日本を代表する巨大ターミナル新宿駅にほど近い千駄ヶ谷・代々木エリア。飲食店や店舗のほかには、広大な代々木公園なども立地する魅力的なエリアです。特に代々木駅周辺には予備校や専門学校なども多く集まっているため、学生街としての雰囲気も強く、ファーストフードなど学生向けの店舗も多いです。賃貸事務所などの賃料は激安というわけではありませんが、新宿や渋谷方面へのアクセスの良さを考えればお得感があります。
109 物件
おすすめ物件
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金子ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-26-5
坪数：70.94 坪
坪単価：15,013 円(坪)
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インターパーク代々木
東京都渋谷区代々木1-21-10
坪数：70.84 坪
坪単価：17,500 円(坪)
-
VORT代々木
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-15-6
坪数：23.67 坪
坪単価：0 円(坪)
-
呉羽小野木ビル
東京都渋谷区代々木2-20-12
坪数：38.00 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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さくらビル
東京都渋谷区代々木1-31-15
坪数：15 坪
坪単価：15,000 円(坪)
-
千駄ヶ谷ESビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-40-4
坪数：108.98 坪
坪単価：21,000 円(坪)
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山下ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷2-10-7
坪数：56.91 坪
坪単価：14,409 円(坪)
-
新宿東洋ビル
東京都渋谷区代々木2-20-19
坪数：14.48 坪
坪単価：14,990 円(坪)
-
代々木伊藤ローヤルコーポ
東京都渋谷区代々木1-10-5
坪数：13.44 坪
坪単価：11,161 円(坪)
-
矢後ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷1-5-1
坪数：39.93 坪
坪単価：15,026 円(坪)
更新日：2026年2月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
113.33 坪 374.64 ㎡ |
相談 |
453,320 円 4,000 円(坪) |
10ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年2月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
92.71 坪 306.48 ㎡ |
相談 |
296,672 円 3,200 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/05 |
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更新日：2026年2月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
41.37 坪 136.76 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年12月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
20.22 坪 66.84 ㎡ |
360,000 円 17,804 円(坪) |
無 |
1,440,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
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マーシュストーン原宿ビル（物件No：52446614）
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2-1-6
- 最寄り駅
-
東京メトロ副都心線
北参道駅
徒歩5分
JR山手線 原宿駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩9分
JR中央･総武線 千駄ケ谷駅 徒歩10分
- 竣工
- 1984年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- 1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造
更新日：2026年2月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
17.03 坪 56.29 ㎡ |
270,000 円 15,854 円(坪) |
無 |
1,350,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年2月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
49.89 坪 164.93 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04/01 |
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|
| 1-5F |
377.33 坪 1247.37 ㎡ |
7,200,000 円 19,081 円(坪) |
800,000 円 2,120 円(坪) |
72,000,000 円 10 ヶ月 |
|
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| 2F |
71.15 坪 235.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04/01 |
|
|
| 3F |
71.15 坪 235.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04/01 |
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|
| 4F |
67.21 坪 222.18 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04/01 |
|
|
| 5F |
52.83 坪 174.64 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/04/01 |
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更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
10.23 坪 33.81 ㎡ |
150,000 円 14,663 円(坪) |
15,000 円 1,466 円(坪) |
450,000 円 3 ヶ月 |
2026/02 |
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更新日：2026年2月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(5区画) |
99.53 坪 329.02 ㎡ |
相談 |
646,945 円 6,500 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/05/17 |
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更新日：2026年2月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(204区画) |
21.46 坪 70.94 ㎡ |
280,400 円 13,066 円(坪) |
25,000 円 713 円(坪) |
1,121,600 円 4 ヶ月 |
|
|
更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
59.2 坪 195.7 ㎡ |
1,363,636 円 23,034 円(坪) |
250,000 円 4,223 円(坪) |
4,090,908 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
11.54 坪 38.15 ㎡ |
160,000 円 13,865 円(坪) |
10,000 円 867 円(坪) |
640,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
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|
更新日：2025年12月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
18.15 坪 60 ㎡ |
240,000 円 13,223 円(坪) |
込 |
960,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
41.23 坪 136.3 ㎡ |
577,220 円 14,000 円(坪) |
82,460 円 2,000 円(坪) |
3,463,320 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(1区画) |
116.38 坪 384.73 ㎡ |
相談 |
407,330 円 3,500 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/02/1 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(404区画) |
16.48 坪 54.48 ㎡ |
300,000 円 18,204 円(坪) |
20,000 円 1,214 円(坪) |
1,200,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(409区画) |
17 坪 56.19 ㎡ |
310,000 円 18,235 円(坪) |
20,000 円 1,176 円(坪) |
1,240,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年2月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
13.73 坪 45.39 ㎡ |
347,182 円 25,286 円(坪) |
27,273 円 1,986 円(坪) |
1,041,546 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(404区画) |
18.66 坪 61.69 ㎡ |
566,455 円 30,357 円(坪) |
27,273 円 1,462 円(坪) |
1,699,365 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年12月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
38.49 坪 127.24 ㎡ |
654,330 円 17,000 円(坪) |
込 |
5,234,640 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2022年4月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.77 坪 58.75 ㎡ |
240,000 円 13,506 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
720,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(403区画) |
22 坪 72.73 ㎡ |
352,000 円 16,000 円(坪) |
77,000 円 3,500 円(坪) |
1,408,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
22.8 坪 75.37 ㎡ |
545,454 円 23,923 円(坪) |
込 |
3,272,724 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
28.9 坪 95.55 ㎡ |
320,000 円 11,073 円(坪) |
30,000 円 1,038 円(坪) |
960,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
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|
7F
(703区画) |
31.14 坪 102.94 ㎡ |
350,000 円 11,240 円(坪) |
30,000 円 963 円(坪) |
1,050,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
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|
9F
(901区画) |
28.9 坪 95.54 ㎡ |
320,000 円 11,073 円(坪) |
29,998 円 1,038 円(坪) |
960,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
28.8 坪 95.21 ㎡ |
700,000 円 24,306 円(坪) |
無 |
3,500,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年12月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
84.82 坪 280.4 ㎡ |
1,526,727 円 18,000 円(坪) |
込 |
18,320,724 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
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更新日：2026年2月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
45.54 坪 150.55 ㎡ |
956,340 円 21,000 円(坪) |
込 |
9,563,400 円 10 ヶ月 |
2026/07 |
|
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更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
61.23 坪 202.4 ㎡ |
1,100,000 円 17,965 円(坪) |
55,000 円 898 円(坪) |
5,500,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
31.9 坪 105.45 ㎡ |
400,000 円 12,539 円(坪) |
30,000 円 940 円(坪) |
1,600,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
42.07 坪 139.07 ㎡ |
673,120 円 16,000 円(坪) |
無 |
6,731,200 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
161.68 坪 534.48 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/06 |
|
|
更新日：2026年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
34 坪 112.4 ㎡ |
408,000 円 12,000 円(坪) |
102,000 円 3,000 円(坪) |
2,448,000 円 6 ヶ月 |
2026/04/01 |
|
|
更新日：2026年2月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
21.17 坪 69.98 ㎡ |
400,000 円 18,895 円(坪) |
込 |
1,600,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
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千駄ヶ谷・代々木エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千駄ヶ谷・代々木エリア |
18204円 34区画募集 |
19387円 21区画募集 |
18004円 26区画募集 |
24692円 22区画募集 |
20500円 10区画募集 |
24000円 4区画募集 |
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千駄ヶ谷・代々木エリアの街の特徴
【千駄ヶ谷】
渋谷区の北端に位置する千駄ヶ谷。新宿駅の南口に接しているというイメージもあるかもしれません。新宿御苑や明治神宮外苑、代々木公園などは数少ない都会のオアシスですが、千駄ヶ谷はまさにこれら都会のオアシスに囲まれたエリアといえます。また、国立能楽堂や東京体育館、国立競技場と言った文化的施設も多く存在し、新宿や渋谷とはまた違った落ち着きが感じられるエリアとなっています。もちろん、賃貸事務所・貸事務所、オフィス物件も数多く存在しているので、希望に合った物件も見つけやすいでしょう。ただし、千駄ヶ谷はサッカーの試合などが行われる日には多くの人が押し寄せ、街の雰囲気は一変します。当然、2020年の東京オリンピックの際には、日本人ばかりでなく世界各国の人が訪れて盛り上がるエリアとなります。
【代々木】
渋谷区の北側、甲州街道を境に新宿区と接している代々木エリア。巨大ビジネス街といわれる西新宿などにも近いため、代々木もまたビジネス街としての雰囲気を十分に漂わせています。その一方で、新宿中央公園や明治神宮、そして代々木公園などの公園も多く抱えているため、ビジネス街といえども緑豊かな立地といえるかもしれません。賃貸事務所やオフィス物件を探すのであれば、JR東日本本社ビルや小田急サザンタワーといった高層の賃貸オフィスビルはもちろん、中小規模のデザイナーズ物件なども多く目にすることができるでしょう。他のエリアに比べ、教育施設なども多いのが代々木エリアの特徴で、人気が高い副都心エリアの割には賃料相場もリーズナブルな設定となっています。
【北参道】
北参道は代々木と原宿の間辺りのエリアを指します。行政地名で言うと渋谷区千駄ヶ谷に含まれる地域です。東京メトロ副都心線には明治神宮前駅と新宿三丁目駅の間に北参道駅がありますが、2008年にできた新しい駅です。北参道駅ができる以前から、北参道にはオフィスビルが多くビジネス街として栄えて来ました。北参道周辺の地域では、オシャレな外観のオフィスビルや、デザイン性に富んだオフィスビルが多数見られます。大きな賃貸オフィスビルよりも、比較的規模の小さい賃貸オフィスが多いです。マンションなどもありますが、商業施設はあまりありません。全体的に静かで落ち着いた環境です。北参道駅の他にも、山手線の代々木駅や千駄ヶ谷駅なども徒歩圏内なので、他地域からのアクセも良好です。
千駄ヶ谷・代々木エリアに多い業種
【千駄ヶ谷】
新宿御苑や明治神宮外苑、代々木公園などに囲まれた千駄ヶ谷エリア。普段は落ち着いた雰囲気が漂うエリアですが、千駄ヶ谷駅が東京体育館や国立競技場の最寄り駅でもあることから、2020年東京オリンピックの際には、かつてない盛り上がりを見せることでしょう。千駄ヶ谷エリアには、繊維品大手のイトキンや、コムサ・デ・モードが有名なファイブフォックスといった繊維・アパレル関連の企業が多いのが特徴で、新たに賃貸事務所・貸事務所、オフィス物件を探す企業も自然とそういった業界の企業が集まってくることが多いようです。一般的な小規模・中規模物件だけでなく、高島屋タイムズスクエアやNTTドコモ代々木ビルなど、高層の賃貸事務所もありますから、用途に合わせて物件を選ぶことができます。
【代々木】
甲州街道を境に新宿区とも接している渋谷区の代々木エリア。一大ビジネス街である西新宿にも近いため、ビジネス街としての雰囲気が強いのが特徴です。ただし、代々木駅周辺には代々木ゼミナールをはじめとする多くの予備校・専門学校が集まっています。そのため、ビジネス街でありながら、学生街としての活気も感じることができます。ファーストフード店も多いですが、飲食店などは全般的にリーズナブルな価格となっています。代々木エリアだからということで、特定の職種が集まっているわけではありませんが、高層オフィスビルの賃貸事務所なども数多く物件として存在しているので、実に多彩な企業が集まっているといえるでしょう。新宿駅や渋谷駅へのアクセスも良いので、常にさまざまな職種のビジネスマンが行き交っています。
【北参道】
北参道は地理的に原宿に近いこともあり、賃貸オフィスを利用する業種も、アパレル関連の企業が多い傾向にあります。特にデザインにこだわって作られているオフィスビルでは、アパレル関連の企業に人気です。北参道エリアは、周辺の地域と比べてやや賃料相場が安いことも人気の理由として挙げられるでしょう。北参道に本社を置く有名なアパレルメーカーとしては、ファイブフォックスやサザビーリーグなどが挙げられます。また、北参道には、スターバックスコーヒージャパンの本社も置かれています。オシャレで落ち着いた雰囲気の北参道のイメージによく合っているでしょう。他に出版社やゼネコンなど北参道に本社を置いているところがいくつかあります。
