新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所：2ページ目

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3755 物件

宝ビル（物件No：01583167）

住所: 東京都新宿区西新宿1-4-11
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩2分
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	39.24 坪 129.72 ㎡	784,800 円 20,000 円(坪)	220,000 円 5,607 円(坪)	4,708,800 円 6 ヶ月	即日
7F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	39.24 坪 129.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

セキサクビル（物件No：01584196）

住所: 東京都新宿区大久保2-5-22
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩7分
JR中央･総武線大久保駅徒歩12分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	86.7 坪 286.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	92.84 坪 306.9 ㎡	1,856,800 円 20,000 円(坪)	185,680 円 2,000 円(坪)	14,854,400 円 8 ヶ月	即日
3F	72.55 坪 239.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (A区画)	26.5 坪 87.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	21.96 坪 72.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (BC区画)	49 坪 161.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (C区画)	27.04 坪 89.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A区画)	26.72 坪 88.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (B区画)	21.96 坪 72.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (C区画)	27.04 坪 89.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (A区画)	26.5 坪 87.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (B区画)	21.96 坪 72.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (C区画)	27.04 坪 89.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	81.25 坪 268.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

四谷三和ビル（物件No：01585165）

住所: 東京都新宿区四谷2-2-2
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩2分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	28.16 坪 93.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	36.28 坪 119.93 ㎡	725,600 円 20,000 円(坪)	込	3,628,000 円 5 ヶ月	即日
3F	36.38 坪 120.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	40.42 坪 133.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	40.42 坪 133.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

生泉市ヶ谷ビル（物件No：01585166）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3-4-1
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1975年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	112.19 坪 370.89 ㎡	1,234,090 円 11,000 円(坪)	無	12,340,900 円 10 ヶ月	相談
2F (202区画)	66.84 坪 220.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (02-04区画)	134 坪 442.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	34.22 坪 113.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	34.98 坪 115.62 ㎡	384,670 円 10,997 円(坪)	無	3,846,700 円 10 ヶ月	即日
3F (303区画)	46 坪 152.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	58.8 坪 194.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	35.72 坪 118.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402-1区画)	35.7 坪 118.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ロリエ四谷ビル（物件No：01587116）

住所: 東京都新宿区四谷3-1-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩7分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	25 坪 82.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	30.2 坪 99.83 ㎡	453,000 円 15,000 円(坪)	込	3,624,000 円 8 ヶ月	即日
4F	30.2 坪 99.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	30.2 坪 99.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Tビル（物件No：01685176）

住所: 東京都新宿区河田町7-5
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	20.73 坪 68.53 ㎡	279,855 円 13,500 円(坪)	207,300 円 10,000 円(坪)	1,119,420 円 4 ヶ月	即日
3F	28.86 坪 95.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.73 坪

68.53 ㎡

279,855 円

13,500 円(坪)

207,300 円

10,000 円(坪)

1,119,420 円

4 ヶ月

即日

28.86 坪

95.4 ㎡

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サウスタワー（物件No：01787155）

住所: 東京都新宿区富久町13-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
都営大江戸線若松河田駅徒歩11分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	37.74 坪 124.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	17.08 坪 56.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1+2F	74.5 坪 246.28 ㎡	1,564,500 円 21,000 円(坪)	込	10,951,500 円 7 ヶ月	即日
2F	46.41 坪 153.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	61.18 坪 202.25 ㎡	978,880 円 16,000 円(坪)	込	6,852,160 円 7 ヶ月	即日
4F	24.98 坪 82.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	61.18 坪 202.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	61.18 坪 202.25 ㎡	978,880 円 16,000 円(坪)	込	6,852,160 円 7 ヶ月	即日
7F	51.3 坪 169.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第一上野ビル（物件No：01883195）

住所: 東京都新宿区四谷1-19
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩3分
竣工: 1975年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (2区画)	20.48 坪 67.7 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	20.48 坪 67.7 ㎡	320,000 円 15,625 円(坪)	相談	1,600,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(2区画)

20.48 坪

67.7 ㎡

※現在空室情報はございません

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20.48 坪

67.7 ㎡

320,000 円

15,625 円(坪)

相談

1,600,000 円

5 ヶ月

相談

新宿グリーンタワービル（物件No：01884127）

住所: 東京都新宿区西新宿6-14-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
西武新宿線西武新宿駅徒歩16分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
小田急小田原線新宿駅徒歩15分
JR線新宿駅徒歩15分
京王線新宿駅徒歩11分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B4F - 27F　鉄骨造

更新日：2025年12月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	264.86 坪 875.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (1区画)	31.61 坪 104.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (1区画)	77.25 坪 255.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (1区画)	52.34 坪 173.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
14F	77.25 坪 255.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
14F (1区画)	77.08 坪 254.82 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F	101.82 坪 336.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F (南区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F	77.08 坪 254.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F (2区画)	77.25 坪 255.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F (北1区画)	52.34 坪 173.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F (1区画)	77.25 坪 255.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F (2区画)	77.08 坪 254.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
19F (北西区画)	101.82 坪 336.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
20F (2区画)	49.48 坪 163.57 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
20F (北区画)	52.5 坪 173.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
20F (北1区画)	49.47 坪 163.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
20F (南区画)	52.5 坪 173.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
21F (1区画)	52.5 坪 173.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
21F (北区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (1区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (北区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (南区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (南1区画)	101.64 坪 336 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
23F (北区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
23F (南区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
24F (1区画)	52.5 坪 173.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
24F (2区画)	101.82 坪 336.6 ㎡	相談	341,894 円 6,512 円(坪)	12ヶ月	即日
24F (北区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
24F (南区画)	154.33 坪 510.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
27F	77.08 坪 254.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
未公開F	77 坪 254.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

シティ市ヶ谷（物件No：01885175）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-38-3
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩4分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (A区画)	25.21 坪 83.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (B区画)	26.86 坪 88.79 ㎡	376,040 円 14,000 円(坪)	込	1,128,120 円 3 ヶ月	即日
B1F (C区画)	12.97 坪 42.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	28.96 坪 95.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	21.06 坪 69.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	15.38 坪 50.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	13.34 坪 44.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	19.21 坪 63.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	13.17 坪 43.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	19.92 坪 65.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (306区画)	16.66 坪 55.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	21.01 坪 69.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	30.68 坪 101.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

サンサーラ第三御苑（物件No：01982175）

住所: 東京都新宿区新宿1-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩14分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	43.63 坪 144.23 ㎡	相談	込	5ヶ月	2025/12/27
2F (01-02区画)	43.63 坪 144.23 ㎡	相談	込	5ヶ月	2025/12/27
8F (801区画)	17.1 坪 56.53 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

43.63 坪

144.23 ㎡

相談

込

5ヶ月

2025/12/27

(01-02区画)

43.63 坪

144.23 ㎡

相談

込

5ヶ月

2025/12/27

(801区画)

17.1 坪

56.53 ㎡

※現在空室情報はございません

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廣池ビルディング（物件No：01984196）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-21-13
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
JR線高田馬場駅徒歩6分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (A区画)	24.1 坪 79.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (B区画)	90.8 坪 300.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	55.85 坪 184.63 ㎡	753,975 円 13,500 円(坪)	無	4,523,850 円 6 ヶ月	即日
2F (A区画)	42.95 坪 141.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

枝ビル（物件No：02018580）

住所: 東京都新宿区余丁町11-1
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	75.56 坪 249.78 ㎡	528,920 円 7,000 円(坪)	151,120 円 2,000 円(坪)	1,586,760 円 3 ヶ月	即日
1F	35.22 坪 116.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	22.1 坪 73.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	27.27 坪 90.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (C区画)	29 坪 95.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Y-1ビル（物件No：02353519）

住所: 東京都新宿区山吹町353-1
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨造

更新日：2021年8月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.42 坪 67.50 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	27.55 坪 91.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	27.55 坪 91.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	18.20 坪 60.17 ㎡	173,000 円 9,505 円(坪)	無し	519,000 円 3 ヶ月	即日
5F (501区画)	18.20 坪 60.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	8.38 坪 27.70 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

伊藤ビル（物件No：02431240）

住所: 東京都新宿区四谷1-2-4
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩1分
竣工: 1970年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	56.04 坪 185.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	35.62 坪 117.75 ㎡	498,680 円 14,000 円(坪)	106,860 円 3,000 円(坪)	2,992,080 円 6 ヶ月	即日
4F	49.15 坪 162.48 ㎡	688,100 円 14,000 円(坪)	147,450 円 3,000 円(坪)	4,128,600 円 6 ヶ月	即日
5F	49.16 坪 162.51 ㎡	688,240 円 14,000 円(坪)	147,480 円 3,000 円(坪)	4,129,440 円 6 ヶ月	即日
6F	49.16 坪 162.51 ㎡	688,240 円 14,000 円(坪)	147,480 円 3,000 円(坪)	4,129,440 円 6 ヶ月	相談
7F	56.04 坪 185.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ユニオン駅前ビル（物件No：02508874）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-3-1
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
JR山手線目白駅徒歩10分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (B区画)	25.9 坪 85.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	25.66 坪 84.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A区画)	25.04 坪 82.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (B区画)	25.66 坪 84.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	23.72 坪 78.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (A区画)	24.18 坪 79.93 ㎡	400,000 円 16,543 円(坪)	0 円 0 円(坪)	1,200,000 円 3 ヶ月	相談
8F (B区画)	24.18 坪 79.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

サンパレス新宿（物件No：02655559）

住所: 東京都新宿区西新宿8-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	147 坪 485.95 ㎡	5,145,000 円 218,379 円(坪)	込	30,870,000 円 6 ヶ月	相談
3F	23.56 坪 77.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	23.5 坪 77.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	16.98 坪 56.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	23.56 坪 77.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	23.55 坪 77.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	39.4 坪 130.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

レイフラット新宿B棟（物件No：02755149）

住所: 東京都新宿区新宿4-3-15
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩4分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	100.79 坪 333.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201A区画)	74.11 坪 245 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	73.74 坪 243.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	5.98 坪 19.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	5.99 坪 19.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (408区画)	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	9.16 坪 30.29 ㎡	180,000 円 19,651 円(坪)	30,000 円 3,275 円(坪)	720,000 円 4 ヶ月	即日

牧ビル（物件No：02908864）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町109
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩10分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	20.81 坪 68.8 ㎡	160,000 円 7,442 円(坪)	無し	320,000 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.81 坪

68.8 ㎡

160,000 円

7,442 円(坪)

無し

320,000 円

2 ヶ月

相談

新宿太陽ビル（物件No：02962177）

住所: 東京都新宿区大久保2-2-11
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
JR線新大久保駅徒歩12分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	31.37 坪 103.7 ㎡	328,000 円 10,456 円(坪)	30,000 円 956 円(坪)	1,640,000 円 5 ヶ月	即日
4F	60.5 坪 200 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	60.5 坪 200 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

31.37 坪

103.7 ㎡

328,000 円

10,456 円(坪)

30,000 円

956 円(坪)

1,640,000 円

5 ヶ月

即日

60.5 坪

200 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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60.5 坪

200 ㎡

※現在空室情報はございません

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LUビル（物件No：02999765）

住所: 東京都新宿区西新宿8-8-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩12分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩9分
竣工: 2005年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	17.24 坪 56.99 ㎡	310,000 円 17,981 円(坪)	35,000 円 2,030 円(坪)	1,550,000 円 5 ヶ月	即日
2F	17.24 坪 56.99 ㎡	290,000 円 16,821 円(坪)	35,000 円 2,030 円(坪)	1,450,000 円 5 ヶ月	相談
5F (501区画)	7.98 坪 26.39 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.24 坪

56.99 ㎡

310,000 円

17,981 円(坪)

35,000 円

2,030 円(坪)

1,550,000 円

5 ヶ月

即日

17.24 坪

56.99 ㎡

290,000 円

16,821 円(坪)

35,000 円

2,030 円(坪)

1,450,000 円

5 ヶ月

相談

(501区画)

7.98 坪

26.39 ㎡

※現在空室情報はございません

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リージャス新宿西口ビジネスセンター（物件No：03148278）

住所: 東京都新宿区西新宿1-20-3
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩5分
都営新宿線新宿駅徒歩1分
都営大江戸線新宿駅徒歩1分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

+OURS新宿（物件No：03234775）

住所: 東京都新宿区西新宿1-25-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩2分
竣工: 1979年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B4F - 54F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

西新宿ハイホーム（物件No：10004970）

住所: 東京都新宿区西新宿4-16-2
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩12分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年9月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	44.58 坪 147.37 ㎡	579,540 円 13,000 円(坪)	89,160 円 2,000 円(坪)	3,477,240 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

44.58 坪

147.37 ㎡

579,540 円

13,000 円(坪)

89,160 円

2,000 円(坪)

3,477,240 円

6 ヶ月

即日

赤城ビル（物件No：10086998）

住所: 東京都新宿区築地町13
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	56 坪 185.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	21.99 坪 72.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	36 坪 119.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	26.23 坪 86.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	88.74 坪 293.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	37.93 坪 125.4 ㎡	360,000 円 9,491 円(坪)	40,000 円 1,055 円(坪)	1,080,000 円 3 ヶ月	即日

新宿支部印刷会館（物件No：10632262）

住所: 東京都新宿区喜久井町4-1
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
都営大江戸線若松河田駅徒歩8分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩9分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	12.49 坪 41.28 ㎡	250,000 円 20,016 円(坪)	無	500,000 円 2 ヶ月	即日
3F	18.29 坪 60.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3-5F	54.88 坪 181.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	18.29 坪 60.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	18.29 坪 60.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

フロンティアグラン西新宿（物件No：10844110）

住所: 東京都新宿区西新宿3-7-30
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩8分
都営大江戸線都庁前駅徒歩9分
JR山手線新宿駅徒歩15分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B3F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (B101区画)	28.61 坪 94.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (B102区画)	26.98 坪 89.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (B103区画)	35.81 坪 118.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (101区画)	50.48 坪 166.88 ㎡	相談	込	6ヶ月	即日
2F (201区画)	127.27 坪 420.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	63.81 坪 210.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	93.2 坪 308.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	58.28 坪 192.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	39.26 坪 129.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	93.2 坪 308.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	58.28 坪 192.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	39.26 坪 129.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	127.05 坪 420 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	63.81 坪 210.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	190.75 坪 630.58 ㎡	相談	込	無	即日
7F	190.75 坪 630.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	93.2 坪 308.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	58.28 坪 192.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (703区画)	36.26 坪 119.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	190.75 坪 630.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	93.2 坪 308.1 ㎡	相談	込	6ヶ月	2026/04/01
8F (802区画)	58.28 坪 192.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (803区画)	36.26 坪 119.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	127.05 坪 420 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	58.28 坪 192.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	36.26 坪 119.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	190.75 坪 630.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	93.2 坪 308.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	39.26 坪 129.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1区画)	125.8 坪 415.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	93.2 坪 308.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	58.28 坪 192.66 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1103区画)	39.26 坪 129.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	190.75 坪 630.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (1201区画)	127.05 坪 420 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (1202区画)	63.7 坪 210.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

belle四谷（物件No：10855367）

住所: 東京都新宿区四谷1-18
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩3分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
竣工: 1975年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨造

更新日：2025年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	24.68 坪 81.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	15.61 坪 51.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	15.61 坪 51.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	15.61 坪 51.6 ㎡	249,760 円 16,000 円(坪)	31,220 円 2,000 円(坪)	249,760 円 1 ヶ月	即日
6F	15.61 坪 51.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	15.61 坪 51.6 ㎡	249,760 円 16,000 円(坪)	31,220 円 2,000 円(坪)	249,760 円 1 ヶ月	即日
8F	15.61 坪 51.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	15.61 坪 51.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大盛ビル（物件No：10983769）

住所: 東京都新宿区西新宿4-2-3
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
竣工: 2001年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	45.98 坪 152 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1-2F (201区画)	45.98 坪 152 ㎡	500,000 円 10,874 円(坪)	無	1,500,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

45.98 坪

152 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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1-2F

(201区画)

45.98 坪

152 ㎡

500,000 円

10,874 円(坪)

無

1,500,000 円

3 ヶ月

相談

ローヤル若葉（物件No：11083293）

住所: 東京都新宿区若葉1-22
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	15 坪 49.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	18 坪 59.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (10区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	28 坪 92.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (604区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	45 坪 148.77 ㎡	540,000 円 12,000 円(坪)	込	1,080,000 円 2 ヶ月	相談

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17597円 66区画募集	20346円 75区画募集	22586円 123区画募集	24310円 67区画募集	30705円 50区画募集	37029円 26区画募集
四ッ谷エリア	14623円 30区画募集	15427円 32区画募集	15439円 51区画募集	19780円 27区画募集	22055円 14区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14849円 35区画募集	14424円 26区画募集	14239円 34区画募集	17171円 12区画募集	22000円 7区画募集	15057円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12591円 18区画募集	13051円 29区画募集	13399円 24区画募集	17541円 33区画募集	20291円 14区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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