市ヶ谷・神楽坂エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所：3ページ目

ビジネスエリアとしてのイメージが強い新宿区において、どちらかといえばビジネスエリアというよりも大学や居住エリアになっているのが、新宿区の市ヶ谷・神楽坂エリアです。他エリアに比べると賃貸オフィス物件の数は少ないですが、賃料相場は比較的安めなものが多く、条件にあった物件があればお得に利用できます。

賃貸オフィス・賃貸事務所
724 物件

神楽坂升本ビル（物件No：81988157）

住所: 東京都新宿区矢来町113-1
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩10分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	109.8 坪 362.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (1区画)	62.47 坪 206.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (101区画)	62.47 坪 206.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (A区画)	45.75 坪 151.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (B区画)	47.46 坪 156.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	52.99 坪 175.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	40.57 坪 134.12 ㎡	446,270 円 11,000 円(坪)	121,781 円 3,000 円(坪)	1,785,080 円 4 ヶ月	2020/12/01
4F (401区画)	53.96 坪 178.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	40.57 坪 134.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

臼井ビル（物件No：82622711）

住所: 東京都新宿区西五軒町8-10
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩12分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	31.97 坪 105.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	29.17 坪 96.43 ㎡	345,000 円 11,827 円(坪)	込	2,070,000 円 6 ヶ月	2026/09
4F	27.38 坪 90.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	26.53 坪 87.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	24.88 坪 82.25 ㎡	294,000 円 11,817 円(坪)	込	1,764,000 円 6 ヶ月	相談

LOGビル（物件No：82991918）

住所: 東京都新宿区山吹町344
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	31.22 坪 103.21 ㎡	326,391 円 10,455 円(坪)	込	1,305,564 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

31.22 坪

103.21 ㎡

326,391 円

10,455 円(坪)

込

1,305,564 円

4 ヶ月

即日

薬王寺ニューハイツ（物件No：90550635）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町53
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	17.51 坪 57.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	24.83 坪 82.09 ㎡	300,000 円 12,082 円(坪)	31,459 円 1,267 円(坪)	1,200,000 円 4 ヶ月	相談
2F (203区画)	24.83 坪 82.09 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

17.51 坪

57.88 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(1区画)

24.83 坪

82.09 ㎡

300,000 円

12,082 円(坪)

31,459 円

1,267 円(坪)

1,200,000 円

4 ヶ月

相談

(203区画)

24.83 坪

82.09 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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ニューリバー51ビル（物件No：91081136）

住所: 東京都新宿区新小川町5-1
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (102区画)	15.52 坪 51.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	47.53 坪 156.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	39.83 坪 131.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	46.12 坪 152.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	19.37 坪 64.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (A区画)	26.02 坪 86 ㎡	299,000 円 11,491 円(坪)	39,000 円 1,499 円(坪)	897,000 円 3 ヶ月	相談

第三都ビル（物件No：91087136）

住所: 東京都新宿区津久戸町4-6
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩4分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩4分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
4F	57.18 坪 189.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	57.18 坪 189.02 ㎡	914,880 円 16,000 円(坪)	171,540 円 3,000 円(坪)	5,489,280 円 6 ヶ月	即日
9F	49.23 坪 162.74 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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57.18 坪

189.02 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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57.18 坪

189.02 ㎡

914,880 円

16,000 円(坪)

171,540 円

3,000 円(坪)

5,489,280 円

6 ヶ月

即日

49.23 坪

162.74 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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新陽ビル（物件No：91089146）

住所: 東京都新宿区揚場町2-14
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩1分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	195 坪 644.63 ㎡	2,925,000 円 15,000 円(坪)	無	17,550,000 円 6 ヶ月	2026/08
3F (B区画)	158.01 坪 522.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (B-1区画)	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (B-2区画)	118 坪 390.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	84 坪 277.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

松本邸（物件No：91266483）

住所: 東京都新宿区袋町13
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 2F　木造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	18.25 坪 60.33 ㎡	209,090 円 11,457 円(坪)	無	627,270 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

18.25 坪

60.33 ㎡

209,090 円

11,457 円(坪)

無

627,270 円

3 ヶ月

即日

TH1ビル（物件No：91381105）

住所: 東京都新宿区津久戸町3-11
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	17.75 坪 58.68 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	32.3 坪 106.78 ㎡	355,300 円 11,000 円(坪)	80,750 円 2,500 円(坪)	4,263,600 円 12 ヶ月	2026/06

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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17.75 坪

58.68 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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32.3 坪

106.78 ㎡

355,300 円

11,000 円(坪)

80,750 円

2,500 円(坪)

4,263,600 円

12 ヶ月

2026/06

市川製本所（物件No：91980223）

住所: 東京都新宿区東榎町10-3
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩9分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	138.62 坪 458.25 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	148.03 坪 489.35 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	130.29 坪 430.7 ㎡	900,000 円 6,908 円(坪)	無	2,700,000 円 3 ヶ月	2026/06

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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138.62 坪

458.25 ㎡

※現在空室情報はございません

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148.03 坪

489.35 ㎡

※現在空室情報はございません

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130.29 坪

430.7 ㎡

900,000 円

6,908 円(坪)

無

2,700,000 円

3 ヶ月

2026/06

京工房ビル（物件No：92137481）

住所: 東京都新宿区住吉町9-8
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩4分
都営大江戸線若松河田駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	35.93 坪 118.78 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	16.31 坪 53.92 ㎡	250,000 円 15,328 円(坪)	無	1,500,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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35.93 坪

118.78 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(A区画)

16.31 坪

53.92 ㎡

250,000 円

15,328 円(坪)

無

1,500,000 円

6 ヶ月

即日

第5英晃ビル（物件No：92402059）

住所: 東京都新宿区矢来町108
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	28.5 坪 94.21 ㎡	210,000 円 7,368 円(坪)	10,500 円 368 円(坪)	840,000 円 4 ヶ月	相談
4F	28.5 坪 94.21 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

28.5 坪

94.21 ㎡

210,000 円

7,368 円(坪)

10,500 円

368 円(坪)

840,000 円

4 ヶ月

相談

28.5 坪

94.21 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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菅屋ビル（物件No：92509920）

住所: 東京都新宿区市谷柳町39
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
都営大江戸線若松河田駅徒歩9分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	31.87 坪 105.36 ㎡	280,000 円 8,786 円(坪)	40,000 円 1,255 円(坪)	1,500,000 円 5 ヶ月	2026/09
6F	31.88 坪 105.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	31.88 坪 105.39 ㎡	280,000 円 8,783 円(坪)	40,000 円 1,255 円(坪)	1,500,000 円	即日
8F	31.87 坪 105.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

MTビル（物件No：92965484）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-31-1
最寄り駅: 東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩3分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 2016年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2026年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	24.6 坪 81.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1+2区画)	28.86 坪 95.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	15.52 坪 51.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	13.34 坪 44.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	26.51 坪 87.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	15.52 坪 51.31 ㎡	287,120 円 18,500 円(坪)	込	1,148,480 円 4 ヶ月	即日
3F (302区画)	13.34 坪 44.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	13.32 坪 44.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

イヌイハイム市谷（物件No：93969676）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町4-14
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	56.57 坪 187 ㎡	848,550 円 15,000 円(坪)	50,000 円 884 円(坪)	5,091,300 円 6 ヶ月	即日
7-8F	69.79 坪 230.71 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

56.57 坪

187 ㎡

848,550 円

15,000 円(坪)

50,000 円

884 円(坪)

5,091,300 円

6 ヶ月

即日

7-8F

69.79 坪

230.71 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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リエール市ヶ谷（物件No：93969881）

住所: 東京都新宿区市谷仲之町4-39
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩6分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2026年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	438.44 坪 1449.39 ㎡	7,500,000 円 17,106 円(坪)	込	75,000,000 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

438.44 坪

1449.39 ㎡

7,500,000 円

17,106 円(坪)

込

75,000,000 円

10 ヶ月

即日

KSビル（物件No：93970230）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町2-4
最寄り駅: 東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩10分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F

更新日：2026年6月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
B1F	162.22 坪 536.26 ㎡	相談	681,324 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	即日
1F	85.1 坪 281.32 ㎡	相談	357,420 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	即日
3F	202.3 坪 668.76 ㎡	相談	849,660 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	即日
4F	181.96 坪 601.52 ㎡	相談	764,232 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	即日
5F	108.72 坪 359.4 ㎡	相談	456,624 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	即日

武藤邸（物件No：93970303）

住所: 東京都新宿区矢来町17
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-3F	57.52 坪 190.15 ㎡	480,000 円 8,345 円(坪)	無	1,440,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-3F

57.52 坪

190.15 ㎡

480,000 円

8,345 円(坪)

無

1,440,000 円

3 ヶ月

即日

さつきビル（物件No：93970721）

住所: 東京都新宿区住吉町12-1
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩3分
都営大江戸線若松河田駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1970年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	10.59 坪 35 ㎡	120,000 円 11,331 円(坪)	15,000 円 1,416 円(坪)	600,000 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

10.59 坪

35 ㎡

120,000 円

11,331 円(坪)

15,000 円

1,416 円(坪)

600,000 円

5 ヶ月

即日

滝沢68ビル（物件No：93971193）

住所: 東京都新宿区天神町68
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩10分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨造

更新日：2026年6月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	12.35 坪 40.84 ㎡	163,636 円 13,250 円(坪)	9,091 円 736 円(坪)	327,272 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

12.35 坪

40.84 ㎡

163,636 円

13,250 円(坪)

9,091 円

736 円(坪)

327,272 円

2 ヶ月

相談

エバレットビル（物件No：93971203）

住所: 東京都新宿区余丁町8-8
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩5分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2026年6月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	13.4 坪 44.3 ㎡	270,000 円 20,149 円(坪)	無	810,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

13.4 坪

44.3 ㎡

270,000 円

20,149 円(坪)

無

810,000 円

3 ヶ月

即日

神楽坂北町ビル（物件No：93971696）

住所: 東京都新宿区北町22-3
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩11分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩11分
竣工: 2023年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	13.51 坪 44.65 ㎡	220,000 円 16,284 円(坪)	18,000 円 1,332 円(坪)	660,000 円 3 ヶ月	2026/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

13.51 坪

44.65 ㎡

220,000 円

16,284 円(坪)

18,000 円

1,332 円(坪)

660,000 円

3 ヶ月

2026/07

コーポ松原（物件No：93971816）

住所: 東京都新宿区矢来町65
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (301区画)	15.03 坪 49.7 ㎡	210,000 円 13,972 円(坪)	相談	630,000 円 3 ヶ月	即日
4F (402区画)	15.42 坪 50.99 ㎡	230,000 円 14,916 円(坪)	相談	690,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(301区画)

15.03 坪

49.7 ㎡

210,000 円

13,972 円(坪)

相談

630,000 円

3 ヶ月

即日

(402区画)

15.42 坪

50.99 ㎡

230,000 円

14,916 円(坪)

相談

690,000 円

3 ヶ月

即日

リフレッシュ住吉B（物件No：00095098）

住所: 東京都新宿区住吉町5-9
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩1分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F	15.24 坪 50.39 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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15.24 坪

50.39 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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タイヨウビル（物件No：00148435）

住所: 東京都新宿区神楽坂5-24
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩1分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	35 坪 115.7 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	25.25 坪 83.47 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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35 坪

115.7 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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25.25 坪

83.47 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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矢来町ハウス（物件No：00278261）

住所: 東京都新宿区矢来町89-3
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2-3F	62.16 坪 205.49 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

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2-3F

62.16 坪

205.49 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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アヴニール（物件No：00466529）

住所: 東京都新宿区北山伏町2-2
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2025年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	28.49 坪 94.18 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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28.49 坪

94.18 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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第一矢来ビル（物件No：00757150）

住所: 東京都新宿区矢来町123
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩11分
竣工: 1961年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	29.95 坪 99 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(202区画)

29.95 坪

99 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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つる家ビル（物件No：01083147）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-23
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩11分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩14分
竣工: 1982年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2017年6月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	120.90 坪 399.67 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

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120.90 坪

399.67 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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サトクラ曙橋ビル（物件No：01084165）

住所: 東京都新宿区住吉町1-19
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨造

更新日：2024年10月16日

階	面積	賃料	お問合せ
1F	7.68 坪 25.39 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	15.12 坪 49.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	15.39 坪 50.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	15.39 坪 50.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	15.12 坪 49.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	15.12 坪 49.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

市ヶ谷・神楽坂エリアの賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
市ヶ谷・神楽坂エリア	12555円 17区画募集	13104円 23区画募集	12850円 19区画募集	17200円 20区画募集	18628円 11区画募集	19000円 2区画募集

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市ヶ谷・神楽坂エリアの街の特徴

【市ヶ谷】
JR中央線や総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線など、複数の路線が乗り入れる利便性の高い市ヶ谷駅。オフィス人気が高い新宿区と千代田区に挟まれるようにして立地している割には比較的賃料も安く、賃貸事務所などは探しやすいエリアといえるのではないでしょうか。周辺には飲食店も充実していますから、日々のビジネスライフも快適に送ることができるはずです。ちなみに市ヶ谷といえば、自衛隊の市ヶ谷駐屯地が有名ですが、防衛省や駐屯地といった公的施設が立地していることもあってか、市ヶ谷エリアは全般的に落ち着いた雰囲気が漂っています。靖国通りや外堀通りなどのメインストリートをちょっと入ったあたりには高級住宅街がひろがっていますが、マンションなどの物件の中にはSOHO利用ができるところも珍しくありません。

【神楽坂】
東京メトロ東西線の神楽坂駅周辺は、風情ある古い街並みが残るエリアとして、観光地としても人気が高くなっているエリアです。赤城神社や毘沙門天善国寺といった歴史ある建造物は、神楽坂エリアに独特のノスタルジックさを与えています。そのため、神楽坂エリアにはビジネスエリアとしてのイメージはそれほど強くありませんが、早稲田通りや大久保通りといったあたりならば、賃貸事務所物件を多く見つけることができるはずです。近代的な高層マンションなども徐々に増加している傾向があります。神楽坂通り周辺は、観光客の姿も多いですが、ちょっと路地裏に入ればいくつもの飲食店などを見つけることができますから、隠れ家的なお気に入りのお店を見つけるのも毎日のオフィスライフのなかでひそかな楽しみとなるのではないでしょうか。

市ヶ谷・神楽坂エリアに多い業種

【市ヶ谷】
防衛省や自衛隊の市ヶ谷駐屯地などが立地している市ヶ谷駅周辺エリア。イスラエル国大使館や、チュニジア共和国大使館といった公官庁の施設が目立つことから、どことなく落ち着いた雰囲気が漂うビジネスエリアとなっています。東京家政大学や大妻女子大学といった学校関連施設も多いことも、その理由のひとつといえるのかもしれません。市ヶ谷駅を拠点とする企業には、大日本印刷や雪印乳業、アパレルメーカーとして知られる三陽商会や産業用包装資材のトップメーカー・昭和パックスなど、さまざまな業界の企業が集まっています。市ヶ谷駅に近い四ツ谷周辺には、出版関連がやや多い傾向がありますが、市ヶ谷周辺は、出版関連が特に多いという印象はなく、バラエティ豊かな企業が集まっているといえます。

【神楽坂】
昔ながらの風情ある街並みで知られる新宿区神楽坂。料亭やお茶屋さんといったお店も多く、いまや観光地としての人気も高くなっているエリアです。あまりビジネスエリアというイメージのない神楽坂周辺ですが、東西線の神楽坂駅や、大江戸線の牛込神楽坂駅を最寄りとする矢来町エリアには、人気スポーツブランドのアディダスや、出版大手の新潮社や旺文社などが本社を構えています。また、神楽坂から飯田橋駅へと向かう大久保通り周辺にも、オシャレなお店とともに熊谷組や鳥羽洋行、日本精鉱といったさまざまな企業の本社ビル、賃貸事務所などを見ることができます。近年は特に貸事務所や高層マンションなどの建築も増加、神楽坂エリアは観光地としてだけでなくビジネスエリアとしても人気が高まることが予想されます。

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