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巣鴨・大塚エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所
豊島区の北側に位置する巣鴨・大塚エリア。巣鴨地蔵通り商店街など、庶民的でどこかほっとするような印象が強いエリアです。オフィス物件は駅周辺に集中しており、ランチなどに便利な飲食店も豊富です。大規模な物件はあまりありませんが、中小規模のオフィスを中心に手ごろな賃料のオフィスが人気です。
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巣鴨・大塚エリア | 9302円 16区画募集 |
10380円 13区画募集 |
11425円 9区画募集 |
12091円 4区画募集 |
18057円 3区画募集 |
－ |
※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）
賃貸オフィス・賃貸事務所36物件 (45 区画)
北大塚ＢＭＡビル (01180188)
| 住所 | 東京都豊島区北大塚2-10-5 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 大塚駅 徒歩4分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩2分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩4分 都電荒川線 向原駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 2007年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 6F 鉄骨造 |
北大塚ＢＭＡビルは豊島区北大塚にある地下1階、地上6階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の大塚駅から徒歩4分、都電荒川線の巣鴨新田駅から徒歩2分、都電荒川線の大塚駅前駅から徒歩4分、都電荒川線の向原駅から徒歩7分です。2007年11月竣工の基準階面積が51.67坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが1基あります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。天高は2700mmです。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い豊島区北大塚の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1(1区画) | 40.32 坪133.29 ㎡ | 443,520 円11,000 円(坪) | 込 | 1,774,080 円4 ヵ月 | 即日 |
マスカワビルディング (02234278)
マスカワビルディングは、豊島区南大塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅、JR線の大塚駅、巣鴨駅、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1994年竣工の賃貸オフィスビルです。トイレは室内にあります。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区南大塚の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F | 18.45 坪60.99 ㎡ | 137,500 円7,453 円(坪) | 20,000 円1,084 円(坪) | 275,000 円2 ヵ月 | 即日 |
三恵大塚ビル (02841395)
三恵大塚ビルは、豊島区北大塚にある地上6階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR山手線の大塚駅から徒歩5分、都電荒川線の巣鴨新田駅から徒歩5分です。1964年12月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、駐車場もあります。トイレは室外です。コンビニや飲食店などの周辺施設が充実した豊島区北大塚の賃貸事務所です。
ＯＰＴビル (11585119)
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1-24-11 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR山手線 巣鴨駅 徒歩2分 都営三田線 千石駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 駒込駅 徒歩10分 JR山手線 駒込駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1989年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 6F 鉄筋コンクリート造 |
OPTビルは、豊島区巣鴨にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR山手線の巣鴨駅、駒込駅、都営三田線の巣鴨駅、千石駅、東京メトロ南北線の駒込駅、都電荒川線の大塚駅前駅です。1989年竣工で、基準階が26.12坪の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは室内にあり、男女共用です。エレベーターは1基あります。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区巣鴨の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 F | 19.22 坪63.54 ㎡ | 170,140 円8,852 円(坪) | 込 | 340,280 円2 ヵ月 | 2018/10 |
クラディビル (12044945)
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1-39-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営三田線 巣鴨駅 徒歩4分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩4分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1972年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 4F 鉄筋コンクリート造 |
クラディビルは、豊島区巣鴨にある地上4階建ての貸店舗事務所です。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅から徒歩4分、JR山手線の巣鴨駅から徒歩4分、都電荒川線の大塚駅前駅から徒歩7分です。1972年6月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、駐車場があります。空調は個別空調です。コンビニや飲食店などの周辺施設が充実した豊島区巣鴨の貸店舗事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F | 18.38 坪60.76 ㎡ | 147,040 円8,000 円(坪) | 10,000 円544 円(坪) | 882,240 円6 ヵ月 | 即日 |
山下ビル (13303700)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 61.40 坪202.97 ㎡ | 880,000 円14,332 円(坪) | 込 | 8,800,000 円10 ヵ月 | 即日 |
第二大多和ビル (22639248)
第二大多和ビルは、豊島区南大塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅、JR線の大塚駅、巣鴨駅、都電荒川線の大塚駅前駅、巣鴨新田駅、向原駅です。1970年竣工の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは室内にあり、男女共用です。複数路線利用可能な、アクセスの良い豊島区南大塚の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F(301区画) | 16.50 坪54.55 ㎡ | 134,260 円8,137 円(坪) | 4,630 円281 円(坪) | 268,520 円2 ヵ月 | 即日 |
鴨志田ビル (23525236)
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2-35-3 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR山手線 大塚駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 1988年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 28.00 坪92.56 ㎡ | 210,000 円7,500 円(坪) | 24,000 円857 円(坪) | 840,000 円4 ヵ月 | 2018/12 |
南大塚２丁目貸店舗・事務所 (23728290)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2 | 46.56 坪153.92 ㎡ | 400,000 円8,591 円(坪) | 無 | 2,400,000 円6 ヵ月 | 2019/04 |
南大塚ビル (31384189)
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2-26-15 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩4分 JR線 大塚駅 徒歩6分 都電荒川線 向原駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1988年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
南大塚ビルは豊島区南大塚にある賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅から徒歩4分、JR線の大塚駅から徒歩6分、都電荒川線の向原駅から徒歩7分です。1988年11月竣工の基準階面積が137.29坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが2基あり、駐車場もあります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い豊島区南大塚の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 137.20 坪453.55 ㎡ | 1,975,664 円14,400 円(坪) | 303,879 円2,215 円(坪) | 11,861,856 円6 ヵ月 | 即日 |
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巣鴨・大塚エリアの街の特徴
【巣鴨】
東京都豊島区巣鴨。通称「おばあちゃんの原宿」として親しまれる庶民的なエリアです。おばあちゃんたち、お年寄りの目的は、病気の治癒・改善にご利益があるというとげぬき地蔵（高岩寺）の参拝や、昔ながらの活気あふれる地蔵通り商店街を散策すること。特に毎月4が付く日に行われる縁日では、商店街が歩行者天国となるため大勢の人でにぎわいます。地蔵通り商店街の最寄りとなる巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線の2つの路線が利用できるため、都内の主要エリアへのアクセスは非常に便利。おばあちゃんの原宿というイメージとはほど遠い、オフィスビルも案外多く見つけることができます。ただし、巣鴨エリアのオフィスビルは、中小規模の賃貸事務所や、築古の貸事務所などが多いよう。住宅街の中にはSOHO利用が可能な物件なども見つけることができます。
【大塚】
JR山手線が通る大塚駅。山手線しか接続していないからなのか、同じ豊島区の巣鴨などと比べると住宅物件、賃貸事務所物件ともに賃料は低くなる傾向が見られます。ただし、利便性が低いかというと全くそんなことはなく、池袋や新宿へのアクセスも良好ですし、都電荒川線の乗換駅としても利用が可能です。大塚駅周辺には、雑多な店舗が立ち並び、実に庶民的な雰囲気です。コンビニはもちろん、カフェやファミレス、定食屋などもバラエティ豊かにそろっていますから、大塚エリアに賃貸事務所を構えれば、日々のオフィスライフはかなりリーズナブルに、そして快適に過ごせるのではないでしょうか。再開発などで新しく整えられたオフィス街とは違い、レトロ感のあるリーズナブルな物件も人気です。
巣鴨・大塚エリアに多い業種
【巣鴨】
通称「おばあちゃんの原宿」として、お年寄りに人気の街、巣鴨。昔ながらの八百屋や魚屋、呉服屋などが立ち並ぶ「地蔵通り商店街」には、毎日大勢の人が訪れます。とにかくお年寄りが多いことが印象的な巣鴨の街ですが、最寄り駅となる巣鴨駅はJR山手線、都営三田線が利用可能で、都内各エリアへのアクセスも便利なことから案外このエリアに賃貸事務所やオフィスを構えようという企業は少なくありません。ただし、高層オフィスビルのような大型物件ではなく、中所規模のオフィスビルや、貸事務所物件、あるいはSOHO向けの物件などが多いので、大企業の営業支店であるとか、ベンチャー企業、自営業などの小企業がオフィスを構えるケースが多いです。
【大塚】
JR山手線で池袋駅からたった一駅という便利な場所に位置する大塚。都電荒川線の乗換駅としても知られ、大塚駅周辺にはさまざまなお店が軒を連ねるなど庶民的で利便性の高いエリアとなっています。同じ豊島区にあるものの、住宅街としての顔を持つ巣鴨などと比べると、大塚エリアはかなり賃貸事務所やオフィスビルが多くなっているといえます。特に中小規模の貸事務所の数が多いので、都心へのアクセスも良く、賃料も手ごろな物件を探している企業にはオススメのエリアといえるでしょう。大企業の営業支店などにもよく選ばれます。また、少し歩けば池袋方面へも行くことができるので、池袋からアクセスしやすい埼玉エリアなどと関連の深い企業にも狙い目です。