ヶ月	即日
7F	48.46 坪 160.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17111円 38区画募集	19962円 64区画募集	23396円 94区画募集	25307円 41区画募集	27613円 39区画募集	33000円 14区画募集
四ッ谷エリア	15829円 16区画募集	15748円 34区画募集	20954円 55区画募集	22221円 28区画募集	23574円 9区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14870円 33区画募集	14452円 35区画募集	15390円 32区画募集	15340円 19区画募集	16250円 5区画募集	16000円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12555円 17区画募集	13104円 23区画募集	12850円 19区画募集	17200円 20区画募集	18628円 11区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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