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初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所
渋谷区といえば大勢の人が行き交う渋谷駅周辺のイメージがあるかと思いますが、ビジネスエリアという観点から見てみると、初台や幡ヶ谷、笹塚などのエリアも注目されるエリアといえます。特に甲州街道沿いにはオフィス物件が多く、渋谷区という人気エリアながら比較的手ごろな価格で賃貸事務所・賃貸オフィスを利用することができるといわれています。
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神宮前・道玄坂・宮益坂エリア | 19783円 79区画募集 |
22868円 76区画募集 |
25256円 55区画募集 |
24613円 29区画募集 |
35545円 25区画募集 |
35937円 9区画募集 |
| 千駄ヶ谷・代々木・北参道エリア | 13726円 29区画募集 |
17487円 20区画募集 |
19494円 18区画募集 |
16509円 9区画募集 |
16743円 8区画募集 |
－ |
| 恵比寿・広尾・代官山エリア | 19725円 28区画募集 |
17442円 19区画募集 |
20511円 22区画募集 |
25697円 7区画募集 |
－ | － |
| 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア | 12680円 26区画募集 |
14279円 17区画募集 |
14089円 17区画募集 |
7791円 6区画募集 |
－ | 17500円 1区画募集 |
※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）
賃貸オフィス・賃貸事務所56物件 (67 区画)
笹塚ＫＮビル
笹塚ＫＮビルは、渋谷区笹塚にある貸事務所物件です。最寄り駅は、京王線の笹塚駅です。1993年竣工の賃貸オフィスビルです。床はOAフロアとなっております。空調は個別空調で、トイレは室外にあり、男女別です。エレベーターは1基あります。新耐震基準に適合している、渋谷区笹塚の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 20.78 坪68.69 ㎡ | 185,000 円8,903 円(坪) | 13,394 円645 円(坪) | 555,000 円3 ヵ月 | 即日 |
シャンブル幡ヶ谷
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 28.76 坪95.08 ㎡ | 537,000 円18,672 円(坪) | 無 | 3,222,000 円6 ヵ月 | 相談 |
ＴＳビル (ティーエスビル)
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3-20-21 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩4分 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩15分 京王線 笹塚駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩15分 京王線 初台駅 徒歩13分 |
| 竣工 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 5F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
ＴＳビルは渋谷区幡ヶ谷にある地上5階建ての賃貸事務所です。最寄駅は京王線の幡ヶ谷駅から徒歩4分、小田急小田原線の代々木上原駅から徒歩15分、京王線の笹塚駅から徒歩11分、東京メトロ千代田線の代々木上原駅から徒歩15分、京王線の初台駅から徒歩13分です。1991年1月竣工の基準階面積が46.91坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、駐車場もあります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。床仕様は2WAYです。天高は2400mmです。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い渋谷区幡ヶ谷の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 45.78 坪151.34 ㎡ | 416,667 円9,102 円(坪) | 27,778 円607 円(坪) | 1,250,001 円3 ヵ月 | 相談 |
ＴＴＭＡビル (ティーティーエムエービル)
| 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷2-23-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩9分 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩12分 |
| 竣工 | 1992年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B2F - 4F 鉄筋コンクリート造 |
ＴＴＭＡビルは渋谷区富ヶ谷にある地下2階、地上4階建ての賃貸事務所です。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅から徒歩7分、東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩9分、小田急小田原線の代々木八幡駅から徒歩11分、東京メトロ千代田線の代々木上原駅から徒歩12分です。1992年竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。空調は個別空調です。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い渋谷区富ヶ谷の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2-3(1区画) | 91.30 坪301.82 ㎡ | 1,000,000 円10,953 円(坪) | 込 | 6,000,000 円6 ヵ月 | 相談 |
杉山ビル
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-4 | 30.80 坪101.81 ㎡ | 300,000 円9,740 円(坪) | 無 | 900,000 円3 ヵ月 | 即日 |
ＴＯＰ ＣＯＵＲＴ４
スタープラザ笹塚
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 F(301区画) | 17.09 坪56.50 ㎡ | 125,000 円7,314 円(坪) | 12,000 円702 円(坪) | 375,000 円3 ヵ月 | 即日 | ||
| 4 F(401区画) | 17.09 坪56.50 ㎡ | 125,000 円7,314 円(坪) | 12,000 円702 円(坪) | 375,000 円3 ヵ月 | 即日 |
コートアネックス大山町
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F(202区画) | 30.24 坪99.97 ㎡ | 400,000 円13,228 円(坪) | 無 | 1,200,000 円3 ヵ月 | 即日 |
ハイツ本町ビル
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 F | 22.87 坪75.60 ㎡ | 365,920 円16,000 円(坪) | 60,000 円2,624 円(坪) | 1,097,760 円3 ヵ月 | 相談 |
星ビル
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F | 21.18 坪70.00 ㎡ | 253,982 円11,992 円(坪) | 無 | 761,946 円3 ヵ月 | 2019/03 |
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初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの街の特徴
【初台】
東京オペラシティーをランドマークとする初台エリア。住所表記は渋谷区初台となりますが、初台駅などは新宿駅からたったの一駅ということもあり、街の雰囲気としてはどちらかというとビジネスマンが多く行き交う新宿区に近いです。駅周辺には、NTT東日本様やカシオ様などが本社を構えています。初台エリアには閑静な住宅街が広がる一方、山手通りや甲州街道沿いには賃貸事務所・オフィス物件が集中しています。また、幹線道路を一歩裏に入ると、一戸建てや中高層マンションなどの住宅物件とともに、格安レンタルオフィスやオシャレなデザイナーズ貸事務所、居抜きの店舗物件なども多く存在しており、幅広い要望に応えられるエリアといえるでしょう。
【幡ヶ谷】
幡ヶ谷商店街など、どことなくノスタルジックな雰囲気が漂う街、渋谷区幡ヶ谷。活気にあふれている街です。幡ヶ谷エリアの大部分は住宅街が占めていますが、甲州街道沿いはビジネス街としての顔も持っています。そして、賃貸事務所やオフィス物件も存在し、特に渋谷区で小規模な貸事務所を探している人にとっては見逃せない穴場エリアとなっています（なんといっても、非常にリーズナブルな賃料のところが多いのです）。交通アクセスも、京王電鉄京王線や京王新線を利用することができ、都営・京王・小田急・東急といった各種路線バスも充実していますから、新宿や渋谷方面へ出るにも特に不便はないでしょう。
【笹塚】
渋谷区の北西部に位置する笹塚。甲州街道を挟み2つの商店街が広がっており、どことなく懐かしい雰囲気が感じられるエリアとなっています。しかし、近年は駅周辺の再開発が活発化し、数年前には駅に直結したショッピングゾーン「京王クラウン街笹塚」もオープンしています。大型ビルの竣工も相次いでいるので、賃貸事務所やオフィス物件の数も急激に増加しました。大型物件よりは、小規模な物件が多く存在するという印象ですが、倉庫付きの物件などもあります。笹塚駅に乗り入れているのは京王線・京王新線、渋谷・新宿方面に向かう路線バスや「ハチ公バス」と呼ばれる渋谷区のコミュニティバスも利用することができるので、アクセスには不自由しません。
初台・幡ヶ谷・笹塚エリアに多い業種
【初台】
閑静な住宅街が広がりつつも、一般的な賃貸事務所や、レンタルオフィス、あるいはちょっとおしゃれなデザイナーズ貸事務所などなど、さまざまなオフィス物件が存在する渋谷区の初台エリア。初台エリアは、住所上は渋谷区となっていますが、若者が多く集まる渋谷のイメージは少なく、どちらかというと大人のビジネスマンが多く集まる新宿の雰囲気に近くなっています。実際、周辺にはNTT東日本やカシオといった有名企業の本社も立地しており、平日は完全なオフィス街となっています。ただし、賃貸事務所物件やレンタルオフィス物件など、さまざまな形のオフィス物件が存在するエリアですから、職種は幅広く、さまざまな職種の企業、人を目にすることができるでしょう。
【幡ヶ谷】
京王電鉄京王線・京王新線、そして京王・小田急・東急・都営など各種のバス路線も利用可能な渋谷区幡ヶ谷エリア。賃貸事務所物件は小規模なものが多いですが、渋谷や新宿、代々木などへのアクセスが便利な割には賃料が比較的安く、お得感のあるエリアといえます。特に甲州街道沿いには物件が集中し、現代的なビジネス街となっていますから、このエリアはとてもおすすめできます。幡ヶ谷は基本的にはビジネス街というよりは住宅街としてのイメージが強いかもしれませんが、幡ヶ谷の二丁目あたりには医療機器メーカーのテルモや、レンズ・カメラメーカーのオリンパスなどが本社を構え、多くのビジネスマンの姿を目にすることができます。
【笹塚】
近年再開発が活発化し、駅直結のショッピングエリアや大型オフィスビルなどが次々にオープンしている渋谷区笹塚エリア。賃貸事務所・貸事務所などのオフィスは、小規模なものが多いので、集まる企業も大企業というよりは、中小企業やベンチャーなどが目立ちます。10坪～50坪程度の、ごく小規模なSOHO物件も充実していますから、個人で起業するとかSOHOを立ち上げたいという人は注目のエリアといえるかもしれません。笹塚駅は京王線・京王新線しか乗り入れをしていないので、利便性に不安を感じる人も多いようですが、渋谷や新宿方面には電車だけでなくバスを利用して向かうこともできますし「ハチ公バス」と呼ばれる渋谷区のコミュニティバスを利用することもできるため問題ありません。