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品川・白金台・高輪エリアの街の特徴
【品川】
かつては東海道の宿場町として栄えた品川。いまでは品川駅周辺、特に港南口方面には、賃貸事務所や貸事務所として利用可能な大規模オフィスビルがたくさん建ち並び、都内有数のビジネスエリアとして大勢のビジネスパーソンに利用されています。品川駅周辺のオフィスビルのメリットは、いずれも屋根付きのペデストリアンデッキによって駅と直結されているという点で、JRはもちろん、京浜急行線や東海道新幹線にもスムーズにアクセスすることが可能です。一方、港南口と反対側の高輪口方面には、品川プリンスホテルをはじめ、水族館（エプソン品川アクアスタジアム）や映画館もあり、ビジネスメインの港南口とはまた異なる雰囲気を醸し出しています。
【白金台】
「シロガネーゼ」が住まう高級住宅街として知られる港区白金台。セレブな街並みが広がっているのかと思いきや、東京メトロ南北線や都営三田線の「白金台駅」周辺には、スーパーやドラッグストアなど、案外庶民的なお店も多く存在しています。とはいえ、プラチナ通りと呼ばれる外苑西通りにはブランド品のセレクトショップや高級カフェ、レストランなどがならび、上品で洗練された街並みを作りだしています。こうした街の雰囲気もあって、白金台エリアの賃貸事務所・貸事務所、オフィスは、他のエリアの物件と比べると高級感のあるたたずまいを持つ物件が多いです。特に中小規模のオフィスやSOHOの場合は、まるで高級マンションのようなクオリティの貸事務所を見つけることができるかもしれません。
【高輪】
高輪は品川駅周辺から都営三田線の白金高輪駅周辺までのエリアです。オフィスビルよりも、高級マンションが多く集まっている地域で、小さな通りに入って行くと一戸建住宅も多く見られます。都内でも有数の高級住宅街として知られている地域です。第一京浜や桜田通りなど大きな道路に面しているところには、オフィスビルもあります。中規模の賃貸オフィスが多いです。ビジネス街としての雰囲気はそれほど強くありませんが、交通の便の良い地域であるため、地の利重視で賃貸オフィスを探している場合には、希望に合った物件が見つかるかもしれません。高輪台駅や泉岳寺駅なども利用できます。大きな道路2つに挟まれている地域であるため、車で移動する機会が多い企業にとっても便利な地域です。
賃貸オフィス・賃貸事務所29物件 (46 区画)
高輪泉岳寺駅前ビル (01782124)
| 住所 | 東京都港区高輪2-18-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩1分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩10分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 1989年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 11F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
高輪泉岳寺駅前ビルは、港区高輪にある貸事務所物件です。最寄り駅は、都営浅草線、京急本線の泉岳寺駅、東京メトロ南北線の白金高輪駅です。1989年竣工で、基準階が218.07坪の賃貸オフィスビルです。天高は2500mmで、床はOAフロアとなっております。空調は個別空調で、トイレは男女別です。機械警備で、エレベーターは3基あります。駐車場があり、泉岳寺駅から徒歩1分と、アクセスの良い港区高輪の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 F | 123.36 坪407.80 ㎡ | 相談 | 246,720 円2,000 円(坪) | 相談 | 2018/07/01 |
アレア品川 (02018978)
| 住所 | 東京都港区港南1-9-36 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 品川駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 2003年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 |
エキスパートオフィス品川は、港区港南にある貸事務所物件です。最寄駅はJR、京急本線品川駅となっています。2003年竣工の賃貸オフィスビルです。貸会議室が利用可能です。最寄駅が品川駅となっており、複数路線利用可能で交通アクセスの良い港区港南の貸事務所です。
| レンタルオフィス区画 | 詳細を問い合わせ | ||||||
白金倉庫 (03000967)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2 | 45.67 坪150.97 ㎡ | 730,000 円15,984 円(坪) | 無し | 5,840,000 円8 ヵ月 | 相談 |
ＳＡＷＡマンション (03311108)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 29.00 坪95.87 ㎡ | 230,000 円7,931 円(坪) | 込 | 460,000 円2 ヵ月 | 2018/09 |
白金イガックスビル (13305907)
| 住所 | 東京都港区白金台4-19-21 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営三田線 白金台駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 2008年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 3F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 50.12 坪165.69 ㎡ | 1,704,080 円34,000 円(坪) | 100,240 円2,000 円(坪) | 17,040,800 円10 ヵ月 | 2018/09 |
フォリア白金 (13819705)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 76.28 坪252.16 ㎡ | 1,067,920 円14,000 円(坪) | 込 | 10,679,200 円10 ヵ月 | 相談 |
グリーンオーク高輪台 (21082184)
グリーンオーク高輪台は、港区白金台にある地下1階、地上11階建ての賃貸事務所です。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅から徒歩1分、JR線の五反田駅から徒歩10分です。2018年1月竣工の基準階面積が112.34坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが1基あります。駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室内男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。天高は2500mmです。耐震設計となっている、最寄駅から近くて便利な港区白金台の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 F | 52.39 坪173.19 ㎡ | 相談 | 157,170 円3,000 円(坪) | 相談 | 即日 |
シャトー高輪 (21485144)
| 住所 | 東京都港区高輪3-23-14 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 品川駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 1968年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 13F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
シャトー高輪は、港区高輪にある貸事務所物件です。最寄り駅は、JR線、京急本線の品川駅です。1968年竣工の賃貸オフィスビルです。空調は個別空調で、トイレは男女別です。有人警備で、エレベーターは2基あります。品川駅から徒歩3分と、アクセスの良い港区高輪の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F(204区画) | 18.55 坪61.32 ㎡ | 222,600 円12,000 円(坪) | 12,000 円647 円(坪) | 667,800 円3 ヵ月 | 2018/09 | ||
| 7 F(705区画) | 18.12 坪59.90 ㎡ | 220,000 円12,141 円(坪) | 込 | 660,000 円3 ヵ月 | 即日 |
Ｍ．ＳＱＵＡＲＥ (23303236)
| 住所 | 東京都港区白金台2-7-4 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩7分 都営三田線 白金台駅 徒歩7分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 2007年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 4F 鉄筋コンクリート造 |
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-1(4区画) | 16.81 坪55.58 ㎡ | 230,000 円13,682 円(坪) | 10,000 円595 円(坪) | 460,000 円2 ヵ月 | 即日 |
ＧＲＡＮＰＡＬＡＣＥ ＳＨＩＲＯＫＡＮＥ (23817534)
| 住所 | 東京都港区白金5-13-10 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分 JR線 恵比寿駅 徒歩15分 東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 2018年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 4F 鉄筋コンクリート造 |
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-1(1区画) | 24.20 坪80 ㎡ | 370,000 円15,289 円(坪) | 10,000 円413 円(坪) | 無 | 即日 | ||
| B1-1(3区画) | 36.30 坪120 ㎡ | 555,500 円15,303 円(坪) | 15,000 円413 円(坪) | 無 | 即日 |
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品川・白金台・高輪エリアに多い業種
【品川】
品川駅を中心に広がる品川エリアは、特に駅東側に位置する港南口方面が賃貸事務所・貸事務所などとしても利用が可能なオフィスエリアとして栄えています。再開発によって一気に建設された建物としては、品川インターシティや品川グランドコモンズ（太陽生命品川ビル、品川グランドセントラルタワー、品川イーストワンタワー）などの高層オフィスビルがあげられますが、これらのオフィスビルはいずれもスカイウェイと呼ばれる屋根付きペデストリアンデッキによって駅から結ばれているので、雨の日でも快適に通勤することができます。品川エリアはJR各線はもちろん、東海道新幹線も利用することができる品川駅の利便性の高さから、三菱重工や日本マイクロソフト、キャノンマーケティングジャパンといった大手企業も本社を構えています。
【白金台】
都内の代表的な高級住宅街のひとつとして知られる港区白金台。美しい銀杏並木で彩られるプラチナ通りは、高級住宅街である白金をもっともよく表している通りで、ブランド品を多く扱うブティックや、高級カフェ、レストランなど、他のエリアのショッピングストリートとは一味違った高級感を醸し出しています。さて、そんな白金台エリアには、大規模オフィスビルのような賃貸事務所・貸事務所物件はあまりありませんが、中小規模のオフィス物件には、高級マンションのようなクオリティの物件も見つけることができます。白金台のオフィスやショップというネームバリューを重視する企業には特に魅力的なエリアです。
【高輪】
港区は東京23区内の中でも、オフィスの数も働いている人の数も多い方で、ビジネスが盛んな地域です。高輪では交通の便が良いことから、さまざまな業種が賃貸オフィスを利用しています。特に多い業種は宿泊業や広告業、ITなどの分野です。高輪エリアには、ビジネスホテルなども多いです。都内でも賃貸オフィスの賃料相場が高い地域ですが、IT企業に人気があります。順調に業績を上げてきたIT企業なら、都内の他地域から高輪エリアにオフィス移転するのもいいでしょう。他に建築設計業や士業などの事務所も、高輪エリアでは多い傾向にあります。規模の小さい賃貸オフィスもあるため、弁護士や税理士などが独立開業するのに向いているエリアです。