新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所：5ページ目

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3788 物件

御苑ビル（物件No：21788195）

住所: 東京都新宿区新宿１－５－６
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩10分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2024年11月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	10.8 坪 35.7 ㎡	165,000 円 15,278 円(坪)	22,000 円 2,037 円(坪)	495,000 円 3 ヶ月	即日
6F	10.8 坪 35.7 ㎡	175,000 円 16,204 円(坪)	22,000 円 2,037 円(坪)	525,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

10.8 坪

35.7 ㎡

165,000 円

15,278 円(坪)

22,000 円

2,037 円(坪)

495,000 円

3 ヶ月

即日

10.8 坪

35.7 ㎡

175,000 円

16,204 円(坪)

22,000 円

2,037 円(坪)

525,000 円

3 ヶ月

即日

中川ビル（物件No：21887115）

住所: 東京都新宿区四谷4-3-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩12分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	18.18 坪 60.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (A区画)	15.13 坪 50 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (B区画)	12.67 坪 41.87 ㎡	270,000 円 21,310 円(坪)	15,000 円 991 円(坪)	810,000 円 3 ヶ月	即日
5F	33.2 坪 109.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	16.13 坪 53.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	30.25 坪 100 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

VORT西新宿（物件No：21887147）

住所: 東京都新宿区西新宿7-18-5
最寄り駅: JR山手線新宿駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩7分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR中央･総武線大久保駅徒歩7分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (A区画)	28.41 坪 93.92 ㎡	相談	無	5ヶ月	2026/12/1
B1F (C区画)	17.22 坪 56.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (D区画)	9.5 坪 31.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (101区画)	24.92 坪 82.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	32.34 坪 106.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	33.75 坪 111.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	26.39 坪 87.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	22.01 坪 72.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	22.21 坪 73.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	37.98 坪 125.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	27.98 坪 92.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	15.26 坪 50.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (404区画)	22.01 坪 72.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	22.64 坪 74.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	坪㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

DS新宿ビル（物件No：21980135）

住所: 東京都新宿区新宿6-28-12
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	45.95 坪 151.9 ㎡	808,423 円 17,594 円(坪)	101,088 円 2,200 円(坪)	4,850,538 円 6 ヶ月	2027/01
4F	45.95 坪 151.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	45.95 坪 151.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	45.12 坪 149.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	45.12 坪 149.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	45.12 坪 149.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	24.47 坪 80.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第一守徳ビル（物件No：21984176）

住所: 東京都新宿区西新宿7-7-27
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩3分
JR線新大久保駅徒歩8分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	31.82 坪 105.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	14.97 坪 49.49 ㎡	240,000 円 16,032 円(坪)	無	960,000 円 4 ヶ月	相談
5F (501区画)	15.23 坪 50.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	14.97 坪 49.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	15.23 坪 50.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	11.79 坪 38.96 ㎡	190,000 円 16,115 円(坪)	無	760,000 円 4 ヶ月	相談
7F (701区画)	15.23 坪 50.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	14.87 坪 49.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

松島第一ビル（物件No：22020701）

住所: 東京都新宿区高田馬場4-13-11
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線下落合駅徒歩7分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	20.09 坪 66.41 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	20.09 坪 66.41 ㎡	243,800 円 12,135 円(坪)	20,000 円 996 円(坪)	975,200 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.09 坪

66.41 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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20.09 坪

66.41 ㎡

243,800 円

12,135 円(坪)

20,000 円

996 円(坪)

975,200 円

4 ヶ月

即日

サンライズビルⅡ（物件No：22054519）

住所: 東京都新宿区新小川町5-20
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	26.4 坪 87.27 ㎡	298,000 円 11,288 円(坪)	45,000 円 1,705 円(坪)	894,000 円 3 ヶ月	相談
3F	26.4 坪 87.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26.4 坪 87.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

26.4 坪

87.27 ㎡

298,000 円

11,288 円(坪)

45,000 円

1,705 円(坪)

894,000 円

3 ヶ月

相談

26.4 坪

87.27 ㎡

※現在空室情報はございません

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26.4 坪

87.27 ㎡

※現在空室情報はございません

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エクシーナ四谷（物件No：22164107）

住所: 東京都新宿区四谷4-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩11分
竣工: 2006年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (202区画)	17.28 坪 57.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	15.88 坪 52.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	17.28 坪 57.14 ㎡	300,000 円 17,361 円(坪)	無	600,000 円 2 ヶ月	即日
4F (401区画)	12.01 坪 39.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	12.11 坪 40.03 ㎡	210,000 円 17,341 円(坪)	無	420,000 円 2 ヶ月	相談
9F (902区画)	22.15 坪 73.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	22.15 坪 73.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ハイネスロワイヤル（物件No：22360176）

住所: 東京都新宿区西新宿3-7-26
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩7分
小田急小田原線参宮橋駅徒歩9分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (301区画)	24.85 坪 82.14 ㎡	400,000 円 16,097 円(坪)	無	800,000 円 2 ヶ月	即日
10F (1003区画)	7.56 坪 24.99 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(301区画)

24.85 坪

82.14 ㎡

400,000 円

16,097 円(坪)

無

800,000 円

2 ヶ月

即日

10F

(1003区画)

7.56 坪

24.99 ㎡

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ヴァリエ戸山（物件No：22371325）

住所: 東京都新宿区大久保2-3-9
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
都営大江戸線東新宿駅徒歩9分
JR線新大久保駅徒歩13分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2022年11月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (1区画)	22.62 坪 74.77 ㎡	226,100 円 9,996 円(坪)	22,610 円 1,000 円(坪)	1,356,600 円 6 ヶ月	相談
2F (202区画)	22.62 坪 74.77 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	20.18 坪 66.70 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(1区画)

22.62 坪

74.77 ㎡

226,100 円

9,996 円(坪)

22,610 円

1,000 円(坪)

1,356,600 円

6 ヶ月

相談

(202区画)

22.62 坪

74.77 ㎡

※現在空室情報はございません

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(204区画)

20.18 坪

66.70 ㎡

※現在空室情報はございません

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北島ハウス（物件No：22538982）

住所: 東京都新宿区西新宿4-29-13
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
京王線初台駅徒歩10分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 2F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
B1F	25.47 坪 84.2 ㎡	250,000 円 9,815 円(坪)	込	1,000,000 円 4 ヶ月	即日
1F	25.47 坪 84.2 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	11.04 坪 36.5 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

25.47 坪

84.2 ㎡

250,000 円

9,815 円(坪)

込

1,000,000 円

4 ヶ月

即日

25.47 坪

84.2 ㎡

※現在空室情報はございません

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(203区画)

11.04 坪

36.5 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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栃木ビル（物件No：22571526）

住所: 東京都新宿区西新宿1-3-15
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	36.9 坪 121.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	36.9 坪 121.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36.9 坪 121.98 ㎡	850,000 円 23,035 円(坪)	130,000 円 3,523 円(坪)	6,000,000 円 7 ヶ月	即日
8F	36.9 坪 121.98 ㎡	850,000 円 23,035 円(坪)	130,000 円 3,523 円(坪)	6,000,000 円 7 ヶ月	即日

ニューサカイビル別館（物件No：22625515）

住所: 東京都新宿区新宿1-5-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
JR線新宿駅徒歩13分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩10分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	20.06 坪 66.31 ㎡	300,000 円 14,955 円(坪)	相談	1,800,000 円 6 ヶ月	相談
4F	13.7 坪 45.29 ㎡	181,818 円 13,271 円(坪)	相談	1,090,908 円 6 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.06 坪

66.31 ㎡

300,000 円

14,955 円(坪)

相談

1,800,000 円

6 ヶ月

相談

13.7 坪

45.29 ㎡

181,818 円

13,271 円(坪)

相談

1,090,908 円

6 ヶ月

相談

ドメインビル（物件No：22666166）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-7
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月22日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	20.85 坪 68.92 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	20.85 坪 68.92 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	11.67 坪 38.58 ㎡	100,000 円 8,569 円(坪)	18,000 円 1,542 円(坪)	相談	2026/08

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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20.85 坪

68.92 ㎡

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20.85 坪

68.92 ㎡

※現在空室情報はございません

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11.67 坪

38.58 ㎡

100,000 円

8,569 円(坪)

18,000 円

1,542 円(坪)

相談

2026/08

パルム四谷（物件No：22679610）

住所: 東京都新宿区四谷2-3-6
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	33.76 坪 111.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	35 坪 115.7 ㎡	454,545 円 12,987 円(坪)	30,000 円 889 円(坪)	1,363,635 円 3 ヶ月	相談
5F (501区画)	35 坪 115.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	21.18 坪 70 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿ISビル（物件No：23133957）

住所: 東京都新宿区大久保2-2-16
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩11分
都営大江戸線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月7日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	16.2 坪 53.54 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.63 坪 64.9 ㎡	220,000 円 11,207 円(坪)	込	220,000 円 1 ヶ月	2026/10

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

16.2 坪

53.54 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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19.63 坪

64.9 ㎡

220,000 円

11,207 円(坪)

込

220,000 円

1 ヶ月

2026/10

コモンズビル（物件No：30345841）

住所: 東京都新宿区四谷坂町12-21
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩10分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F	42.43 坪 140.26 ㎡	403,085 円 9,500 円(坪)	148,505 円 3,500 円(坪)	2,418,510 円 6 ヶ月	即日
7F	42.42 坪 140.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

42.43 坪

140.26 ㎡

403,085 円

9,500 円(坪)

148,505 円

3,500 円(坪)

2,418,510 円

6 ヶ月

即日

42.42 坪

140.23 ㎡

※現在空室情報はございません

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中岡ビル（物件No：30946775）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-20-2
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
JR山手線高田馬場駅徒歩9分
竣工: 1998年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	17.25 坪 57.04 ㎡	185,000 円 10,725 円(坪)	5,000 円 290 円(坪)	740,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

17.25 坪

57.04 ㎡

185,000 円

10,725 円(坪)

5,000 円

290 円(坪)

740,000 円

4 ヶ月

即日

アート第一ビル（物件No：31182125）

住所: 東京都新宿区高田馬場4-11-13
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
西武新宿線下落合駅徒歩8分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (A区画)	14.6 坪 48.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	12.78 坪 42.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (A区画)	14.6 坪 48.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (C区画)	13.67 坪 45.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (A区画)	12.9 坪 42.64 ㎡	160,000 円 12,403 円(坪)	込	800,000 円 5 ヶ月	相談

山一ビル（物件No：31183284）

住所: 東京都新宿区四谷3-11-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩11分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩9分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	50 坪 165.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	49.91 坪 164.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	50 坪 165.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	24 坪 79.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (B区画)	20 坪 66.12 ㎡	275,000 円 13,750 円(坪)	50,000 円 2,500 円(坪)	1,375,000 円 5 ヶ月	即日

第一勧銀稲垣ビル（物件No：31186186）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-1
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1974年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (1区画)	72.39 坪 239.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	37.83 坪 125.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	39.97 坪 132.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	174.25 坪 576.03 ㎡	相談	相談	相談	2027/02/01
7F	174.25 坪 576.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	174.25 坪 576.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

メイゾン神楽坂（物件No：31277948）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-76
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	25.12 坪 83.05 ㎡	527,273 円 20,990 円(坪)	無	5,272,730 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

25.12 坪

83.05 ㎡

527,273 円

20,990 円(坪)

無

5,272,730 円

10 ヶ月

即日

西新宿甲州ビル（物件No：31283187）

住所: 東京都新宿区西新宿1-19-11
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩5分
都営大江戸線新宿駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 10F　鉄骨造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2-B1F	26.64 坪 88.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.25 坪 53.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	16.25 坪 53.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	16.25 坪 53.72 ㎡	438,750 円 27,000 円(坪)	込	2,632,500 円 6 ヶ月	2026/11
7F	16.25 坪 53.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	16.25 坪 53.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	16.25 坪 53.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿Yビル（物件No：31284186）

住所: 東京都新宿区四谷4-27-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年3月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	34.37 坪 113.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	35.78 坪 118.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	32.18 坪 106.38 ㎡	320,000 円 9,944 円(坪)	30,000 円 932 円(坪)	1,600,000 円 5 ヶ月	2020/04
5F	28.79 坪 95.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

しんまつビル（物件No：31382195）

住所: 東京都新宿区四谷4-29-9
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	19.2 坪 63.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	17.37 坪 57.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	29.2 坪 96.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	29.2 坪 96.53 ㎡	350,400 円 12,000 円(坪)	29,200 円 1,000 円(坪)	1,401,600 円 4 ヶ月	相談
6F	29.2 坪 96.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

TOHMA高田馬場（物件No：31383136）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-1-2
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
都電荒川線面影橋駅徒歩5分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 13F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	40.23 坪 132.99 ㎡	相談	込	10ヶ月	相談
1+2F	96.15 坪 317.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	55.92 坪 184.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	42.85 坪 141.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	42.85 坪 141.65 ㎡	792,725 円 18,500 円(坪)	込	4,756,350 円 6 ヶ月	相談
5F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	36.83 坪 121.75 ㎡	相談	117,856 円 3,200 円(坪)	6ヶ月	即日
9F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	36.83 坪 121.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F	32.62 坪 107.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	17.82 坪 58.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

コイトビル（物件No：31481167）

住所: 東京都新宿区西新宿6-12-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
JR線新宿駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: B2F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2F	22.7 坪 75.04 ㎡	272,400 円 12,000 円(坪)	68,100 円 3,000 円(坪)	1,634,400 円 6 ヶ月	即日
2F (201区画)	19.4 坪 64.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	205,400 円 13,000 円(坪)	47,400 円 3,000 円(坪)	1,643,200 円 8 ヶ月	即日
2F (204区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	223,600 円 13,000 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,788,800 円 8 ヶ月	2026/08
3F (301区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	17.8 坪 58.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	223,600 円 13,000 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,341,600 円 6 ヶ月	即日
4F (401区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (404区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	223,600 円 13,000 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,341,600 円 6 ヶ月	即日
5F (501区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (503区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	205,400 円 13,000 円(坪)	47,400 円 3,000 円(坪)	1,232,400 円 6 ヶ月	即日
6F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (603区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	205,400 円 13,000 円(坪)	58,200 円 3,684 円(坪)	1,232,400 円 6 ヶ月	即日
6F (604区画)	17.2 坪 56.85 ㎡	223,600 円 13,000 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,341,600 円 6 ヶ月	即日
7F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	462,000 円 14,000 円(坪)	99,000 円 3,000 円(坪)	2,772,000 円 6 ヶ月	即日
7F (03+04区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	15.76 坪 52.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	17.8 坪 58.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (03+04区画)	33 坪 109.09 ㎡	429,000 円 13,000 円(坪)	99,000 円 3,000 円(坪)	2,574,000 円 6 ヶ月	即日
8F (803区画)	15.76 坪 52.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (804区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	66.02 坪 218.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	462,000 円 14,000 円(坪)	99,000 円 3,000 円(坪)	3,696,000 円 8 ヶ月	相談
10F (03+04区画)	33 坪 109.09 ㎡	429,000 円 13,000 円(坪)	99,000 円 3,000 円(坪)	34,320,000 円 80 ヶ月	相談
10F (1003区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1004区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

上州屋ビル（物件No：31486156）

住所: 東京都新宿区新宿5-13-10
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩7分
JR線新宿駅徒歩9分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年7月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	32.13 坪 106.21 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	32.13 坪 106.21 ㎡	448,000 円 13,943 円(坪)	無	1,344,000 円 3 ヶ月	相談
7F	32.13 坪 106.21 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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32.13 坪

106.21 ㎡

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32.13 坪

106.21 ㎡

448,000 円

13,943 円(坪)

無

1,344,000 円

3 ヶ月

相談

32.13 坪

106.21 ㎡

※現在空室情報はございません

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大高ビル（物件No：31582185）

住所: 東京都新宿区新宿1-16-14
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F (301区画)	23.11 坪 76.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	21.3 坪 70.41 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	17.87 坪 59.07 ㎡	214,440 円 12,000 円(坪)	26,805 円 1,500 円(坪)	1,286,640 円 6 ヶ月	2026/09

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(301区画)

23.11 坪

76.4 ㎡

※現在空室情報はございません

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21.3 坪

70.41 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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17.87 坪

59.07 ㎡

214,440 円

12,000 円(坪)

26,805 円

1,500 円(坪)

1,286,640 円

6 ヶ月

2026/09

新宿タツミビル（物件No：31586157）

住所: 東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	29.89 坪 98.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	67.02 坪 221.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	136.88 坪 452.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	128.55 坪 424.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	112.29 坪 371.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	112.29 坪 371.21 ㎡	1,628,205 円 14,500 円(坪)	224,580 円 2,000 円(坪)	9,769,230 円 6 ヶ月	即日
7F (701区画)	149.87 坪 495.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	43.97 坪 145.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	83.92 坪 277.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (803区画)	58.15 坪 192.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	105.9 坪 350.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	58.15 坪 192.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	43.97 坪 145.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (904区画)	149.87 坪 495.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1区画)	28.41 坪 93.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	32.98 坪 109.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	32.98 坪 109.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1005区画)	28.41 坪 93.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	34.73 坪 114.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	21.98 坪 72.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	21.98 坪 72.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	32.98 坪 109.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17668円 49区画募集	19552円 60区画募集	23041円 78区画募集	24950円 42区画募集	26532円 34区画募集	32916円 18区画募集
四ッ谷エリア	16316円 15区画募集	15939円 25区画募集	22303円 53区画募集	22679円 26区画募集	25165円 9区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14939円 39区画募集	14831円 36区画募集	16509円 28区画募集	15815円 20区画募集	16250円 5区画募集	16000円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12823円 20区画募集	13283円 14区画募集	14384円 18区画募集	17454円 18区画募集	18537円 11区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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