東京メトロ丸の内線の西新宿駅周辺は、新宿駅にも至近で、とにかく交通アクセスが良いのが魅力のエリアです。雨の日なども、地下通路を上手に使えば、快適に移動が可能です。周辺には東京医科大学病院をはじめ、大きなビルがたくさん立ち並び、都心のコンクリートジャングルというイメージです。ただし近くには新宿中央公園などもあるのでオフィスの休憩時間などには多くのビジネスマンの姿が見られます。ビジネスマン向けのカフェや飲食店、コンビニエンスストアなども充実しているので、オフィスワーカーには過ごしやすいエリアといえるでしょう。
73 物件
おすすめ物件
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信栄ビル
東京都新宿区西新宿8-5-6
坪数：15.13 坪
坪単価：14,541 円(坪)
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第一山口ビル
東京都新宿区西新宿6-20-12
坪数：26.47 坪
坪単価：13,500 円(坪)
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寿ビル
東京都新宿区西新宿7-9-6
坪数：28.66 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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西新宿KFビル
東京都新宿区西新宿8-14-24
坪数：29.62 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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永谷リヴェール新宿
東京都新宿区西新宿4-31-3
坪数：12.09 坪
坪単価：13,234 円(坪)
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新宿グリーンタワービル
東京都新宿区西新宿6-14-1
坪数：101.82 坪
坪単価：0 円(坪)
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サンパレス新宿
東京都新宿区西新宿8-12-1
坪数：147 坪
坪単価：218,379 円(坪)
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西新宿ハイホーム
東京都新宿区西新宿4-16-2
坪数：44.58 坪
坪単価：13,000 円(坪)
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西新宿三晃ビル
東京都新宿区西新宿7-22-35
坪数：123.52 坪
坪単価：0 円(坪)
-
MIビル
東京都新宿区北新宿1-12-12
坪数：30.5 坪
坪単価：15,000 円(坪)
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
48.95 坪 161.82 ㎡ |
685,300 円 14,000 円(坪) |
込 |
4,111,800 円 6 ヶ月 |
2026/06/01 |
|
|
| 3F |
42.81 坪 141.52 ㎡ |
856,200 円 20,000 円(坪) |
込 |
5,137,200 円 6 ヶ月 |
2026/06/01 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(1区画) |
143.81 坪 475.41 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
20F
(3区画) |
146.3 坪 483.63 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/10 |
|
|
| 27F |
305.79 坪 1010.86 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/10 |
|
|
|
27F
(1区画) |
17.66 坪 58.38 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/10 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(1区画) |
126.88 坪 419.44 ㎡ |
相談 |
174,968 円 1,379 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
|
5F
(4区画) |
160.78 坪 531.5 ㎡ |
相談 |
221,636 円 1,379 円(坪) |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
10.25 坪 33.88 ㎡ |
300,000 円 29,268 円(坪) |
無 |
900,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
13F
(東1区画) |
18.71 坪 61.85 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/09 |
|
|
|
13F
(東3区画) |
66.41 坪 219.54 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/06 |
|
|
|
13F
(西3区画) |
28.79 坪 95.17 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/07 |
|
|
|
15F
(東1区画) |
135.13 坪 446.71 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/07 |
|
|
|
15F
(西2区画) |
18.74 坪 61.95 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/07 |
|
|
|
15F
(西3区画) |
28.63 坪 94.64 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/07 |
|
|
更新日：2026年3月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(902区画) |
12.8 坪 42.31 ㎡ |
179,200 円 14,000 円(坪) |
込 |
1,075,200 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
11F
(1101区画) |
21.30 坪 70.41 ㎡ |
268,380 円 12,600 円(坪) |
51,120 円 2,400 円(坪) |
1,610,280 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
41.53 坪 137.29 ㎡ |
664,480 円 16,000 円(坪) |
124,590 円 3,000 円(坪) |
1,993,440 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17F |
101.05 坪 334.05 ㎡ |
相談 |
656,825 円 6,500 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/07 |
|
|
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(1区画) |
13.89 坪 45.92 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
100.39 坪 331.87 ㎡ |
相談 |
582,262 円 5,800 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(106区画) |
38.25 坪 126.45 ㎡ |
相談 |
174,627 円 4,565 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/11/01 |
|
|
|
44F
(1区画) |
144.22 坪 476.76 ㎡ |
相談 |
499,614 円 1,318 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9東F
(15-22区画) |
72.57 坪 239.9 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/09/01 |
|
|
| 9西F |
173.11 坪 572.26 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/09/01 |
|
|
|
15東F
(5-12区画) |
72.57 坪 239.9 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
26F
(2601区画) |
48.48 坪 160.26 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2602区画) |
27.18 坪 89.85 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2603区画) |
45.3 坪 149.75 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2604区画) |
57.54 坪 190.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2606区画) |
36.24 坪 119.8 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2607区画) |
45.3 坪 149.75 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/04/01 |
|
|
|
26F
(2608区画) |
57.54 坪 190.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/05/01 |
|
|
| 34F |
381.86 坪 1262.35 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/03/01 |
|
|
| 37F |
381.86 坪 1262.35 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヵ月 |
2026/03 |
|
|
| 38F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヵ月 |
2026/04/01 |
|
|
|
39西F
(15-22区画) |
82.7 坪 273.39 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
39西F
(5-15区画) |
110.66 坪 365.82 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
| 41F |
386.73 坪 1278.45 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/02/01 |
|
|
| 42F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/03/01 |
|
|
| 43F |
391.99 坪 1295.83 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2027/01/01 |
|
|
|
45F
(西区画) |
297 坪 981.82 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/11/01 |
|
|
| 45東F |
193.36 坪 639.21 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/11/01 |
|
|
| 45西F |
198.62 坪 656.6 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/11/01 |
|
|
|
48東F
(4805区画) |
13.68 坪 45.22 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/07/01 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(2区画) |
143.71 坪 475.07 ㎡ |
相談 |
855,075 円 5,950 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/07 |
|
|
更新日：2026年1月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
2026/03/01 |
|
|
| 4F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
無 |
6ヶ月 |
即日 |
|
|
| 10F |
123.21 坪 407.31 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
21.73 坪 71.82 ㎡ |
385,000 円 17,717 円(坪) |
無 |
2,310,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
16.39 坪 54.17 ㎡ |
278,460 円 16,990 円(坪) |
32,760 円 1,999 円(坪) |
2,784,600 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(501区画) |
28.58 坪 94.48 ㎡ |
385,830 円 13,500 円(坪) |
57,160 円 2,000 円(坪) |
1,543,320 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(502区画) |
19.97 坪 66.02 ㎡ |
269,595 円 13,500 円(坪) |
39,940 円 2,000 円(坪) |
1,078,380 円 4 ヶ月 |
2026/04 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
31.49 坪 104.1 ㎡ |
相談 |
78,725 円 2,500 円(坪) |
12ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(B-1区画) |
48.04 坪 158.81 ㎡ |
相談 |
144,120 円 3,000 円(坪) |
5ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(B-2区画) |
33.12 坪 109.5 ㎡ |
相談 |
99,360 円 3,000 円(坪) |
5ヶ月 |
2026/06 |
|
|
|
3F
(B-1区画) |
48.04 坪 158.81 ㎡ |
相談 |
98,640 円 3,000 円(坪) |
5ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(B-2区画) |
33.12 坪 109.49 ㎡ |
相談 |
98,640 円 3,000 円(坪) |
5ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
64.37 坪 212.79 ㎡ |
1,223,030 円 19,000 円(坪) |
296,101 円 4,600 円(坪) |
9,784,240 円 8 ヶ月 |
2026/09 |
|
|
| 8F |
83.73 坪 276.79 ㎡ |
1,590,870 円 19,000 円(坪) |
385,159 円 4,600 円(坪) |
12,726,960 円 8 ヶ月 |
2026/09 |
|
|
更新日：2026年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
46.66 坪 154.25 ㎡ |
606,580 円 13,000 円(坪) |
93,300 円 2,000 円(坪) |
3,639,480 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(A区画) |
95.03 坪 314.15 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
2F
(B区画) |
55.28 坪 182.74 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
| 3F |
182.64 坪 603.77 ㎡ |
4,839,960 円 26,500 円(坪) |
込 |
58,079,520 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(A区画) |
123.07 坪 406.84 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(1区画) |
102.91 坪 340.21 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(5区画) |
167.62 坪 554.11 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
5F
(1区画) |
65 坪 214.88 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
14F
(3区画) |
187.23 坪 618.95 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(AB区画) |
101.91 坪 336.89 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/05/01 |
|
|
| 7F |
307.18 坪 1015.47 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2026/05/01 |
|
|
|
11F
(1区画) |
102.17 坪 337.75 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
11.7 坪 38.68 ㎡ |
257,000 円 21,966 円(坪) |
込 |
1,542,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
145.54 坪 481.12 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/05/01 |
|
|
更新日：2024年3月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
56.26 坪 185.98 ㎡ |
1,060,000 円 18,841 円(坪) |
130,000 円 2,311 円(坪) |
7,854,000 円 |
2024/08 |
|
|
更新日：2026年3月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-1F |
10.15 坪 33.57 ㎡ |
400,000 円 39,409 円(坪) |
無 |
3,200,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
16.37 坪 54.12 ㎡ |
254,545 円 15,549 円(坪) |
18,182 円 1,111 円(坪) |
1,018,180 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
西新宿駅の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿駅 |
15427円 18区画募集 |
21305円 14区画募集 |
20173円 25区画募集 |
28365円 16区画募集 |
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