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豊島区の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿や渋谷、銀座などと並び、都内でも有数の繁華街として知られる池袋。その池袋を擁するのが、東京都豊島区です。埼玉方面からのアクセスも多い池袋駅は、ＪＲ東日本に東京メトロ、西武鉄道、東武鉄道が乗り入れる巨大ターミナルで、周辺にはサンシャインシティをはじめ、大型百貨店にパルコ、東京芸術劇場など、多くの商業施設や文化施設が集まっています。もちろん、ビジネスエリアとしても大変人気が高く、池袋駅周辺には大規模な賃貸事務所から中小規模の賃貸事務所、そしてＳＯＨＯ利用可能なマンションタイプのオフィスなど、さまざまな物件が集まっています。しかも、賃料相場は山手線沿線の主要なエリアと比べると、リーズナブルな設定となっていることが多いです。ただし、最近豊島区役所が東池袋から南池袋に移転したということもあり、旧庁舎跡地の再開発や、南池袋周辺の開発整備などに注目が集まっています。そのため、これまでリーズナブルであった池袋駅周辺の物件も、街の変化や人の流れの変化に応じて多少変動が見られるかもしれません。

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豊島区の賃料相場

豊島区の賃貸オフィス

埼玉方面への玄関口といわれる池袋を中心に栄える東京都豊島区エリア。サンシャイン60で知られる池袋は若者を中心とした繁華街というイメージですが、とげぬき地蔵で知られる巣鴨などもまた豊島区エリアの重要な街のひとつです。若者からお年寄りまで、幅広い年齢層の人が過ごす豊島区エリアは、企業にとっても魅力的なエリア。特に東京都下や埼玉方面とのやり取りが多い企業などは、池袋などに賃貸事務所を構えるケースが多いです。豊島区内の賃料相場で見てみると、やはり利便性の高い池袋駅周辺エリアの賃料は割高ですが、豊島区外の渋谷や新宿などの賃貸事務所物件と比較すると、池袋の物件はかなりリーズナブルとなっていることが多いです。また、池袋以外でも、JR山手線沿線の高田馬場や大塚、駒込駅周辺は学生街とビジネス街とが入り混じった街となっており、賃貸事務所の賃料相場などもお手頃価格となっています。

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

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3大副都心のひとつに数えられる池袋を有する東京都豊島区。豊島区のビジネスエリアといえば、やはり池袋駅周辺が人気です。池袋駅には、ＪＲをはじめ、東京メトロ、西武鉄道、東武鉄道など数多くの路線が乗り入れますが、特に埼京線の乗り入れによって埼玉方面からのアクセスに強いのが魅力です。池袋駅周辺にはサンシャイン60をはじめ、西武百貨店やパルコなど多くの商業施設が立地し、大型書店や予備校なども多いのでさまざまな人が行き交っていますが、中小規模の賃貸事務所物件も多く見つけることができます。渋谷や新宿などの他エリアに比べ、池袋駅周辺の物件はリーズナブルな賃料設定となっているものが多いです。そのため、賃料を低く抑えたい企業や、北関東方面への行き来が多い企業などは、特に有効にこのエリアの物件を利用できるでしょう。