渋谷といえば、多くの人が思い浮かべるのがハチ公前やスクランブル交差点の雑踏ではないでしょうか。渋谷には昼夜問わず人が行き交う、にぎやかな街というイメージがあります。しかし、そんな渋谷も賑やかなのはSHIBUYA109などがある道玄坂やパルコやロフトといった商業施設が集まる宇田川町あたりで、桜丘町や円山町あたりはやや落ち着いたビジネスエリアとしても適した雰囲気があります。一時期渋谷は「ビットバレー」などと称され、多くのＩＴベンチャーがオフィスを構えて、情報技術産業が集中するエリアとなりました。セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーなどが開業したのもこのころで、ビットバレーの象徴のようにも見えていたものです。現在も渋谷には多くのＩＴベンチャー企業が賃貸事務所やオフィスを構えていますが、マークシティやヒカリエといった複合商業施設も開業し、最近はＩＴ産業にかかわらずさまざまな業種の企業から渋谷の賃貸事務所・貸事務所が注目を集めているようです。
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渋谷区の賃料相場
渋谷区の賃貸オフィス
一時期は「ビットバレー」などと呼ばれ、IT企業が多く集まるエリアとして注目を集めた渋谷区。日本の情報技術産業の黎明期とされた頃には、一気に賃貸事務所の賃料相場が跳ね上がりました。そのため現在はその反動でやや賃料相場も下がってきている傾向があります。渋谷駅周辺では大規模な再開発が続けられており、現在の利便性の良さに加えた将来的な期待感の高まりなどから、賃料相場は比較的高値で推移している傾向があります。また、IT企業のほかには、アパレル関連の企業なども多いというのが渋谷区の特徴です。流行の最先端があつまる原宿や神宮前といったエリアの賃貸事務所も人気が高くなっています。渋谷区の場合は中小規模の物件も数多く存在しているため、利便性の割には賃料相場が安いという物件を見つけることも可能です。
※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）
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渋谷区の賃貸オフィス
毎日多くの人でにぎわう東京都渋谷区。特に、スクランブル交差点やハチ公像のある渋谷駅周辺は、渋谷の象徴ともいうべきエリアです。多くの人が集まり、店舗も充実している渋谷駅周辺ですが、渋谷駅を中心に広がる道玄坂や円山町、神南、宇田川町、桜ケ丘町などには、賃貸事務所や賃貸オフィスも多く立地しています。また、かつて渋谷は「ビットバレー」と称されることもありましたが、セルリアンタワーや渋谷インフォスタワーといった高層オフィスビルには、いまでもＩＴベンチャー企業をはじめとするさまざまな企業がオフィスを構えています。近年は土地区画整理や再開発によって渋谷マークシティや渋谷ヒカリエといった複合商業施設も開業し、周辺環境もビジネスパーソンにとってより利便性が高いものとなりました。