巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所

豊島区の北側に位置する巣鴨・大塚エリア。巣鴨地蔵通り商店街など、庶民的でどこかほっとするような印象が強いエリアです。オフィス物件は駅周辺に集中しており、ランチなどに便利な飲食店も豊富です。大規模な物件はあまりありませんが、中小規模のオフィスを中心に手ごろな賃料のオフィスが人気です。

賃貸オフィス・賃貸事務所383物件　(722 区画)

駒込TRビル
物件No：01182129

住所	東京都豊島区駒込1-38-2
最寄り駅	JR線　駒込駅　徒歩1分 JR線　巣鴨駅　徒歩10分都営三田線　千石駅　徒歩12分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F	48.59 坪 160.63 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
6 F (A区画)	22.94 坪 75.83 ㎡	298,220 円 13,000 円(坪)	45,880 円 2,000 円(坪)	2,982,200 円 10 ヵ月	相談

マスカワビルディング
物件No：02234278

住所	東京都豊島区南大塚1-32-19
最寄り駅	JR線　巣鴨駅　徒歩4分 JR山手線　大塚駅　徒歩8分
竣工	1994年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	18.46 坪 61.02 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	18.45 坪 60.99 ㎡	137,500 円 7,453 円(坪)	20,000 円 1,084 円(坪)	275,000 円 2 ヵ月	相談

幸和ビル
物件No：02386169

住所	東京都豊島区北大塚3-27-10
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩8分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
3 F	29.90 坪 98.85 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (302区画)	16.42 坪 54.28 ㎡	115,000 円 7,004 円(坪)	無し	460,000 円 4 ヵ月	相談
4 F	29.90 坪 98.85 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

水野・林原ビル
物件No：03057241

住所	東京都豊島区南大塚2-42-7
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩2分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩7分
竣工	1982年
耐震
規模・構造	B1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	17.71 坪 58.53 ㎡	180,000 円 10,164 円(坪)	20,000 円 1,129 円(坪)	540,000 円 3 ヵ月	即日
3 F	17.57 坪 58.09 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

六栄ビル
物件No：03115587

住所	東京都豊島区南大塚3-52-6
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩6分
竣工	1971年
耐震
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	25 坪 82.64 ㎡	220,000 円 8,800 円(坪)	3,000 円 120 円(坪)	880,000 円 4 ヵ月	即日

南大塚K.Yビル
物件No：03234759

住所	東京都豊島区南大塚3-17-6
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩5分 JR山手線　大塚駅　徒歩7分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
5 F	18.04 坪 59.64 ㎡	150,000 円 8,315 円(坪)	10,000 円 554 円(坪)	600,000 円 4 ヵ月	即日
6 F	18.04 坪 59.64 ㎡	150,000 円 8,315 円(坪)	10,000 円 554 円(坪)	600,000 円 4 ヵ月	即日
7 F	18.04 坪 59.64 ㎡	150,000 円 8,315 円(坪)	10,000 円 554 円(坪)	600,000 円 4 ヵ月	即日

駒込1丁目1棟貸
物件No：03450682

住所	東京都豊島区駒込1-27-1
最寄り駅	JR線　駒込駅　徒歩1分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1-5 F	55.90 坪 184.79 ㎡	630,000 円 11,270 円(坪)	相談	630,000 円 1 ヵ月

東俳シャトル館
物件No：03738198

住所	東京都豊島区駒込1-4-8
最寄り駅	JR山手線　駒込駅　徒歩3分都営三田線　千石駅　徒歩16分 JR山手線　巣鴨駅　徒歩15分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
2 F	16.01 坪 52.92 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F	16.01 坪 52.92 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	16.01 坪 52.92 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F	16.01 坪 52.92 ㎡	144,090 円 9,000 円(坪)	無	576,360 円 4 ヵ月	即日

レリタージュ
物件No：03953251

住所	東京都豊島区南大塚2-21-10
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩8分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩5分
竣工	2018年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	23.42 坪 77.41 ㎡	315,000 円 13,450 円(坪)	無	945,000 円 3 ヵ月	即日

大久保商事ビル
物件No：11785198

住所	東京都豊島区南大塚3-40-8
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩2分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩3分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩6分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
1-2 F	19.93 坪 65.88 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
2 F	16.45 坪 54.38 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F	16.45 坪 54.38 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	16.45 坪 54.38 ㎡	120,000 円 7,295 円(坪)	20,000 円 1,216 円(坪)	480,000 円 4 ヵ月	2019/10

ザ・スカイタワー
物件No：11881168

住所	東京都豊島区巣鴨1-11-5
最寄り駅	JR線　巣鴨駅　徒歩2分都営三田線　巣鴨駅　徒歩2分
竣工	1997年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 11F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	17.33 坪 57.29 ㎡	190,000 円 10,964 円(坪)	込	570,000 円 3 ヵ月	即日

第2川端ビル
物件No：11981178

住所	東京都豊島区巣鴨1-10-5
最寄り駅	JR線　巣鴨駅　徒歩2分都営三田線　巣鴨駅　徒歩2分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	27.32 坪 90.31 ㎡	218,000 円 7,980 円(坪)	10,000 円 366 円(坪)	1,308,000 円 6 ヵ月	即日
3 F	27 坪 89.26 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

丸吉ビル
物件No：12842985

住所	東京都豊島区巣鴨3-34-1
最寄り駅	都営三田線　巣鴨駅　徒歩4分 JR山手線　巣鴨駅　徒歩4分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩8分
竣工	1968年
耐震
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
1 F	20.00 坪 66.12 ㎡	400,000 円 20,000 円(坪)	無し	2,000,000 円	相談
3 F (A区画)	17.72 坪 58.58 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (B区画)	17.65 坪 58.35 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

冨貴ビル
物件No：13132709

住所	東京都豊島区巣鴨1-20-12
最寄り駅	JR山手線　巣鴨駅　徒歩4分都営三田線　巣鴨駅　徒歩4分
竣工	1977年
耐震
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F	17.96 坪 59.37 ㎡	200,000 円 11,136 円(坪)	込	600,000 円 3 ヵ月	即日
5 F	17.96 坪 59.37 ㎡	200,000 円 11,136 円(坪)	込	600,000 円 3 ヵ月	即日

城所ビル
物件No：13554683

住所	東京都豊島区南大塚3-42-3
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩5分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	25.56 坪 84.50 ㎡	230,000 円 8,998 円(坪)	無	690,000 円 3 ヵ月	相談

第二福島ビル
物件No：13950961

住所	東京都豊島区巣鴨2-3-3
最寄り駅	JR線　巣鴨駅　徒歩2分 JR山手線　大塚駅　徒歩12分都営三田線　巣鴨駅　徒歩2分
竣工	1964年
耐震	調査済
規模・構造	B1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	49.81 坪 164.66 ㎡	1,352,654 円 27,156 円(坪)	0 円 0 円(坪)	8,115,924 円 6 ヵ月	相談

東豊ビル
物件No：21786148

住所	東京都豊島区北大塚2-11-9
最寄り駅	JR線　大塚駅　徒歩2分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩4分
竣工	2001年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
B1-1 F	31.71 坪 104.83 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
1 F	21.52 坪 71.14 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
2 F	28.76 坪 95.07 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	30.00 坪 99.17 ㎡	359,500 円 11,983 円(坪)	込	1,438,000 円 4 ヵ月	相談

第二大多和ビル
物件No：22639248

住所	東京都豊島区南大塚3-50-4
最寄り駅	JR線　大塚駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩7分
竣工	1970年
耐震
規模・構造	B1F - 4F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F (301区画)	16.50 坪 54.55 ㎡	134,260 円 8,137 円(坪)	4,630 円 281 円(坪)	268,520 円 2 ヵ月	即日

トレスビル
物件No：23459662

住所	東京都豊島区南大塚3-37
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩4分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩9分
竣工	2000年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	20.93 坪 69.20 ㎡	240,000 円 11,467 円(坪)	10,000 円 478 円(坪)	720,000 円 3 ヵ月	即日

レリタージュ
物件No：23940632

住所	東京都豊島区南池袋2-21-10
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩8分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩5分
竣工	2018年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	23.42 坪 77.41 ㎡	315,000 円 13,450 円(坪)	相談	945,000 円 3 ヵ月

東京労働会館
物件No：31287198

住所	東京都豊島区南大塚2-33-10
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩4分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩5分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩5分
竣工	1996年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	41.52 坪 137.26 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F (1区画)	25.85 坪 85.45 ㎡	284,350 円 11,000 円(坪)	64,625 円 2,500 円(坪)	1,706,100 円 6 ヵ月	即日

丸善大塚ビル
物件No：31589129

住所	東京都豊島区南大塚3-34-7
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩1分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩8分
竣工	1974年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
3 F	48.91 坪 161.69 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F (C区画)	19.90 坪 65.79 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
6 F (A区画)	15.10 坪 49.92 ㎡	109,369 円 7,243 円(坪)	31,062 円 2,057 円(坪)	656,214 円 6 ヵ月	即日

大和駒込ビル
物件No：31882168

住所	東京都豊島区駒込2-6-3
最寄り駅	東京メトロ南北線　駒込駅　徒歩3分 JR山手線　駒込駅　徒歩3分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
2 F	23.71 坪 78.38 ㎡	355,650 円 15,000 円(坪)	71,130 円 3,000 円(坪)	2,133,900 円 6 ヵ月	即日
3 F	23.71 坪 78.38 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
6 F	16.56 坪 54.75 ㎡	165,600 円 10,000 円(坪)	41,400 円 2,500 円(坪)	993,600 円 6 ヵ月	即日
8 F	16.56 坪 54.74 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

稲山ビル
物件No：32077816

住所	東京都豊島区駒込2-8-3
最寄り駅	JR山手線　駒込駅　徒歩3分
竣工	1962年
耐震
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	22.21 坪 73.42 ㎡	231,482 円 10,422 円(坪)	無し	1,000,000 円	相談

メゾンヴェール
物件No：32164709

住所	東京都豊島区西巣鴨4-21-8
最寄り駅	都営三田線　西巣鴨駅　徒歩3分都電荒川線　西ヶ原四丁目駅　徒歩3分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	20.58 坪 68.03 ㎡	190,000 円 9,232 円(坪)	無し	380,000 円 2 ヵ月	2019/10

リーク大塚
物件No：33757683

住所	東京都豊島区北大塚3-23-2
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩5分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	26.32 坪 87 ㎡	200,000 円 7,599 円(坪)	0 円 0 円(坪)	600,000 円 3 ヵ月	相談

第一叶ビル
物件No：41785188

住所	東京都豊島区北大塚2-12-1
最寄り駅	JR線　大塚駅　徒歩1分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩2分都電荒川線　巣鴨新田駅　徒歩3分
竣工	1975年
耐震
規模・構造	1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
3 F	33.80 坪 111.74 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	35 坪 115.70 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F	35.00 坪 115.70 ㎡	385,050 円 11,000 円(坪)	込	2,310,000 円 6 ヵ月	相談

国際ビル
物件No：42549238

住所	東京都豊島区北大塚2-12-8
最寄り駅	都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩2分 JR山手線　大塚駅　徒歩2分都電荒川線　巣鴨新田駅　徒歩3分
竣工	1971年
耐震
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
B1 F	22.69 坪 75 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F	23.00 坪 76.03 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	23.00 坪 76.03 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F	23.00 坪 76.03 ㎡	230,000 円 10,000 円(坪)	20,000 円 870 円(坪)	690,000 円 3 ヵ月	相談

金正堂ビル
物件No：42831238

住所	東京都豊島区南大塚3-46-10
最寄り駅	JR山手線　大塚駅　徒歩3分東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩6分都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩3分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B3F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1 F	16.97 坪 56.10 ㎡	200,000 円 11,786 円(坪)	無	2,000,000 円 10 ヵ月	即日
3 F (301区画)	18.98 坪 62.74 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

大丸屋ビル
物件No：43133461

住所	東京都豊島区巣鴨4-23-1
最寄り駅	JR山手線　巣鴨駅　徒歩7分都営三田線　巣鴨駅　徒歩7分都電荒川線　庚申塚駅　徒歩6分
竣工	1997年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 2F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1-2 F	44.09 坪 145.75 ㎡	700,000 円 15,877 円(坪)	無	4,200,000 円 6 ヵ月	相談

巣鴨・大塚エリアの賃貸相場表

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
巣鴨・大塚エリア	9542円 28区画募集	10608円 24区画募集	16852円 22区画募集	9851円 3区画募集	－	18895円 1区画募集

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

駅から探す

巣鴨・大塚エリアの街の特徴

【巣鴨】

東京都豊島区巣鴨。通称「おばあちゃんの原宿」として親しまれる庶民的なエリアです。おばあちゃんたち、お年寄りの目的は、病気の治癒・改善にご利益があるというとげぬき地蔵（高岩寺）の参拝や、昔ながらの活気あふれる地蔵通り商店街を散策すること。特に毎月4が付く日に行われる縁日では、商店街が歩行者天国となるため大勢の人でにぎわいます。地蔵通り商店街の最寄りとなる巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線の2つの路線が利用できるため、都内の主要エリアへのアクセスは非常に便利。おばあちゃんの原宿というイメージとはほど遠い、オフィスビルも案外多く見つけることができます。ただし、巣鴨エリアのオフィスビルは、中小規模の賃貸事務所や、築古の貸事務所などが多いよう。住宅街の中にはSOHO利用が可能な物件なども見つけることができます。

【大塚】

JR山手線が通る大塚駅。山手線しか接続していないからなのか、同じ豊島区の巣鴨などと比べると住宅物件、賃貸事務所物件ともに賃料は低くなる傾向が見られます。ただし、利便性が低いかというと全くそんなことはなく、池袋や新宿へのアクセスも良好ですし、都電荒川線の乗換駅としても利用が可能です。大塚駅周辺には、雑多な店舗が立ち並び、実に庶民的な雰囲気です。コンビニはもちろん、カフェやファミレス、定食屋などもバラエティ豊かにそろっていますから、大塚エリアに賃貸事務所を構えれば、日々のオフィスライフはかなりリーズナブルに、そして快適に過ごせるのではないでしょうか。再開発などで新しく整えられたオフィス街とは違い、レトロ感のあるリーズナブルな物件も人気です。

巣鴨・大塚エリアに多い業種

【巣鴨】

通称「おばあちゃんの原宿」として、お年寄りに人気の街、巣鴨。昔ながらの八百屋や魚屋、呉服屋などが立ち並ぶ「地蔵通り商店街」には、毎日大勢の人が訪れます。とにかくお年寄りが多いことが印象的な巣鴨の街ですが、最寄り駅となる巣鴨駅はJR山手線、都営三田線が利用可能で、都内各エリアへのアクセスも便利なことから案外このエリアに賃貸事務所やオフィスを構えようという企業は少なくありません。ただし、高層オフィスビルのような大型物件ではなく、中所規模のオフィスビルや、貸事務所物件、あるいはSOHO向けの物件などが多いので、大企業の営業支店であるとか、ベンチャー企業、自営業などの小企業がオフィスを構えるケースが多いです。

【大塚】

JR山手線で池袋駅からたった一駅という便利な場所に位置する大塚。都電荒川線の乗換駅としても知られ、大塚駅周辺にはさまざまなお店が軒を連ねるなど庶民的で利便性の高いエリアとなっています。同じ豊島区にあるものの、住宅街としての顔を持つ巣鴨などと比べると、大塚エリアはかなり賃貸事務所やオフィスビルが多くなっているといえます。特に中小規模の貸事務所の数が多いので、都心へのアクセスも良く、賃料も手ごろな物件を探している企業にはオススメのエリアといえるでしょう。大企業の営業支店などにもよく選ばれます。また、少し歩けば池袋方面へも行くことができるので、池袋からアクセスしやすい埼玉エリアなどと関連の深い企業にも狙い目です。

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