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巣鴨・大塚エリアの街の特徴

【巣鴨】

東京都豊島区巣鴨。通称「おばあちゃんの原宿」として親しまれる庶民的なエリアです。おばあちゃんたち、お年寄りの目的は、病気の治癒・改善にご利益があるというとげぬき地蔵（高岩寺）の参拝や、昔ながらの活気あふれる地蔵通り商店街を散策すること。特に毎月4が付く日に行われる縁日では、商店街が歩行者天国となるため大勢の人でにぎわいます。地蔵通り商店街の最寄りとなる巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線の2つの路線が利用できるため、都内の主要エリアへのアクセスは非常に便利。おばあちゃんの原宿というイメージとはほど遠い、オフィスビルも案外多く見つけることができます。ただし、巣鴨エリアのオフィスビルは、中小規模の賃貸事務所や、築古の貸事務所などが多いよう。住宅街の中にはSOHO利用が可能な物件なども見つけることができます。


【大塚】

JR山手線が通る大塚駅。山手線しか接続していないからなのか、同じ豊島区の巣鴨などと比べると住宅物件、賃貸事務所物件ともに賃料は低くなる傾向が見られます。ただし、利便性が低いかというと全くそんなことはなく、池袋や新宿へのアクセスも良好ですし、都電荒川線の乗換駅としても利用が可能です。大塚駅周辺には、雑多な店舗が立ち並び、実に庶民的な雰囲気です。コンビニはもちろん、カフェやファミレス、定食屋などもバラエティ豊かにそろっていますから、大塚エリアに賃貸事務所を構えれば、日々のオフィスライフはかなりリーズナブルに、そして快適に過ごせるのではないでしょうか。再開発などで新しく整えられたオフィス街とは違い、レトロ感のあるリーズナブルな物件も人気です。


賃貸オフィス・賃貸事務所58物件　(73 区画)

日本綜合地所大塚ビル (01088168)

住所 東京都豊島区北大塚1-13-17
最寄り駅 JR線　大塚駅　徒歩3分
JR線　巣鴨駅　徒歩10分
都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩4分
都営三田線　巣鴨駅　徒歩9分
竣工 1993年
耐震 新耐震基準
規模・構造 B1F - 5F
鉄骨鉄筋コンクリート造

日本綜合地所大塚ビルは豊島区北大塚にある地下1階、地上5階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の大塚駅から徒歩3分、JR線の巣鴨駅から徒歩10分、都電荒川線の大塚駅前駅から徒歩4分、都営三田線の巣鴨駅から徒歩9分です。1993年3月竣工の基準階面積が239.88坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが2基あり、駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。天高は2600mmです。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い豊島区北大塚の賃貸オフィスです。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
3 F
(301区画) 		119.55 坪
395.21 ㎡ 		1,135,725 円
9,500 円(坪)		 537,975 円
4,500 円(坪) 		9,085,800 円
8 ヵ月 		2018/04/01

アルカディア篠 (01286178)

住所 東京都豊島区巣鴨3-31-2
最寄り駅 JR線　巣鴨駅　徒歩3分
都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩9分
JR線　大塚駅　徒歩10分
竣工 1990年
耐震 新耐震基準
規模・構造 1F - 7F
鉄筋コンクリート造

アルカディア篠は、豊島区巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR山手線の巣鴨駅、駒込駅、都営三田線の巣鴨駅、千石駅、東京メトロ南北線の駒込駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1990年竣工で、基準階が38.51坪の賃貸オフィスビルです。トイレは室内にあり、男女別です。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区巣鴨の貸事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
3 F 38.51 坪
127.31 ㎡ 		346,590 円
9,000 円(坪)		 20,000 円
519 円(坪) 		1,039,770 円
3 ヵ月 		即日

第一福島ビル (02189179)

住所 東京都豊島区巣鴨2-1-1
最寄り駅 JR線　巣鴨駅　徒歩2分
竣工 1961年
耐震
規模・構造 1F - 5F
鉄筋コンクリート造

第一福島ビルは、豊島区巣鴨にある地上5階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の巣鴨駅から徒歩2分です。1961年10月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、トイレは室外です。天高は2366mmです。最寄駅から近くて便利な豊島区巣鴨の賃貸オフィスです。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
4 F 20.46 坪
67.64 ㎡ 		229,000 円
11,193 円(坪)		 無し 687,000 円

プロスペリティビル (02203969)

住所 東京都豊島区北大塚2-7-11
最寄り駅 JR山手線　大塚駅　徒歩3分
都電荒川線　巣鴨新田駅　徒歩4分
都電荒川線　向原駅　徒歩6分
竣工 2015年
耐震 新耐震基準
規模・構造 B1F - 7F
鉄骨造

プロステリティビルは、豊島区北大塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR線の大塚駅、都電荒川線の大塚駅前駅、巣鴨新田駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅です。2015年竣工で、基準階が30.21坪の賃貸オフィスビルです。天高は2550mmとなっております。トイレは室外にあります。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区北大塚の貸事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
7 F 15.28 坪
50.51 ㎡ 		152,800 円
10,000 円(坪)		 27,504 円
1,800 円(坪) 		916,800 円
6 ヵ月 		即日

コクエイビル (02234298)

住所 東京都豊島区巣鴨1-41-11
最寄り駅 都営三田線　巣鴨駅　徒歩4分
JR線　巣鴨駅　徒歩4分
JR山手線　大塚駅　徒歩10分
都営三田線　千石駅　徒歩10分
竣工 1992年
耐震 新耐震基準
規模・構造 1F - 4F
鉄筋コンクリート造

コクエイビルは、豊島区巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR山手線の巣鴨駅、駒込駅、都営三田線の巣鴨駅、千石駅、東京メトロ南北線の駒込駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1992年竣工の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは室内にあります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区巣鴨の貸事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
1+2 30.63 坪
101.24 ㎡ 		300,000 円
9,794 円(坪)		 60,000 円
1,959 円(坪) 		1,200,000 円
4 ヵ月 		即日

幸和ビル (02386169)

住所 東京都豊島区北大塚3-27-10
最寄り駅 JR山手線　大塚駅　徒歩8分
竣工 1990年
耐震 新耐震基準
規模・構造 1F - 5F
鉄骨造

幸和ビルは、豊島区北大塚にある地上5階建ての貸店舗事務所です。最寄駅はJR山手線の大塚駅から徒歩8分です。1990年9月竣工の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが1基あります。トイレは室外男女別です。耐震設計となっている、ビジネス街として人気のある豊島区北大塚の貸店舗事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
3 F
(302区画) 		16.42 坪
54.28 ㎡ 		115,000 円
7,004 円(坪)		 無し 460,000 円
4 ヵ月 		相談
4 F 29.90 坪
98.85 ㎡ 		210,000 円
7,023 円(坪)		 無し 1,260,000 円
6 ヵ月 		相談

成光苑ビル (02547985)

住所 東京都豊島区西巣鴨2-6-12
最寄り駅 都営三田線　西巣鴨駅　徒歩5分
JR山手線　大塚駅　徒歩12分
都電荒川線　庚申塚駅　徒歩1分
竣工 1970年
耐震
規模・構造 1F - 6F
鉄骨鉄筋コンクリート造

成光苑ビルは、豊島区西巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、都電荒川線の巣鴨新田駅、庚申塚駅、都営三田線の西巣鴨駅、JR山手線の大塚駅です。1970年竣工で、基準階が25坪の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは男女別です。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区西巣鴨の貸事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
5 F 30 坪
99.17 ㎡ 		208,000 円
6,933 円(坪)		 30,000 円
1,000 円(坪) 		624,000 円
3 ヵ月 		即日

巣一会館ビル (02635208)

住所 東京都豊島区巣鴨1-18-9
最寄り駅 JR山手線　駒込駅　徒歩2分
都営三田線　千石駅　徒歩9分
東京メトロ南北線　駒込駅　徒歩11分
竣工 1975年
耐震
規模・構造 1F - 9F
鉄筋コンクリート造

巣一会館ビルは、豊島区巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR山手線の巣鴨駅、駒込駅、都営三田線の巣鴨駅、千石駅、東京メトロ南北線の駒込駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1975年竣工で、基準階が24.45坪の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは男女別です。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区巣鴨の貸事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
6 F 24.46 坪
80.85 ㎡ 		220,000 円
8,994 円(坪)		 49,000 円
2,003 円(坪) 		1,320,000 円
6 ヵ月 		即日

三恵大塚ビル (02841395)

住所 東京都豊島区北大塚3-1-2
最寄り駅 JR山手線　大塚駅　徒歩5分
都電荒川線　巣鴨新田駅　徒歩5分
竣工 1964年
耐震
規模・構造 1F - 6F
鉄筋コンクリート造

三恵大塚ビルは、豊島区北大塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR線の大塚駅、都電荒川線の大塚駅前駅、巣鴨新田駅、向原駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅です。1964年竣工で、基準階が38.02坪の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは男女別です。機械警備で、エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区北大塚の貸事務所です。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
2 F
(201区画) 		21.22 坪
70.15 ㎡ 		170,000 円
8,011 円(坪)		 12,000 円
566 円(坪) 		600,000 円
 相談
2 F
(202区画) 		37.82 坪
125.02 ㎡ 		300,000 円
7,932 円(坪)		 21,000 円
555 円(坪) 		1,000,000 円
 相談
6 F 22.77 坪
75.27 ㎡ 		180,000 円
7,905 円(坪)		 無し 540,000 円
3 ヵ月 		相談

今井保全ビル (11885178)

住所 東京都豊島区南大塚3-32-10
最寄り駅 JR線　大塚駅　徒歩2分
都電荒川線　大塚駅前駅　徒歩3分
都電荒川線　向原駅　徒歩4分
都電荒川線　巣鴨新田駅　徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線　新大塚駅　徒歩8分
竣工 1976年
耐震
規模・構造 1F - 8F
鉄骨鉄筋コンクリート造

今井保全ビルは豊島区南大塚にある地上8階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の大塚駅から徒歩2分、都電荒川線の大塚駅前駅から徒歩3分、都電荒川線の向原駅から徒歩4分、都電荒川線の巣鴨新田駅から徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩8分です。1976年竣工の基準階面積が51.48坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。セキュリティは機械警備です。トイレは男女別です。空調は個別空調です。複数路線利用可能なアクセスの良い豊島区南大塚の賃貸オフィスです。

階面積賃料共益費敷金入居日お問い合わせお気に入り
5 F 51.48 坪
170.18 ㎡ 		425,425 円
8,264 円(坪)		 75,075 円
1,458 円(坪) 		1,276,275 円
3 ヵ月 		即日

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巣鴨・大塚エリアに多い業種

【巣鴨】

通称「おばあちゃんの原宿」として、お年寄りに人気の街、巣鴨。昔ながらの八百屋や魚屋、呉服屋などが立ち並ぶ「地蔵通り商店街」には、毎日大勢の人が訪れます。とにかくお年寄りが多いことが印象的な巣鴨の街ですが、最寄り駅となる巣鴨駅はJR山手線、都営三田線が利用可能で、都内各エリアへのアクセスも便利なことから案外このエリアに賃貸事務所やオフィスを構えようという企業は少なくありません。ただし、高層オフィスビルのような大型物件ではなく、中所規模のオフィスビルや、貸事務所物件、あるいはSOHO向けの物件などが多いので、大企業の営業支店であるとか、ベンチャー企業、自営業などの小企業がオフィスを構えるケースが多いです。


【大塚】

JR山手線で池袋駅からたった一駅という便利な場所に位置する大塚。都電荒川線の乗換駅としても知られ、大塚駅周辺にはさまざまなお店が軒を連ねるなど庶民的で利便性の高いエリアとなっています。同じ豊島区にあるものの、住宅街としての顔を持つ巣鴨などと比べると、大塚エリアはかなり賃貸事務所やオフィスビルが多くなっているといえます。特に中小規模の貸事務所の数が多いので、都心へのアクセスも良く、賃料も手ごろな物件を探している企業にはオススメのエリアといえるでしょう。大企業の営業支店などにもよく選ばれます。また、少し歩けば池袋方面へも行くことができるので、池袋からアクセスしやすい埼玉エリアなどと関連の深い企業にも狙い目です。


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