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新宿・西新宿エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中でも、もっとも多くのオフィスワーカーが集まるエリアと言えば、やはり新宿駅周辺から西新宿駅あたりです。なぜならば、新宿・西新宿エリアには大規模なものから中小規模のものまで、さまざまなタイプの賃貸オフィス物件が集まっているからです。利便性もよく、人気の高いエリアですから賃料は高いですが、ここ数年空室が増えているようなので、穴場物件を見つけられるチャンスもあるかもしれません。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1307 物件
こだわり検索

東宝観光ビル(物件No:01685118)

住所
東京都新宿区西新宿7-15-15
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩5分
JR線 新宿駅 徒歩6分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩8分
竣工
1974年
耐震
規模・構造
B1F - 4F  鉄筋コンクリート造

更新日:2022年2月25日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

23.73 坪

78.45 ㎡

※現在空室情報はございません

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松崎ビル(物件No:01686197)

住所
東京都新宿区新宿1-11-2
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
竣工
1992年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 5F  鉄筋コンクリート造

更新日:2017年10月27日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

19.62 坪

64.86 ㎡

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アーバン新宿ビル(物件No:01687186)

住所
東京都新宿区新宿4-2-23
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩5分
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩8分
竣工
1975年
耐震
規模・構造
B2F - 10F 

更新日:2017年10月30日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
6F

40.00 坪

132.23 ㎡

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西新宿YMビル(物件No:01689137)

住所
東京都新宿区西新宿4-15-20
最寄り駅
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
京王線 初台駅 徒歩12分
竣工
1988年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 4F 

更新日:2017年11月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1-4F

39.94 坪

132.03 ㎡

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MATSUDAビル(物件No:01780186)

住所
東京都新宿区新宿6-29-20
最寄り駅
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩1分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩7分
JR線 新大久保駅 徒歩10分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩7分
JR中央・総武線 大久保駅 徒歩11分
竣工
1993年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 9F  鉄骨造

更新日:2024年10月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

27.26 坪

90.11 ㎡

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2F

36.12 坪

119.4 ㎡

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3F

36.12 坪

119.4 ㎡

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4F

36.12 坪

119.4 ㎡

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5F

36.12 坪

119.4 ㎡

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6F

36.12 坪

119.4 ㎡

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7F

36.12 坪

119.4 ㎡

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パシフィックワコービル(物件No:01782166)

住所
東京都新宿区新宿4-3-12
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩3分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩1分
竣工
1970年
耐震
規模・構造
B1F - 11F  鉄筋コンクリート造

更新日:2018年5月23日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
5F

(502区画)

14.50 坪

47.93 ㎡

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6F

15.10 坪

49.92 ㎡

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7F

(701区画)

15.10 坪

49.92 ㎡

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第6三和(物件No:01782294)

住所
東京都新宿区新宿3-6-7
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩6分
JR線 新宿駅 徒歩7分
竣工
1999年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 5F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2017年10月30日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

113.45 坪

375.04 ㎡

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マヤビル(物件No:01783115)

住所
東京都新宿区新宿3-14-23
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分
竣工
1986年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 9F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2022年9月7日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B1F

19.52 坪

64.53 ㎡

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4F

24.94 坪

82.45 ㎡

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6F

24.94 坪

82.45 ㎡

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7F

24.94 坪

82.45 ㎡

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新宿チェックメイト(物件No:01783283)

住所
東京都新宿区歌舞伎町2-23-12
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩6分
竣工
1978年
耐震
規模・構造
B1F - 8F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2017年10月30日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
5F

(A区画)

24.59 坪

81.29 ㎡

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5F

(D区画)

15.35 坪

50.74 ㎡

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SHINJUKU5-Ⅱ(物件No:01784146)

住所
東京都新宿区新宿5-18-12
最寄り駅
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩1分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩6分
竣工
1992年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 5F  鉄筋コンクリート造

更新日:2017年6月29日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

40.47 坪

133.78 ㎡

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2F

44.08 坪

145.72 ㎡

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ITOビル(物件No:01784147)

住所
東京都新宿区西新宿6-26-12
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
竣工
1991年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 9F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2025年2月14日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
4F

42.05 坪

139.01 ㎡

※現在空室情報はございません

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5F

42.05 坪

139.01 ㎡

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6F

42.05 坪

139.01 ㎡

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7F

42.05 坪

139.01 ㎡

※現在空室情報はございません

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松原ビル(物件No:01784245)

住所
東京都新宿区西新宿4-36-13
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分
京王線 初台駅 徒歩8分
JR線 新宿駅 徒歩15分
竣工
1985年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 4F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2022年12月22日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

21.42 坪

70.81 ㎡

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インタービルⅢ(物件No:01785244)

住所
東京都新宿区西新宿4-11-10
最寄り駅
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
JR線 新宿駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
竣工
1991年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 3F  鉄筋コンクリート造

更新日:2018年11月21日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

18.24 坪

60.29 ㎡

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三光パークビル(物件No:01787167)

住所
東京都新宿区西新宿7-3-1
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩5分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩5分
竣工
1985年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 5F  鉄筋コンクリート造

更新日:2024年10月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

(C区画)

23.33 坪

77.11 ㎡

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3F

(A区画)

45.28 坪

149.69 ㎡

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3F

(B区画)

48.56 坪

160.53 ㎡

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4F

(A区画)

19.47 坪

64.38 ㎡

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4F

(B区画)

25.22 坪

83.37 ㎡

※現在空室情報はございません

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5F

45.05 坪

148.93 ㎡

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柏木片桐屋ビル(物件No:01883107)

住所
東京都新宿区西新宿7-14-11
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩3分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩7分
竣工
1984年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 6F  鉄筋コンクリート造

更新日:2024年10月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
B1F

16.23 坪

53.65 ㎡

※現在空室情報はございません

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2F

19.63 坪

64.89 ㎡

※現在空室情報はございません

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3F

19.63 坪

64.89 ㎡

※現在空室情報はございません

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4F

19.63 坪

64.89 ㎡

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5F

17.93 坪

59.27 ㎡

※現在空室情報はございません

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6F

14.88 坪

49.19 ㎡

※現在空室情報はございません

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新宿東日本ビル(物件No:01885176)

住所
東京都新宿区新宿3-12-7
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩7分
JR線 新宿駅 徒歩8分
竣工
1969年
耐震
規模・構造
B1F - 5F  鉄筋コンクリート造

更新日:2019年7月26日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
4F

44.58 坪

147.37 ㎡

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Cozy Court Maki(物件No:01885224)

住所
東京都新宿区西新宿6-26-3
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分
JR線 新宿駅 徒歩14分
竣工
2011年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 10F  鉄筋コンクリート造

更新日:2022年5月16日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

37.03 坪

122.40 ㎡

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ございません

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エスワン新宿(物件No:01887126)

住所
東京都新宿区新宿1-19-4
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩8分
竣工
2004年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 7F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2017年10月27日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

26.33 坪

87.04 ㎡

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第22宮庭マンション(物件No:01888175)

住所
東京都新宿区新宿2-4-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
JR山手線 新宿駅 徒歩8分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分
竣工
1980年
耐震
規模・構造
B1F - 11F  鉄筋コンクリート造

更新日:2023年6月13日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1-2F

(107区画)

21.32 坪

70.49 ㎡

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2F

(206区画)

10.94 坪

36.17 ㎡

※現在空室情報はございません

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3F

(305区画)

5.97 坪

19.74 ㎡

※現在空室情報はございません

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3F

(308区画)

9.49 坪

31.37 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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YKB御苑(物件No:01980145)

住所
東京都新宿区新宿1-5-3
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩8分
JR山手線 新宿駅 徒歩13分
竣工
1982年
耐震
規模・構造
B1F - 10F  鉄筋コンクリート造

更新日:2016年8月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

24.30 坪

80.33 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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4F

(402区画)

10.18 坪

33.65 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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ミヤコ新宿ビル(物件No:01980197)

住所
東京都新宿区西新宿1-1-6
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩1分
都営新宿線 新宿駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩5分
都営大江戸線 新宿駅 徒歩1分
竣工
1979年
耐震
規模・構造
B1F - 12F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2021年8月26日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
6F

19.00 坪

62.81 ㎡

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7F

50.00 坪

165.29 ㎡

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7F

(1区画)

40.00 坪

132.23 ㎡

※現在空室情報はございません

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9F

19.00 坪

62.81 ㎡

※現在空室情報はございません

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9F

(1区画)

19.00 坪

62.81 ㎡

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9F

(2区画)

30.00 坪

99.17 ㎡

※現在空室情報はございません

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10F

20.00 坪

66.12 ㎡

※現在空室情報はございません

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11F

30.00 坪

99.17 ㎡

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11F

(1区画)

19.00 坪

62.81 ㎡

※現在空室情報はございません

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11F

(2区画)

20.00 坪

66.12 ㎡

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博雅ビル(物件No:01981105)

住所
東京都新宿区新宿5-11-13
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩3分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩7分
JR線 新宿駅 徒歩7分
竣工
1969年
耐震
規模・構造
B1F - 7F  鉄筋コンクリート造

更新日:2022年7月26日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

(201区画)

20.00 坪

66.12 ㎡

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2F

(203区画)

12.00 坪

39.67 ㎡

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3F

20.00 坪

66.12 ㎡

※現在空室情報はございません

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3F

(303区画)

12.00 坪

39.67 ㎡

※現在空室情報はございません

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4F

(403区画)

10.50 坪

34.71 ㎡

※現在空室情報はございません

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5F

(501区画)

10.50 坪

34.71 ㎡

※現在空室情報はございません

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6F

(601区画)

10.50 坪

34.71 ㎡

※現在空室情報はございません

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6F

(602区画)

7.50 坪

24.79 ㎡

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※現在空室情報は
ございません

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7F

(700区画)

7.50 坪

24.79 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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コモビル(物件No:01981167)

住所
東京都新宿区西新宿8-5-5
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩1分
JR線 新宿駅 徒歩9分
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩分
竣工
1976年
耐震
規模・構造
B1F - 8F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2024年1月29日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
5F

(A区画)

24.8 坪

81.98 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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サンサーラ第三御苑(物件No:01982175)

住所
東京都新宿区新宿1-12-1
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩8分
JR線 新宿駅 徒歩14分
竣工
1983年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 8F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2022年5月27日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
2F

43.63 坪

144.23 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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8F

(801区画)

17.10 坪

56.53 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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台湾同郷共同組合ビル(物件No:01983196)

住所
東京都新宿区歌舞伎町1-10-8
最寄り駅
JR線 新宿駅 徒歩3分
竣工
1970年
耐震
規模・構造
1F - 6F  鉄筋コンクリート造

更新日:2017年10月30日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
5F

40.17 坪

132.79 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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ベル新宿第2(物件No:01983214)

住所
東京都新宿区歌舞伎町1-13-8
最寄り駅
西武新宿線 西武新宿駅 徒歩3分
JR線 新宿駅 徒歩3分
竣工
耐震
規模・構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2016年11月10日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

17.41 坪

57.55 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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ゴールドビル(物件No:01984284)

住所
東京都新宿区新宿3-9-5
最寄り駅
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩1分
竣工
1995年
耐震
新耐震基準
規模・構造
B1F - 10F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2022年8月3日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
3F

(B区画)

16.53 坪

54.64 ㎡

※現在空室情報はございません

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7F

33.37 坪

110.31 ㎡

※現在空室情報はございません

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富士山ビル(物件No:01986147)

住所
東京都新宿区西新宿7-10-14
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩2分
JR線 新宿駅 徒歩5分
竣工
2013年
耐震
新耐震基準
規模・構造
1F - 10F  鉄骨造

更新日:2024年10月9日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

18.44 坪

60.96 ㎡

※現在空室情報はございません

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ございません

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10F

18.44 坪

60.97 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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フジビル1(物件No:01987107)

住所
東京都新宿区西新宿7-2-5
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩2分
JR線 新宿駅 徒歩5分
竣工
1961年
耐震
規模・構造
B1F - 7F  鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日:2021年10月29日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
7F

45.00 坪

148.76 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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セードル新宿ハイツ(物件No:02056491)

住所
東京都新宿区西新宿7-19-18
最寄り駅
都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩3分
JR線 新宿駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
竣工
1980年
耐震
規模・構造
1F - 5F  鉄筋コンクリート造

更新日:2019年1月21日

面積 賃料 共益費 敷金 入居日 お問合せ お気に入り
1F

(101区画)

16.30 坪

53.88 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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新宿・西新宿エリアの賃料相場

エリア 20坪以下 20~30坪 30~50坪 50~100坪 100~200坪 200坪以上
新宿・西新宿エリア

16884円

45区画募集

19361円

52区画募集

23010円

88区画募集

23346円

69区画募集

26445円

53区画募集

30055円

27区画募集

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新宿・西新宿エリアの街の特徴

【新宿】
高層ビルが立ち並び、日本を代表するビジネスエリアとして知られる新宿。新宿駅は山手線や中央線など、全部で10もの路線が乗り入れる巨大ターミナルで、一日の乗降客数はなんとギネス世界記録にも認定されているほどなのです。そんな新宿駅周辺エリアは、賃貸事務所はもちろんですが、伊勢丹や三越、高島屋などの百貨店、その他飲食店なども多く立ち並び、常に賑わいをみせています。その一方で、新宿中央公園や新宿御苑といった緑も存在するので、日々の喧騒や雑踏を歩き疲れたら、こういった場所でリフレッシュすることも可能です。利便性が高い新宿駅近辺のオフィスは賃料相場が高めになっていますが、とにかく物件の数は多いので、根気強く探せば低い予算でも利用できる物件を見つけられるかもしれません。

【西新宿】
多くのビジネスマンが行き交う新宿。その新宿エリアの中でも、特にオフィスが集中しているのが新宿駅の西側に広がる西新宿エリアです。新宿駅と中野坂上の間にある丸の内線「西新宿駅」の印象はやや薄いかもしれませんが、実は地下通路を通じて都営大江戸線の都庁前駅や、新宿駅西口方面にもアクセスできるという非常に便利な立地です。西新宿駅の北側は、かつては木造住宅密集地となっていましたが、近年はタワーマンションへと再開発が進み、職住近接のワークスタイルも不可能ではありません。新宿駅周辺は、オフィスビルのほかに商業施設なども数多く存在していますから、本当にさまざまな人が行き交うエリアとなっていますが、西新宿はオフィスビルや賃貸事務所がメインですから、日中行き交う人の姿はほとんどがビジネスマンです。

新宿・西新宿エリアに多い業種

【新宿】
ギネス世界記録にも認定されているという乗降客数を誇る新宿駅。駅を利用する人は、ビジネスマンはもちろん、学生や主婦などさまざまです。駅を出れば、すぐに高層ビルを目にすることができる新宿エリアですが、新宿の高層ビルの中でも、その代表格といえるのはやはり東京都庁でしょう。そして、都庁周辺にはさまざまな一流企業が本社を構えています。新宿駅周辺に本社を構える企業には、JR東日本をはじめ、損保ジャパン、住友不動産、マイクロソフトに大成建設などなど…実にバラエティに富んでいます。また、新宿駅至近のオフィスでは、賃料相場が軒並み高額な設定となっていますが、駅から少し離れたあたりになると、値ごろ感のある物件が増えはじめ、SOHOオフィスや小規模な賃貸事務所を構える中小企業なども見つけることができます。

【西新宿】
にぎやかで人が多い新宿駅から西側に少し離れたあたりの西新宿エリア。丸の内線「西新宿駅」を中心に広がるこのあたりは、ショッピングなどを目当てに訪れる人の姿が少ないため、新宿駅周辺以上に「ビジネス街」としての雰囲気を強く漂わせるエリアです。西新宿にオフィスを構える有名企業には、日本マクドナルドをはじめ、FJネクストやエン・ジャパン、エイチ・アイ・エスなどがあげられます。もちろんこれらの企業以外にも西新宿を拠点とする企業は数多く存在し、高層オフィスビルや中小規模の賃貸事務所物件などを利用しています。中小規模のオフィスは、ベンチャー企業のものであることも多く、西新宿エリアは他のエリアに比べるとベンチャー企業の割合が高いともいわれています。特に、ベンチャー企業に多いIT系の業種には人気があります。

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