新宿駅は世界で一番乗降客数の多い駅としてギネスにも記録されているそうです。山手線や中央線、総武線をはじめ、埼京線や湘南新宿ライン、京王線、小田急線、地下鉄丸ノ内線、大江戸線、西武新宿線などが乗り入れる巨大ターミナル駅で、各地方から学生、ビジネスマン、買い物客や観光客などが訪れるのです。しかも近年、高速バスターミナルの「バスタ新宿」もオープンしたことで、格安で地方に出かけたい外国人観光客の姿なども目立つようになりました。このように利便性の高いエリアですから、オフィスビルの需要もきわめて高くなっています。
161 物件
おすすめ物件
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12-SHINJUKU
東京都新宿区西新宿1-1-6
坪数：25.76 坪
坪単価：28,649 円(坪)
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新宿Qフラットビル
東京都新宿区新宿5-4-1
坪数：11.81 坪
坪単価：19,052 円(坪)
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ANビル
東京都新宿区新宿1-15-8
坪数：20.42 坪
坪単価：14,691 円(坪)
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コスモス御苑
東京都新宿区新宿1-16-10
坪数：21.99 坪
坪単価：13,643 円(坪)
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寿ビル
東京都新宿区西新宿7-9-6
坪数：28.66 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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西新宿KFビル
東京都新宿区西新宿8-14-24
坪数：29.62 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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新銘ビル
東京都新宿区西新宿7-7-33
坪数：42 坪
坪単価：14,500 円(坪)
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明宝ビル
東京都新宿区西新宿1-21-1
坪数：104 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿小林ビル
東京都新宿区西新宿7-10-6
坪数：42.8 坪
坪単価：21,500 円(坪)
-
宝ビル
東京都新宿区西新宿1-4-11
坪数：39.24 坪
坪単価：20,000 円(坪)
更新日：2026年8月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(A区画) |
37.83 坪 125.06 ㎡ |
699,855 円 18,500 円(坪) |
132,405 円 3,500 円(坪) |
8,398,260 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B区画) |
29.03 坪 95.97 ㎡ |
537,055 円 18,500 円(坪) |
101,605 円 3,500 円(坪) |
6,386,600 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B棟区画) |
17.34 坪 57.33 ㎡ |
346,800 円 20,000 円(坪) |
込 |
2,080,800 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B棟区画) |
15.43 坪 51.01 ㎡ |
308,600 円 20,000 円(坪) |
込 |
1,851,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(A棟区画) |
53.09 坪 175.5 ㎡ |
1,327,250 円 25,000 円(坪) |
込 |
9,290,750 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(A棟区画) |
53.09 坪 175.5 ㎡ |
1,327,250 円 25,000 円(坪) |
込 |
9,290,750 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年6月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
18.75 坪 61.98 ㎡ |
300,000 円 16,000 円(坪) |
10,000 円 533 円(坪) |
1,800,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
25.76 坪 85.16 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
2026/08 |
|
|
| 10F |
25.29 坪 83.6 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
17.55 坪 58 ㎡ |
250,000 円 14,245 円(坪) |
無 |
500,000 円 2 ヶ月 |
2026/09 |
|
|
更新日：2026年8月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(2区画) |
87.71 坪 289.95 ㎡ |
1,666,490 円 19,000 円(坪) |
350,840 円 4,000 円(坪) |
19,997,880 円 12 ヶ月 |
2026/9 |
|
|
|
9F
(01-04区画) |
169.72 坪 561.06 ㎡ |
3,394,400 円 20,000 円(坪) |
678,880 円 4,000 円(坪) |
33,944,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
10F
(02-04区画) |
127.29 坪 420.79 ㎡ |
2,545,780 円 20,000 円(坪) |
509,160 円 4,000 円(坪) |
12ヶ月 |
相談 |
|
|
|
13F
(01-03区画) |
120.93 坪 399.77 ㎡ |
2,418,600 円 20,000 円(坪) |
483,720 円 4,000 円(坪) |
24,186,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
13F
(1301区画) |
42.43 坪 140.26 ㎡ |
848,600 円 20,000 円(坪) |
169,720 円 4,000 円(坪) |
8,486,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
48.46 坪 160.2 ㎡ |
944,970 円 19,500 円(坪) |
169,610 円 3,500 円(坪) |
11,339,640 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(3区画) |
29.33 坪 96.96 ㎡ |
相談 |
117,320 円 4,000 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/10/08 |
|
|
|
9F
(a区画) |
53.13 坪 175.64 ㎡ |
相談 |
212,520 円 4,000 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
30F
(1区画) |
397.04 坪 1312.53 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2028/01 |
|
|
|
31F
(1区画) |
964.36 坪 3187.97 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2028/01 |
|
|
|
36F
(1区画) |
676.55 坪 2236.53 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2028/01 |
|
|
更新日：2026年7月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-2F
(103区画) |
30.03 坪 99.27 ㎡ |
1,250,000 円 41,625 円(坪) |
250,000 円 8,325 円(坪) |
7,500,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
9F
(901区画) |
16.6 坪 54.88 ㎡ |
265,600 円 16,000 円(坪) |
込 |
1,593,600 円 6 ヶ月 |
2026/08/16 |
|
|
更新日：2023年9月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(2区画) |
25.27 坪 83.54 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
相談 |
|
|
更新日：2026年8月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(7区画) |
70.95 坪 234.55 ㎡ |
相談 |
354,750 円 5,000 円(坪) |
12ヶ月 |
2026/12/01 |
|
|
更新日：2026年8月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
87.35 坪 288.76 ㎡ |
1,397,600 円 16,000 円(坪) |
込 |
16,771,200 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2024年11月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
10.8 坪 35.7 ㎡ |
165,000 円 15,278 円(坪) |
22,000 円 2,037 円(坪) |
495,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
10.8 坪 35.7 ㎡ |
175,000 円 16,204 円(坪) |
22,000 円 2,037 円(坪) |
525,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B1F
(A区画) |
28.41 坪 93.92 ㎡ |
相談 |
無 |
5ヶ月 |
2026/12/1 |
|
|
更新日：2026年8月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
14.97 坪 49.49 ㎡ |
240,000 円 16,032 円(坪) |
無 |
960,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
6F
(602区画) |
11.79 坪 38.96 ㎡ |
190,000 円 16,115 円(坪) |
無 |
760,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年7月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
36.9 坪 121.98 ㎡ |
850,000 円 23,035 円(坪) |
130,000 円 3,523 円(坪) |
6,000,000 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 8F |
36.9 坪 121.98 ㎡ |
850,000 円 23,035 円(坪) |
130,000 円 3,523 円(坪) |
6,000,000 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年7月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
20.06 坪 66.31 ㎡ |
300,000 円 14,955 円(坪) |
相談 |
1,800,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 4F |
13.7 坪 45.29 ㎡ |
181,818 円 13,271 円(坪) |
相談 |
1,090,908 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年8月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
16.25 坪 53.72 ㎡ |
438,750 円 27,000 円(坪) |
込 |
2,632,500 円 6 ヶ月 |
2026/11 |
|
|
更新日：2026年8月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
43.23 坪 142.91 ㎡ |
561,990 円 13,000 円(坪) |
129,690 円 3,000 円(坪) |
3,371,940 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年8月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2F |
22.7 坪 75.04 ㎡ |
272,400 円 12,000 円(坪) |
68,100 円 3,000 円(坪) |
1,634,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(203区画) |
15.8 坪 52.23 ㎡ |
205,400 円 13,000 円(坪) |
47,400 円 3,000 円(坪) |
1,643,200 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(204区画) |
17.2 坪 56.86 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,788,800 円 8 ヶ月 |
2026/08 |
|
|
|
3F
(304区画) |
17.2 坪 56.86 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,341,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(404区画) |
17.2 坪 56.86 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,341,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
5F
(503区画) |
15.8 坪 52.23 ㎡ |
205,400 円 13,000 円(坪) |
47,400 円 3,000 円(坪) |
1,232,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(603区画) |
15.8 坪 52.23 ㎡ |
205,400 円 13,000 円(坪) |
58,200 円 3,684 円(坪) |
1,232,400 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(604区画) |
17.2 坪 56.85 ㎡ |
223,600 円 13,000 円(坪) |
51,600 円 3,000 円(坪) |
1,341,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
7F
(01+02区画) |
33 坪 109.09 ㎡ |
462,000 円 14,000 円(坪) |
99,000 円 3,000 円(坪) |
2,772,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(03+04区画) |
33 坪 109.09 ㎡ |
429,000 円 13,000 円(坪) |
99,000 円 3,000 円(坪) |
2,574,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
10F
(01+02区画) |
33 坪 109.09 ㎡ |
462,000 円 14,000 円(坪) |
99,000 円 3,000 円(坪) |
3,696,000 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
10F
(03+04区画) |
33 坪 109.09 ㎡ |
429,000 円 13,000 円(坪) |
99,000 円 3,000 円(坪) |
34,320,000 円 80 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年7月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
32.13 坪 106.21 ㎡ |
448,000 円 13,943 円(坪) |
無 |
1,344,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年7月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
35.56 坪 117.55 ㎡ |
746,760 円 21,000 円(坪) |
106,680 円 3,000 円(坪) |
5,974,080 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 8F |
29.9 坪 98.84 ㎡ |
627,900 円 21,000 円(坪) |
89,700 円 3,000 円(坪) |
5,023,200 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年7月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
21.28 坪 70.35 ㎡ |
335,455 円 15,764 円(坪) |
10,000 円 470 円(坪) |
1,006,365 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
112.29 坪 371.21 ㎡ |
1,628,205 円 14,500 円(坪) |
224,580 円 2,000 円(坪) |
9,769,230 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(北区画) |
15.61 坪 51.6 ㎡ |
312,200 円 20,000 円(坪) |
62,440 円 4,000 円(坪) |
3,746,400 円 12 ヶ月 |
未定 |
|
|
更新日：2026年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(205区画) |
17.5 坪 57.85 ㎡ |
170,000 円 9,714 円(坪) |
35,000 円 2,000 円(坪) |
700,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年8月7日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12F |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/01 |
|
|
|
13F
(1303区画) |
117.91 坪 389.78 ㎡ |
未定 |
未定 |
未定 |
2027/02 |
|
|
|
16F
(1603区画) |
118.01 坪 390.12 ㎡ |
未定 |
0 円 0 円(坪) |
未定 |
2026/11/01 |
|
|
|
19F
(1905区画) |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
即日 |
|
|
|
21F
(2104区画) |
53.86 坪 178.05 ㎡ |
未定 |
無 |
未定 |
2026/08/01 |
|
|
|
23F
(2301区画) |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2028/07/01 |
|
|
|
23F
(2305区画) |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2028/07/01 |
|
|
|
23F
(2309区画) |
21.01 坪 69.45 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2028/07/01 |
|
|
|
24F
(2401区画) |
238.4 坪 788.1 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2028/07/01 |
|
|
更新日：2026年7月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
24.39 坪 80.63 ㎡ |
512,190 円 21,000 円(坪) |
込 |
4,097,520 円 8 ヶ月 |
2026/08 |
|
|
更新日：2026年8月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
28.02 坪 92.62 ㎡ |
420,300 円 15,000 円(坪) |
92,466 円 3,300 円(坪) |
2,521,800 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿駅の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿駅 |
19530円 60区画募集 |
20965円 86区画募集 |
23103円 136区画募集 |
27747円 66区画募集 |
27331円 44区画募集 |
32166円 24区画募集 |
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