JR中央線や総武線、東京メトロ丸の内線や南北線などが利用可能な四ツ谷駅。四ツ谷駅を中心に広がる四ツ谷エリアは、新宿区の中でも比較的手ごろな価格の賃貸事務所物件が集まっているエリアです。特に中小規模のオフィスが充実しているので、中小企業やベンチャー企業などにはオススメのエリアといえます。
91 物件
おすすめ物件
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FTビル
東京都新宿区四谷1-17-11
坪数：23.11 坪
坪単価：12,116 円(坪)
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佐々木邸
東京都新宿区若葉1-12-4
坪数：13.2 坪
坪単価：11,364 円(坪)
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第2新興ビル(パレ・ウルー)
東京都新宿区四谷4-28-14
坪数：68.76 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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YKBエンサインビル
東京都新宿区四谷4-28-4
坪数：115.04 坪
坪単価：0 円(坪)
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信濃町外苑ビル
東京都新宿区南元町19
坪数：27.45 坪
坪単価：10,929 円(坪)
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三浜ビル
東京都新宿区四谷1-2-31
坪数：39.61 坪
坪単価：17,000 円(坪)
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Biz Feel四谷三丁目
東京都新宿区四谷3-13-11
坪数：20.18 坪
坪単価：30,000 円(坪)
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四谷三栄町スクエア
東京都新宿区四谷三栄町9-6
坪数：62.62 坪
坪単価：23,000 円(坪)
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森初ビル
東京都新宿区荒木町4-4
坪数：38 坪
坪単価：18,000 円(坪)
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DeLCCS新宿御苑ビル
東京都新宿区四谷4-25-6
坪数：21.7 坪
坪単価：22,000 円(坪)
更新日：2026年5月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
59.09 坪 195.34 ㎡ |
相談 |
相談 |
5ヶ月 |
2026/08/07 |
|
|
更新日：2026年4月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
52.24 坪 172.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(02+03区画) |
30.62 坪 101.22 ㎡ |
367,440 円 12,000 円(坪) |
91,860 円 3,000 円(坪) |
2,204,640 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
37.49 坪 123.93 ㎡ |
1,300,000 円 34,676 円(坪) |
相談 |
無 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
30.2 坪 99.83 ㎡ |
453,000 円 15,000 円(坪) |
込 |
3,624,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
20.48 坪 67.7 ㎡ |
320,000 円 15,625 円(坪) |
相談 |
1,600,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年4月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
96.54 坪 319.14 ㎡ |
1,400,000 円 14,502 円(坪) |
100,000 円 1,036 円(坪) |
11,200,000 円 8 ヶ月 |
2026/08 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(606区画) |
45 坪 148.77 ㎡ |
540,000 円 12,000 円(坪) |
込 |
1,080,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(45区画) |
18.18 坪 60.1 ㎡ |
175,000 円 9,626 円(坪) |
10,000 円 550 円(坪) |
525,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
30 坪 99.17 ㎡ |
960,000 円 32,000 円(坪) |
込 |
11,520,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
281,545 円 15,997 円(坪) |
込 |
3,378,540 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
800,000 円 21,978 円(坪) |
込 |
9,600,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
360,800 円 20,500 円(坪) |
込 |
4,329,600 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
746,182 円 20,500 円(坪) |
込 |
8,954,184 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(A-B区画) |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
746,200 円 20,500 円(坪) |
込 |
895,440 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
360,800 円 20,500 円(坪) |
無 |
4,329,600 円 12 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 6F |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
746,182 円 20,500 円(坪) |
込 |
8,954,184 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(A-B区画) |
36.4 坪 120.33 ㎡ |
746,200 円 20,500 円(坪) |
込 |
8,954,400 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
360,727 円 20,496 円(坪) |
35,200 円 2,000 円(坪) |
4,328,724 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
26.08 坪 86.23 ㎡ |
380,000 円 14,571 円(坪) |
30,000 円 1,150 円(坪) |
1,520,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
37.25 坪 123.14 ㎡ |
相談 |
111,750 円 3,000 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(203区画) |
25.31 坪 83.67 ㎡ |
455,580 円 18,000 円(坪) |
込 |
2,733,480 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
36 坪 119.01 ㎡ |
417,200 円 11,589 円(坪) |
込 |
2,503,200 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2019年12月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
21.74 坪 71.87 ㎡ |
326,100 円 15,000 円(坪) |
43,480 円 2,000 円(坪) |
2,608,800 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
153.59 坪 507.74 ㎡ |
4,300,520 円 28,000 円(坪) |
込 |
34,404,160 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
128.28 坪 424.07 ㎡ |
3,591,840 円 28,000 円(坪) |
込 |
28,734,720 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
128.28 坪 424.07 ㎡ |
3,591,840 円 28,000 円(坪) |
込 |
28,734,720 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
128.28 坪 424.07 ㎡ |
3,591,840 円 28,000 円(坪) |
込 |
28,734,720 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年4月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
25.84 坪 85.42 ㎡ |
319,000 円 12,345 円(坪) |
無 |
957,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
34.5 坪 114.04 ㎡ |
310,000 円 8,986 円(坪) |
35,000 円 1,014 円(坪) |
1,240,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
40 坪 132.23 ㎡ |
600,000 円 15,000 円(坪) |
80,000 円 2,000 円(坪) |
3,927,272 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
32.05 坪 105.95 ㎡ |
769,200 円 24,000 円(坪) |
込 |
4,615,200 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
36.73 坪 121.42 ㎡ |
550,950 円 15,000 円(坪) |
込 |
4,407,600 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2023年7月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(1区画) |
37.85 坪 125.12 ㎡ |
378,600 円 10,003 円(坪) |
76,000 円 2,008 円(坪) |
2,480,000 円 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(701区画) |
12.11 坪 40.03 ㎡ |
210,000 円 17,341 円(坪) |
無 |
420,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年2月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
35 坪 115.7 ㎡ |
454,545 円 12,987 円(坪) |
30,000 円 889 円(坪) |
1,363,635 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
42.43 坪 140.26 ㎡ |
403,085 円 9,500 円(坪) |
148,505 円 3,500 円(坪) |
2,418,510 円 6 ヶ月 |
2026/06 |
|
|
更新日：2020年3月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
32.18 坪 106.38 ㎡ |
320,000 円 9,944 円(坪) |
30,000 円 932 円(坪) |
1,600,000 円 5 ヶ月 |
2020/04 |
|
|
更新日：2026年4月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
56.76 坪 187.64 ㎡ |
936,540 円 16,500 円(坪) |
198,660 円 3,500 円(坪) |
5,619,240 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年5月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
29.2 坪 96.53 ㎡ |
350,400 円 12,000 円(坪) |
29,200 円 1,000 円(坪) |
1,401,600 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年4月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
24.53 坪 81.09 ㎡ |
250,000 円 10,192 円(坪) |
無 |
1,500,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年6月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
101.96 坪 337.06 ㎡ |
相談 |
相談 |
無 |
即日 |
|
|
| 7F |
75.37 坪 249.16 ㎡ |
相談 |
相談 |
無 |
即日 |
|
|
| 8F |
77.44 坪 256 ㎡ |
相談 |
相談 |
無 |
即日 |
|
|
四ッ谷エリアの賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四ッ谷エリア |
15702円 15区画募集 |
15527円 28区画募集 |
20774円 44区画募集 |
20859円 29区画募集 |
22159円 8区画募集 |
0円 0区画募集 |
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四ッ谷エリアの街の特徴
【四谷】
市ヶ谷や信濃町といったエリアに隣接する新宿区四ツ谷。JR中央線や総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線が乗り入れる利便性の高い土地です。四ツ谷口には駅ビルの「アトレ四ツ谷」もありますから、ビジネスパーソンはもちろん、多くの人に活用されています。また四ツ谷駅前を走る新宿通り沿いには賃貸事務所やオフィスビルが集積し、近隣には上智大学や新宿御苑なども立地し、落ち着いたオフィス環境を作り出しています。高級マンションなども多く、中小規模のオフィスビル以外にもSOHO可能な物件なども見つけることができるでしょう。2019年には四ツ谷駅前地区再開発が計画されているそうですから、今後の発展にも期待が持たれています。
四ッ谷エリアに多い業種
【四谷】
新宿御苑や明治神宮外苑などが立地し、落ち着いたオフィス環境が作られている新宿区四ツ谷エリア。鉄道も多くの路線が乗り入れ、アトレ四ツ谷などの商業施設も充実していることから、ビジネスエリアとしては非常に利便性の高い土地柄といえるでしょう。四ツ谷エリアにオフィスを構える企業には、セブンアンドアイホールディングスや文芸春秋、雪印乳業の本社などがあり、さまざまな職種が集まっているといえますが、なかでも文芸春秋に代表されるような出版系の会社は中小規模のものが数多くオフィスを構えています。文芸春秋のほかには、光文書院や第一学習社、中央出版など、教科書でよく知られる出版社や、手芸関連の書籍の出版で知られる日本ヴォーグ社、各専門分野に特化した出版社などバラエティ豊かな出版社が集まっています。
