新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3738 物件

エクセル新宿御苑ビル（物件No：21986107）

住所: 東京都新宿区新宿1-11-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	23.8 坪 78.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	29.78 坪 98.45 ㎡	357,360 円 12,000 円(坪)	89,340 円 3,000 円(坪)	1,786,800 円 5 ヶ月	2025/09
3F	29.78 坪 98.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	29.78 坪 98.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	19.86 坪 65.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿311ビル（物件No：21989196）

住所: 東京都新宿区新宿3-11-10
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩10分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨造

更新日：2025年9月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	38.49 坪 127.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	71.34 坪 235.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	71.34 坪 235.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	71.34 坪 235.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	71.34 坪 235.83 ㎡	相談	込	相談	即日
10F	41.12 坪 135.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

サンライズビルⅡ（物件No：22054519）

住所: 東京都新宿区新小川町5-20
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	26.4 坪 87.27 ㎡	298,000 円 11,288 円(坪)	45,000 円 1,705 円(坪)	894,000 円 3 ヶ月	相談
3F	26.4 坪 87.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26.4 坪 87.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

26.4 坪

87.27 ㎡

298,000 円

11,288 円(坪)

45,000 円

1,705 円(坪)

894,000 円

3 ヶ月

相談

26.4 坪

87.27 ㎡

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26.4 坪

87.27 ㎡

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ヴァリエ戸山（物件No：22371325）

住所: 東京都新宿区大久保2-3-9
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分
都営大江戸線東新宿駅徒歩9分
JR線新大久保駅徒歩13分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2022年11月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (1区画)	22.62 坪 74.77 ㎡	226,100 円 9,996 円(坪)	22,610 円 1,000 円(坪)	1,356,600 円 6 ヶ月	相談
2F (202区画)	22.62 坪 74.77 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	20.18 坪 66.70 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(1区画)

22.62 坪

74.77 ㎡

226,100 円

9,996 円(坪)

22,610 円

1,000 円(坪)

1,356,600 円

6 ヶ月

相談

(202区画)

22.62 坪

74.77 ㎡

※現在空室情報はございません

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(204区画)

20.18 坪

66.70 ㎡

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※現在空室情報は
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栃木ビル（物件No：22571526）

住所: 東京都新宿区西新宿1-3-15
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	36.9 坪 121.98 ㎡	相談	相談	相談	即日
6F	36.9 坪 121.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36.9 坪 121.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	36.9 坪 121.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

四谷大村ビル（物件No：22625537）

住所: 東京都新宿区四谷2-11-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩7分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
竣工: 1980年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1-1F	26.86 坪 88.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	18.37 坪 60.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	18.38 坪 60.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	18.38 坪 60.76 ㎡	280,000 円 15,234 円(坪)	20,000 円 1,088 円(坪)	1,120,000 円 4 ヶ月	相談
5F	18.53 坪 61.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	18.62 坪 61.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	20.06 坪 66.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

パルム四谷（物件No：22679610）

住所: 東京都新宿区四谷2-3-6
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	33.76 坪 111.6 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	35 坪 115.7 ㎡	454,545 円 12,987 円(坪)	30,000 円 889 円(坪)	1,363,635 円 3 ヶ月	相談
6F (601区画)	21.18 坪 70 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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33.76 坪

111.6 ㎡

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35 坪

115.7 ㎡

454,545 円

12,987 円(坪)

30,000 円

889 円(坪)

1,363,635 円

3 ヶ月

相談

(601区画)

21.18 坪

70 ㎡

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河田町KYビル（物件No：22855207）

住所: 東京都新宿区河田町2-3
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩7分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	22.86 坪 75.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.75 坪 65.3 ㎡	217,250 円 11,000 円(坪)	39,500 円 2,000 円(坪)	1,086,250 円 5 ヶ月	相談
4F	18.69 坪 61.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	14.64 坪 48.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿酒販会館（物件No：22896705）

住所: 東京都新宿区百人町1-23-7
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩8分
西武新宿線西武新宿駅徒歩8分
竣工: 1968年
耐震
規模・構造: B1F - 5F

更新日：2025年8月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	9.98 坪 32.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	12.87 坪 42.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	24.68 坪 81.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	5 坪 16.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	19.68 坪 65.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (A区画)	11.2 坪 37.02 ㎡	123,200 円 11,000 円(坪)	5,000 円 446 円(坪)	739,200 円 6 ヶ月	即日
4F (B区画)	11.48 坪 37.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	8.56 坪 28.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

早稲田長谷川ビル（物件No：23811620）

住所: 東京都新宿区弁天町30
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩12分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月22日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	31.13 坪 102.9 ㎡	380,000 円 12,207 円(坪)	込	760,000 円 2 ヶ月	即日
3F	31.13 坪 102.9 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	21.78 坪 72 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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31.13 坪

102.9 ㎡

380,000 円

12,207 円(坪)

込

760,000 円

2 ヶ月

即日

31.13 坪

102.9 ㎡

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21.78 坪

72 ㎡

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サンライズ新宿（物件No：23857891）

住所: 東京都新宿区大久保2-4-15
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩8分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	121.7 坪 402.31 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	40.85 坪 135.04 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (1区画)	24.11 坪 79.7 ㎡	361,650 円 15,000 円(坪)	込	2,169,900 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

121.7 坪

402.31 ㎡

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40.85 坪

135.04 ㎡

※現在空室情報はございません

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(1区画)

24.11 坪

79.7 ㎡

361,650 円

15,000 円(坪)

込

2,169,900 円

6 ヶ月

即日

中岡ビル（物件No：30946775）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-20-2
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
JR山手線高田馬場駅徒歩9分
竣工: 1998年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	17.25 坪 57.04 ㎡	185,000 円 10,725 円(坪)	5,000 円 290 円(坪)	740,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

17.25 坪

57.04 ㎡

185,000 円

10,725 円(坪)

5,000 円

290 円(坪)

740,000 円

4 ヶ月

即日

JF新宿御苑ビル（物件No：31082274）

住所: 東京都新宿区新宿1-2-9
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩10分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (1区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	42.5 坪 140.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	40 坪 132.23 ㎡	590,000 円 14,750 円(坪)	60,000 円 1,500 円(坪)	3,540,000 円 6 ヶ月	即日
5F	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	35.53 坪 117.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿大京ビル(DUO西新宿)（物件No：31083197）

住所: 東京都新宿区西新宿7-21-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩8分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩6分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (103区画)	90.95 坪 300.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	236.68 坪 782.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	107.12 坪 354.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302A区画)	43.8 坪 144.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302B区画)	63.88 坪 211.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	250.86 坪 829.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	250.63 坪 828.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	61.71 坪 204 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	237.91 坪 786.48 ㎡	相談	込	相談	即日
9F (901区画)	20.4 坪 67.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19.78 坪 65.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	12.87 坪 42.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	12.87 坪 42.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	19.74 坪 65.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1004区画)	12.87 坪 42.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ハギワラビル（物件No：31087156）

住所: 東京都新宿区新宿1-17-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	29.1 坪 96.2 ㎡	363,636 円 12,496 円(坪)	29,091 円 1,000 円(坪)	1,454,544 円 4 ヶ月	即日
3F	30.23 坪 99.93 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	30.23 坪 99.93 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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29.1 坪

96.2 ㎡

363,636 円

12,496 円(坪)

29,091 円

1,000 円(坪)

1,454,544 円

4 ヶ月

即日

30.23 坪

99.93 ㎡

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30.23 坪

99.93 ㎡

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ワールド四谷ビル（物件No：31189156）

住所: 東京都新宿区四谷4-3-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩15分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	36.43 坪 120.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1+1F	64.74 坪 214.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	28.31 坪 93.59 ㎡	相談	込	6ヶ月	即日
2F	37.67 坪 124.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	37.67 坪 124.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	37.67 坪 124.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	37.67 坪 124.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	37.67 坪 124.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	27.61 坪 91.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	27.41 坪 90.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

メイゾン神楽坂（物件No：31277948）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-76
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	25.12 坪 83.05 ㎡	570,909 円 22,727 円(坪)	無	5,709,090 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

25.12 坪

83.05 ㎡

570,909 円

22,727 円(坪)

無

5,709,090 円

10 ヶ月

即日

ダイヤモンドビル（物件No：31282156）

住所: 東京都新宿区西新宿8-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	19.96 坪 65.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	19.96 坪 65.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.96 坪 65.98 ㎡	299,400 円 15,000 円(坪)	39,920 円 2,000 円(坪)	1,796,400 円 6 ヶ月	相談
6F	19.96 坪 65.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	19.96 坪 65.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	19.96 坪 65.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿Yビル（物件No：31284186）

住所: 東京都新宿区四谷4-27-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年3月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	34.37 坪 113.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	35.78 坪 118.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	32.18 坪 106.38 ㎡	320,000 円 9,944 円(坪)	30,000 円 932 円(坪)	1,600,000 円 5 ヶ月	2020/04
5F	28.79 坪 95.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

晴花ビル（物件No：31289147）

住所: 東京都新宿区西新宿1-18-2
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩1分
都営大江戸線新宿駅徒歩1分
西武新宿線西武新宿駅徒歩1分
京王線新宿駅徒歩1分
竣工: 1967年
耐震
規模・構造: B3F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	56.85 坪 187.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	58.24 坪 192.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	58.24 坪 192.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	56.62 坪 187.17 ㎡	1,415,500 円 25,000 円(坪)	込	11,324,000 円 8 ヶ月	相談
6F (606区画)	24.79 坪 81.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	56.33 坪 186.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ヒロ四谷ビル（物件No：31382106）

住所: 東京都新宿区四谷1-8
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩2分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月22日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	23.47 坪 77.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	56.76 坪 187.64 ㎡	936,540 円 16,500 円(坪)	198,660 円 3,500 円(坪)	5,619,240 円 6 ヶ月	即日
4F	56.76 坪 187.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	56.76 坪 187.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

しんまつビル（物件No：31382195）

住所: 東京都新宿区四谷4-29-9
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	19.2 坪 63.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	17.37 坪 57.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	29.2 坪 96.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	29.2 坪 96.53 ㎡	379,600 円 13,000 円(坪)	29,200 円 1,000 円(坪)	1,518,548 円 4 ヶ月	即日
6F	29.2 坪 96.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

OYAビル（物件No：31388187）

住所: 東京都新宿区西新宿3-9-6
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩7分
都営大江戸線都庁前駅徒歩8分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
小田急小田原線参宮橋駅徒歩10分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	22 坪 72.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	25.01 坪 82.68 ㎡	750,300 円 30,000 円(坪)	込	無	2025/12
8F	25.01 坪 82.68 ㎡	750,300 円 30,000 円(坪)	込	無	2025/12
9F	25.01 坪 82.68 ㎡	750,300 円 30,000 円(坪)	込	無	2025/12

コイトビル（物件No：31481167）

住所: 東京都新宿区西新宿6-12-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
JR線新宿駅徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: B2F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2F	22.7 坪 75.04 ㎡	272,364 円 11,998 円(坪)	68,100 円 3,000 円(坪)	2,178,912 円 8 ヶ月	即日
2F (201区画)	19.4 坪 64.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	206,400 円 12,000 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,651,200 円 8 ヶ月	即日
2F (203区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	17.8 坪 58.84 ㎡	206,364 円 11,593 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,650,912 円 8 ヶ月	即日
3F (303区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	223,600 円 13,000 円(坪)	51,600 円 3,000 円(坪)	1,513,600 円 8 ヶ月	2026/11
4F (404区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (503区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (603区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (604区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (03+04区画)	33 坪 109.09 ㎡	461,996 円 14,000 円(坪)	99,000 円 3,000 円(坪)	3,168,000 円 8 ヶ月	即日
7F (701区画)	15.76 坪 52.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	17.8 坪 58.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	429,000 円 13,000 円(坪)	99,000 円 3,000 円(坪)	3,432,408 円 8 ヶ月	即日
8F (03+04区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (803区画)	15.76 坪 52.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (804区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	66.02 坪 218.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (01+02区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (03+04区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1004区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

クレベール西新宿フォレストマンション（物件No：31576550）

住所: 東京都新宿区西新宿4-41-7
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩6分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	15.24 坪 50.38 ㎡	180,000 円 11,811 円(坪)	20,000 円 1,312 円(坪)	540,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.24 坪

50.38 ㎡

180,000 円

11,811 円(坪)

20,000 円

1,312 円(坪)

540,000 円

3 ヶ月

即日

北新宿ユニオンビル（物件No：31585126）

住所: 東京都新宿区北新宿3-1-20
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩3分
JR線新大久保駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩11分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩13分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
B1F (b区画)	26.7 坪 88.26 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	54.49 坪 180.14 ㎡	745,455 円 13,681 円(坪)	相談	4,472,730 円 6 ヶ月	即日
7F	30.3 坪 100.17 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

(b区画)

26.7 坪

88.26 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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54.49 坪

180.14 ㎡

745,455 円

13,681 円(坪)

相談

4,472,730 円

6 ヶ月

即日

30.3 坪

100.17 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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新宿タツミビル（物件No：31586157）

住所: 東京都新宿区西新宿6-16-6
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年8月22日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	29.89 坪 98.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	67.02 坪 221.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	136.88 坪 452.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	128.55 坪 424.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	149.87 坪 495.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	43.97 坪 145.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	83.92 坪 277.42 ㎡	1,216,840 円 14,500 円(坪)	167,840 円 2,000 円(坪)	7,301,040 円 6 ヶ月	即日
8F (803区画)	58.15 坪 192.23 ㎡	726,822 円 14,500 円(坪)	116,299 円 2,000 円(坪)	4,360,932 円 6 ヶ月	即日
9F (901区画)	105.9 坪 350.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	58.15 坪 192.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	43.97 坪 145.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1区画)	28.41 坪 93.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	32.98 坪 109.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	32.98 坪 109.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1005区画)	28.41 坪 93.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	34.73 坪 114.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	21.98 坪 72.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	21.98 坪 72.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	32.98 坪 109.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿花園MJビル（物件No：31682146）

住所: 東京都新宿区新宿5-16-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩4分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩4分
都営大江戸線東新宿駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩7分
竣工: 2012年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨造

更新日：2025年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	44.23 坪 146.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	44.23 坪 146.21 ㎡	相談	132,690 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	2025/12/01
6F	44.23 坪 146.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	44.23 坪 146.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	44.23 坪 146.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	44.23 坪 146.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ACN新宿ビル（物件No：31682176）

住所: 東京都新宿区新宿2-12-8
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨造

更新日：2025年9月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	46.38 坪 153.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	54.85 坪 181.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	54.85 坪 181.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	56.51 坪 186.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	56.51 坪 186.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	56.51 坪 186.81 ㎡	相談	込	8ヶ月	即日

ニューセントラルビル（物件No：31684137）

住所: 東京都新宿区西新宿1-5-12
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩3分
都営新宿線新宿駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	28.63 坪 94.64 ㎡	515,340 円 18,000 円(坪)	114,520 円 4,000 円(坪)	6,184,080 円 12 ヶ月	即日
3F	28.63 坪 94.64 ㎡	515,340 円 18,000 円(坪)	114,520 円 4,000 円(坪)	6,184,080 円 12 ヶ月	即日
5F	28.63 坪 94.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	28.63 坪 94.64 ㎡	515,340 円 18,000 円(坪)	114,520 円 4,000 円(坪)	6,184,080 円 12 ヶ月	即日
8F	28.63 坪 94.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	28.63 坪 94.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	28.63 坪 94.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	16707円 46区画募集	19968円 63区画募集	24433円 78区画募集	23860円 64区画募集	28110円 44区画募集	35409円 23区画募集
四ッ谷エリア	14966円 20区画募集	15806円 32区画募集	15038円 48区画募集	19012円 23区画募集	21985円 15区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	15567円 30区画募集	15224円 29区画募集	13800円 24区画募集	15219円 16区画募集	21000円 5区画募集	16000円 2区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	13123円 19区画募集	14357円 26区画募集	14617円 25区画募集	17833円 28区画募集	19166円 7区画募集	0円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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