新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所：3ページ目

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3772 物件

斉藤ビルディング（物件No：11281115）

住所: 東京都新宿区四谷3-1-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	30 坪 99.17 ㎡	960,000 円 32,000 円(坪)	込	11,520,000 円 12 ヶ月	即日
2F	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	281,545 円 15,997 円(坪)	込	3,378,540 円 12 ヶ月	即日
4F	36.4 坪 120.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	360,800 円 20,500 円(坪)	込	4,329,600 円 12 ヶ月	即日
5F	36.4 坪 120.33 ㎡	746,182 円 20,500 円(坪)	込	8,954,184 円 12 ヶ月	即日
5F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	385,400 円 20,500 円(坪)	無	4,624,800 円 12 ヶ月	相談
5F (A-B区画)	36.4 坪 120.33 ㎡	746,200 円 20,500 円(坪)	込	895,440 円 12 ヶ月	即日
5F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	360,800 円 20,500 円(坪)	無	4,329,600 円 12 ヶ月	相談
6F	36.4 坪 120.33 ㎡	746,182 円 20,500 円(坪)	込	8,954,184 円 12 ヶ月	即日
6F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A-B区画)	36.4 坪 120.33 ㎡	746,200 円 20,500 円(坪)	込	8,954,400 円 12 ヶ月	即日
6F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (A区画)	18.8 坪 62.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (B区画)	17.6 坪 58.18 ㎡	360,727 円 20,496 円(坪)	35,200 円 2,000 円(坪)	4,328,724 円 12 ヶ月	2026/05

フレンドビル（物件No：11281147）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-2-5
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩1分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
JR線目白駅徒歩10分
西武新宿線高田馬場駅徒歩1分
竣工: 1977年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	55 坪 181.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	21.5 坪 71.07 ㎡	400,000 円 18,605 円(坪)	無	2,400,000 円 6 ヶ月	相談
7F	55 坪 181.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (A区画)	21.5 坪 71.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (B区画)	33.47 坪 110.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿三晃ビル（物件No：11285107）

住所: 東京都新宿区西新宿7-22-35
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
JR中央･総武線大久保駅徒歩5分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩6分
JR線新大久保駅徒歩7分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (101区画)	17.16 坪 56.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	125.73 坪 415.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	126.2 坪 417.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	74.69 坪 246.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	123.52 坪 408.33 ㎡	相談	込	12ヶ月	2026/07/01

西新宿水間ビル（物件No：11383158）

住所: 東京都新宿区西新宿3-3-13
最寄り駅: 都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
小田急小田原線南新宿駅徒歩7分
都営新宿線新宿駅徒歩8分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	14.38 坪 47.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	14.38 坪 47.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	14.38 坪 47.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	14.38 坪 47.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	14.38 坪 47.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	14.38 坪 47.54 ㎡	316,360 円 22,000 円(坪)	57,520 円 4,000 円(坪)	3,163,600 円 10 ヶ月	即日

THE GATE ICHIGAYA（物件No：11383186）

住所: 東京都新宿区市谷田町3-6
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩4分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩9分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	22.4 坪 74.04 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	23.96 坪 79.21 ㎡	527,120 円 22,000 円(坪)	込	2,108,480 円 4 ヶ月	即日
4F	21.82 坪 72.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	17.97 坪 59.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	17.97 坪 59.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	17.97 坪 59.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	17.73 坪 58.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	17.73 坪 58.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	17.73 坪 58.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

白川ビル（物件No：11383214）

住所: 東京都新宿区四谷4-7-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩11分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩9分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
4F	26.08 坪 86.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	25.27 坪 83.54 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	26.08 坪 86.23 ㎡	380,000 円 14,571 円(坪)	30,000 円 1,150 円(坪)	1,520,000 円 4 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

26.08 坪

86.23 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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25.27 坪

83.54 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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26.08 坪

86.23 ㎡

380,000 円

14,571 円(坪)

30,000 円

1,150 円(坪)

1,520,000 円

4 ヶ月

相談

第1山本ビル（物件No：11388117）

住所: 東京都新宿区西新宿7-7-28
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR中央･総武線大久保駅徒歩5分
JR線新大久保駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	23.56 坪 77.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	23.56 坪 77.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	19.55 坪 64.63 ㎡	263,925 円 13,500 円(坪)	39,100 円 2,000 円(坪)	1,055,700 円 4 ヶ月	2026/04
4F	19.55 坪 64.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.55 坪 64.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	13.4 坪 44.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

アイアイビル（物件No：11486196）

住所: 東京都新宿区西新宿7-6-8
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
JR中央･総武線大久保駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩6分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	19.6 坪 64.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.6 坪 64.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	19.6 坪 64.79 ㎡	240,000 円 12,245 円(坪)	15,000 円 765 円(坪)	1,920,000 円 8 ヶ月	相談
5F	19.6 坪 64.79 ㎡	208,182 円 10,622 円(坪)	15,000 円 765 円(坪)	1,249,092 円 6 ヶ月	即日

THE PORTAL iidabashi（物件No：11489107）

住所: 東京都新宿区新小川町8-30
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B2F	275.71 坪 911.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F	275.71 坪 911.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (東区画)	122.73 坪 405.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (西区画)	142.41 坪 470.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (東区画)	116.32 坪 384.53 ㎡	2,908,000 円 25,000 円(坪)	込	23,264,000 円 8 ヶ月	即日
2F (西区画)	128.87 坪 426.02 ㎡	3,221,750 円 25,000 円(坪)	込	25,774,000 円 8 ヶ月	即日
3F	181.72 坪 600.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (東区画)	104.27 坪 344.69 ㎡	2,606,750 円 25,000 円(坪)	込	20,854,000 円 8 ヶ月	即日
3F (西区画)	95.45 坪 315.54 ㎡	2,386,250 円 25,000 円(坪)	込	19,090,000 円 8 ヶ月	即日

MIビル（物件No：11489186）

住所: 東京都新宿区北新宿1-12-12
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩4分
JR山手線新大久保駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩11分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	30.5 坪 100.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	30.5 坪 100.83 ㎡	457,500 円 15,000 円(坪)	相談	2,745,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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30.5 坪

100.83 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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30.5 坪

100.83 ㎡

457,500 円

15,000 円(坪)

相談

2,745,000 円

6 ヶ月

即日

クロスシー新宿御苑前ビル（物件No：11522044）

住所: 東京都新宿区四谷4-30-23(地番)
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩10分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩10分
竣工: 2023年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨造

更新日：2026年4月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	56.51 坪 186.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	56.52 坪 186.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	56.52 坪 186.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	56.52 坪 186.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	56.52 坪 186.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	56.52 坪 186.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	56.52 坪 186.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	37.05 坪 122.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	37.25 坪 123.14 ㎡	相談	111,750 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	即日
11F	37.05 坪 122.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	37.05 坪 122.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

荒木町ガーデンズ（物件No：11557715）

住所: 東京都新宿区荒木町6-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
竣工: 2024年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (103区画)	25.31 坪 83.67 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (203区画)	25.31 坪 83.67 ㎡	455,580 円 18,000 円(坪)	込	2,733,480 円 6 ヶ月	2026/04
3F (A区画)	25.31 坪 83.67 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(103区画)

25.31 坪

83.67 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(203区画)

25.31 坪

83.67 ㎡

455,580 円

18,000 円(坪)

込

2,733,480 円

6 ヶ月

2026/04

(A区画)

25.31 坪

83.67 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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第三ダイヤモンドビル（物件No：11581274）

住所: 東京都新宿区四谷2-12
最寄り駅: 東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1980年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	36 坪 119.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	33.86 坪 111.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	36 坪 119.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	8.9 坪 29.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	36 坪 119.01 ㎡	417,200 円 11,589 円(坪)	込	2,503,200 円 6 ヶ月	即日

GOWA西新宿ビル（物件No：11586157）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-8
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR線新大久保駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩8分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨造

更新日：2026年3月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	41.37 坪 136.76 ㎡	661,920 円 16,000 円(坪)	124,110 円 3,000 円(坪)	5,295,360 円 8 ヶ月	即日
9F	41.37 坪 136.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿MKビル（物件No：11684107）

住所: 東京都新宿区西新宿4-16-13
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩17分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	41.84 坪 138.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	61.86 坪 204.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	61.86 坪 204.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	58.13 坪 192.16 ㎡	1,046,340 円 18,000 円(坪)	込	2,092,680 円 2 ヶ月	2026/09

アソルティ西新宿（物件No：11783127）

住所: 東京都新宿区西新宿7-3-4
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩3分
京王線新宿駅徒歩6分
小田急小田原線新宿駅徒歩6分
JR中央･総武線大久保駅徒歩7分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	59.26 坪 195.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	60.33 坪 199.44 ㎡	1,809,900 円 30,000 円(坪)	込	7,239,600 円 4 ヶ月	即日
3F	59.63 坪 197.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	60.33 坪 199.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	60.33 坪 199.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿イーストサイドスクエア（物件No：11784145）

住所: 東京都新宿区新宿6-27-30
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩1分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩6分
竣工: 2012年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 20F　鉄骨造

更新日：2026年4月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	108.07 坪 357.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	81.99 坪 271.04 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (3区画)	211.62 坪 699.57 ㎡	相談	込	12ヶ月	2026/06
4F (1区画)	295.34 坪 976.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	545 坪 1801.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	277.11 坪 916.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (2区画)	232.44 坪 768.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (3区画)	108.09 坪 357.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (1区画)	157.04 坪 519.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (2区画)	141.08 坪 466.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (1区画)	82.19 坪 271.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (2区画)	385.16 坪 1273.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (1区画)	276.04 坪 912.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (2区画)	150.32 坪 496.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	1788.77 坪 5913.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	1773.93 坪 5864.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F	1481.63 坪 4897.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1区画)	285.28 坪 943.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F	1815.87 坪 6002.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F	1793.57 坪 5929.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F	1842.48 坪 6090.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
未定F (1区画)	385 坪 1272.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
未定F (2区画)	285 坪 942.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ロリエ市ヶ谷ビル（物件No：11784195）

住所: 東京都新宿区市谷本村町3-27
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩4分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	26 坪 85.95 ㎡	320,000 円 12,308 円(坪)	込	1,920,000 円 6 ヶ月	即日
3F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

無三四堂ビル（物件No：11787166）

住所: 東京都新宿区四谷3-7
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩1分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩10分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩11分
竣工: 1971年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2019年12月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
5F	40.00 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	40.00 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	21.74 坪 71.87 ㎡	326,100 円 15,000 円(坪)	43,480 円 2,000 円(坪)	2,608,800 円 8 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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40.00 坪

132.23 ㎡

※現在空室情報はございません

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40.00 坪

132.23 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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21.74 坪

71.87 ㎡

326,100 円

15,000 円(坪)

43,480 円

2,000 円(坪)

2,608,800 円

8 ヶ月

即日

サンファミール西早稲田（物件No：11876902）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-17-23
最寄り駅: 都電荒川線面影橋駅徒歩1分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月2日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (1区画)	23.52 坪 77.75 ㎡	259,091 円 11,016 円(坪)	無	1,554,546 円 6 ヶ月	相談
2F (204区画)	93.41 坪 308.79 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(1区画)

23.52 坪

77.75 ㎡

259,091 円

11,016 円(坪)

無

1,554,546 円

6 ヶ月

相談

(204区画)

93.41 坪

308.79 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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ハイポイントビル（物件No：11884106）

住所: 東京都新宿区神楽坂3-1-17
最寄り駅: 東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年2月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	16.00 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	16.00 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16.92 坪 55.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	16.92 坪 55.93 ㎡	204,000 円 12,057 円(坪)	42,500 円 2,512 円(坪)	408,000 円 2 ヶ月	相談

光和ビル（物件No：11884146）

住所: 東京都新宿区新宿2-3-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34 坪 112.4 ㎡	646,000 円 19,000 円(坪)	込	3,876,000 円 6 ヶ月	2026/06
4F (401区画)	15 坪 49.59 ㎡	292,500 円 19,500 円(坪)	込	1,755,000 円 6 ヶ月	2026/05
5F (501区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	34 坪 112.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

須賀ビル（物件No：11887176）

住所: 東京都新宿区四谷3-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (B区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (A区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	24 坪 79.34 ㎡	360,000 円 15,000 円(坪)	込	1,440,000 円 4 ヶ月	2026/08/01
7F (B区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (B区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿セントランドビル（物件No：11980147）

住所: 東京都新宿区西新宿3-5-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩11分
小田急小田原線南新宿駅徒歩9分
京王線初台駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	59.07 坪 195.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (A区画)	29.85 坪 98.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	72.12 坪 238.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (A区画)	37.83 坪 125.06 ㎡	699,855 円 18,500 円(坪)	132,405 円 3,500 円(坪)	8,398,260 円 12 ヶ月	2026/04
4F (B区画)	29.03 坪 95.97 ㎡	537,055 円 18,500 円(坪)	101,605 円 3,500 円(坪)	6,386,600 円 12 ヶ月	2026/04
5F	72.12 坪 238.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	72.12 坪 238.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	72.12 坪 238.41 ㎡	1,442,400 円 20,000 円(坪)	込	15,866,400 円 11 ヶ月	即日
8F (A区画)	38.65 坪 127.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (A区画)	38.65 坪 127.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (B区画)	28.99 坪 95.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (A区画)	33.94 坪 112.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (B区画)	28.27 坪 93.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

小宮山ビル（物件No：12138567）

住所: 東京都新宿区新小川町5-16
最寄り駅: 都営大江戸線飯田橋駅徒歩5分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	32.96 坪 108.96 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.71 坪 51.93 ㎡	157,100 円 10,000 円(坪)	込	471,300 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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32.96 坪

108.96 ㎡

※現在空室情報はございません

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(302区画)

15.71 坪

51.93 ㎡

157,100 円

10,000 円(坪)

込

471,300 円

3 ヶ月

即日

TFT高田馬場駅前ビル（物件No：12204931）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-33-15
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
竣工: 1976年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (01+02区画)	43.3 坪 143.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	17.79 坪 58.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	17.94 坪 59.31 ㎡	472,727 円 26,350 円(坪)	18,182 円 1,013 円(坪)	4,727,270 円 10 ヶ月	相談
5F (501区画)	18.07 坪 59.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	18.07 坪 59.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大堀ビル（物件No：12222710）

住所: 東京都新宿区下落合1-2-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
JR山手線目白駅徒歩7分
竣工: 1975年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	23 坪 76.03 ㎡	405,000 円 17,609 円(坪)	相談	2,430,000 円 6 ヶ月	即日
3F	32.95 坪 108.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	32.94 坪 108.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	15.8 坪 52.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	17.19 坪 56.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	15.79 坪 52.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ファイブ早稲田（物件No：12253411）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-12-3
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩10分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩9分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	14.82 坪 49 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (104区画)	11.5 坪 38.03 ㎡	145,000 円 12,609 円(坪)	無	870,000 円 6 ヶ月	2026/04

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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14.82 坪

49 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(104区画)

11.5 坪

38.03 ㎡

145,000 円

12,609 円(坪)

無

870,000 円

6 ヶ月

2026/04

戸塚ビル（物件No：12323780）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町66
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩4分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
都営大江戸線若松河田駅徒歩9分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	17.58 坪 58.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	17.58 坪 58.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	13.39 坪 44.26 ㎡	155,000 円 11,576 円(坪)	相談	465,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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17.58 坪

58.12 ㎡

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17.58 坪

58.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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13.39 坪

44.26 ㎡

155,000 円

11,576 円(坪)

相談

465,000 円

3 ヶ月

即日

セントヒルズ神楽坂（物件No：12363146）

住所: 東京都新宿区西五軒町3-18
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩12分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	19.88 坪 65.73 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	14.11 坪 46.64 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	25.07 坪 82.88 ㎡	250,000 円 9,972 円(坪)	50,000 円 1,994 円(坪)	750,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(101区画)

19.88 坪

65.73 ㎡

※現在空室情報はございません

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(102区画)

14.11 坪

46.64 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(103区画)

25.07 坪

82.88 ㎡

250,000 円

9,972 円(坪)

50,000 円

1,994 円(坪)

750,000 円

3 ヶ月

相談

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	18032円 48区画募集	19612円 57区画募集	24102円 89区画募集	24731円 43区画募集	28772円 43区画募集	33928円 14区画募集
四ッ谷エリア	14324円 22区画募集	15165円 35区画募集	16778円 39区画募集	20269円 34区画募集	21077円 10区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	15665円 38区画募集	14454円 31区画募集	14076円 37区画募集	15119円 19区画募集	18833円 5区画募集	16000円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	11682円 13区画募集	12458円 31区画募集	14148円 23区画募集	18007円 24区画募集	21500円 11区画募集	19000円 3区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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