新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	16974円 43区画募集	16058円 60区画募集	18102円 34区画募集	20643円 30区画募集	25813円 34区画募集	32000円 3区画募集
四ッ谷エリア	12021円 28区画募集	13683円 35区画募集	15795円 33区画募集	16291円 16区画募集	10000円 1区画募集	－
高田馬場・早稲田・大久保エリア	11734円 41区画募集	13236円 25区画募集	12089円 32区画募集	21787円 20区画募集	15550円 9区画募集	－
市ヶ谷・神楽坂エリア	11928円 24区画募集	11171円 31区画募集	13524円 17区画募集	11967円 15区画募集	－	－

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

賃貸オフィス・賃貸事務所379物件　(533 区画)

ＨＡＮＲＯＫＵビル (01080106)

住所	東京都新宿区歌舞伎町2-1-2
最寄り駅	都営大江戸線　東新宿駅　徒歩5分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩6分 JR線　新宿駅　徒歩9分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩8分
竣工	1989年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

ＨＡＮＲＯＫＵビルは新宿区歌舞伎町にある地下1階、地上9階建ての賃貸事務所です。最寄駅は都営大江戸線の東新宿駅から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩6分、JR線の新宿駅から徒歩9分、西武新宿線の西武新宿駅から徒歩8分です。1989年竣工の基準階面積が50坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、機械警備もあります。トイレは男女別です。空調は個別空調です。耐震性は新耐震となっている、複数路線利用可能な、アクセスの良い新宿区歌舞伎町の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F	49.70 坪 164.30 ㎡	397,600 円 8,000 円(坪)	149,100 円 3,000 円(坪)	2,783,200 円 7 ヵ月	2019/03

西新宿第一手塚ビル (01080127)

住所	東京都新宿区西新宿7-16-7
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿駅　徒歩8分 JR線　新宿駅　徒歩8分都営大江戸線　新宿西口駅　徒歩5分
竣工	1978年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

西新宿第一手塚ビルは新宿区西新宿にある地上6階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿駅から徒歩8分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩5分、JR線の新宿駅から徒歩8分です。1978年11月竣工の基準階面積が35.94坪の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あり、駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区西新宿の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F	35.94 坪 118.81 ㎡	相談	相談	相談	2019/01

新宿Ｑフラットビル (01081115)

住所	東京都新宿区新宿5-4-1
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩3分 JR線　新宿駅　徒歩10分都営新宿線　新宿三丁目駅　徒歩3分東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩3分
竣工	1973年
耐震
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿Qフラットビルは、新宿区新宿にある貸事務所物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑駅、東京メトロ副都心線、都営新宿線新宿三丁目駅、JR新宿駅です。1973年竣工の賃貸オフィスビルです。床はフローリングとなっています。トイレは室内で、空調は個別空調です。エレベーターは2基あり、セキュリティは有人警備となっています。駐車場が利用可能です。新宿駅周辺はたくさんの商業施設が立ち並んでおり、交通アクセスも良く、非常に利便性の高い新宿区新宿の貸事務所です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (08+09区画)	23.85 坪 78.84 ㎡	286,200 円 12,000 円(坪)	込	1,431,000 円 5 ヵ月	即日

新宿Ｏ・Ｔビル (01083106)

住所	東京都新宿区新宿3-8-8
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩1分 JR線　新宿駅　徒歩8分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩6分
竣工	2003年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

新宿Ｏ・Ｔビルは新宿区新宿にある地上9階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩1分、JR線の新宿駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩6分です。2003年竣工の基準階面積が31坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。セキュリティは機械警備です。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区新宿の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
4 F	31.00 坪 102.48 ㎡	775,000 円 25,000 円(坪)	込	7,750,000 円 10 ヵ月	即日

山口ビル (01084157)

住所	東京都新宿区西新宿6-20-12
最寄り駅	都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩6分東京メトロ丸ノ内線　中野坂上駅　徒歩8分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩7分東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩8分
竣工	1986年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

山口ビルは、新宿区西新宿にある貸事務所物件で最寄り駅は地下鉄丸ノ内線西新宿駅、大江戸線西新宿五丁目駅です。1986年竣工で基準階が26坪の賃貸オフィスビルです。床はタイルカーペット、２WAYとなっています。トイレは室内男女共用で空調は個別空調です。エレベーターは1基あります。西新宿のオフィスビル街に位置し、落ち着いた雰囲気の新宿区西新宿の貸事務所です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F	26.47 坪 87.50 ㎡	357,345 円 13,500 円(坪)	79,410 円 3,000 円(坪)	2,858,760 円 8 ヵ月	即日

山本ビル (01180265)

住所	東京都新宿区四谷3-5-2
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩2分 JR中央･総武線　四ツ谷駅　徒歩10分 JR中央･総武線　信濃町駅　徒歩11分都営新宿線　曙橋駅　徒歩6分
竣工	1973年
耐震
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

山本ビルは、新宿区四谷にある地上7階建ての貸店舗事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩2分、JR中央･総武線の四ツ谷駅から徒歩10分、JR中央･総武線の信濃町駅から徒歩11分、都営新宿線の曙橋駅から徒歩6分です。1973年竣工の基準階面積が40坪の鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。トイレは室内男女別です。複数駅利用可能なアクセスの良い新宿区四谷の貸店舗事務所です。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
5 F	40.00 坪 132.23 ㎡	520,000 円 13,000 円(坪)	80,000 円 2,000 円(坪)	4,160,000 円 8 ヵ月	即日

高田馬場ビル (01281536)

住所	東京都新宿区高田馬場1-26-12
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩1分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩2分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩8分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨鉄筋コンクリート造

高田馬場ﾋﾞﾙは新宿区高田馬場の地下1階、地上8階建ての賃貸事務所物件です。最寄駅はJR線の高田馬場駅より徒歩1分、東京メトロ東西線の高田馬場駅より徒歩2分、東京メトロ副都心線の西早稲田駅より徒歩8分です。1988年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としてはエレベーターが1基あり、室内にトイレがあります。空調は個別空調です。最寄駅へのアクセスが非常に便利な新宿区高田馬場の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
5 F (503区画)	26 坪 85.95 ㎡	338,000 円 13,000 円(坪)	込	1,352,000 円 4 ヵ月	2019/01

西新宿ＫＦビル (01283197)

住所	東京都新宿区西新宿8-14-24
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩3分都営大江戸線　都庁前駅　徒歩8分都営大江戸線　新宿西口駅　徒歩9分
竣工	1993年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 8F 鉄骨造

西新宿ＫＦビルは、新宿区西新宿にある地下1階、地上8階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅から徒歩3分、都営大江戸線の都庁前駅から徒歩8分、都営大江戸線の新宿西口駅から徒歩9分です。1993年竣工の基準階面積が297坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが3基あります。駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。耐震設計となっている、複数駅利用可能なアクセスの良い新宿区西新宿の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
7+8 (705区画)	29.71 坪 98.21 ㎡	相談	込	12ヶ月	相談
7+8 (710区画)	27.71 坪 91.60 ㎡	相談	込	12ヶ月	相談

京王プラザホテル南館 (01285158)

住所	東京都新宿区西新宿2-2-1
最寄り駅	JR線　新宿駅　徒歩6分
竣工	1978年
耐震
規模・構造	B3F - 35F 鉄骨鉄筋コンクリート造

京王プラザホテル南館は新宿区西新宿にある地下3階、地上35階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の新宿駅から徒歩6分です。1978年9月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが1基あります。空調はセントラル空調です。ビジネス街として人気のある新宿区西新宿の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
10 F (1053区画)	17.40 坪 57.52 ㎡	900,000 円 51,724 円(坪)	込	5,400,000 円 6 ヵ月	即日
10 F (1055区画)	17.40 坪 57.52 ㎡	900,000 円 51,724 円(坪)	込	5,400,000 円 6 ヵ月	即日

ＹＫＢ新宿御苑ビル (01288115)

住所	東京都新宿区新宿1-3-8
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩9分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩9分
竣工	1982年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

ＹＫＢ新宿御苑ビルは新宿区新宿にある地下1階、地上10階建ての賃貸事務所です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線の新宿三丁目駅から徒歩9分です。1982年3月竣工の基準階面積が219.95坪の鉄骨鉄筋コンクリート造です。設備としては、エレベーターが2基あり、駐車場もあり、貸し会議室もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区新宿の賃貸オフィスです。

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
9 F (903区画)	22.44 坪 74.18 ㎡	359,040 円 16,000 円(坪)	無し	2,154,240 円 6 ヵ月	即日

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

千代田区

神田・秋葉原・御茶ノ水エリア
飯田橋・水道橋・神保町エリア
番町・麹町・九段エリア
霞が関・永田町エリア
丸の内・大手町・有楽町エリア

中央区

八重洲・日本橋・京橋エリア
銀座エリア
築地・新富エリア
茅場町・八丁堀エリア
東日本橋・人形町・小伝馬町エリア
勝どき・晴海・月島エリア

港区

新橋・虎ノ門・愛宕エリア
浜松町・田町・三田エリア
品川・白金台・高輪エリア
赤坂・溜池山王エリア
青山・表参道エリア
六本木・麻布エリア

新宿区

新宿・西新宿エリア
四ッ谷エリア
高田馬場・早稲田・大久保エリア
市ヶ谷・神楽坂エリア

渋谷区

神宮前・道玄坂・宮益坂エリア
千駄ヶ谷・代々木・北参道エリア
恵比寿・広尾・代官山エリア
初台・幡ヶ谷・笹塚エリア

品川区

目黒・五反田・大崎エリア
北品川・東品川・天王洲・大井町エリア
戸越・西大井エリア

豊島区

池袋エリア
目白エリア
巣鴨・大塚エリア

文京区

小石川・春日・本郷・湯島エリア
千駄木・本駒込・白山エリア

台東区

上野・御徒町エリア
浅草・蔵前・浅草橋エリア
入谷・三ノ輪エリア

目黒区

目黒駅西口エリア
中目黒・青葉台エリア
祐天寺・都立大学・自由が丘エリア

中野区

中野・東中野・新井薬師エリア
中野坂上・新中野・中野新橋エリア

世田谷区

下北沢・明大前エリア
桜新町・用賀・二子玉川エリア
自由が丘・田園調布エリア
千歳烏山・経堂エリア
池尻大橋・三軒茶屋・駒沢エリア

大田区

蒲田エリア
大森・平和島エリア
馬込エリア

江東区

亀戸・住吉・清澄白河エリア
潮見・越中島・新木場エリア
門前仲町・木場・東陽町エリア
有明・辰巳・豊洲エリア

墨田区

錦糸町・両国エリア
吾妻橋・押上・曳舟エリア