高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸オフィス・賃貸事務所

早稲田大学のお膝元、学生街としてのイメージが強い高田馬場・早稲田・大久保エリア。JR新宿駅や池袋駅のちょうど中間という便利な場所であるにもかかわらず、賃貸オフィスの賃料は比較的リーズナブルなところが多いようです。特に中小規模のオフィスが豊富で、1階部分が店舗となっている物件もあります。

賃貸オフィス・賃貸事務所736物件　(1405 区画)

山武落合ビル
物件No：01486126

住所	東京都新宿区上落合2-29-1
最寄り駅	東京メトロ東西線　落合駅　徒歩3分都営大江戸線　中井駅　徒歩4分 JR中央･総武線　東中野駅　徒歩7分西武新宿線　中井駅　徒歩6分
竣工	1970年
耐震	調査済
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
1 F (B区画)	30 坪 99.17 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (1区画)	25.00 坪 82.64 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (301区画)	37.50 坪 123.97 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F (501区画)	66.00 坪 218.18 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
7 F (1区画)	22 坪 72.73 ㎡	264,000 円 12,000 円(坪)	44,000 円 2,000 円(坪)	1,320,000 円 5 ヵ月	相談

大同ビル
物件No：01884146

住所	東京都新宿区下落合3-16-10
最寄り駅	JR山手線　目白駅　徒歩4分西武新宿線　下落合駅　徒歩12分西武池袋線　椎名町駅　徒歩12分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩12分
竣工	1971年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
1 F	18.24 坪 60.30 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
1 F (1区画)	52.36 坪 173.09 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
1-2 F	75.16 坪 248.46 ㎡	901,910 円 12,000 円(坪)	30,000 円 399 円(坪)	5,411,460 円 6 ヵ月	即日
2 F	57.71 坪 190.78 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (1区画)	18.27 坪 60.40 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (2区画)	26.77 坪 88.50 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F (3区画)	55.73 坪 184.23 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

河上ビル
物件No：01989175

住所	東京都新宿区高田馬場4-11-8
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩2分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩2分西武新宿線　下落合駅　徒歩14分
竣工	1982年
耐震
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
2 F	28.73 坪 94.98 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	40.71 坪 134.58 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F (B区画)	19.18 坪 63.40 ㎡	300,000 円 15,641 円(坪)	50,000 円 2,607 円(坪)	1,200,000 円 4 ヵ月	即日
6 F (B区画)	40.71 坪 134.58 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
7 F	33.63 坪 111.17 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

鳥居ビル
物件No：03537987

住所	東京都新宿区高田馬場3-38-10
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩12分西武新宿線　下落合駅　徒歩5分
竣工	1994年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	23.01 坪 76.07 ㎡	230,000 円 9,996 円(坪)	無	690,000 円 3 ヵ月	即日

ランドール目白
物件No：03943721

住所	東京都新宿区下落合3-15-22
最寄り駅	JR山手線　目白駅　徒歩5分
竣工	1980年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
6 F	15.84 坪 52.35 ㎡	158,000 円 9,975 円(坪)	10,000 円 631 円(坪)	632,000 円 4 ヵ月	即日
7 F	15.84 坪 52.36 ㎡	163,000 円 10,290 円(坪)	10,000 円 631 円(坪)	652,000 円 4 ヵ月	即日

ユニゾ高田馬場ビル
物件No：11181116

住所	東京都新宿区高田馬場4-40-12
最寄り駅	西武新宿線　下落合駅　徒歩8分東京メトロ東西線　落合駅　徒歩9分 JR線　高田馬場駅　徒歩11分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩11分都営大江戸線　中井駅　徒歩11分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
3 F	47.50 坪 157.02 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
4 F	47.50 坪 157.02 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F	44.09 坪 145.75 ㎡	相談	相談	相談	2019/10/01
7 F	44.09 坪 145.75 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
8 F	27.20 坪 89.92 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
8 F (1区画)	16.89 坪 55.83 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
9 F	20.50 坪 67.77 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

ニュースター大久保
物件No：11285165

住所	東京都新宿区大久保2-1-10
最寄り駅	都営大江戸線　東新宿駅　徒歩5分 JR線　新大久保駅　徒歩11分
竣工	1980年
耐震
規模・構造	1F - 11F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
9 F	16.72 坪 55.27 ㎡	170,000 円 10,167 円(坪)	込	510,000 円 3 ヵ月	即日

落合ハイム
物件No：11386176

住所	東京都新宿区中落合1-5-15
最寄り駅	西武新宿線　下落合駅　徒歩4分西武新宿線　中井駅　徒歩7分都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩14分
竣工	1978年
耐震
規模・構造	1F - 4F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	40.46 坪 133.75 ㎡	283,220 円 7,000 円(坪)	込	2,265,760 円 8 ヵ月	即日

更輝夏目坂マンション
物件No：12217546

住所	東京都新宿区喜久井町50
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩3分都営大江戸線　若松河田駅　徒歩7分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩8分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩14分
竣工	1979年
耐震
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (201区画)	19.21 坪 63.50 ㎡	165,000 円 8,589 円(坪)	10,000 円 521 円(坪)	495,000 円 3 ヵ月	即日

大堀ビル
物件No：12222710

住所	東京都新宿区下落合1-2-16
最寄り駅	東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩4分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩5分 JR山手線　目白駅　徒歩7分
竣工	1975年
耐震	調査済
規模・構造	1F - 7F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
3 F	32.95 坪 108.93 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
5 F (502区画)	17.20 坪 56.86 ㎡	172,000 円 10,000 円(坪)	17,200 円 1,000 円(坪)	516,000 円 3 ヵ月	即日
6 F (601区画)	15.79 坪 52.20 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
6 F (602区画)	17.20 坪 56.86 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

藤江ビル
物件No：12250189

住所	東京都新宿区大久保1-2-18
最寄り駅	東京メトロ副都心線　東新宿駅　徒歩1分都営大江戸線　東新宿駅　徒歩2分 JR山手線　新大久保駅　徒歩11分
竣工	1965年
耐震
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	18 坪 59.50 ㎡	216,000 円 12,000 円(坪)	18,000 円 1,000 円(坪)	1,296,000 円 6 ヵ月	相談
2 F	66.68 坪 220.43 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

スカイパレスビル
物件No：12279983

住所	東京都新宿区高田馬場1-29-7
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩2分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩2分
竣工
耐震
規模・構造	1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
3 F (302区画)	15.69 坪 51.87 ㎡	200,000 円 12,747 円(坪)	無	800,000 円 4 ヵ月	即日
5 F (501区画)	15.70 坪 51.90 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
8 F (802区画)	15.69 坪 51.87 ㎡	200,000 円 12,747 円(坪)	無	800,000 円 4 ヵ月	即日

和宏美術ビル
物件No：12356149

住所	東京都新宿区下落合2-5-16
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩6分 JR山手線　目白駅　徒歩9分 JR線　池袋駅　徒歩24分
竣工	1994年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1-3 F	178.71 坪 590.78 ㎡	2,100,000 円 11,751 円(坪)	無し	12,600,000 円 6 ヵ月	相談
3 F	59.57 坪 196.93 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

グリーンレジデンス西落合
物件No：13031347

住所	東京都新宿区西落合4-21-11
最寄り駅	西武池袋線　東長崎駅　徒歩8分都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩9分
竣工	2004年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 3F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F (101区画)	56.27 坪 186.00 ㎡	675,240 円 12,000 円(坪)	込	8,102,880 円 12 ヵ月	即日

第一教科書供給ビル
物件No：13140833

住所	東京都新宿区百人町1-23-15
最寄り駅	JR中央･総武線　大久保駅　徒歩1分
竣工	1977年
耐震
規模・構造	1F - 3F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
3 F	21.48 坪 71.01 ㎡	220,000 円 10,242 円(坪)	無	440,000 円 2 ヵ月	即日

メゾンベールB棟
物件No：13426790

住所	東京都新宿区北新宿2-8-11
最寄り駅	JR中央･総武線　東中野駅　徒歩8分東京メトロ丸ノ内線　中野坂上駅　徒歩8分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 3F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1+1 F (101区画)	43.72 坪 144.54 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
1 F (101区画)	28.98 坪 95.80 ㎡	310,000 円 10,697 円(坪)	無	1,860,000 円 6 ヵ月	即日

オフィス山田
物件No：13643701

住所	東京都新宿区西早稲田2-21-4
最寄り駅	JR山手線　高田馬場駅　徒歩10分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩10分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩1分
竣工	1980年
耐震
規模・構造	1F - 2F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	18.86 坪 62.35 ㎡	189,000 円 10,021 円(坪)	無	567,000 円 3 ヵ月	即日

南ビル
物件No：21185125

住所	東京都新宿区高田馬場2-4-13
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩7分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩10分都電荒川線　面影橋駅　徒歩6分都電荒川線　学習院下駅　徒歩4分
竣工	1978年
耐震
規模・構造	1F - 5F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (201区画)	19.47 坪 64.35 ㎡	200,000 円 10,272 円(坪)	込	600,000 円 3 ヵ月	即日
3 F (301区画)	17.06 坪 56.40 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

KOKOROビル (ココロビル)
物件No：21380135

住所	東京都新宿区北新宿1-8-20
最寄り駅	JR中央･総武線　大久保駅　徒歩3分 JR山手線　新大久保駅　徒歩6分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩10分東京メトロ丸ノ内線　西新宿駅　徒歩10分
竣工	2008年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 12F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F (A区画)	16.29 坪 53.85 ㎡	290,000 円 17,802 円(坪)	込	1,160,000 円 4 ヵ月	即日

サンパークマンション高田馬場
物件No：21387185

住所	東京都新宿区高田馬場1-4-21
最寄り駅	東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩4分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩7分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩7分
竣工	1982年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B2F - 13F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F (109区画)	20.00 坪 66.12 ㎡	260,000 円 13,000 円(坪)	込	1,560,000 円 6 ヵ月	即日

ユニゾ高田馬場四丁目ビル
物件No：21887177

住所	東京都新宿区高田馬場4-39-7
最寄り駅	JR線　高田馬場駅　徒歩10分西武新宿線　下落合駅　徒歩7分東京メトロ東西線　高田馬場駅　徒歩10分東京メトロ東西線　落合駅　徒歩10分西武新宿線　高田馬場駅　徒歩10分
竣工	1988年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
B1 F	90.60 坪 299.50 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
2 F (1区画)	97.03 坪 320.76 ㎡	相談	320,118 円 3,300 円(坪)	12ヶ月	即日
5 F	114.23 坪 377.62 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
6 F	101.28 坪 334.81 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

木村ビル
物件No：22205853

住所	東京都新宿区大久保3-5-3
最寄り駅	JR山手線　新大久保駅　徒歩8分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩7分 JR山手線　高田馬場駅　徒歩12分
竣工	1985年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 4F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1 F	24 坪 79.34 ㎡	161,905 円 6,746 円(坪)	28,572 円 1,191 円(坪)	809,525 円 5 ヵ月	即日

新宿ISビル
物件No：23133957

住所	東京都新宿区大久保2-2-16
最寄り駅	JR山手線　新大久保駅　徒歩11分都営大江戸線　東新宿駅　徒歩6分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩8分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 6F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1 F	16.20 坪 53.54 ㎡	220,000 円 13,580 円(坪)	無	660,000 円 3 ヵ月	即日

弁天町一棟貸
物件No：23151153

住所	東京都新宿区弁天町86-3
最寄り駅	都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩3分
竣工	2012年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 2F

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1-2 F	21.39 坪 70.71 ㎡	249,000 円 11,641 円(坪)	無	498,000 円 2 ヵ月	即日

早稲田駅前ビル
物件No：23247862

住所	東京都新宿区馬場下町9-7
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩1分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩14分
竣工	1984年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 5F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
5 F	22.01 坪 72.75 ㎡	230,000 円 10,450 円(坪)	無	1,380,000 円 6 ヵ月	即日

SRビル (エスアールビル)
物件No：23533628

住所	東京都新宿区西落合1-28-13
最寄り駅	都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩8分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 4F 鉄骨造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
1 F	21.68 坪 71.67 ㎡	200,000 円 9,225 円(坪)	無	600,000 円 3 ヵ月	即日

アイマンション
物件No：23539977

住所	東京都新宿区大久保1-12-25
最寄り駅	JR山手線　新大久保駅　徒歩7分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩5分
竣工	1992年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 3F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
B1 F	24.20 坪 80.00 ㎡	300,000 円 12,397 円(坪)	20,000 円 826 円(坪)	1,800,000 円 6 ヵ月

バトンドルージュ早稲田
物件No：31183165

住所	東京都新宿区西早稲田1-1-6
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩3分東京メトロ副都心線　西早稲田駅　徒歩16分
竣工	1991年
耐震	新耐震基準
規模・構造	B1F - 4F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
2 F (201区画)	18.06 坪 59.70 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
3 F	19.23 坪 63.56 ㎡	221,145 円 11,500 円(坪)	28,845 円 1,500 円(坪)	1,326,870 円 6 ヵ月	即日
3 F (2区画)	16.45 坪 54.38 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

ニュー早稲田ビル
物件No：31680146

住所	東京都新宿区早稲田町12-5
最寄り駅	東京メトロ東西線　早稲田駅　徒歩2分都営大江戸線　牛込柳町駅　徒歩9分都電荒川線　早稲田駅　徒歩9分都営大江戸線　若松河田駅　徒歩11分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ
1 F	17.86 坪 59.04 ㎡	270,000 円 15,118 円(坪)	30,000 円 1,680 円(坪)	1,620,000 円 6 ヵ月	相談
4 F	21.21 坪 70.12 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する
7 F	20.25 坪 66.95 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

MIZUHOαBLD (ミズホアルファービル)
物件No：31689155

住所	東京都新宿区百人町2-9-14
最寄り駅	JR線　新大久保駅　徒歩2分 JR中央･総武線　大久保駅　徒歩3分西武新宿線　西武新宿駅　徒歩8分東京メトロ副都心線　東新宿駅　徒歩10分都営大江戸線　東新宿駅　徒歩10分
竣工	1990年
耐震	新耐震基準
規模・構造	1F - 6F 鉄筋コンクリート造

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問い合わせ	お気に入り
2 F	24.74 坪 81.78 ㎡	346,360 円 14,000 円(坪)	49,480 円 2,000 円(坪)	1,400,000 円	即日
4 F	26.09 坪 86.25 ㎡	※現在、空室情報はございません。				最新情報を確認する

高田馬場・早稲田・大久保エリアの賃貸相場表

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
高田馬場・早稲田・大久保エリア	12089円 38区画募集	11725円 35区画募集	12184円 30区画募集	19617円 15区画募集	23000円 6区画募集	－

※共益費込み平均坪単価（ビルサク調べ）

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高田馬場・早稲田・大久保エリアの街の特徴

【高田馬場】

新宿区の北部に位置する高田馬場エリア。早稲田大学があることで有名なエリアですが、駅から出ると学生街ならではのムードが色濃く漂っていることに気が付くことができるでしょう。駅周辺には大型複合施設やディスカウントショップ、リーズナブルな価格の飲食店などが立ち並び、学生の姿も多く目にすることができます。ただし、高田馬場エリアには学生街であるのと同時にオフィス街としての一面もあることを忘れてはなりません。学生が多いとあって、全体的ににぎやかなムードが漂っているのですが、高田馬場でも明治通り沿いや、百人町あたりは比較的落ち着いた雰囲気の賃貸事務所も数多く存在しています。いずれも新宿区のオフィスの割には賃料もリーズナブルで、利便性も高い物件がそろっています。

【早稲田】

早稲田大学のある早稲田エリアには、東京メトロ東西線の早稲田駅と、都電荒川線の早稲田駅、2つの早稲田駅があります。早稲田大学というと、最寄り駅は高田馬場というイメージがあるかと思いますが、早稲田大学の中でも高田馬場に近いのは理工学部などのある西早稲田キャンパスのほうで、実は多くの学部が集まる早稲田キャンパスは早稲田駅に近接しています。そのため、早稲田駅周辺は高田馬場以上に学生街としての活気にあふれ、駅周辺にも多くの学生の姿を目にすることができます。またリーズナブルな飲食店はもちろん、スーパーやコンビニなども充実しているので、賃貸事務所などを利用しても日々便利に過ごすことができそうです。特に早稲田通り沿いには中小規模の賃貸事務所物件が目立ちます。

【大久保】

総武線大久保駅を中心に広がる新宿区大久保エリア。近年は韓国や中国をはじめ、タイやインドといったアジア系の人々が多く集まるエリアとなっていて、街をあるけば日本語以外の言語をいくつも耳にすることができるでしょう。当然、駅周辺にはアジアン料理店が立ち並び、韓国料理、中国料理、タイ料理、インド料理などなど、大久保エリアだけで実に広範囲の国々の味を楽しむことができるでしょう。大久保駅周辺にはビジネス街というイメージはあまりみられず、賃貸事務所などもかなり古くなってきているところも多いです。その分、リーズナブルな物件が見つかったり、リノベーションなどで中がキレイにされているものもあるので、全体的に賃料が高い新宿区でも、大久保なら穴場物件を見つけることができるかもしれません。

高田馬場・早稲田・大久保エリアに多い業種

【高田馬場】

古くから学生街としての賑わいを見せる新宿区高田馬場。山手線をはじめ、西武新宿線、東西線などが乗り入れる高田馬場駅を最寄りとする企業には、エステー化学や大正製薬など、化学品・医薬品などのメーカー系企業があげられますが、そのほかにも学生バイトを頼りとする塾や予備校などが他よりも多い傾向があります。飲食店などの店舗数が多い分、賃貸事務所物件などの数は少なめですが、駅から少し歩いたあたりには格安賃料の物件も見つかることがありますから、高田馬場にオフィスを構えようかな？というときには少し範囲を広げて考えるようにするとよいでしょう。近年は副都心線の開業によって西早稲田駅なども利用が可能になり、ますます利便性が高まりました。

【早稲田】

高田馬場と同様、早稲田大学のお膝元といった印象の早稲田エリア。最寄り駅は東西線早稲田駅と、都電荒川線早稲田駅の2つの駅があります。学生街ということもあり、周辺にはリーズナブルな飲食店や小売店が多く、オフィスを構えてもかなり便利に利用することができます。高田馬場は、塾や予備校など学生アルバイトの力にも頼る業種が多く集まっているといわれていますが、早稲田エリアもやはり学生アルバイトが必要な教育関連の会社が充実しているようです。藤田観光やニチバンなどの大手企業の本社も立地していますが、大規模なオフィスビルは数少ないため、賃料なども比較的リーズナブル利用することができる中小規模のオフィスビルをベンチャー企業などが利用する場合もあるようです。

【大久保】

総武線や中央線大久保駅の周辺は、韓国や中国、タイ、インドなどアジア系の飲食店や雑貨店などが立ち並ぶ、不思議な空間が広がっています。「マルチエスニックタウン」などとも呼ばれるこの大久保エリアでは、日本人ビジネスマンよりも周辺の店舗で働くアジア系労働者の姿が目立つかもしれません。大久保駅周辺には新宿区役所をはじめ、東京法務局新宿出張所や新宿警察署といった公官庁の施設もあり、セキスイハイムや黒澤楽器、三井住友建設などの本社がありますが、特にオフィスが充実しているのは大久保駅から新宿駅方面へと向かう小滝橋通り沿いで、中小規模の賃貸事務所にさまざまな企業の支店が入っていたり、専門学校や語学学校なども見受けられます。

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