新宿区の賃貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場表

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア新宿・西新宿エリアの賃貸相場を見る新宿・西新宿エリア周辺の賃貸相場を見る	18664円 54区画募集	15151円 62区画募集	16821円 52区画募集	18903円 42区画募集	30258円 25区画募集	28625円 9区画募集
四ッ谷エリア四ッ谷エリアの賃貸相場を見る四ッ谷エリア周辺の賃貸相場を見る	12208円 38区画募集	12471円 37区画募集	15025円 30区画募集	15656円 22区画募集	10000円 3区画募集	－
高田馬場・早稲田・大久保エリア高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸相場を見る高田馬場・早稲田・大久保エリア周辺の賃貸相場を見る	11788円 51区画募集	12112円 28区画募集	11914円 33区画募集	14930円 21区画募集	11833円 8区画募集	－
市ヶ谷・神楽坂エリア市ヶ谷・神楽坂エリアの賃貸相場を見る市ヶ谷・神楽坂エリア周辺の賃貸相場を見る	10370円 22区画募集	12077円 22区画募集	14157円 17区画募集	11379円 17区画募集	10000円 2区画募集	－

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

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新宿区の賃貸オフィス

多くの路線が乗り入れ、多くの乗降客が利用する新宿区の新宿駅。新宿駅周辺には、東京都庁のほか、多くの企業の本社も立地しており都内有数のビジネスエリアといえるでしょう。そのため、新宿駅周辺のオフィスビルや賃貸事務所物件の相場は、新宿区の中でも比較的高いエリアとなっています。ただし、リーマンショック以降はコスト削減などでオフィス移転やフロア縮小などをする企業も増えたため、近年はやや賃料が下がっている傾向があります。新宿駅周辺～西新宿エリアは、今後も再開発が予定されているため、賃料相場はしばらく目が離せないでしょう。同じ新宿区でも、飯田橋や四ツ谷エリアは、商業施設などもあり、利便性も高い割には賃料は安く感じられる印象があります。