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巣鴨・大塚エリアの街の特徴
【巣鴨】
東京都豊島区巣鴨。通称「おばあちゃんの原宿」として親しまれる庶民的なエリアです。おばあちゃんたち、お年寄りの目的は、病気の治癒・改善にご利益があるというとげぬき地蔵（高岩寺）の参拝や、昔ながらの活気あふれる地蔵通り商店街を散策すること。特に毎月4が付く日に行われる縁日では、商店街が歩行者天国となるため大勢の人でにぎわいます。地蔵通り商店街の最寄りとなる巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線の2つの路線が利用できるため、都内の主要エリアへのアクセスは非常に便利。おばあちゃんの原宿というイメージとはほど遠い、オフィスビルも案外多く見つけることができます。ただし、巣鴨エリアのオフィスビルは、中小規模の賃貸事務所や、築古の貸事務所などが多いよう。住宅街の中にはSOHO利用が可能な物件なども見つけることができます。
【大塚】
JR山手線が通る大塚駅。山手線しか接続していないからなのか、同じ豊島区の巣鴨などと比べると住宅物件、賃貸事務所物件ともに賃料は低くなる傾向が見られます。ただし、利便性が低いかというと全くそんなことはなく、池袋や新宿へのアクセスも良好ですし、都電荒川線の乗換駅としても利用が可能です。大塚駅周辺には、雑多な店舗が立ち並び、実に庶民的な雰囲気です。コンビニはもちろん、カフェやファミレス、定食屋などもバラエティ豊かにそろっていますから、大塚エリアに賃貸事務所を構えれば、日々のオフィスライフはかなりリーズナブルに、そして快適に過ごせるのではないでしょうか。再開発などで新しく整えられたオフィス街とは違い、レトロ感のあるリーズナブルな物件も人気です。
賃貸オフィス・賃貸事務所75物件 (86 区画)
北大塚ＢＭＡビル (01180188)
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2-10-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 大塚駅 徒歩4分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩4分 都電荒川線 向原駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 2007年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 6F 鉄骨造 |
北大塚ＢＭＡビルは豊島区北大塚にある地下1階、地上6階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の大塚駅から徒歩4分、都電荒川線の巣鴨新田駅から徒歩2分、都電荒川線の大塚駅前駅から徒歩4分、都電荒川線の向原駅から徒歩7分です。2007年11月竣工の基準階面積が51.67坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが1基あります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。天高は2700mmです。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い豊島区北大塚の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1(1区画) | 40.32 坪133.29 ㎡ | 443,520 円11,000 円(坪) | 込 | 1,774,080 円4 ヵ月 | 即日 |
アルカディア篠 (01286178)
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3-31-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 巣鴨駅 徒歩3分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩9分 JR線 大塚駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1990年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F 鉄筋コンクリート造 |
アルカディア篠は、豊島区巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR山手線の巣鴨駅、駒込駅、都営三田線の巣鴨駅、千石駅、東京メトロ南北線の駒込駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1990年竣工で、基準階が38.51坪の賃貸オフィスビルです。トイレは室内にあり、男女別です。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区巣鴨の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 38.51 坪127.31 ㎡ | 346,590 円9,000 円(坪) | 20,000 円519 円(坪) | 1,039,770 円3 ヵ月 | 即日 |
巣鴨ＴＨビル (01289128)
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1-21-9 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分 都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分 都営三田線 千石駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1993年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F 鉄骨造 |
巣鴨ＴＨビルは豊島区巣鴨にある地上7階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅から徒歩4分、都営三田線の巣鴨駅から徒歩4分、都営三田線の千石駅から徒歩6分、東京メトロ南北線の駒込駅から徒歩10分です。1993年4月竣工の基準階面積が17.48坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが1基あります。空調は個別空調です。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い豊島区巣鴨の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6-7 | 24.75 坪81.82 ㎡ | 200,000 円8,081 円(坪) | 20,000 円808 円(坪) | 600,000 円3 ヵ月 | 即日 |
ＴＢ新大塚ビル (01385198)
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3-9-13 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分 JR山手線 大塚駅 徒歩5分 都電荒川線 向原駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
ＴＢ新大塚ビルは豊島区南大塚にある地上8階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩3分、JR山手線の大塚駅から徒歩5分、都電荒川線の向原駅から徒歩5分です。1991年竣工の基準階面積が49.57坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。空調は個別空調です。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い豊島区南大塚の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 F | 15.89 坪52.53 ㎡ | 148,000 円9,314 円(坪) | 16,000 円1,007 円(坪) | 592,000 円4 ヵ月 | 相談 | ||
| 6 F(601区画) | 15.89 坪52.53 ㎡ | 148,000 円9,314 円(坪) | 16,000 円1,007 円(坪) | 592,000 円4 ヵ月 | 即日 |
マスカワビルディング (02234278)
マスカワビルディングは、豊島区南大塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅、JR線の大塚駅、巣鴨駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1994年竣工の賃貸オフィスビルです。トイレは室内にあります。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区南大塚の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 18.46 坪61.02 ㎡ | 137,500 円7,449 円(坪) | 20,000 円1,083 円(坪) | 275,000 円2 ヵ月 | 即日 | ||
| 4 F | 18.45 坪60.99 ㎡ | 137,500 円7,453 円(坪) | 20,000 円1,084 円(坪) | 275,000 円2 ヵ月 | 即日 |
成光苑ビル (02547985)
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2-6-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分 JR山手線 大塚駅 徒歩12分 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 1970年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
成光苑ビルは、豊島区西巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、都電荒川線の巣鴨新田駅、庚申塚駅、都営三田線の西巣鴨駅、JR山手線の大塚駅です。1970年竣工で、基準階が25坪の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは男女別です。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区西巣鴨の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 F | 30 坪99.17 ㎡ | 208,000 円6,933 円(坪) | 30,000 円1,000 円(坪) | 624,000 円3 ヵ月 | 即日 |
三恵大塚ビル (02841395)
三恵大塚ビルは、豊島区北大塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR線の大塚駅、都電荒川線の大塚駅前駅、巣鴨新田駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅です。1964年竣工で、基準階が38.02坪の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは男女別です。機械警備で、エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区北大塚の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F(201区画) | 21.22 坪70.15 ㎡ | 170,000 円8,011 円(坪) | 12,000 円566 円(坪) | 600,000 円 | 即日 | ||
| 2 F(202区画) | 37.82 坪125.02 ㎡ | 300,000 円7,932 円(坪) | 21,000 円555 円(坪) | 1,000,000 円 | 相談 |
六栄ビル (03115587)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 25 坪82.64 ㎡ | 198,000 円7,920 円(坪) | 無 | 792,000 円4 ヵ月 | 2018/08 |
上木原ビル (03417527)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 16.81 坪55.58 ㎡ | 170,000 円10,113 円(坪) | 無 | 510,000 円3 ヵ月 | 2018/10 |
ＪＥＹ－Ｏビル (03517794)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 15.78 坪52.17 ㎡ | 173,800 円11,014 円(坪) | 8,000 円507 円(坪) | 521,400 円3 ヵ月 | 相談 |
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巣鴨・大塚エリアに多い業種
【巣鴨】
通称「おばあちゃんの原宿」として、お年寄りに人気の街、巣鴨。昔ながらの八百屋や魚屋、呉服屋などが立ち並ぶ「地蔵通り商店街」には、毎日大勢の人が訪れます。とにかくお年寄りが多いことが印象的な巣鴨の街ですが、最寄り駅となる巣鴨駅はJR山手線、都営三田線が利用可能で、都内各エリアへのアクセスも便利なことから案外このエリアに賃貸事務所やオフィスを構えようという企業は少なくありません。ただし、高層オフィスビルのような大型物件ではなく、中所規模のオフィスビルや、貸事務所物件、あるいはSOHO向けの物件などが多いので、大企業の営業支店であるとか、ベンチャー企業、自営業などの小企業がオフィスを構えるケースが多いです。
【大塚】
JR山手線で池袋駅からたった一駅という便利な場所に位置する大塚。都電荒川線の乗換駅としても知られ、大塚駅周辺にはさまざまなお店が軒を連ねるなど庶民的で利便性の高いエリアとなっています。同じ豊島区にあるものの、住宅街としての顔を持つ巣鴨などと比べると、大塚エリアはかなり賃貸事務所やオフィスビルが多くなっているといえます。特に中小規模の貸事務所の数が多いので、都心へのアクセスも良く、賃料も手ごろな物件を探している企業にはオススメのエリアといえるでしょう。大企業の営業支店などにもよく選ばれます。また、少し歩けば池袋方面へも行くことができるので、池袋からアクセスしやすい埼玉エリアなどと関連の深い企業にも狙い目です。