新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3741 物件

ラーズビル（物件No：91880165）

住所: 東京都新宿区原町3-19
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩3分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩11分
都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩14分
都営新宿線曙橋駅徒歩11分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	38.37 坪 126.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (102区画)	39.72 坪 131.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (2区画)	15 坪 49.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	52.75 坪 174.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	60.96 坪 201.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	113.71 坪 375.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (2区画)	52.75 坪 174.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	52.75 坪 174.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	60.96 坪 201.52 ㎡	750,000 円 12,303 円(坪)	込	6,000,000 円 8 ヶ月	2026/02

新宿モノリス（物件No：91884197）

住所: 東京都新宿区西新宿2-3-1
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩5分
京王線新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩5分
小田急小田原線新宿駅徒歩5分
都営新宿線新宿駅徒歩2分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B3F - 30F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (G区画)	25.21 坪 83.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (H区画)	19.01 坪 62.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (F区画)	24.38 坪 80.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1-2F	48.46 坪 160.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	35.98 坪 118.93 ㎡	相談	223,588 円 6,215 円(坪)	12ヶ月	相談
6F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (C区画)	174.41 坪 576.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (コア区画)	18.88 坪 62.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (AB区画)	524.31 坪 1733.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (ABCD区画)	505.44 坪 1670.88 ㎡	相談	3,141,254 円 6,215 円(坪)	12ヶ月	即日
11F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
13F (B区画)	175.74 坪 580.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
13F (CD区画)	251.48 坪 831.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
14F	524.31 坪 1733.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F	524.31 坪 1733.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F	524.31 坪 1733.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F (AB区画)	253.95 坪 839.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F (B区画)	175.74 坪 580.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F (コア区画)	18.88 坪 62.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F	175.74 坪 580.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F (C区画)	173.33 坪 572.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
18F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
20F	505.44 坪 1670.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
21F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
21F (CD区画)	251.48 坪 831.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
21F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (A区画)	78.22 坪 258.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (CD区画)	251.48 坪 831.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
22F (コア区画)	38.43 坪 127.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
23F	505.43 坪 1670.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
24F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
24F (BC区画)	349 坪 1153.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
24F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
25F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
25F (B区画)	175.74 坪 580.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
25F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
25F (コア区画)	38.43 坪 127.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
27F (A区画)	78.21 坪 258.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
28F (A区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
28F (BC区画)	349 坪 1153.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
28F (C区画)	173.27 坪 572.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
28F (D区画)	78.21 坪 258.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
28F (コア区画)	38.43 坪 127.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
29F	505.44 坪 1670.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
29F (コア区画)	38.43 坪 127.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ヒジカタビル（物件No：91885126）

住所: 東京都新宿区北新宿1-8-17
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩2分
JR線新大久保駅徒歩7分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	46.2 坪 152.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	35.22 坪 116.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	35.22 坪 116.43 ㎡	528,300 円 15,000 円(坪)	20,000 円 568 円(坪)	3,169,800 円 6 ヶ月	即日
6F	35.22 坪 116.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	35.22 坪 116.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

神谷ビル（物件No：91984166）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-77
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1999年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	39.1 坪 129.26 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	39.06 坪 129.11 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	39.05 坪 129.09 ㎡	546,700 円 14,000 円(坪)	58,575 円 1,500 円(坪)	3,280,200 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

39.1 坪

129.26 ㎡

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39.06 坪

129.11 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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39.05 坪

129.09 ㎡

546,700 円

14,000 円(坪)

58,575 円

1,500 円(坪)

3,280,200 円

6 ヶ月

即日

日本精鉱ビル（物件No：91984176）

住所: 東京都新宿区下宮比町3-2
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩4分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	45 坪 148.76 ㎡	585,000 円 13,000 円(坪)	込	3,510,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

45 坪

148.76 ㎡

585,000 円

13,000 円(坪)

込

3,510,000 円

6 ヶ月

即日

西新宿室町ビル（物件No：91988167）

住所: 東京都新宿区西新宿1-20-2
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩5分
都営新宿線新宿駅徒歩2分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: B2F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	155.39 坪 513.69 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F	96.85 坪 320.17 ㎡	相談	相談	相談	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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155.39 坪

513.69 ㎡

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12F

96.85 坪

320.17 ㎡

相談

即日

松永ビル（物件No：92044883）

住所: 東京都新宿区原町1-18
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	20.37 坪 67.34 ㎡	229,255 円 11,255 円(坪)	30,000 円 1,473 円(坪)	860,000 円	即日
5F	20.37 坪 67.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	19.82 坪 65.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	23.9 坪 79.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

アビターレ目白（物件No：92301843）

住所: 東京都新宿区下落合3-22-18
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩8分
西武池袋線椎名町駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線要町駅徒歩14分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2022年8月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (A区画)	20.63 坪 68.20 ㎡	160,000 円 7,756 円(坪)	0 円 0 円(坪)	640,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(A区画)

20.63 坪

68.20 ㎡

160,000 円

7,756 円(坪)

0 円

0 円(坪)

640,000 円

4 ヶ月

即日

森田ビル（物件No：92350237）

住所: 東京都新宿区信濃町21-7
最寄り駅: JR中央･総武線信濃町駅徒歩4分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	23 坪 76.03 ㎡	230,000 円 10,000 円(坪)	無し	920,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

23 坪

76.03 ㎡

230,000 円

10,000 円(坪)

無し

920,000 円

4 ヶ月

即日

第5英晃ビル（物件No：92402059）

住所: 東京都新宿区矢来町108
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩8分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	28.5 坪 94.21 ㎡	210,000 円 7,368 円(坪)	10,500 円 368 円(坪)	840,000 円 4 ヶ月	相談
4F	28.5 坪 94.21 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

28.5 坪

94.21 ㎡

210,000 円

7,368 円(坪)

10,500 円

368 円(坪)

840,000 円

4 ヶ月

相談

28.5 坪

94.21 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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志村第2ビル（物件No：92410604）

住所: 東京都新宿区天神町63
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	30.09 坪 99.47 ㎡	290,000 円 9,638 円(坪)	15,000 円 519 円(坪)	870,000 円 3 ヶ月	即日
3F	28.9 坪 95.54 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	25.61 坪 84.66 ㎡	250,000 円 9,762 円(坪)	20,000 円 781 円(坪)	1,000,000 円 4 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

30.09 坪

99.47 ㎡

290,000 円

9,638 円(坪)

15,000 円

519 円(坪)

870,000 円

3 ヶ月

即日

28.9 坪

95.54 ㎡

※現在空室情報はございません

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25.61 坪

84.66 ㎡

250,000 円

9,762 円(坪)

20,000 円

781 円(坪)

1,000,000 円

4 ヶ月

相談

菅屋ビル（物件No：92509920）

住所: 東京都新宿区市谷柳町39
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
都営大江戸線若松河田駅徒歩9分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	31.87 坪 105.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	31.88 坪 105.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	31.88 坪 105.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	31.87 坪 105.36 ㎡	280,000 円 8,786 円(坪)	40,000 円 1,255 円(坪)	1,500,000 円 5 ヶ月	即日

遠山ビル（物件No：92900921）

住所: 東京都新宿区山吹町81
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	30.70 坪 101.49 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	30.7 坪 101.49 ㎡	307,000 円 10,000 円(坪)	30,700 円 1,000 円(坪)	1,228,000 円 4 ヶ月	2025/10/01
4F	33.2 坪 109.75 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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30.70 坪

101.49 ㎡

※現在空室情報はございません

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(201区画)

30.7 坪

101.49 ㎡

307,000 円

10,000 円(坪)

30,700 円

1,000 円(坪)

1,228,000 円

4 ヶ月

2025/10/01

33.2 坪

109.75 ㎡

※現在空室情報はございません

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ACN四谷三丁目ビル（物件No：92922735）

住所: 東京都新宿区舟町7-40
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩11分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩12分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	24.47 坪 80.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	24.47 坪 80.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	23.71 坪 78.38 ㎡	390,000 円 16,449 円(坪)	35,000 円 1,476 円(坪)	1,170,000 円 3 ヶ月	即日
4F	12.9 坪 42.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	12.9 坪 42.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5-6F	25.8 坪 85.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	12.9 坪 42.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

H1O西新宿（物件No：93465321）

住所: 東京都新宿区西新宿8-1-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 2019年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 13F　 CFT

更新日：2025年11月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

宮倉ビル（物件No：93854565）

住所: 東京都新宿区天神町64
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	20.92 坪 69.16 ㎡	175,000 円 8,365 円(坪)	込	525,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.92 坪

69.16 ㎡

175,000 円

8,365 円(坪)

込

525,000 円

3 ヶ月

相談

ラ・ヴィスタ西新宿（物件No：93969593）

住所: 東京都新宿区西新宿5-25-14
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
竣工: 2008年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	36.56 坪 120.86 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	14.88 坪 49.19 ㎡	520,800 円 35,000 円(坪)	込	3,124,800 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

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1-2F

36.56 坪

120.86 ㎡

※現在空室情報はございません

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14.88 坪

49.19 ㎡

520,800 円

35,000 円(坪)

込

3,124,800 円

6 ヶ月

即日

CLEYERA西早稲田（物件No：93969599）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-13-5
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩9分
都電荒川線早稲田駅徒歩2分
竣工: 2025年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1-2F (1区画)	20.4 坪 67.44 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	20.11 坪 66.48 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	15.08 坪 49.85 ㎡	257,500 円 17,076 円(坪)	込	1,545,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

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1-2F

(1区画)

20.4 坪

67.44 ㎡

※現在空室情報はございません

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(A区画)

20.11 坪

66.48 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(B区画)

15.08 坪

49.85 ㎡

257,500 円

17,076 円(坪)

込

1,545,000 円

6 ヶ月

即日

トーシン信濃町駅前ビル（物件No：93969635）

住所: 東京都新宿区信濃町34
最寄り駅: JR中央･総武線信濃町駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1968年
耐震
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (302区画)	45 坪 148.76 ㎡	562,500 円 12,500 円(坪)	180,000 円 4,000 円(坪)	5,625,000 円 10 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

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(302区画)

45 坪

148.76 ㎡

562,500 円

12,500 円(坪)

180,000 円

4,000 円(坪)

5,625,000 円

10 ヶ月

相談

リエール市ヶ谷（物件No：93969881）

住所: 東京都新宿区市谷仲之町4-39
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩6分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩7分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2025年10月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	438.44 坪 1449.39 ㎡	7,500,000 円 17,106 円(坪)	込	75,000,000 円 10 ヶ月	2026/05

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

438.44 坪

1449.39 ㎡

7,500,000 円

17,106 円(坪)

込

75,000,000 円

10 ヶ月

2026/05

新宿東栄ビル（物件No：93969929）

住所: 東京都新宿区新宿3-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分
JR山手線新宿駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
都営大江戸線東新宿駅徒歩11分
竣工: 2025年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨造

更新日：2025年11月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
3F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
4F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
5F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
6F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
7F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
8F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
9F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,070,880 円 24,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	10,708,800 円 10 ヶ月	2025/10
10F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,115,500 円 25,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	11,155,000 円 10 ヶ月	2025/10
11F	44.62 坪 147.5 ㎡	1,115,500 円 25,000 円(坪)	133,860 円 3,000 円(坪)	11,155,000 円 10 ヶ月	2025/10
12F	35.76 坪 118.21 ㎡	894,000 円 25,000 円(坪)	107,280 円 3,000 円(坪)	8,940,000 円 10 ヶ月	2025/10

アサヒパレス早稲田（物件No：93970036）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-8-12
最寄り駅: 都電荒川線早稲田駅徒歩2分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.8 坪 58.84 ㎡	300,000 円 16,854 円(坪)	無	1,800,000 円 6 ヶ月	2025/10/01

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.8 坪

58.84 ㎡

300,000 円

16,854 円(坪)

無

1,800,000 円

6 ヶ月

2025/10/01

KSビル（物件No：93970230）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町2-4
最寄り駅: 東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩10分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F

更新日：2025年10月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
B1F	162.22 坪 536.26 ㎡	相談	681,324 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	2026/02
1F	85.1 坪 281.32 ㎡	相談	357,420 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	2026/02
3F	202.3 坪 668.76 ㎡	相談	849,660 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	2026/02
4F	181.96 坪 601.52 ㎡	相談	764,232 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	2026/02
5F	108.72 坪 359.4 ㎡	相談	456,624 円 4,200 円(坪)	12ヶ月	2026/02

KY薬王寺（物件No：93970238）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町5-5
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F　鉄骨造

更新日：2025年9月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	18.75 坪 61.99 ㎡	190,909 円 10,182 円(坪)	込	572,727 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

18.75 坪

61.99 ㎡

190,909 円

10,182 円(坪)

込

572,727 円

3 ヶ月

即日

武藤邸（物件No：93970303）

住所: 東京都新宿区矢来町17
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-3F	57.52 坪 190.15 ㎡	480,000 円 8,345 円(坪)	無	1,440,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-3F

57.52 坪

190.15 ㎡

480,000 円

8,345 円(坪)

無

1,440,000 円

3 ヶ月

即日

恒栄ビル（物件No：93970453）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-39-2
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩3分
西武新宿線高田馬場駅徒歩3分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	18.51 坪 61.2 ㎡	277,500 円 14,992 円(坪)	無	1,387,500 円 5 ヶ月	2025/11

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

18.51 坪

61.2 ㎡

277,500 円

14,992 円(坪)

無

1,387,500 円

5 ヶ月

2025/11

MIB四谷ビル（物件No：93970501）

住所: 東京都新宿区荒木町22-42
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2025年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4-5F	63.1 坪 208.6 ㎡	800,045 円 12,679 円(坪)	無	4,000,225 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

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4-5F

63.1 坪

208.6 ㎡

800,045 円

12,679 円(坪)

無

4,000,225 円

5 ヶ月

相談

アークビル高田馬場（物件No：93970516）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-25-30
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
竣工: 2001年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年10月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	19.84 坪 65.59 ㎡	200,000 円 10,081 円(坪)	5,000 円 252 円(坪)	200,000 円 1 ヶ月	即日

階

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(201区画)

19.84 坪

65.59 ㎡

200,000 円

10,081 円(坪)

5,000 円

252 円(坪)

200,000 円

1 ヶ月

即日

デュオスカーラ⻄新宿（物件No：93970557）

住所: 東京都新宿区⻄新宿7-19-17
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
竣工: 2001年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2025年11月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
6F (601区画)	21.34 坪 70.55 ㎡	504,400 円 23,636 円(坪)	込	504,400 円 1 ヶ月	2026/01

階

面積

賃料

共益費

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(601区画)

21.34 坪

70.55 ㎡

504,400 円

23,636 円(坪)

込

504,400 円

1 ヶ月

2026/01

グランドメゾン西早稲田（物件No：00025877）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-30-8
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 2002年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2021年6月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (102区画)	15.56 坪 51.43 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(102区画)

15.56 坪

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新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	16510円 48区画募集	20519円 74区画募集	22792円 96区画募集	24213円 63区画募集	27938円 48区画募集	31132円 28区画募集
四ッ谷エリア	15037円 22区画募集	15394円 34区画募集	14988円 53区画募集	19705円 27区画募集	22269円 16区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	17970円 27区画募集	14078円 22区画募集	13424円 29区画募集	17617円 14区画募集	22000円 6区画募集	16000円 2区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12427円 16区画募集	13029円 26区画募集	13878円 23区画募集	17676円 30区画募集	19954円 12区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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