市ヶ谷・神楽坂エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所：2ページ目

ビジネスエリアとしてのイメージが強い新宿区において、どちらかといえばビジネスエリアというよりも大学や居住エリアになっているのが、新宿区の市ヶ谷・神楽坂エリアです。他エリアに比べると賃貸オフィス物件の数は少ないですが、賃料相場は比較的安めなものが多く、条件にあった物件があればお得に利用できます。

賃貸オフィス・賃貸事務所
721 物件

西倉LKビル（物件No：31987117）

住所: 東京都新宿区富久町16-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	57.95 坪 191.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	57.95 坪 191.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	57.95 坪 191.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	58.04 坪 191.88 ㎡	753,300 円 12,979 円(坪)	0 円 0 円(坪)	7,533,000 円 10 ヶ月	即日
7F	57.95 坪 191.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	57.95 坪 191.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第二山田ビル（物件No：41184166）

住所: 東京都新宿区住吉町3-2
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	42.08 坪 139.11 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	54.74 坪 180.96 ㎡	629,510 円 11,500 円(坪)	136,850 円 2,500 円(坪)	3,777,060 円 6 ヶ月	即日
3F	54.74 坪 180.96 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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42.08 坪

139.11 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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54.74 坪

180.96 ㎡

629,510 円

11,500 円(坪)

136,850 円

2,500 円(坪)

3,777,060 円

6 ヶ月

即日

54.74 坪

180.96 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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AKIYAMAビル（物件No：41281946）

住所: 東京都新宿区西五軒町6-10
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	63.2 坪 208.93 ㎡	792,000 円 12,532 円(坪)	35,000 円 554 円(坪)	3,168,000 円 4 ヶ月	相談
5F	56.54 坪 186.91 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

63.2 坪

208.93 ㎡

792,000 円

12,532 円(坪)

35,000 円

554 円(坪)

3,168,000 円

4 ヶ月

相談

56.54 坪

186.91 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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KSアクスビル（物件No：41587186）

住所: 東京都新宿区払方町27-6
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩10分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	72.56 坪 239.87 ㎡	相談	込	12ヶ月	即日
2F	77.78 坪 257.12 ㎡	相談	込	12ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

72.56 坪

239.87 ㎡

相談

込

12ヶ月

即日

77.78 坪

257.12 ㎡

相談

込

12ヶ月

即日

末よしビル別館（物件No：41881106）

住所: 東京都新宿区神楽坂2-13
最寄り駅: 東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩3分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (A区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (B区画)	12 坪 39.67 ㎡	160,000 円 13,333 円(坪)	無	480,000 円 3 ヶ月	即日
4F (C区画)	14 坪 42.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (D区画)	11.47 坪 37.59 ㎡	160,000 円 13,949 円(坪)	込	480,000 円 3 ヶ月	即日

シャトレ市ヶ谷（物件No：42439471）

住所: 東京都新宿区富久町11-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: B2F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (105区画)	19.23 坪 63.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (106区画)	18.05 坪 59.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (107区画)	17.82 坪 58.91 ㎡	400,000 円 20,921 円(坪)	27,273 円 1,530 円(坪)	2,820,000 円 7 ヶ月	相談
1F (108区画)	19.12 坪 63.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	18.22 坪 60.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (1区画)	15.65 坪 51.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1111区画)	23.73 坪 78.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
13F	20.78 坪 68.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

グローサ・ユー・新宿（物件No：42609930）

住所: 東京都新宿区山吹町352-22
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨造

更新日：2026年1月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	29.06 坪 96.07 ㎡	261,540 円 9,000 円(坪)	29,060 円 1,000 円(坪)	784,620 円 3 ヶ月	即日
7F	29.07 坪 96.1 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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33 坪

109.09 ㎡

※現在空室情報はございません

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29.06 坪

96.07 ㎡

261,540 円

9,000 円(坪)

29,060 円

1,000 円(坪)

784,620 円

3 ヶ月

即日

29.07 坪

96.1 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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シティマンション新宿（物件No：43505978）

住所: 東京都新宿区余丁町9-7
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩9分
都営新宿線曙橋駅徒歩13分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.69 坪 58.48 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (100区画)	17.69 坪 58.48 ㎡	600,000 円 33,917 円(坪)	無	3,000,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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17.69 坪

58.48 ㎡

※現在空室情報はございません

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(100区画)

17.69 坪

58.48 ㎡

600,000 円

33,917 円(坪)

無

3,000,000 円

5 ヶ月

相談

エキューラ神楽坂（物件No：50184789）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-39
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩10分
竣工: 2022年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 2F　鉄骨造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.68 坪 68.36 ㎡	723,000 円 34,961 円(坪)	25,000 円 1,209 円(坪)	4,338,000 円 6 ヶ月	2022/09
1F (A区画)	20.68 坪 68.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (B区画)	18.04 坪 59.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (C区画)	20.6 坪 68.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (D区画)	20.01 坪 66.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	19.86 坪 65.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	19.97 坪 66.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (C区画)	15.86 坪 52.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (D区画)	20.29 坪 67.07 ㎡	418,182 円 20,610 円(坪)	22,727 円 1,120 円(坪)	2,509,092 円 6 ヶ月	即日

市ヶ谷科学技術イノベーションセンタービル（物件No：50641137）

住所: 東京都新宿区市谷田町3-8
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩10分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩11分
竣工: 2021年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨造

更新日：2026年1月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	46.47 坪 153.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	46.47 坪 153.62 ㎡	相談	込	8ヶ月	即日
6F	29.26 坪 96.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	29.26 坪 96.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	29.26 坪 96.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	29.26 坪 96.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F	29.26 坪 96.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	29.26 坪 96.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

AD市ヶ谷ビル（物件No：51483196）

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-5
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩5分
JR中央線快速四ツ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨造

更新日：2026年3月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	60.56 坪 200.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	60.56 坪 200.2 ㎡	相談	199,848 円 3,300 円(坪)	10ヶ月	即日
4F	60.56 坪 200.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	60.56 坪 200.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	60.56 坪 200.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	60.56 坪 200.2 ㎡	相談	199,848 円 3,300 円(坪)	10ヶ月	即日
8F	60.56 坪 200.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	50.93 坪 168.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

市谷東ビル（物件No：51580146）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-1-3
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩3分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	49.85 坪 164.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	39.97 坪 132.13 ㎡	579,565 円 14,500 円(坪)	込	4,056,654 円 7 ヶ月	即日
5F	39.97 坪 132.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	32.31 坪 106.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	22.52 坪 74.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ブリエ飯田橋（物件No：51586175）

住所: 東京都新宿区揚場町2-18
最寄り駅: 都営大江戸線飯田橋駅徒歩1分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	38.33 坪 126.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1+4F	73.61 坪 243.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	35.28 坪 116.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	35.28 坪 116.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	35.28 坪 116.63 ㎡	458,640 円 13,000 円(坪)	105,840 円 3,000 円(坪)	3,669,120 円 8 ヶ月	即日
5F (1区画)	35.28 坪 116.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	34.44 坪 113.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

宝ビル（物件No：51781186）

住所: 東京都新宿区水道町4-29
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	39.99 坪 132.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	39.99 坪 132.2 ㎡	330,000 円 8,252 円(坪)	60,000 円 1,500 円(坪)	1,320,000 円 4 ヶ月	即日
4F (B区画)	18.07 坪 59.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	14.7 坪 48.6 ㎡	132,500 円 9,014 円(坪)	22,000 円 1,497 円(坪)	530,000 円 4 ヶ月	即日

市谷左内坂ビル（物件No：51880127）

住所: 東京都新宿区市谷左内町21
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩3分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩3分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	28.5 坪 94.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	71.67 坪 236.93 ㎡	1,003,380 円 14,000 円(坪)	込	12,040,560 円 12 ヶ月	即日
1F (1区画)	33.09 坪 109.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	82.23 坪 271.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (308区画)	31.82 坪 105.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

牛込食糧ビル（物件No：51982106）

住所: 東京都新宿区北山伏町1-11
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩12分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	67.98 坪 224.73 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	159.64 坪 527.73 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	101.33 坪 334.98 ㎡	相談	354,655 円 3,500 円(坪)	相談	2026/06

階

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賃料

共益費

敷金

入居日

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67.98 坪

224.73 ㎡

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159.64 坪

527.73 ㎡

※現在空室情報はございません

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(501区画)

101.33 坪

334.98 ㎡

相談

354,655 円

3,500 円(坪)

相談

2026/06

パルセ富久（物件No：52029771）

住所: 東京都新宿区富久町16-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩9分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2021年5月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F (303区画)	18.00 坪 59.51 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	17.21 坪 56.89 ㎡	155,000 円 9,006 円(坪)	10,000 円 581 円(坪)	155,000 円 1 ヶ月	即日
10F (1003区画)	17.21 坪 56.89 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(303区画)

18.00 坪

59.51 ㎡

※現在空室情報はございません

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10F

17.21 坪

56.89 ㎡

155,000 円

9,006 円(坪)

10,000 円

581 円(坪)

155,000 円

1 ヶ月

即日

10F

(1003区画)

17.21 坪

56.89 ㎡

※現在空室情報はございません

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神楽坂21ステージア（物件No：60131670）

住所: 東京都新宿区矢来町93-3
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 2F　木造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1-1F	25 坪 82.64 ㎡	250,000 円 10,000 円(坪)	無	750,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1-1F

25 坪

82.64 ㎡

250,000 円

10,000 円(坪)

無

750,000 円

3 ヶ月

即日

三田村ビル（物件No：61180175）

住所: 東京都新宿区改代町26
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩13分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	46.18 坪 152.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (1区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (101区画)	41.41 坪 136.89 ㎡	350,000 円 8,452 円(坪)	込	1,400,000 円 4 ヶ月	即日
B1F (2区画)	27.78 坪 91.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (3区画)	41.41 坪 136.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	28.94 坪 95.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	33.69 坪 111.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	22.51 坪 74.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

神楽坂Uビル（物件No：61588175）

住所: 東京都新宿区天神町8
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	82.28 坪 272 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	30.64 坪 101.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	30.64 坪 101.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	30.64 坪 101.29 ㎡	281,520 円 9,188 円(坪)	70,380 円 2,297 円(坪)	1,407,600 円 5 ヶ月	即日
未定F	坪㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

坂本ビル（物件No：61886196）

住所: 東京都新宿区東榎町12
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩9分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	33.96 坪 112.26 ㎡	400,000 円 11,779 円(坪)	無	1,200,000 円 3 ヶ月	相談
2F	36 坪 119.01 ㎡	360,000 円 10,000 円(坪)	無	1,080,000 円 3 ヶ月	即日
3F	36 坪 119.01 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

33.96 坪

112.26 ㎡

400,000 円

11,779 円(坪)

無

1,200,000 円

3 ヶ月

相談

36 坪

119.01 ㎡

360,000 円

10,000 円(坪)

無

1,080,000 円

3 ヶ月

即日

36 坪

119.01 ㎡

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宮尾ビル/ライオンズマンション市谷薬王寺（物件No：61988166）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町52-5
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩12分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩13分
都営大江戸線若松河田駅徒歩9分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 13F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	35.85 坪 118.51 ㎡	609,450 円 17,000 円(坪)	込	3,656,700 円 6 ヶ月	2026/03/01

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

35.85 坪

118.51 ㎡

609,450 円

17,000 円(坪)

込

3,656,700 円

6 ヶ月

2026/03/01

ケイズ・プレイス（物件No：62323781）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-43
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩10分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (201区画)	16.35 坪 54.05 ㎡	241,000 円 14,740 円(坪)	8,000 円 489 円(坪)	723,000 円 3 ヶ月	即日
3-4F (301区画)	23.78 坪 78.61 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	15.31 坪 50.61 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

16.35 坪

54.05 ㎡

241,000 円

14,740 円(坪)

8,000 円

489 円(坪)

723,000 円

3 ヶ月

即日

3-4F

(301区画)

23.78 坪

78.61 ㎡

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(501区画)

15.31 坪

50.61 ㎡

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市ヶ谷キャナルコート（物件No：70087369）

住所: 東京都新宿区市谷本村町2-21
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月19日

階	面積	賃料	共益費	入居日	お問合せ
1F (101区画)	55.88 坪 184.73 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	80.66 坪 266.64 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	169.52 坪 560.4 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	169.52 坪 560.4 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	169.52 坪 560.4 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	169.18 坪 559.27 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	92.74 坪 306.58 ㎡	※現在空室情報はございません			※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	94.82 坪 313.45 ㎡	2,275,680 円 24,000 円(坪)	込	即日
8F	94.82 坪 313.45 ㎡	2,275,680 円 24,000 円(坪)	込	即日

末よしビル（物件No：71086195）

住所: 東京都新宿区神楽坂2-13
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	26 坪 85.95 ㎡	500,000 円 19,231 円(坪)	20,000 円 769 円(坪)	2,500,000 円 5 ヶ月	即日
1F (101区画)	28.52 坪 94.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	14 坪 46.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	24.5 坪 80.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (B区画)	23.2 坪 76.69 ㎡	340,000 円 14,655 円(坪)	20,000 円 862 円(坪)	1,700,000 円 5 ヶ月	即日

さがみやビル（物件No：71092847）

住所: 東京都新宿区中里町31
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩11分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩11分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	24.55 坪 81.16 ㎡	245,000 円 9,980 円(坪)	無	980,000 円 4 ヶ月	即日
3F	24.55 坪 81.16 ㎡	245,000 円 9,980 円(坪)	無	980,000 円 4 ヶ月	2026/05
4F	24.55 坪 81.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	24.55 坪 81.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	24.55 坪 81.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	23.61 坪 78.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

市谷左内坂ハイム（物件No：71485125）

住所: 東京都新宿区市谷左内町11
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	26.5 坪 87.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (308区画)	31.82 坪 105.2 ㎡	335,455 円 10,542 円(坪)	無	2,012,730 円 6 ヶ月	即日
4F (403区画)	16.05 坪 53.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	34.50 坪 114.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	31.51 坪 104.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

峯村ビル（物件No：71785196）

住所: 東京都新宿区山吹町352
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩11分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	25.11 坪 83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	24.5 坪 81 ㎡	227,000 円 9,265 円(坪)	込	681,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

25.11 坪

83 ㎡

※現在空室情報はございません

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24.5 坪

81 ㎡

227,000 円

9,265 円(坪)

込

681,000 円

3 ヶ月

即日

ハイホーム本陣（物件No：71889283）

住所: 東京都新宿区富久町9-11
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	164.61 坪 544.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (1区画)	47.71 坪 157.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	15.52 坪 51.3 ㎡	190,000 円 12,242 円(坪)	10,000 円 644 円(坪)	190,000 円 1 ヶ月	2026/04
1F (106区画)	15.52 坪 51.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (1区画)	18.46 坪 61.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
未定F	15.52 坪 51.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

高橋ビル（物件No：72909901）

住所: 東京都新宿区矢来町114
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩10分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (N区画)	25.32 坪 83.7 ㎡	600,000 円 23,697 円(坪)	30,000 円 1,185 円(坪)	3,000,000 円 5 ヶ月	即日
2F (B区画)	41.39 坪 136.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (S区画)	34.77 坪 114.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (N区画)	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	19.66 坪 64.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (A区画)	45.6 坪 150.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (M区画)	19.66 坪 65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (S区画)	25.92 坪 85.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

市ヶ谷・神楽坂エリアの賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
市ヶ谷・神楽坂エリア	12676円 14区画募集	12721円 28区画募集	14615円 21区画募集	17564円 31区画募集	20888円 10区画募集	19000円 2区画募集

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市ヶ谷・神楽坂エリアの街の特徴

【市ヶ谷】
JR中央線や総武線、東京メトロ南北線、有楽町線、都営新宿線など、複数の路線が乗り入れる利便性の高い市ヶ谷駅。オフィス人気が高い新宿区と千代田区に挟まれるようにして立地している割には比較的賃料も安く、賃貸事務所などは探しやすいエリアといえるのではないでしょうか。周辺には飲食店も充実していますから、日々のビジネスライフも快適に送ることができるはずです。ちなみに市ヶ谷といえば、自衛隊の市ヶ谷駐屯地が有名ですが、防衛省や駐屯地といった公的施設が立地していることもあってか、市ヶ谷エリアは全般的に落ち着いた雰囲気が漂っています。靖国通りや外堀通りなどのメインストリートをちょっと入ったあたりには高級住宅街がひろがっていますが、マンションなどの物件の中にはSOHO利用ができるところも珍しくありません。

【神楽坂】
東京メトロ東西線の神楽坂駅周辺は、風情ある古い街並みが残るエリアとして、観光地としても人気が高くなっているエリアです。赤城神社や毘沙門天善国寺といった歴史ある建造物は、神楽坂エリアに独特のノスタルジックさを与えています。そのため、神楽坂エリアにはビジネスエリアとしてのイメージはそれほど強くありませんが、早稲田通りや大久保通りといったあたりならば、賃貸事務所物件を多く見つけることができるはずです。近代的な高層マンションなども徐々に増加している傾向があります。神楽坂通り周辺は、観光客の姿も多いですが、ちょっと路地裏に入ればいくつもの飲食店などを見つけることができますから、隠れ家的なお気に入りのお店を見つけるのも毎日のオフィスライフのなかでひそかな楽しみとなるのではないでしょうか。

市ヶ谷・神楽坂エリアに多い業種

【市ヶ谷】
防衛省や自衛隊の市ヶ谷駐屯地などが立地している市ヶ谷駅周辺エリア。イスラエル国大使館や、チュニジア共和国大使館といった公官庁の施設が目立つことから、どことなく落ち着いた雰囲気が漂うビジネスエリアとなっています。東京家政大学や大妻女子大学といった学校関連施設も多いことも、その理由のひとつといえるのかもしれません。市ヶ谷駅を拠点とする企業には、大日本印刷や雪印乳業、アパレルメーカーとして知られる三陽商会や産業用包装資材のトップメーカー・昭和パックスなど、さまざまな業界の企業が集まっています。市ヶ谷駅に近い四ツ谷周辺には、出版関連がやや多い傾向がありますが、市ヶ谷周辺は、出版関連が特に多いという印象はなく、バラエティ豊かな企業が集まっているといえます。

【神楽坂】
昔ながらの風情ある街並みで知られる新宿区神楽坂。料亭やお茶屋さんといったお店も多く、いまや観光地としての人気も高くなっているエリアです。あまりビジネスエリアというイメージのない神楽坂周辺ですが、東西線の神楽坂駅や、大江戸線の牛込神楽坂駅を最寄りとする矢来町エリアには、人気スポーツブランドのアディダスや、出版大手の新潮社や旺文社などが本社を構えています。また、神楽坂から飯田橋駅へと向かう大久保通り周辺にも、オシャレなお店とともに熊谷組や鳥羽洋行、日本精鉱といったさまざまな企業の本社ビル、賃貸事務所などを見ることができます。近年は特に貸事務所や高層マンションなどの建築も増加、神楽坂エリアは観光地としてだけでなくビジネスエリアとしても人気が高まることが予想されます。

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