新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所：4ページ目

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3755 物件

ロリエ市ヶ谷ビル（物件No：11784195）

住所: 東京都新宿区市谷本村町3-27
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	26 坪 85.95 ㎡	320,000 円 12,308 円(坪)	込	1,920,000 円 6 ヶ月	即日
3F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

江戸川橋東誠ビル（物件No：11786146）

住所: 東京都新宿区山吹町337
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
都電荒川線早稲田駅徒歩12分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	44.37 坪 146.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	31.54 坪 104.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	33.62 坪 111.14 ㎡	相談	込	10ヶ月	2026/01
4F	33.7 坪 111.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	33.7 坪 111.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	33.62 坪 111.14 ㎡	437,060 円 13,000 円(坪)	無	4,370,600 円 10 ヶ月	即日
8-9F	48.13 坪 159.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

無三四堂ビル（物件No：11787166）

住所: 東京都新宿区四谷3-7
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩10分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩11分
竣工: 1971年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2019年12月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
5F	40.00 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	40.00 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	21.74 坪 71.87 ㎡	326,100 円 15,000 円(坪)	43,480 円 2,000 円(坪)	2,608,800 円 8 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

40.00 坪

132.23 ㎡

※現在空室情報はございません

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40.00 坪

132.23 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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21.74 坪

71.87 ㎡

326,100 円

15,000 円(坪)

43,480 円

2,000 円(坪)

2,608,800 円

8 ヶ月

即日

内藤町ビル（物件No：11788136）

住所: 東京都新宿区内藤町1-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩8分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩9分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	45.5 坪 150.41 ㎡	409,090 円 8,991 円(坪)	無	1,227,270 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

45.5 坪

150.41 ㎡

409,090 円

8,991 円(坪)

無

1,227,270 円

3 ヶ月

即日

サンファミール西早稲田（物件No：11876902）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-17-23
最寄り駅: 都電荒川線面影橋駅徒歩1分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (1区画)	23.52 坪 77.75 ㎡	259,091 円 11,016 円(坪)	無	1,554,546 円 6 ヶ月	相談
2F (204区画)	93.41 坪 308.79 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(1区画)

23.52 坪

77.75 ㎡

259,091 円

11,016 円(坪)

無

1,554,546 円

6 ヶ月

相談

(204区画)

93.41 坪

308.79 ㎡

※現在空室情報はございません

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第2関根ビル（物件No：11882224）

住所: 東京都新宿区新宿1-25-14
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金
3F	26.17 坪 86.52 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	24.96 坪 82.52 ㎡	300,000 円 12,019 円(坪)	無	900,000 円 3 ヶ月
6F	24.79 坪 81.95 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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26.17 坪

86.52 ㎡

※現在空室情報はございません

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24.96 坪

82.52 ㎡

300,000 円

12,019 円(坪)

無

900,000 円

3 ヶ月

24.79 坪

81.95 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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ハイポイントビル（物件No：11884106）

住所: 東京都新宿区神楽坂3-1-17
最寄り駅: 東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年2月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	16.00 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	16.00 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.92 坪 55.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	16.92 坪 55.93 ㎡	204,000 円 12,057 円(坪)	42,500 円 2,512 円(坪)	408,000 円 2 ヶ月	相談

光和ビル（物件No：11884146）

住所: 東京都新宿区新宿2-3-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	15 坪 49.59 ㎡	292,500 円 19,500 円(坪)	込	1,755,000 円 6 ヶ月	2026/05
5F (501区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	34 坪 112.4 ㎡	544,000 円 16,000 円(坪)	込	3,264,000 円 6 ヶ月	相談

玉井企画ビル（物件No：11886136）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町110
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
都電荒川線早稲田駅徒歩8分
都電荒川線面影橋駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (301区画)	33.84 坪 111.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	33.84 坪 111.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	31.65 坪 104.63 ㎡	335,000 円 10,585 円(坪)	30,000 円 948 円(坪)	1,005,000 円 3 ヶ月	即日
6F (601区画)	19.8 坪 65.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿セントランドビル（物件No：11980147）

住所: 東京都新宿区西新宿3-5-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩11分
小田急小田原線南新宿駅徒歩9分
京王線初台駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	59.07 坪 195.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (A区画)	29.85 坪 98.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	72.12 坪 238.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	72.12 坪 238.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	72.12 坪 238.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	72.12 坪 238.41 ㎡	1,442,400 円 20,000 円(坪)	込		即日
8F (A区画)	38.65 坪 127.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (A区画)	38.65 坪 127.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (B区画)	22.7 坪 75.05 ㎡	478,335 円 16,500 円(坪)	101,465 円 3,500 円(坪)	6,377,800 円	2025/12
10F (A区画)	33.94 坪 112.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (B区画)	28.27 坪 93.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ACN四谷ビル（物件No：11985186）

住所: 東京都新宿区四谷2-4-1
最寄り駅: 東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	31.51 坪 104.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	30.35 坪 100.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	31.93 坪 105.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	43.88 坪 145.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	43.88 坪 145.06 ㎡	921,480 円 21,000 円(坪)	込	7,371,840 円 8 ヶ月	2026/1
8F	43.88 坪 145.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	43.88 坪 145.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

四谷クリエイトビル（物件No：11986156）

住所: 東京都新宿区四谷坂町1-11
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩7分
竣工: 1996年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	17 坪 56.2 ㎡	185,000 円 10,882 円(坪)	17,000 円 1,000 円(坪)	740,000 円 4 ヶ月	即日
2F	31.16 坪 103.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	31.16 坪 103.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4-5F	25.76 坪 85.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

小宮山ビル（物件No：12138567）

住所: 東京都新宿区新小川町5-16
最寄り駅: 都営大江戸線飯田橋駅徒歩5分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	32.96 坪 108.96 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.71 坪 51.93 ㎡	157,100 円 10,000 円(坪)	込	471,300 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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32.96 坪

108.96 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(302区画)

15.71 坪

51.93 ㎡

157,100 円

10,000 円(坪)

込

471,300 円

3 ヶ月

即日

TFT高田馬場駅前ビル（物件No：12204931）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-33-15
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
竣工: 1976年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (01+02区画)	43.3 坪 143.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	17.79 坪 58.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	17.94 坪 59.31 ㎡	450,000 円 25,084 円(坪)	無	5,400,000 円 12 ヶ月	即日
5F (501区画)	18.07 坪 59.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	18.07 坪 59.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大堀ビル（物件No：12222710）

住所: 東京都新宿区下落合1-2-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
JR山手線目白駅徒歩7分
竣工: 1975年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	32.95 坪 108.93 ㎡	300,000 円 9,105 円(坪)	10,000 円 303 円(坪)	900,000 円 3 ヶ月	即日
3F	32.95 坪 108.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	32.94 坪 108.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	17.19 坪 56.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	15.79 坪 52.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

スカイパレスビル（物件No：12279983）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-29-7
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
西武新宿線高田馬場駅徒歩3分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (302区画)	15.69 坪 51.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	15.7 坪 51.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	15.7 坪 51.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	15.16 坪 50.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	15.69 坪 51.87 ㎡	200,000 円 12,747 円(坪)	無	800,000 円 4 ヶ月	相談

セントヒルズ神楽坂（物件No：12363146）

住所: 東京都新宿区西五軒町3-18
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩12分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	19.88 坪 65.73 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	14.11 坪 46.64 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	25.07 坪 82.88 ㎡	250,000 円 9,972 円(坪)	50,000 円 1,994 円(坪)	750,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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(101区画)

19.88 坪

65.73 ㎡

※現在空室情報はございません

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(102区画)

14.11 坪

46.64 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(103区画)

25.07 坪

82.88 ㎡

250,000 円

9,972 円(坪)

50,000 円

1,994 円(坪)

750,000 円

3 ヶ月

相談

科研ビル（物件No：12642191）

住所: 東京都新宿区百人町2-5-8
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩3分
JR中央･総武線大久保駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩10分
竣工: 2015年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2021年11月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	15.58 坪 51.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (A区画)	15.58 坪 51.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (BCD区画)	38.36 坪 126.81 ㎡	850,000 円 22,160 円(坪)	込	6,800,000 円 8 ヶ月	即日
1F (D区画)	14.27 坪 47.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	10.71 坪 35.40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (AC区画)	18.41 坪 60.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (C区画)	7.70 坪 25.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	10.72 坪 35.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
旧館2F (GH区画)	17.76 坪 58.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
旧館3F (EF区画)	16.52 坪 54.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

信濃町第一ビル（物件No：12794039）

住所: 東京都新宿区南元町8-10
最寄り駅: JR中央･総武線信濃町駅徒歩6分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	18.94 坪 62.61 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	19.32 坪 63.87 ㎡	189,008 円 9,783 円(坪)	無	189,008 円 1 ヶ月	即日
3F	18.05 坪 59.67 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

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18.94 坪

62.61 ㎡

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19.32 坪

63.87 ㎡

189,008 円

9,783 円(坪)

無

189,008 円

1 ヶ月

即日

18.05 坪

59.67 ㎡

※現在空室情報はございません

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日信ビル（物件No：13248711）

住所: 東京都新宿区余丁町12-33
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩12分
都営大江戸線東新宿駅徒歩13分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	25.64 坪 84.77 ㎡	180,000 円 7,020 円(坪)	10,000 円 390 円(坪)	540,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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B1F

25.64 坪

84.77 ㎡

180,000 円

7,020 円(坪)

10,000 円

390 円(坪)

540,000 円

3 ヶ月

即日

ミノワビル（物件No：13249294）

住所: 東京都新宿区新宿1-17-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	29.04 坪 96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	29.25 坪 96.69 ㎡	424,000 円 14,496 円(坪)	30,000 円 1,026 円(坪)	2,544,000 円 6 ヶ月	2026/03
6F	26.3 坪 86.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

揺籃ビル（物件No：13416168）

住所: 東京都新宿区高田馬場4-23-34
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
竣工: 2001年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2025年10月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	15.68 坪 51.83 ㎡	240,000 円 15,306 円(坪)	10,000 円 638 円(坪)	480,000 円 2 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

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(101区画)

15.68 坪

51.83 ㎡

240,000 円

15,306 円(坪)

10,000 円

638 円(坪)

480,000 円

2 ヶ月

即日

グランファースト新宿御苑（物件No：13732006）

住所: 東京都新宿区大京町22-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩13分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	111.83 坪 369.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	202.38 坪 669.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	153.59 坪 507.74 ㎡	4,300,520 円 28,000 円(坪)	込	34,404,160 円 8 ヶ月	即日
4F	128.28 坪 424.07 ㎡	3,591,840 円 28,000 円(坪)	込	28,734,720 円 8 ヶ月	即日
5F	128.28 坪 424.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	128.28 坪 424.07 ㎡	3,591,840 円 28,000 円(坪)	込	28,734,720 円 8 ヶ月	即日
7F	128.28 坪 424.07 ㎡	3,591,840 円 28,000 円(坪)	込	28,734,720 円 8 ヶ月	即日
9F	39.68 坪 131.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

堀木ビル（物件No：13911427）

住所: 東京都新宿区四谷三栄町9-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.54 坪 67.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	21.19 坪 70.04 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	20.84 坪 68.89 ㎡	200,000 円 9,597 円(坪)	10,000 円 480 円(坪)	800,000 円 4 ヶ月	即日
4F	20 坪 66.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	20.54 坪 67.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

佐々木ビル（物件No：20584370）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-25-7
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
JR山手線高田馬場駅徒歩3分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	33.48 坪 110.68 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	19.6 坪 64.8 ㎡	159,091 円 8,117 円(坪)	0 円 0 円(坪)	318,182 円 2 ヶ月	即日
4F (401区画)	19.6 坪 64.8 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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(101区画)

33.48 坪

110.68 ㎡

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19.6 坪

64.8 ㎡

159,091 円

8,117 円(坪)

0 円

0 円(坪)

318,182 円

2 ヶ月

即日

(401区画)

19.6 坪

64.8 ㎡

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U square 高田馬場（物件No：20682617）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-29-1
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
西武新宿線高田馬場駅徒歩3分
竣工: 1996年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (A区画)	10.23 坪 33.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	14.65 坪 48.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	24.88 坪 82.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	24.88 坪 82.25 ㎡	597,120 円 24,000 円(坪)	74,640 円 3,000 円(坪)	1,791,360 円 3 ヶ月	即日
5F	16.14 坪 53.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

木原ビル（物件No：20726380）

住所: 東京都新宿区四谷三栄町6-5
最寄り駅: 東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.67 坪 68.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	19.42 坪 64.19 ㎡	175,000 円 9,011 円(坪)	20,000 円 1,030 円(坪)	875,000 円 5 ヶ月	即日
2F (202区画)	34.5 坪 114.04 ㎡	310,000 円 8,986 円(坪)	35,000 円 1,014 円(坪)	1,240,000 円 4 ヶ月	即日
3F (302区画)	16.19 坪 53.52 ㎡	150,000 円 9,265 円(坪)	15,000 円 926 円(坪)	750,000 円 5 ヶ月	即日

四谷4丁目32番4号ビル（物件No：21085125）

住所: 東京都新宿区四谷4-32-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	22.9 坪 75.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	46.95 坪 155.21 ㎡	492,975 円 10,500 円(坪)	93,900 円 2,000 円(坪)	2,464,875 円 5 ヶ月	2026/3
3F	46.95 坪 155.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	46.95 坪 155.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	34.14 坪 112.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Verde Vista新宿御苑（物件No：21086146）

住所: 東京都新宿区新宿1-34-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
都営大江戸線東新宿駅徒歩10分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	35.87 坪 118.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	75.08 坪 248.2 ㎡	1,088,660 円 14,500 円(坪)	262,780 円 3,500 円(坪)	6,531,960 円 6 ヶ月	2026/02
4F	75.08 坪 248.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	61.14 坪 202.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

プラザ新大樹（物件No：21089155）

住所: 東京都新宿区大久保2-1-8
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
都営大江戸線東新宿駅徒歩4分
JR線新大久保駅徒歩10分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
西武新宿線西武新宿駅徒歩11分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: B1F - 14F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (1区画)	15.6 坪 51.57 ㎡	320,000 円 20,513 円(坪)	48,000 円 3,077 円(坪)	1,920,000 円 6 ヶ月	相談
3F	49 坪 161.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.13 坪 50 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (305区画)	22.3 坪 73.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (310区画)	16.5 坪 54.55 ㎡	288,750 円 17,500 円(坪)	49,500 円 3,000 円(坪)	1,732,500 円 6 ヶ月	相談
3F (311区画)	22.3 坪 73.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	15.58 坪 51.50 ㎡	252,000 円 16,175 円(坪)	38,747 円 2,487 円(坪)	1,512,000 円 6 ヶ月	相談
4F (405区画)	22 坪 72.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	46 坪 152.07 ㎡	874,000 円 19,000 円(坪)	92,000 円 2,000 円(坪)	5,244,000 円 6 ヶ月	相談
4F (407区画)	16 坪 52.89 ㎡	280,000 円 17,500 円(坪)	40,000 円 2,500 円(坪)	1,680,000 円 6 ヶ月	相談
4F (南棟区画)	56.34 坪 186.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (本館区画)	45 坪 148.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (510区画)	15 坪㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (603区画)	15 坪 49.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	22 坪 72.73 ㎡	451,000 円 20,500 円(坪)	55,000 円 2,500 円(坪)	1,518,000 円 6 ヶ月	相談
6F (606区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (610区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17597円 66区画募集	20346円 75区画募集	22586円 122区画募集	24274円 65区画募集	30705円 49区画募集	37029円 26区画募集
四ッ谷エリア	14623円 30区画募集	15598円 31区画募集	15439円 51区画募集	19780円 27区画募集	22055円 14区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14849円 35区画募集	14424円 26区画募集	14239円 34区画募集	17171円 12区画募集	22000円 7区画募集	15057円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12591円 18区画募集	13051円 29区画募集	13399円 24区画募集	17446円 31区画募集	20291円 14区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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