JR中央線や総武線、東京メトロ丸の内線や南北線などが利用可能な四ツ谷駅。四ツ谷駅を中心に広がる四ツ谷エリアは、新宿区の中でも比較的手ごろな価格の賃貸事務所物件が集まっているエリアです。特に中小規模のオフィスが充実しているので、中小企業やベンチャー企業などにはオススメのエリアといえます。
74 物件
おすすめ物件
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ビデオフォーカスビル
東京都新宿区若葉2-7
坪数：52.24 坪
坪単価：0 円(坪)
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左門町パクスビル(左門町パシフィックビル)
東京都新宿区左門町13-5
坪数：10.04 坪
坪単価：14,995 円(坪)
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THE PORTAL YOTSUYA
東京都新宿区四谷2-2-2
坪数：37.49 坪
坪単価：34,676 円(坪)
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フロントプレイス四谷
東京都新宿区四谷3-2-1
坪数：105.61 坪
坪単価：0 円(坪)
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斉藤ビルディング
東京都新宿区四谷3-1-4
坪数：36.4 坪
坪単価：20,500 円(坪)
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仙丈ビル
東京都新宿区左門町13-3
坪数：32.1 坪
坪単価：12,178 円(坪)
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白川ビル
東京都新宿区四谷4-7-5
坪数：26.08 坪
坪単価：14,571 円(坪)
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無三四堂ビル
東京都新宿区四谷3-7
坪数：21.74 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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AILE YOTSUYA
東京都新宿区四谷2-13-21
坪数：55.27 坪
坪単価：29,000 円(坪)
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四谷さとうビル
東京都新宿区四谷2-3
坪数：15.23 坪
坪単価：13,132 円(坪)
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
26 坪 85.95 ㎡ |
468,000 円 18,000 円(坪) |
込 |
1,872,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(2区画) |
12 坪 39.67 ㎡ |
216,000 円 18,000 円(坪) |
込 |
864,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(401区画) |
14 坪 46.28 ㎡ |
252,000 円 18,000 円(坪) |
込 |
1,008,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(402区画) |
12 坪 39.67 ㎡ |
216,000 円 18,000 円(坪) |
込 |
864,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
147.81 坪 488.63 ㎡ |
3,399,630 円 23,000 円(坪) |
込 |
20,397,780 円 6 ヶ月 |
2026/11 |
|
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更新日：2026年10月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
77.33 坪 255.64 ㎡ |
1,005,290 円 13,000 円(坪) |
154,660 円 2,000 円(坪) |
8,042,320 円 8 ヶ月 |
2027/02 |
|
|
更新日：2026年8月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(604区画) |
20.8 坪 68.76 ㎡ |
270,000 円 12,981 円(坪) |
5,000 円 240 円(坪) |
810,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(502区画) |
20.05 坪 66.28 ㎡ |
260,000 円 12,968 円(坪) |
無 |
520,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
86.85 坪 287.11 ㎡ |
1,737,000 円 20,000 円(坪) |
無 |
17,370,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
86.85 坪 287.11 ㎡ |
1,737,000 円 20,000 円(坪) |
無 |
17,370,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
45 坪 148.76 ㎡ |
562,500 円 12,500 円(坪) |
180,000 円 4,000 円(坪) |
5,625,000 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
48.27 坪 159.57 ㎡ |
600,000 円 12,430 円(坪) |
40,000 円 829 円(坪) |
4,800,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4-5F |
63.1 坪 208.6 ㎡ |
800,000 円 12,678 円(坪) |
込 |
4,000,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
38.06 坪 125.82 ㎡ |
相談 |
76,120 円 2,000 円(坪) |
8ヶ月 |
2026/10 |
|
|
| 6F |
68.27 坪 225.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/10 |
|
|
| 7F |
68.27 坪 225.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/10 |
|
|
| 8F |
68.27 坪 225.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/10 |
|
|
| 9F |
68.27 坪 225.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/10 |
|
|
| 10F |
68.27 坪 225.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/10 |
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|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5・6F |
58.01 坪 191.78 ㎡ |
928,160 円 16,000 円(坪) |
相談 |
9,281,600 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
32.66 坪 107.97 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 2F |
45.68 坪 151.01 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 3F |
45.7 坪 151.07 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
45.35 坪 149.92 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
45.35 坪 149.92 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
45.35 坪 149.92 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
45.35 坪 149.92 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 8F |
45.35 坪 149.92 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
45.35 坪 149.92 ㎡ |
相談 |
込 |
8ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(B区画) |
10.92 坪 36.09 ㎡ |
131,040 円 12,000 円(坪) |
込 |
786,240 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年9月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
11.19 坪 36.98 ㎡ |
200,000 円 17,873 円(坪) |
5,000 円 447 円(坪) |
800,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
43.45 坪 143.62 ㎡ |
500,000 円 11,507 円(坪) |
無 |
3,000,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
四ッ谷エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四ッ谷エリア |
14918円 12区画募集 |
15545円 19区画募集 |
23131円 42区画募集 |
21678円 21区画募集 |
28442円 4区画募集 |
0円 0区画募集 |
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四ッ谷エリアの街の特徴
【四谷】
市ヶ谷や信濃町といったエリアに隣接する新宿区四ツ谷。JR中央線や総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線が乗り入れる利便性の高い土地です。四ツ谷口には駅ビルの「アトレ四ツ谷」もありますから、ビジネスパーソンはもちろん、多くの人に活用されています。また四ツ谷駅前を走る新宿通り沿いには賃貸事務所やオフィスビルが集積し、近隣には上智大学や新宿御苑なども立地し、落ち着いたオフィス環境を作り出しています。高級マンションなども多く、中小規模のオフィスビル以外にもSOHO可能な物件なども見つけることができるでしょう。2019年には四ツ谷駅前地区再開発が計画されているそうですから、今後の発展にも期待が持たれています。
四ッ谷エリアに多い業種
【四谷】
新宿御苑や明治神宮外苑などが立地し、落ち着いたオフィス環境が作られている新宿区四ツ谷エリア。鉄道も多くの路線が乗り入れ、アトレ四ツ谷などの商業施設も充実していることから、ビジネスエリアとしては非常に利便性の高い土地柄といえるでしょう。四ツ谷エリアにオフィスを構える企業には、セブンアンドアイホールディングスや文芸春秋、雪印乳業の本社などがあり、さまざまな職種が集まっているといえますが、なかでも文芸春秋に代表されるような出版系の会社は中小規模のものが数多くオフィスを構えています。文芸春秋のほかには、光文書院や第一学習社、中央出版など、教科書でよく知られる出版社や、手芸関連の書籍の出版で知られる日本ヴォーグ社、各専門分野に特化した出版社などバラエティ豊かな出版社が集まっています。
