サラリーマンが多く行き交うイメージのある新橋と、官庁街に隣接する虎ノ門。この二つのエリアは、古くから日本のビジネスの主要拠点として栄えてきました。古い企業から新しい企業までさまざまな業界のオフィスが集まるエリアですから、賃貸事務所もバリエーションに富んでいます。賃料は高めですがその分利便性も非常に高くなっています。
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第2名和ビル
東京都港区虎ノ門1-15-11
坪数：15.24 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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寺尾ビル
東京都港区西新橋2-8-4
坪数：26 坪
坪単価：18,500 円(坪)
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日比谷パークビル
東京都港区西新橋2-23-2
坪数：21.98 坪
坪単価：18,004 円(坪)
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虎ノ門タワーズオフィス
東京都港区虎ノ門4-1-28
坪数：477.75 坪
坪単価：0 円(坪)
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TORANOMON BUILDING
東京都港区虎ノ門1-1-12
坪数：108.32 坪
坪単価：0 円(坪)
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麻布台ヒルズ ガーデンプラザB
東京都港区虎ノ門5-9-1
坪数：24.65 坪
坪単価：50,000 円(坪)
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虎ノ門2丁目タワー
東京都港区虎ノ門2-3-17
坪数：296.8 坪
坪単価：34,000 円(坪)
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商船三井ビルディング(虎ノ門ダイビルウエスト)
東京都港区虎ノ門2-1-1
坪数：24.94 坪
坪単価：0 円(坪)
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S.A.グレイス
東京都港区西新橋1-23-3
坪数：16.65 坪
坪単価：23,000 円(坪)
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石井ビル
東京都港区新橋3-1-10
坪数：33.46 坪
坪単価：16,000 円(坪)
更新日：2026年10月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
85 坪 280.99 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
44.25 坪 146.28 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/03/01 |
|
|
更新日：2026年9月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
17.75 坪 58.68 ㎡ |
301,750 円 17,000 円(坪) |
62,125 円 3,500 円(坪) |
1,810,500 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(1区画) |
134.11 坪 443.34 ㎡ |
相談 |
536,440 円 4,000 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
|
7F
(B区画) |
134.11 坪 443.34 ㎡ |
相談 |
536,440 円 4,000 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
25.55 坪 84.46 ㎡ |
511,000 円 20,000 円(坪) |
込 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
75.3 坪 248.93 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
即日 |
|
|
| 4F |
98 坪 323.97 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
10F
(1001区画) |
22 坪 72.73 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
2027/01/01 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
42.17 坪 139.4 ㎡ |
759,060 円 18,000 円(坪) |
込 |
4,554,360 円 6 ヶ月 |
2026/11/01 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
45.25 坪 149.59 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
2026/11/01 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
10.74 坪 35.5 ㎡ |
153,320 円 14,276 円(坪) |
40,000 円 3,724 円(坪) |
919,920 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(3区画) |
266.61 坪 881.35 ㎡ |
相談 |
無 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(1区画) |
113.4 坪 374.88 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
18F
(2区画) |
315.8 坪 1043.97 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
25F
(5区画) |
193.9 坪 640.99 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
361.32 坪 1194.44 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2027/02/01 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
157.7 坪 521.32 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
30.44 坪 100.63 ㎡ |
608,800 円 20,000 円(坪) |
91,320 円 3,000 円(坪) |
6,088,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
26.44 坪 87.42 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
2026/10/01 |
|
|
| 9F |
26.44 坪 87.42 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
2026/12/26 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
50.05 坪 165.45 ㎡ |
相談 |
相談 |
10ヶ月 |
2027/04/01 |
|
|
更新日：2026年8月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
11.71 坪 38.71 ㎡ |
175,650 円 15,000 円(坪) |
込 |
1,053,900 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2022年4月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
18.49 坪 61.12 ㎡ |
212,635 円 11,500 円(坪) |
46,225 円 2,500 円(坪) |
1,701,080 円 8 ヶ月 |
2021/11/01 |
|
|
更新日：2021年1月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
11.36 坪 37.55 ㎡ |
130,000 円 11,444 円(坪) |
35,000 円 3,081 円(坪) |
260,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(別館B区画) |
11.67 坪 38.57 ㎡ |
186,720 円 16,000 円(坪) |
無 |
933,600 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(A区画) |
10.18 坪 33.65 ㎡ |
162,880 円 16,000 円(坪) |
16,288 円 1,600 円(坪) |
814,400 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(3区画) |
110.8 坪 366.28 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
9F
(6区画) |
29.6 坪 97.85 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
175 坪 578.51 ㎡ |
相談 |
込 |
即日 |
|
|
|
|
5F
(A区画) |
137 坪 452.89 ㎡ |
相談 |
込 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
16.7 坪 55.21 ㎡ |
600,000 円 35,928 円(坪) |
込 |
600,000 円 1 ヶ月 |
2027/01 |
|
|
更新日：2026年10月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
21.96 坪 72.6 ㎡ |
296,460 円 13,500 円(坪) |
65,880 円 3,000 円(坪) |
889,380 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
27.83 坪 92 ㎡ |
779,240 円 28,000 円(坪) |
込 |
3,896,200 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
289.14 坪 955.85 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(1区画) |
21.00 坪 0 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
125 坪 413.22 ㎡ |
2,375,000 円 19,000 円(坪) |
500,000 円 4,000 円(坪) |
28,500,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(1区画) |
64 坪 211.57 ㎡ |
1,216,000 円 19,000 円(坪) |
256,000 円 4,000 円(坪) |
14,592,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(1区画) |
63.7 坪 210.58 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
未定 |
|
|
| 5F |
231.5 坪 765.29 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/06 |
|
|
|
7F
(1区画) |
177.1 坪 585.45 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/06 |
|
|
|
8F
(3区画) |
54.1 坪 178.84 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/06 |
|
|
|
9F
(1区画) |
70.4 坪 232.73 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/06 |
|
|
更新日：2023年2月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
15.00 坪 49.59 ㎡ |
165,000 円 11,000 円(坪) |
45,000 円 3,000 円(坪) |
825,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
136.02 坪 449.65 ㎡ |
相談 |
2026/2 |
|
|
更新日：2026年10月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
52.48 坪 173.49 ㎡ |
込 |
5ヶ月 |
2027/02/20 |
|
|
新橋・虎ノ門エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新橋・虎ノ門エリア |
21195円 38区画募集 |
24143円 57区画募集 |
24619円 53区画募集 |
22454円 36区画募集 |
29998円 36区画募集 |
35710円 41区画募集 |
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新橋・虎ノ門エリアの街の特徴
【新橋】
銀座にも近い、歴史あるビジネスエリアといえば、港区の新橋エリアです。そのルーツは、昭和の闇市「新生マーケット」の時代からあるといいますから、再開発によって急速に発展した他のビジネスエリアとは一線を画しているといっても過言ではないでしょう。賃貸事務所・貸事務所物件も、新橋エリアのものは多種多様で、古いものから新しいもの、また小規模なものから大規模なものまで、あらゆるタイプのオフィス物件を探すことができるでしょう。JR新橋駅には、山手線に東海道線、京浜東北線、横須賀線、総武線に加え、地下鉄銀座線や都営浅草線、そしてゆりかもめまでもが接続。銀座や有楽町、大手町などのオフィスエリアにも近いですから、交通アクセスの利便性の良さもトップクラスといえるでしょう。
【虎ノ門】
霞が関や新橋、六本木、内幸町など、都内有数のビジネスエリアに囲まれている港区虎ノ門エリア。近年は、虎ノ門ヒルズなど大規模ビルが次々に竣工し、新しいビジネスエリアとしてのムードも高まっていますが、もともとこのエリアは江戸時代から続く金刀比羅宮などの歴史あるスポットでもあります。そのため、昔ながらのビルや建物の数も多いので、リーズナブルに賃貸事務所・貸事務所を探している人にとっては見逃せないエリアと言えるでしょう。虎ノ門駅自体は、銀座線しか利用することができませんが、少し足を伸ばせば霞ヶ関や新橋、紙屋町などの駅を利用することができるので、交通の便は何も不自由しません。また、今後は東京オリンピックに向け、街並みや区画などがさらに整備されていくことが予想されます。
【愛宕】
愛宕は港区にある愛宕山周辺のエリアを指します。愛宕山は、標高25.7メートルですが、東京23区内にある天然の山としてはもっとも標高が高いです。また、愛宕山には愛宕神社があります。愛宕エリアはかなり狭いですが、高いビルもいくつかあり、賃貸オフィスとして利用されています。高層階のフロアを借りれば、周辺の地域を一望できるでしょう。ただし、愛宕は賃貸オフィスの物件数があまり多くないため、希望に合う物件を見つけるには、小まめにチェックしておく必要があります。愛宕にオフィスを構えた場合には、東京メトロ日比谷線の神谷駅か都営三田線の御成門駅が最寄り駅になるでしょう。また、山手線の新橋駅や東京メトロ銀座線の虎ノ門駅も利用できる距離にあります。
新橋・虎ノ門エリアに多い業種
【新橋】
SL広場で有名な新橋駅。古くからのビジネスエリアというだけあって、昔から多くのサラリーマン、ビジネスパーソンたちがこのエリアで汗水を流してきました。新橋の賃貸事務所・オフィスビルというと「ニュー新橋ビル」や「新橋住友ビル」、「日本生命新橋ビル」などが有名ですが、それ以外にもごく小規模な賃貸事務所や店舗物件なども数多く存在しています。古いオフィスビルだけでなく、汐留側には再開発によって建てられたスタイリッシュなオフィスもたくさんあります。そんな新橋エリアには、昔から本社を構える企業も多くなっており、東京電力や資生堂、リクルートなど実にさまざまな業種の企業が本社をかまえています。このことからも新橋エリアのビジネス街としての人気の高さをうかがうことができます。
【虎ノ門】
東京のビジネスエリアの真っ只中にありながら、緑あふれる寺院など歴史的な建造物も多く擁する港区虎ノ門。近年は虎ノ門ヒルズの竣工をはじめとする大規模ビルの建設がつづき、新しいビジネスエリアとしての発展も目覚ましくなっています。すぐ近くには官公庁関連の施設が多く立地する霞ヶ関があることから、虎ノ門エリアには官公庁がらみの政府系団体施設や、公益法人、独立行政法人などのオフィスが立地しています。もっとも最近は大型ビルの再開発により、貸事務所・オフィスを利用する民間企業が増え、コンサルタント業や監査法人、外資系企業なども虎ノ門エリアに集まってきています。東京オリンピックの開催に向け、街はさらに発展していくことが予想されますから、虎ノ門エリアに賃貸事務所を構えようという場合には早めのご検討をおすすめします。
【愛宕】
愛宕は愛宕神社の他に別院真福寺や青松寺など複数の寺院があり、エリアの大半を寺院が占めています。他にNHK放送博物館や金沢工業大学東京虎ノ門キャンパスなどがあります。大きな建物としては、愛宕グリーンヒルズフォレストタワーと愛宕グリーンヒルズMORIタワーが有名です。このうち愛宕グリーンヒルズMORIタワーは賃貸オフィスビルとして使用されており、外資系企業が多い傾向にあります。また、愛宕には法律事務所が多いのが特徴です。狭い地域にいくつもの法律事務所が密集しています。弁護士として独立開業を検討している人は、愛宕で賃貸オフィスを探してみるといいかもしれません。愛宕グリーンヒルズMORIタワーにも、いくつか法律事務所が入っています。
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