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初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの街の特徴
【初台】
東京オペラシティーをランドマークとする初台エリア。住所表記は渋谷区初台となりますが、初台駅などは新宿駅からたったの一駅ということもあり、街の雰囲気としてはどちらかというとビジネスマンが多く行き交う新宿区に近いです。駅周辺には、NTT東日本様やカシオ様などが本社を構えています。初台エリアには閑静な住宅街が広がる一方、山手通りや甲州街道沿いには賃貸事務所・オフィス物件が集中しています。また、幹線道路を一歩裏に入ると、一戸建てや中高層マンションなどの住宅物件とともに、格安レンタルオフィスやオシャレなデザイナーズ貸事務所、居抜きの店舗物件なども多く存在しており、幅広い要望に応えられるエリアといえるでしょう。
【幡ヶ谷】
幡ヶ谷商店街など、どことなくノスタルジックな雰囲気が漂う街、渋谷区幡ヶ谷。活気にあふれている街です。幡ヶ谷エリアの大部分は住宅街が占めていますが、甲州街道沿いはビジネス街としての顔も持っています。そして、賃貸事務所やオフィス物件も存在し、特に渋谷区で小規模な貸事務所を探している人にとっては見逃せない穴場エリアとなっています（なんといっても、非常にリーズナブルな賃料のところが多いのです）。交通アクセスも、京王電鉄京王線や京王新線を利用することができ、都営・京王・小田急・東急といった各種路線バスも充実していますから、新宿や渋谷方面へ出るにも特に不便はないでしょう。
【笹塚】
渋谷区の北西部に位置する笹塚。甲州街道を挟み2つの商店街が広がっており、どことなく懐かしい雰囲気が感じられるエリアとなっています。しかし、近年は駅周辺の再開発が活発化し、数年前には駅に直結したショッピングゾーン「京王クラウン街笹塚」もオープンしています。大型ビルの竣工も相次いでいるので、賃貸事務所やオフィス物件の数も急激に増加しました。大型物件よりは、小規模な物件が多く存在するという印象ですが、倉庫付きの物件などもあります。笹塚駅に乗り入れているのは京王線・京王新線、渋谷・新宿方面に向かう路線バスや「ハチ公バス」と呼ばれる渋谷区のコミュニティバスも利用することができるので、アクセスには不自由しません。
賃貸オフィス・賃貸事務所67物件 (83 区画)
深津ビル (01389233)
深津ビルは渋谷区幡ヶ谷の9階建ての貸店舗兼事務所物件です。最寄駅は京王線の幡ヶ谷駅より徒歩5分、同線の初台駅より徒歩8分です。1989年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としてはエレベーターが1基あり、室内に男女共用のトイレがあります。空調は個別空調です。新耐震基準をクリアした、複数路線利用可能な渋谷区幡ヶ谷の貸店舗兼事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F(301区画) | 27.57 坪91.13 ㎡ | 254,070 円9,215 円(坪) | 15,000 円544 円(坪) | 762,210 円3 ヵ月 | 相談 | ||
| 4 F(401区画) | 15.29 坪50.54 ㎡ | 130,000 円8,502 円(坪) | 10,000 円654 円(坪) | 390,000 円3 ヵ月 | 相談 |
ステラハイム神山 (01783037)
| 住所 | 東京都渋谷区神山町5-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩8分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩9分 京王井の頭線 神泉駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩11分 |
| 竣工 | 1971年 |
| 耐震 | 調査済 |
| 規模・構造 | 1F - 7F 鉄筋コンクリート造 |
ステラハイム神山は渋谷区神山町の7階建ての賃貸事務所物件です。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅より徒歩8分、小田急線の代々木八幡駅より徒歩9分、京王井の頭線の神泉駅より徒歩11分です。1971年竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としてはエレベーターが1基あります。旧耐震基準をクリアした、複数路線利用可能な渋谷区神山町の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 F(504区画) | 16.85 坪55.70 ㎡ | 210,000 円12,463 円(坪) | 込 | 840,000 円4 ヵ月 | 即日 |
小形ビル (02276805)
小形ビルは、渋谷区幡ヶ谷にある地上4階建ての貸店舗事務所です。最寄駅は京王線の幡ヶ谷駅から徒歩5分、京王線の初台駅から徒歩14分です。1967年5月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、駐車場があります。トイレは室内男女共用です。ビジネス街として人気のある渋谷区幡ヶ谷の貸店舗事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 20.06 坪66.33 ㎡ | 232,000 円11,565 円(坪) | 無し | 232,000 円1 ヵ月 | 即日 |
ＰＡＲＩＳ ｙｏｙｏｇｉｕｅｈａｒａ (02284120)
| 住所 | 東京都渋谷区西原3-13-16 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩1分 |
| 竣工 | 2017年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 4F 鉄筋コンクリート造 |
ＰＡＲＩＳ ｙｏｙｏｇｉｕｅｈａｒａは、渋谷区西原にある地上4階建ての貸店舗事務所です。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅から徒歩1分、東京メトロ千代田線の代々木上原駅から徒歩1分です。2017年6月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。トイレは室内男女共用です。空調は個別空調です。床仕様はＰタイルです。天高は2200mmです。耐震設計となっている、最寄駅から近くて便利な渋谷区西原の貸店舗事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F | 15.29 坪50.55 ㎡ | 300,000 円19,621 円(坪) | 20,000 円1,308 円(坪) | 1,500,000 円5 ヵ月 | 即日 |
ビオ幡ヶ谷 (02755288)
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩6分 京王線 笹塚駅 徒歩10分 京王線 初台駅 徒歩18分 |
| 竣工 | 1985年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 8F 鉄筋コンクリート造 |
ビオ幡ヶ谷は、渋谷区幡ヶ谷にある貸事務所物件です。最寄り駅は、京王線の幡ヶ谷駅、笹塚駅、初台駅のです。1985年竣工の賃貸オフィスビルです。天高は2400mmで、床はタイルカーペットとなっております。空調は個別空調です。駐車場が利用可能な、渋谷区幡ヶ谷の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 254.65 坪841.82 ㎡ | 2,542,680 円9,985 円(坪) | 込 | 25,426,800 円10 ヵ月 | 相談 |
酒井ビル (03707081)
ＴＳビル (11081046)
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-20-21 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩15分 京王線 笹塚駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩15分 京王線 初台駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
ＴＳビルは渋谷区幡ヶ谷にある地上5階建ての賃貸事務所です。最寄駅は京王線の幡ヶ谷駅から徒歩4分、小田急小田原線の代々木上原駅から徒歩15分、京王線の笹塚駅から徒歩11分、東京メトロ千代田線の代々木上原駅から徒歩15分、京王線の初台駅から徒歩13分です。1991年1月竣工の基準階面積が46.91坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、駐車場もあります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。床仕様は2WAYです。天高は2400mmです。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い渋谷区幡ヶ谷の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F(1区画) | 46.91 坪155.07 ㎡ | 416,667 円8,882 円(坪) | 27,778 円592 円(坪) | 1,250,001 円3 ヵ月 | 2018/04 |
鈴忠ビル (12191534)
| 住所 | 東京都渋谷区本町1-12-7 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王線 初台駅 徒歩5分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分 小田急小田原線 参宮橋駅 徒歩18分 |
| 竣工 | 2018年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 3F 鉄骨造 |
鈴忠ビルは、渋谷区本町にある地上3階建ての貸店舗事務所です。最寄駅は京王線の初台駅から徒歩5分、京王線の幡ヶ谷駅から徒歩8分、小田急小田原線の参宮橋駅から徒歩18分です。2018年1月竣工の鉄骨造です。設備としては、駐車場があります。トイレは室内男女共用です。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い渋谷区本町の貸店舗事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 15.08 坪49.85 ㎡ | 185,000 円12,268 円(坪) | 相談 | 555,000 円3 ヵ月 | 即日 |
ウィスマ神山町 (12193553)
| 住所 | 東京都渋谷区神山町34-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1988年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 3F 鉄筋コンクリート造 |
ウィスマ神山町は、渋谷区神山町にある地上3階建ての賃貸事務所です。最寄駅は小田急小田原線の代々木八幡駅から徒歩8分、東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩7分です。1988年7月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、駐車場があります。耐震設計となっている、ビジネス街として人気のある渋谷区神山町の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F(101区画) | 24.02 坪79.42 ㎡ | 250,000 円10,408 円(坪) | 25,000 円1,041 円(坪) | 500,000 円2 ヵ月 | 即日 |
カームコート初台 (12610471)
| 住所 | 東京都渋谷区本町1-40-14 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王線 初台駅 徒歩5分 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分 JR線 新宿駅 徒歩20分 |
| 竣工 | 1990年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 3F 鉄筋コンクリート造 |
カームコート初台は渋谷区本町の3階建ての賃貸事務所物件です。最寄駅は京王線の初台駅より徒歩5分、京王線の幡ヶ谷駅より徒歩10分、JR線の新宿駅より徒歩20分です。1990年9月竣工の鉄筋コンクリート造です。駐車場があります。機械警備もあります。空調は個別空調です。新耐震基準をクリアした、複数路線利用可能な渋谷区本町の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F(202区画) | 15.07 坪49.82 ㎡ | 143,519 円9,523 円(坪) | 12,037 円799 円(坪) | 287,038 円2 ヵ月 | 即日 | ||
| 3 F(302区画) | 15.09 坪49.89 ㎡ | 155,000 円10,272 円(坪) | 13,000 円861 円(坪) | 310,000 円2 ヵ月 | 即日 |
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初台・幡ヶ谷・笹塚エリアに多い業種
【初台】
閑静な住宅街が広がりつつも、一般的な賃貸事務所や、レンタルオフィス、あるいはちょっとおしゃれなデザイナーズ貸事務所などなど、さまざまなオフィス物件が存在する渋谷区の初台エリア。初台エリアは、住所上は渋谷区となっていますが、若者が多く集まる渋谷のイメージは少なく、どちらかというと大人のビジネスマンが多く集まる新宿の雰囲気に近くなっています。実際、周辺にはNTT東日本やカシオといった有名企業の本社も立地しており、平日は完全なオフィス街となっています。ただし、賃貸事務所物件やレンタルオフィス物件など、さまざまな形のオフィス物件が存在するエリアですから、職種は幅広く、さまざまな職種の企業、人を目にすることができるでしょう。
【幡ヶ谷】
京王電鉄京王線・京王新線、そして京王・小田急・東急・都営など各種のバス路線も利用可能な渋谷区幡ヶ谷エリア。賃貸事務所物件は小規模なものが多いですが、渋谷や新宿、代々木などへのアクセスが便利な割には賃料が比較的安く、お得感のあるエリアといえます。特に甲州街道沿いには物件が集中し、現代的なビジネス街となっていますから、このエリアはとてもおすすめできます。幡ヶ谷は基本的にはビジネス街というよりは住宅街としてのイメージが強いかもしれませんが、幡ヶ谷の二丁目あたりには医療機器メーカーのテルモや、レンズ・カメラメーカーのオリンパスなどが本社を構え、多くのビジネスマンの姿を目にすることができます。
【笹塚】
近年再開発が活発化し、駅直結のショッピングエリアや大型オフィスビルなどが次々にオープンしている渋谷区笹塚エリア。賃貸事務所・貸事務所などのオフィスは、小規模なものが多いので、集まる企業も大企業というよりは、中小企業やベンチャーなどが目立ちます。10坪～50坪程度の、ごく小規模なSOHO物件も充実していますから、個人で起業するとかSOHOを立ち上げたいという人は注目のエリアといえるかもしれません。笹塚駅は京王線・京王新線しか乗り入れをしていないので、利便性に不安を感じる人も多いようですが、渋谷や新宿方面には電車だけでなくバスを利用して向かうこともできますし「ハチ公バス」と呼ばれる渋谷区のコミュニティバスを利用することもできるため問題ありません。