新宿区の賃貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場表

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア新宿・西新宿エリアの賃貸相場を見る新宿・西新宿エリア周辺の賃貸相場を見る	16918円 77区画募集	15768円 57区画募集	17581円 61区画募集	17797円 41区画募集	26762円 31区画募集	26833円 8区画募集
四ッ谷エリア四ッ谷エリアの賃貸相場を見る四ッ谷エリア周辺の賃貸相場を見る	12051円 42区画募集	12293円 38区画募集	13981円 41区画募集	14012円 19区画募集	13000円 4区画募集	－
高田馬場・早稲田・大久保エリア高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸相場を見る高田馬場・早稲田・大久保エリア周辺の賃貸相場を見る	12427円 56区画募集	11237円 38区画募集	11796円 48区画募集	13754円 18区画募集	13500円 6区画募集	－
市ヶ谷・神楽坂エリア市ヶ谷・神楽坂エリアの賃貸相場を見る市ヶ谷・神楽坂エリア周辺の賃貸相場を見る	11393円 31区画募集	10547円 55区画募集	12562円 29区画募集	11028円 17区画募集	13333円 3区画募集	19500円 2区画募集

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

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新宿区のおすすめ物件

ラージヒルズ高田馬場

住所：	東京都新宿区高田馬場4-29-1
最寄り駅	西武新宿線　高田馬場駅　徒歩7分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩7分西武新宿線　下落合駅　徒歩8分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩12分
ラージヒルズ高田馬場は新宿区高田馬場の地下1階、地上3階建ての貸店舗兼事務所物件です。最寄駅は西武新宿線の高田馬場駅より徒歩7分、JR線の高田馬場駅より徒歩7分、西武新宿線の下落合駅より徒歩8分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅より徒歩12分です。2014年3月竣工の鉄筋コンクリート造です。新耐震基準をクリアした、複数路線利用可能な新宿区高田馬場の貸店舗兼事務所です。

新宿区の賃貸オフィス

多くの路線が乗り入れ、多くの乗降客が利用する新宿区の新宿駅。新宿駅周辺には、東京都庁のほか、多くの企業の本社も立地しており都内有数のビジネスエリアといえるでしょう。そのため、新宿駅周辺のオフィスビルや賃貸事務所物件の相場は、新宿区の中でも比較的高いエリアとなっています。ただし、リーマンショック以降はコスト削減などでオフィス移転やフロア縮小などをする企業も増えたため、近年はやや賃料が下がっている傾向があります。新宿駅周辺～西新宿エリアは、今後も再開発が予定されているため、賃料相場はしばらく目が離せないでしょう。同じ新宿区でも、飯田橋や四ツ谷エリアは、商業施設などもあり、利便性も高い割には賃料は安く感じられる印象があります。