東京都の中でも、多くの企業が集まる千代田区。そのなかでも、番町や麹町といったエリアは、皇居などにも近く、閑静で落ち着いた印象があります。大使館が多いことなども、番町・麹町エリアの雰囲気の良さに影響していると思われます。ただし、同じ千代田区の丸の内などのエリアと比べると賃貸事務所の賃料は比較的リーズナブルな物件が多いです。
217 物件
おすすめ物件
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五番町光ビル
東京都千代田区五番町14
坪数：92.15 坪
坪単価：18,000 円(坪)
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第2DMJビル
東京都千代田区九段南3-5-9
坪数：24.41 坪
坪単価：20,000 円(坪)
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JS市ヶ谷ビル
東京都千代田区五番町5-1
坪数：148.15 坪
坪単価：15,500 円(坪)
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タワー麹町
東京都千代田区二番町9-10
坪数：19.69 坪
坪単価：12,697 円(坪)
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全国旅館会館
東京都千代田区平河町2-5-5
坪数：53.39 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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PMO麹町(H1O麹町)
東京都千代田区麹町6-2-6
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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センダビル
東京都千代田区麹町3-7-9
坪数：24 坪
坪単価：9,500 円(坪)
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VORT紀尾井坂
東京都千代田区麹町4-3-29
坪数：29.08 坪
坪単価：0 円(坪)
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大和屋第一ビル
東京都千代田区平河町1-5-3
坪数：12.65 坪
坪単価：9,486 円(坪)
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ロイヤルビルディング
東京都千代田区二番町12-8
坪数：131.49 坪
坪単価：0 円(坪)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
82.55 坪 272.89 ㎡ |
1,320,800 円 16,000 円(坪) |
330,200 円 4,000 円(坪) |
相談 |
2025/08 |
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| 8F |
35.47 坪 117.26 ㎡ |
567,520 円 16,000 円(坪) |
141,880 円 4,000 円(坪) |
相談 |
2025/08 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
158.28 坪 523.24 ㎡ |
5,064,960 円 32,000 円(坪) |
込 |
60,779,520 円 12 ヶ月 |
即日 |
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| 11F |
158.28 坪 523.24 ㎡ |
5,223,240 円 33,000 円(坪) |
込 |
62,678,880 円 12 ヶ月 |
即日 |
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| 3F |
158.28 坪 523.24 ㎡ |
4,748,403 円 30,000 円(坪) |
込 |
56,980,836 円 12 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
20.12 坪 66.51 ㎡ |
321,920 円 16,000 円(坪) |
60,360 円 3,000 円(坪) |
2,575,360 円 8 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
79.92 坪 264.20 ㎡ |
相談 |
185,000 円 2,315 円(坪) |
5ヶ月 |
即日 |
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4F
(401区画) |
26.84 坪 88.73 ㎡ |
670,000 円 24,963 円(坪) |
63,000 円 2,347 円(坪) |
3,350,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
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4F
(402区画) |
20.60 坪 68.10 ㎡ |
500,000 円 24,272 円(坪) |
48,000 円 2,330 円(坪) |
2,500,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
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4F
(403区画) |
25.70 坪 84.96 ㎡ |
610,000 円 23,735 円(坪) |
60,000 円 2,335 円(坪) |
3,050,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
21.96 坪 72.59 ㎡ |
310,910 円 14,158 円(坪) |
29,091 円 1,325 円(坪) |
1,865,460 円 6 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
106.77 坪 352.95 ㎡ |
2,455,710 円 23,000 円(坪) |
無 |
29,468,520 円 12 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
173.50 坪 573.55 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
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番町・麹町エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 番町・麹町エリア |
19542円 58区画募集 |
17562円 55区画募集 |
18024円 102区画募集 |
19250円 68区画募集 |
23528円 44区画募集 |
25888円 22区画募集 |
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番町・麹町エリアの街の特徴
【番町】
千代田区番町。「番町」といえば、怪談話『番町皿屋敷』で知られる地名ですが、現在では番町は千代田区の地域内区分のひとつとされており、一番町～六番町までの街の総称として知られています。番町という駅は存在しませんが、市ヶ谷駅や四ツ谷駅、麹町駅などを最寄り駅として利用することができ、利便性は悪くありません。また番町エリアには、イギリス大使館をはじめ、ローマ法王庁大使館や宮内庁長官公邸などの施設が多く存在し、大妻女子大学などの学校や図書館などの文化・教育施設も存在するなど、落ち着いた雰囲気が漂うエリアとなっています。マンションをはじめとする住宅も存在するエリアですが、案外多くのオフィスビルも存在し、賃貸事務所・貸事務所などを探すには穴場エリアといえるでしょう。
【麹町】
千代田区の西側に位置する麹町は、有楽町線麹町駅を最寄り駅とするビジネスエリアです。学校や大使館なども多く立地しているので落ち着いた雰囲気が漂っていますが、皇居にもほど近いとあって、周辺では皇居ランナーなどの姿も目にすることができます。賃貸事務所や貸事務所として利用できるオフィスビルも多く存在していますが、全体的に中低層のビルで似たような規模の物件が目立ちます。麹町大通りのあたりは、貸事務所だけでなく店舗が多く存在しているため、店舗利用物件を探す場合にはこのエリアに注目してみるのも良いかもしれません。また、オフィスビルに紛れてオシャレなデザイナーズマンションやアパートなどの住居物件もありますから、麹町から都内各エリアのビジネスエリアに出勤するという人も少なくありません。
【九段】
九段は、皇居や日本武道館の北側の靖国通り沿いの地域を指します。主に九段下駅の周辺から市ヶ谷駅の手前辺りまでです。靖国神社から市ヶ谷駅までのところにはオフィス街が広がっており、中規模のオフィスビルが目立ちます。九段下駅周辺にもオフィスビルが多いです。全体的に緑地が多く、落ち着いた雰囲気です。市ヶ谷駅は使える路線が多く地の利の面でもかなり便利な地域と言えるでしょう。靖国通りを挟んで靖国神社の南側には、大小さまざまなビルが建ち並び、マンションも目立ちます。オフィスビルの数も九段北と比べて九段南の方が多いです。九段下駅の北側の地域は、比較的大きなビルも多い地域です。飲食店なども多く集まっています。利便性が高く賃料相場も千代田区の中では比較的安い方なので、希望に合う物件が見つかるかもしれません。
番町・麹町エリアに多い業種
【番町】
一番町から六番町まである千代田区の番町エリア。大使館や学校などが多く存在し、全体的に落ち着いた雰囲気のあるこのエリアには中小規模のオフィスが多く賃貸事務所・貸事務所を構えています。麹町駅の北側に位置する二番町界隈は、中小規模のオフィスの中でも特に小規模なマンションタイプの物件も多いため、弁護士や司法書士、税理士などのいわゆる「士業」と呼ばれる人たちが開業しているケースも目立ちます。また、二番町センタービルや二番町ガーデンといったオフィスビルには株式会社そごう・西武やセブン＆アイ・ホールディングスの本社などもオフィスを構えています。そのほかにも、六番町には株式会社ソニー・ミュージックエンタテインメントのSME六番町ビルがあるなど、さまざまな職種の企業が集まるエリアとなっています。
【麹町】
千代田区の西に位置する麹町エリア。千代田区とはいえ、少し進めば新宿区四谷に入る立地です。麹町にはかつて日本テレビが本社を構えていましたが、いまは汐留に移転。現在は東京メトロポリタンテレビジョン株式会社（TOKYO MX）やオリエントコーポレーションなどのオフィスがよく知られているところでしょうか。麹町エリアも学校や大使館が多いため、落ち着いた雰囲気があって、オフィスを構えるのには非常に適しています。そのため、大企業だけでなく中小企業も多く賃貸事務所・貸事務所のオフィス候補としてこのエリアをチェックすることが多いようです。麹町で代表的なオフィスビルには1992年竣工の麹町クリスタルシティなどがあげられますが、ハイグレードなこのビルは企業からの人気が高く、なかなか空室になることがありません。
【九段】
九段では、情報通信業や卸売、小売業などの業種が多くオフィスを構えています。大きなオフィスビルの高層階のフロアでは、IT企業が多いでしょう。都内の他のエリアからオフィス移転してくる企業も多いです。ただし、有名な企業はあまり多くありません。知名度が低くても順調に業績を伸ばしている企業が多いです。中小規模のオフィスビルも多いため、従業員数が少なめのIT企業からも人気があります。また、東京の経済の中心地に近いエリアであるため、卸売業や小売業などの業種でも高い人気を誇ります。九段にはハイグレードなオフィスビルも多く、ステータス性も得られるでしょう。他に製造業や建設業などの企業も、九段ではやや多い傾向にあります。
