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新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所
高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア | 17480円 42区画募集 |
16846円 47区画募集 |
19272円 34区画募集 |
21320円 26区画募集 |
27539円 18区画募集 |
32600円 5区画募集 |
| 四ッ谷エリア | 12509円 27区画募集 |
12419円 30区画募集 |
15348円 32区画募集 |
16666円 15区画募集 |
10000円 1区画募集 |
－ |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア | 12442円 19区画募集 |
13707円 20区画募集 |
12835円 32区画募集 |
20704円 23区画募集 |
14750円 6区画募集 |
－ |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア | 10821円 15区画募集 |
11142円 25区画募集 |
12867円 14区画募集 |
12318円 11区画募集 |
10000円 2区画募集 |
－ |
※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）
賃貸オフィス・賃貸事務所312物件 (446 区画)
西新宿第一手塚ビル (01080127)
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7-16-7 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩8分 JR線 新宿駅 徒歩8分 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩5分 |
| 竣工 | 1978年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 6F 鉄筋コンクリート造 |
西新宿第一手塚ビルは新宿区西新宿にある地上6階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿駅から徒歩8分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩5分、JR線の新宿駅から徒歩8分です。1978年11月竣工の基準階面積が35.94坪の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区西新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F | 35.94 坪118.81 ㎡ | 相談 | 相談 | 相談 | 2019/01 |
新宿Ｑフラットビル (01081115)
| 住所 | 東京都新宿区新宿5-4-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分 JR線 新宿駅 徒歩10分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩3分 |
| 竣工 | 1973年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿Qフラットビルは、新宿区新宿にある貸事務所物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑駅、東京メトロ副都心線、都営新宿線新宿三丁目駅、JR新宿駅です。1973年竣工の賃貸オフィスビルです。床はフローリングとなっています。トイレは室内で、空調は個別空調です。エレベーターは2基あり、セキュリティは有人警備となっています。駐車場が利用可能です。新宿駅周辺はたくさんの商業施設が立ち並んでおり、交通アクセスも良く、非常に利便性の高い新宿区新宿の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F(08+09区画) | 23.85 坪78.84 ㎡ | 286,200 円12,000 円(坪) | 込 | 1,431,000 円5 ヵ月 | 即日 |
新宿Ｏ・Ｔビル (01083106)
| 住所 | 東京都新宿区新宿3-8-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩1分 JR線 新宿駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 2003年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
新宿Ｏ・Ｔビルは新宿区新宿にある地上9階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩1分、JR線の新宿駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩6分です。2003年竣工の基準階面積が31坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。セキュリティは機械警備です。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F | 31.00 坪102.48 ㎡ | 775,000 円25,000 円(坪) | 込 | 7,750,000 円10 ヵ月 | 即日 |
山口ビル (01084157)
| 住所 | 東京都新宿区西新宿6-20-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩8分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1986年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
山口ビルは、新宿区西新宿にある貸事務所物件で最寄り駅は地下鉄丸ノ内線西新宿駅、大江戸線西新宿五丁目駅です。1986年竣工で基準階が26坪の賃貸オフィスビルです。床はタイルカーペット、２WAYとなっています。トイレは室内男女共用で空調は個別空調です。エレベーターは1基あります。西新宿のオフィスビル街に位置し、落ち着いた雰囲気の新宿区西新宿の貸事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 F | 26.47 坪87.50 ㎡ | 357,345 円13,500 円(坪) | 79,410 円3,000 円(坪) | 2,858,760 円8 ヵ月 | 即日 |
新宿ダイカンプラザＫＤＤビル (01089147)
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7-10-12 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 新宿駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩7分 |
| 竣工 | 1992年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | 1F - 7F 鉄筋コンクリート造 |
新宿ダイカンプラザＫＤＤビルは新宿区西新宿にある地上7階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の新宿駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の新宿駅から徒歩4分、東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩7分です。1992年12月竣工の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。セキュリティは機械警備です。トイレは男女別です。空調は個別空調です。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区西新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 F(601区画) | 23.57 坪77.92 ㎡ | 410,000 円17,395 円(坪) | 込 | 2,460,000 円6 ヵ月 | 即日 |
ビデオフォーカスビル (01089195)
| 住所 | 東京都新宿区若葉2-7 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩8分 |
| 竣工 | 1990年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 4F 鉄筋コンクリート造 |
ビデオフォーカスビルは新宿区若葉にある地下1階、地上4階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩7分、JR中央･総武線の四ツ谷駅から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線の四ツ谷駅から徒歩8分、東京メトロ南北線の四ツ谷駅から徒歩8分です。1990年12月竣工の基準階面積が43.218坪の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、駐車場もあります。空調は個別空調です。天高は2400mmです。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い新宿区若葉の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 F | 24.17 坪79.90 ㎡ | 265,870 円11,000 円(坪) | 込 | 1,595,220 円6 ヵ月 | 2018/11 |
山本ビル (01180265)
| 住所 | 東京都新宿区四谷3-5-2 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩2分 JR中央･総武線 四ツ谷駅 徒歩10分 JR中央･総武線 信濃町駅 徒歩11分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 1973年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | 1F - 7F 鉄筋コンクリート造 |
山本ビルは、新宿区四谷にある地上7階建ての貸店舗事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩2分、JR中央･総武線の四ツ谷駅から徒歩10分、JR中央･総武線の信濃町駅から徒歩11分、都営新宿線の曙橋駅から徒歩6分です。1973年竣工の基準階面積が40坪の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。トイレは室内男女別です。複数駅利用可能なアクセスの良い新宿区四谷の貸店舗事務所です。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 F | 40.00 坪132.23 ㎡ | 520,000 円13,000 円(坪) | 80,000 円2,000 円(坪) | 4,160,000 円8 ヵ月 | 相談 | ||
| 5 F | 40.00 坪132.23 ㎡ | 520,000 円13,000 円(坪) | 80,000 円2,000 円(坪) | 4,160,000 円8 ヵ月 | 即日 |
西新宿ＫＦビル (01283197)
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8-14-24 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 1993年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 8F 鉄骨造 |
西新宿ＫＦビルは、新宿区西新宿にある地下1階、地上8階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩3分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩8分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩9分です。1993年竣工の基準階面積が297坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが3基あります。駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い新宿区西新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7+8(710区画) | 27.71 坪91.60 ㎡ | 相談 | 込 | 12ヶ月 | 相談 |
京王プラザホテル南館 (01285158)
| 住所 | 東京都新宿区西新宿2-2-1 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
JR線 新宿駅 徒歩6分 |
| 竣工 | 1978年 |
| 耐震 | |
| 規模・構造 | B3F - 35F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
京王プラザホテル南館は新宿区西新宿にある地下3階、地上35階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の新宿駅から徒歩6分です。1978年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。空調はセントラル空調です。ビジネス街として人気のある新宿区西新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 F(1053区画) | 17.40 坪57.52 ㎡ | 900,000 円51,724 円(坪) | 込 | 5,400,000 円6 ヵ月 | 即日 | ||
| 10 F(1055区画) | 17.40 坪57.52 ㎡ | 900,000 円51,724 円(坪) | 込 | 5,400,000 円6 ヵ月 | 即日 |
ＹＫＢ新宿御苑ビル (01288115)
| 住所 | 東京都新宿区新宿1-3-8 |
|---|---|
| 最寄り駅 |
東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩9分 |
| 竣工 | 1982年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 規模・構造 | B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
ＹＫＢ新宿御苑ビルは新宿区新宿にある地下1階、地上10階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩9分です。1982年3月竣工の基準階面積が219.95坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが2基あり、駐車場もあり、貸し会議室もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区新宿の賃貸オフィスです。
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問い合わせ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 F(903区画) | 22.44 坪74.18 ㎡ | 359,040 円16,000 円(坪) | 無し | 2,154,240 円6 ヵ月 | 即日 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。