市ヶ谷・神楽坂エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所

ビジネスエリアとしてのイメージが強い新宿区において、どちらかといえばビジネスエリアというよりも大学や居住エリアになっているのが、新宿区の市ヶ谷・神楽坂エリアです。他エリアに比べると賃貸オフィス物件の数は少ないですが、賃料相場は比較的安めなものが多く、条件にあった物件があればお得に利用できます。

賃貸オフィス・賃貸事務所
724 物件

エムジー市ヶ谷（物件No：01287177）

住所: 東京都新宿区払方町19-1
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩7分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	71.57 坪 236.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	79.74 坪 263.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	71.85 坪 237.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	71.84 坪 237.49 ㎡	1,149,440 円 16,000 円(坪)	込	9,195,520 円 8 ヶ月	2026/12

新宿高砂ビル（物件No：01385167）

住所: 東京都新宿区富久町16-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	56.56 坪 186.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	40.17 坪 132.79 ㎡	441,870 円 11,000 円(坪)	120,510 円 3,000 円(坪)	3,000,000 円	即日
4F	65.2 坪 215.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	65.2 坪 215.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	65.2 坪 215.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	65.2 坪 215.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

神楽坂テクノスビル（物件No：01480116）

住所: 東京都新宿区築地町4
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	135.7 坪 448.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	17.7 坪 58.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	33.4 坪 110.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	35.43 坪 117.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	72.71 坪 240.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	96.56 坪 319.21 ㎡	620,000 円 6,421 円(坪)	386,240 円 4,000 円(坪)	4,000,000 円	2023/09
3F (1区画)	96.56 坪 319.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (12区画)	131.99 坪 436.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (2区画)	35.43 坪 117.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (2区画)	35.43 坪 117.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	28.08 坪 92.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

神楽坂Kビル（物件No：01581106）

住所: 東京都新宿区神楽坂3-2
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	59.8 坪 197.69 ㎡	747,500 円 12,500 円(坪)	119,600 円 2,000 円(坪)	2,990,000 円 4 ヶ月	即日
3F	59.8 坪 197.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	41.55 坪 137.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	41.55 坪 137.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	41.55 坪 137.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

生泉市ヶ谷ビル（物件No：01585166）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3-4-1
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1975年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	112.19 坪 370.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	66.84 坪 220.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (02-04区画)	134 坪 442.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34.22 坪 113.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	34.98 坪 115.62 ㎡	384,780 円 11,000 円(坪)	無	3,847,800 円 10 ヶ月	即日
3F (303区画)	46 坪 152.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	58.8 坪 194.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	35.72 坪 118.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402-1区画)	35.7 坪 118.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Tビル（物件No：01685176）

住所: 東京都新宿区河田町7-5
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	20.73 坪 68.53 ㎡	279,855 円 13,500 円(坪)	207,300 円 10,000 円(坪)	1,119,420 円 4 ヶ月	即日
3F	28.86 坪 95.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.73 坪

68.53 ㎡

279,855 円

13,500 円(坪)

207,300 円

10,000 円(坪)

1,119,420 円

4 ヶ月

即日

28.86 坪

95.4 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

サウスタワー（物件No：01787155）

住所: 東京都新宿区富久町13-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
都営大江戸線若松河田駅徒歩11分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	37.74 坪 124.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	17.08 坪 56.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1+2F	74.5 坪 246.28 ㎡	1,564,500 円 21,000 円(坪)	込	10,951,500 円 7 ヶ月	即日
2F	50.86 坪 168.13 ㎡	1,017,200 円 20,000 円(坪)	込	7,120,400 円 7 ヶ月	即日
3F	61.18 坪 202.25 ㎡	相談	込		即日
4F	24.98 坪 82.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	61.18 坪 202.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	61.18 坪 202.25 ㎡	相談	込		即日
7F	51.3 坪 169.59 ㎡	相談	込	7ヶ月	即日

シティ市ヶ谷（物件No：01885175）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-38-3
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩4分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (A区画)	25.21 坪 83.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (B区画)	26.86 坪 88.79 ㎡	376,040 円 14,000 円(坪)	込	1,128,120 円 3 ヶ月	即日
B1F (C区画)	12.97 坪 42.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	28.96 坪 95.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	21.06 坪 69.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	15.38 坪 50.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	13.34 坪 44.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	19.21 坪 63.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	13.17 坪 43.54 ㎡	172,727 円 13,115 円(坪)	10,000 円 759 円(坪)	345,454 円 2 ヶ月	即日
3F (304区画)	19.92 坪 65.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (306区画)	16.66 坪 55.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	21.01 坪 69.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	30.68 坪 101.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

市ヶ谷クロスプレイス（物件No：01983135）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-7-15
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2-B1F	100.69 坪 332.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	5.55 坪 18.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (2区画)	14.55 坪 48.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	50.82 坪 168 ㎡	1,168,860 円 23,000 円(坪)	込	7,013,160 円 6 ヶ月	2026/07/01
5F	35.2 坪 116.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	39.7 坪 131.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	13.1 坪 43.31 ㎡	255,000 円 19,466 円(坪)	込	1,530,000 円 6 ヶ月	即日

Y-1ビル（物件No：02353519）

住所: 東京都新宿区山吹町353-1
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨造

更新日：2021年8月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.42 坪 67.50 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	27.55 坪 91.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	27.55 坪 91.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	18.20 坪 60.17 ㎡	173,000 円 9,505 円(坪)	無し	519,000 円 3 ヶ月	即日
5F (501区画)	18.20 坪 60.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	8.38 坪 27.70 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

田丸屋ビレッジ（物件No：02625679）

住所: 東京都新宿区改代町18
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩13分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	25.27 坪 83.54 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (3区画)	14.85 坪 49.09 ㎡	170,000 円 11,448 円(坪)	無	510,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

25.27 坪

83.54 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

(3区画)

14.85 坪

49.09 ㎡

170,000 円

11,448 円(坪)

無

510,000 円

3 ヶ月

即日

諸田ビル（物件No：11286197）

住所: 東京都新宿区住吉町1-3
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩1分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	19.47 坪 64.36 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.44 坪 64.28 ㎡	200,000 円 10,288 円(坪)	10,000 円 514 円(坪)	800,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

19.47 坪

64.36 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

19.44 坪

64.28 ㎡

200,000 円

10,288 円(坪)

10,000 円

514 円(坪)

800,000 円

4 ヶ月

即日

THE GATE ICHIGAYA（物件No：11383186）

住所: 東京都新宿区市谷田町3-6
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩4分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩9分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	22.4 坪 74.04 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	23.96 坪 79.21 ㎡	527,120 円 22,000 円(坪)	込	2,108,480 円 4 ヶ月	2026/11
4F	21.82 坪 72.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	17.97 坪 59.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	17.97 坪 59.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	17.97 坪 59.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	17.73 坪 58.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	17.73 坪 58.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	17.73 坪 58.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

THE PORTAL iidabashi（物件No：11489107）

住所: 東京都新宿区新小川町8-30
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2F	275.71 坪 911.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F	275.71 坪 911.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (東区画)	122.73 坪 405.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (西区画)	142.41 坪 470.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (東区画)	116.32 坪 384.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (西区画)	128.87 坪 426.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	181.72 坪 600.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (東区画)	104.27 坪 344.69 ㎡	2,606,750 円 25,000 円(坪)	込	20,854,000 円 8 ヶ月	即日
3F (西区画)	95.45 坪 315.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

都住創山吹町ビル（物件No：11689147）

住所: 東京都新宿区山吹町337-5
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	16.4 坪 54.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2-3F	47.8 坪 158.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	35.08 坪 115.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	25.07 坪 82.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	34.41 坪 113.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	25.07 坪 82.88 ㎡	300,840 円 12,000 円(坪)	込	1,805,040 円 6 ヶ月	即日
6F (02-04区画)	48.67 坪 160.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	20.18 坪 66.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (603区画)	12.12 坪 40.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (604区画)	16.67 坪 55.11 ㎡	216,710 円 13,000 円(坪)	込	1,300,260 円 6 ヶ月	2026/11
7F (02-03区画)	31.4 坪 103.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	35.54 坪 117.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	31.47 坪 104.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	28.7 坪 94.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	18.05 坪 59.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9-10F	45.37 坪 149.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ロリエ市ヶ谷ビル（物件No：11784195）

住所: 東京都新宿区市谷本村町3-27
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	26 坪 85.95 ㎡	320,000 円 12,308 円(坪)	込	1,920,000 円 6 ヶ月	即日
3F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ハイポイントビル（物件No：11884106）

住所: 東京都新宿区神楽坂3-1-17
最寄り駅: 東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年2月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	16.00 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	16.00 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.92 坪 55.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	16.92 坪 55.93 ㎡	204,000 円 12,057 円(坪)	42,500 円 2,512 円(坪)	408,000 円 2 ヶ月	相談

小宮山ビル（物件No：12138567）

住所: 東京都新宿区新小川町5-16
最寄り駅: 都営大江戸線飯田橋駅徒歩5分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	32.96 坪 108.96 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.71 坪 51.93 ㎡	157,100 円 10,000 円(坪)	込	471,300 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

32.96 坪

108.96 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

(302区画)

15.71 坪

51.93 ㎡

157,100 円

10,000 円(坪)

込

471,300 円

3 ヶ月

即日

戸塚ビル（物件No：12323780）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町66
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
都営大江戸線若松河田駅徒歩9分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	17.58 坪 58.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	17.58 坪 58.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	13.39 坪 44.26 ㎡	155,000 円 11,576 円(坪)	相談	465,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.58 坪

58.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

17.58 坪

58.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

13.39 坪

44.26 ㎡

155,000 円

11,576 円(坪)

相談

465,000 円

3 ヶ月

即日

日信ビル（物件No：13248711）

住所: 東京都新宿区余丁町12-33
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩12分
都営大江戸線東新宿駅徒歩13分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	25.64 坪 84.77 ㎡	180,000 円 7,020 円(坪)	10,000 円 390 円(坪)	540,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

25.64 坪

84.77 ㎡

180,000 円

7,020 円(坪)

10,000 円

390 円(坪)

540,000 円

3 ヶ月

即日

榎町ビル（物件No：21184146）

住所: 東京都新宿区榎町34-3
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.81 坪 68.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	26.39 坪 87.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	26.39 坪 87.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26.4 坪 87.27 ㎡	243,900 円 9,239 円(坪)	20,000 円 758 円(坪)	731,700 円 3 ヶ月	即日
5F	26.39 坪 87.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26.39 坪 87.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	26.39 坪 87.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ストリーム市ヶ谷（物件No：21486136）

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-10
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩7分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	122.72 坪 405.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	122.72 坪 405.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	122.72 坪 405.7 ㎡	相談	込	12ヵ月	即日
8F (802区画)	30.21 坪 99.87 ㎡	450,000 円 14,896 円(坪)	込	2,700,000 円 6 ヶ月	即日
9F (901区画)	30.21 坪 99.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	30.21 坪 99.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

外濠スカイビルディング（物件No：21681166）

住所: 東京都新宿区市ヶ谷本村町2-11
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩5分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩6分
JR中央線快速四ツ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月2日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	20.64 坪 68.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	19.08 坪 63.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	40.43 坪 133.65 ㎡	404,300 円 10,000 円(坪)	161,720 円 4,000 円(坪)	3,234,400 円 8 ヶ月	2026/06/01
5F (1+2区画)	87.2 坪 288.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	46.77 坪 154.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	40.43 坪 133.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	46.77 坪 154.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	46.77 坪 154.61 ㎡	500,438 円 10,700 円(坪)	187,080 円 4,000 円(坪)	4,003,504 円 8 ヶ月	即日
8F (802区画)	40.43 坪 133.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	46.77 坪 154.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	40.43 坪 133.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新小川町ビル（物件No：21687196）

住所: 東京都新宿区新小川町9-20
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	28.83 坪 95.31 ㎡	377,000 円 13,077 円(坪)	60,000 円 2,081 円(坪)	1,131,000 円 3 ヶ月	即日
3F	28.83 坪 95.31 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

28.83 坪

95.31 ㎡

377,000 円

13,077 円(坪)

60,000 円

2,081 円(坪)

1,131,000 円

3 ヶ月

即日

28.83 坪

95.31 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

サンライズビルⅡ（物件No：22054519）

住所: 東京都新宿区新小川町5-20
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	26.4 坪 87.27 ㎡	298,000 円 11,288 円(坪)	45,000 円 1,705 円(坪)	894,000 円 3 ヶ月	相談
3F	26.4 坪 87.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26.4 坪 87.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

26.4 坪

87.27 ㎡

298,000 円

11,288 円(坪)

45,000 円

1,705 円(坪)

894,000 円

3 ヶ月

相談

26.4 坪

87.27 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

26.4 坪

87.27 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

ドメインビル（物件No：22666166）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-7
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	20.85 坪 68.92 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	20.85 坪 68.92 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	11.67 坪 38.58 ㎡	100,000 円 8,569 円(坪)	18,000 円 1,542 円(坪)	相談	2026/08

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.85 坪

68.92 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

20.85 坪

68.92 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

11.67 坪

38.58 ㎡

100,000 円

8,569 円(坪)

18,000 円

1,542 円(坪)

相談

2026/08

第一勧銀稲垣ビル（物件No：31186186）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-1
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1974年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (1区画)	72.39 坪 239.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	37.83 坪 125.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	39.97 坪 132.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	174.25 坪 576.03 ㎡	相談	相談	相談	2027/02/01
7F	174.25 坪 576.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	174.25 坪 576.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

メイゾン神楽坂（物件No：31277948）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-76
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	25.12 坪 83.05 ㎡	527,273 円 20,990 円(坪)	無	5,272,730 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

25.12 坪

83.05 ㎡

527,273 円

20,990 円(坪)

無

5,272,730 円

10 ヶ月

即日

煉瓦塔ビル（物件No：31482106）

住所: 東京都新宿区神楽坂4-3
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	21.2 坪 70.08 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	21.2 坪 70.08 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	21.2 坪 70.08 ㎡	307,400 円 14,500 円(坪)	63,600 円 3,000 円(坪)	1,844,400 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

21.2 坪

70.08 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

21.2 坪

70.08 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
確認する

21.2 坪

70.08 ㎡

307,400 円

14,500 円(坪)

63,600 円

3,000 円(坪)

1,844,400 円

6 ヶ月

即日

S&Sビル（物件No：31788165）

住所: 東京都新宿区新小川町6-36
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩9分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩9分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (202区画)	70.12 坪 231.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	42.82 坪 141.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	53.06 坪 175.4 ㎡	相談	込	10ヶ月	即日
3F (303区画)	40.72 坪 134.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	27.96 坪 92.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	44.95 坪 148.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

市ヶ谷・神楽坂エリアの賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
市ヶ谷・神楽坂エリア	12555円 17区画募集	13104円 23区画募集	12850円 19区画募集	17200円 20区画募集	18628円 11区画募集	19000円 2区画募集

駅から探す

市ヶ谷・神楽坂エリアの街の特徴

【市ヶ谷】
JR中央線や総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線など、複数の路線が乗り入れる利便性の高い市ヶ谷駅。オフィス人気が高い新宿区と千代田区に挟まれるようにして立地している割には比較的賃料も安く、賃貸事務所などは探しやすいエリアといえるのではないでしょうか。周辺には飲食店も充実していますから、日々のビジネスライフも快適に送ることができるはずです。ちなみに市ヶ谷といえば、自衛隊の市ヶ谷駐屯地が有名ですが、防衛省や駐屯地といった公的施設が立地していることもあってか、市ヶ谷エリアは全般的に落ち着いた雰囲気が漂っています。靖国通りや外堀通りなどのメインストリートをちょっと入ったあたりには高級住宅街がひろがっていますが、マンションなどの物件の中にはSOHO利用ができるところも珍しくありません。

【神楽坂】
東京メトロ東西線の神楽坂駅周辺は、風情ある古い街並みが残るエリアとして、観光地としても人気が高くなっているエリアです。赤城神社や毘沙門天善国寺といった歴史ある建造物は、神楽坂エリアに独特のノスタルジックさを与えています。そのため、神楽坂エリアにはビジネスエリアとしてのイメージはそれほど強くありませんが、早稲田通りや大久保通りといったあたりならば、賃貸事務所物件を多く見つけることができるはずです。近代的な高層マンションなども徐々に増加している傾向があります。神楽坂通り周辺は、観光客の姿も多いですが、ちょっと路地裏に入ればいくつもの飲食店などを見つけることができますから、隠れ家的なお気に入りのお店を見つけるのも毎日のオフィスライフのなかでひそかな楽しみとなるのではないでしょうか。

市ヶ谷・神楽坂エリアに多い業種

【市ヶ谷】
防衛省や自衛隊の市ヶ谷駐屯地などが立地している市ヶ谷駅周辺エリア。イスラエル国大使館や、チュニジア共和国大使館といった公官庁の施設が目立つことから、どことなく落ち着いた雰囲気が漂うビジネスエリアとなっています。東京家政大学や大妻女子大学といった学校関連施設も多いことも、その理由のひとつといえるのかもしれません。市ヶ谷駅を拠点とする企業には、大日本印刷や雪印乳業、アパレルメーカーとして知られる三陽商会や産業用包装資材のトップメーカー・昭和パックスなど、さまざまな業界の企業が集まっています。市ヶ谷駅に近い四ツ谷周辺には、出版関連がやや多い傾向がありますが、市ヶ谷周辺は、出版関連が特に多いという印象はなく、バラエティ豊かな企業が集まっているといえます。

【神楽坂】
昔ながらの風情ある街並みで知られる新宿区神楽坂。料亭やお茶屋さんといったお店も多く、いまや観光地としての人気も高くなっているエリアです。あまりビジネスエリアというイメージのない神楽坂周辺ですが、東西線の神楽坂駅や、大江戸線の牛込神楽坂駅を最寄りとする矢来町エリアには、人気スポーツブランドのアディダスや、出版大手の新潮社や旺文社などが本社を構えています。また、神楽坂から飯田橋駅へと向かう大久保通り周辺にも、オシャレなお店とともに熊谷組や鳥羽洋行、日本精鉱といったさまざまな企業の本社ビル、賃貸事務所などを見ることができます。近年は特に貸事務所や高層マンションなどの建築も増加、神楽坂エリアは観光地としてだけでなくビジネスエリアとしても人気が高まることが予想されます。

おすすめ物件

四谷曙橋ビル

薬王寺ビル

原田ビル

KSアクスビル

末よしビル別館

シャトレ市ヶ谷

シティマンション新宿

アーバンハイツ

エキューラ神楽坂

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル

市ヶ谷・神楽坂エリアの賃料相場

関連エリアから探す

駅から探す

市ヶ谷・神楽坂エリアの街の特徴

市ヶ谷・神楽坂エリアに多い業種

物件に関してのお問い合わせ

現在の検索条件

【エリア】

該当エリア

フリーワード検索

こだわり条件で絞り込み

坪数

人数

坪単価（共益費込み）

駅徒歩

築年数

耐震

その他