新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3741 物件

(仮称)四谷2丁目ビル（物件No：83902258）

住所: 東京都新宿区四谷2-11-8
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2018年7月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07
3F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07
4F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

モアセンタービル（物件No：90159686）

住所: 東京都新宿区新宿3-24-8
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
竣工: 1996年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月7日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-5F	89.86 坪 297.06 ㎡	7,800,000 円 86,802 円(坪)	込	93,600,000 円 12 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-5F

89.86 坪

297.06 ㎡

7,800,000 円

86,802 円(坪)

込

93,600,000 円

12 ヶ月

相談

NEWNO・GS新宿（物件No：90545656）

住所: 東京都新宿区新宿3-24-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩3分
竣工: 2018年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 11F　鉄骨造

更新日：2025年10月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
9F	217.28 坪 718.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	81.02 坪 267.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	47.45 坪 156.86 ㎡	相談	込	12ヶ月	即日
9F (903区画)	88.58 坪 292.83 ㎡	3,986,100 円 45,000 円(坪)	込	47,833,200 円 12 ヶ月	即日
10F (1区画)	23.7 坪 78.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (2区画)	81.03 坪 267.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

薬王寺ニューハイツ（物件No：90550635）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町53
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	17.51 坪 57.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	24.83 坪 82.09 ㎡	300,000 円 12,082 円(坪)	31,459 円 1,267 円(坪)	1,200,000 円 4 ヶ月	相談
2F (203区画)	24.83 坪 82.09 ㎡	270,000 円 10,874 円(坪)	18,182 円 732 円(坪)	1,080,000 円 4 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

17.51 坪

57.88 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(1区画)

24.83 坪

82.09 ㎡

300,000 円

12,082 円(坪)

31,459 円

1,267 円(坪)

1,200,000 円

4 ヶ月

相談

(203区画)

24.83 坪

82.09 ㎡

270,000 円

10,874 円(坪)

18,182 円

732 円(坪)

1,080,000 円

4 ヶ月

相談

ダイアン新宿ビル（物件No：90948780）

住所: 東京都新宿区新宿3-11-11
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
竣工: 2007年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	30.36 坪 100.36 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	30.04 坪 99.3 ㎡	750,000 円 24,704 円(坪)	15,000 円 494 円(坪)	9,000,000 円 12 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

30.36 坪

100.36 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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30.04 坪

99.3 ㎡

750,000 円

24,704 円(坪)

15,000 円

494 円(坪)

9,000,000 円

12 ヶ月

即日

ニューリバー51ビル（物件No：91081136）

住所: 東京都新宿区新小川町5-1
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩8分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月24日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (102区画)	15.52 坪 51.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	47.53 坪 156.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	39.83 坪 131.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	46.12 坪 152.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	19.37 坪 64.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (A区画)	26.02 坪 86 ㎡	299,000 円 11,491 円(坪)	39,000 円 1,499 円(坪)	897,000 円 3 ヶ月	相談

新陽ビル（物件No：91083165）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (101区画)	76 坪 251.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	246.2 坪 813.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	21.5 坪 71.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	148.5 坪 490.91 ㎡	2,673,000 円 18,000 円(坪)	込	16,038,000 円 6 ヶ月	2026/06
4F (403区画)	26.45 坪 87.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	19 坪 62.81 ㎡	221,000 円 13,000 円(坪)	込	1,326,000 円 6 ヶ月	即日
5F (502区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	19 坪 62.81 ㎡	224,545 円 11,818 円(坪)	込	1,347,270 円 6 ヶ月	即日
5F (506区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	17.00 坪 56.20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (508区画)	17.17 坪 56.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (608区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (705区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (707区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (709区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (710区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (610区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	19 坪 62.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (910区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1003区画)	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1008区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1009区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (01+02区画)	38 坪 125.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1103区画)	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
11F (1108区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第三都ビル（物件No：91087136）

住所: 東京都新宿区津久戸町4-6
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩4分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩4分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
4F	57.18 坪 189.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	57.18 坪 189.02 ㎡	914,880 円 16,000 円(坪)	171,540 円 3,000 円(坪)	5,489,280 円 6 ヶ月	即日
9F	49.23 坪 162.74 ㎡	787,680 円 16,000 円(坪)	147,690 円 3,000 円(坪)	4,726,080 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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57.18 坪

189.02 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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57.18 坪

189.02 ㎡

914,880 円

16,000 円(坪)

171,540 円

3,000 円(坪)

5,489,280 円

6 ヶ月

即日

49.23 坪

162.74 ㎡

787,680 円

16,000 円(坪)

147,690 円

3,000 円(坪)

4,726,080 円

6 ヶ月

即日

新陽ビル（物件No：91089146）

住所: 東京都新宿区揚場町2-14
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩2分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩1分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩2分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (B区画)	158.01 坪 522.34 ㎡	2,212,000 円 13,999 円(坪)	無	13,272,000 円 6 ヶ月	即日
3F (B-1区画)	40 坪 132.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (B-2区画)	118 坪 390.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	84 坪 277.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

岡山ビル（物件No：91181147）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-11
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
JR中央･総武線大久保駅徒歩5分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩4分
JR線新大久保駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩7分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	19.07 坪 63.04 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (102区画)	20.65 坪 68.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	38 坪 125.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	38 坪 125.62 ㎡	418,000 円 11,000 円(坪)	144,400 円 3,800 円(坪)	3,344,000 円 8 ヶ月	即日
4F	38 坪 125.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	38 坪 125.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	38 坪 125.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	16.06 坪 53.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

慶應堂御苑ビル（物件No：91186167）

住所: 東京都新宿区新宿1-11-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	19.45 坪 64.3 ㎡	310,000 円 15,938 円(坪)	20,000 円 1,028 円(坪)	1,860,000 円 6 ヶ月	相談

染矢グロービル（物件No：91189166）

住所: 東京都新宿区百人町2-11-24
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩2分
JR線新大久保駅徒歩3分
西武新宿線西武新宿駅徒歩8分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	70 坪 231.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	17.1 坪 56.53 ㎡	256,500 円 15,000 円(坪)	込	1,026,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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70 坪

231.4 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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17.1 坪

56.53 ㎡

256,500 円

15,000 円(坪)

込

1,026,000 円

4 ヶ月

即日

松本邸（物件No：91266483）

住所: 東京都新宿区袋町13
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 2F　木造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	18.25 坪 60.33 ㎡	230,000 円 12,603 円(坪)	無	690,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

18.25 坪

60.33 ㎡

230,000 円

12,603 円(坪)

無

690,000 円

3 ヶ月

即日

内藤町ハウス（物件No：91284187）

住所: 東京都新宿区内藤町1-121
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	73.91 坪 244.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	67.71 坪 223.83 ㎡	1,500,000 円 22,153 円(坪)	200,000 円 2,954 円(坪)	15,000,000 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

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73.91 坪

244.33 ㎡

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(201区画)

67.71 坪

223.83 ㎡

1,500,000 円

22,153 円(坪)

200,000 円

2,954 円(坪)

15,000,000 円

10 ヶ月

即日

西大久保イレブン（物件No：91307082）

住所: 東京都新宿区大久保2-14-16
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩7分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F (101区画)	43.25 坪 142.96 ㎡	418,000 円 9,665 円(坪)	込	2,090,000 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

(101区画)

43.25 坪

142.96 ㎡

418,000 円

9,665 円(坪)

込

2,090,000 円

5 ヶ月

即日

JSビル（物件No：91382166）

住所: 東京都新宿区北新宿1-1-16
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩3分
JR山手線新大久保駅徒歩5分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年9月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (401区画)	10.65 坪 35.21 ㎡	180,000 円 16,901 円(坪)	無	720,000 円 4 ヶ月	即日
4F (402区画)	11.08 坪 36.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (404区画)	10.64 坪 35.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	22.13 坪 35.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	22.13 坪 73.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

藤田（物件No：91385214）

住所: 東京都新宿区歌舞伎町1-18-1
最寄り駅: 西武新宿線西武新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩4分
竣工: 1964年
耐震
規模・構造: B2F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	16.95 坪 56.03 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5-6F	27.06 坪 89.46 ㎡	1,400,000 円 51,737 円(坪)	込	14,000,000 円 10 ヶ月	2025/12

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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1-2F

16.95 坪

56.03 ㎡

※現在空室情報はございません

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5-6F

27.06 坪

89.46 ㎡

1,400,000 円

51,737 円(坪)

込

14,000,000 円

10 ヶ月

2025/12

御苑前サンライズビル（物件No：91387166）

住所: 東京都新宿区新宿1-11-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩12分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	27.25 坪 90.08 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	27.25 坪 90.08 ㎡	381,500 円 14,000 円(坪)	無	3,052,000 円 8 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

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27.25 坪

90.08 ㎡

※現在空室情報はございません

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27.25 坪

90.08 ㎡

381,500 円

14,000 円(坪)

無

3,052,000 円

8 ヶ月

相談

コアロード西新宿（物件No：91388187）

住所: 東京都新宿区西新宿6-12-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩13分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 13F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	91.4 坪 302.15 ㎡	1,005,400 円 11,000 円(坪)	274,200 円 3,000 円(坪)	12,064,800 円 12 ヶ月	即日
2F	23.5 坪 77.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (407区画)	14.67 坪 48.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (707区画)	15.29 坪 50.55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

サニープラザ新宿御苑（物件No：91480135）

住所: 東京都新宿区新宿2-2-10
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩10分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	7.69 坪 25.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	9.75 坪 32.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	7.63 坪 25.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (305区画)	17.57 坪 58.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	8.51 坪 28.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	5.26 坪 17.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	39.84 坪 131.7 ㎡	560,000 円 14,056 円(坪)	45,000 円 1,130 円(坪)	1,680,000 円 3 ヶ月	即日
10F (1003区画)	13.52 坪 44.69 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

星野第二ビル（物件No：91487187）

住所: 東京都新宿区西新宿8-10-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩3分
都営大江戸線都庁前駅徒歩8分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩8分
JR中央･総武線大久保駅徒歩8分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	25.01 坪 82.68 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	30.54 坪 100.96 ㎡	500,000 円 16,372 円(坪)	込	3,000,000 円 6 ヶ月	2025/11
4F	24.14 坪 79.8 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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25.01 坪

82.68 ㎡

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30.54 坪

100.96 ㎡

500,000 円

16,372 円(坪)

込

3,000,000 円

6 ヶ月

2025/11

24.14 坪

79.8 ㎡

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矢来町ビル（物件No：91581147）

住所: 東京都新宿区矢来町43-17
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
竣工: 1997年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-3F	128.99 坪 426.42 ㎡	2,000,000 円 15,505 円(坪)	込	20,000,000 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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1-3F

128.99 坪

426.42 ㎡

2,000,000 円

15,505 円(坪)

込

20,000,000 円

10 ヶ月

即日

第一税経ビル（物件No：91584137）

住所: 東京都新宿区下落合1-1-3
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線下落合駅徒歩12分
竣工: 1967年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2024年5月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	100.00 坪 330.58 ㎡	900,000 円 9,000 円(坪)	込	5,400,000 円	即日
5F	100.00 坪 330.58 ㎡	900,000 円 9,000 円(坪)	込	5,400,000 円	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

100.00 坪

330.58 ㎡

900,000 円

9,000 円(坪)

込

5,400,000 円

即日

100.00 坪

330.58 ㎡

900,000 円

9,000 円(坪)

込

5,400,000 円

即日

REXIED市ヶ谷左内町（物件No：91680186）

住所: 東京都新宿区市谷左内町29-3
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩15分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	58.24 坪 192.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1-4F	173.97 坪 575.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	52.55 坪 173.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	67.4 坪 222.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3-4F	76.3 坪 252.23 ㎡	1,907,500 円 25,000 円(坪)	込	無	即日

丁子屋ビル（物件No：91682156）

住所: 東京都新宿区新宿1-36-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩11分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	29.67 坪 98.08 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	41.24 坪 136.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	41.24 坪 136.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	41.24 坪 136.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	41.24 坪 136.33 ㎡	659,840 円 16,000 円(坪)	込	6,598,400 円 10 ヶ月	即日
8F	41.24 坪 136.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

亜細亜観光ビル（物件No：91682176）

住所: 東京都新宿区四谷3-13-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩10分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩13分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (102区画)	18.13 坪 59.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (01+02区画)	53.58 坪 177.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	35.45 坪 117.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	18.13 坪 59.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	41.06 坪 135.74 ㎡	451,660 円 11,000 円(坪)	123,180 円 3,000 円(坪)	2,000,000 円	即日
5F	37.54 坪 124.1 ㎡	412,940 円 11,000 円(坪)	112,620 円 3,000 円(坪)	3,000,000 円	即日
7F	37.54 坪 124.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	37.54 坪 124.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	37.54 坪 124.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

MRCビル（物件No：91684176）

住所: 東京都新宿区新宿5-2-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	45.14 坪 149.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	35.52 坪 117.42 ㎡	980,000 円 27,590 円(坪)	68,000 円 1,914 円(坪)	14,700,000 円 15 ヶ月	即日
2F	48.2 坪 159.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	53.02 坪 175.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	53.02 坪 175.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	53.02 坪 175.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	53.02 坪 175.27 ㎡	795,300 円 15,000 円(坪)	159,060 円 3,000 円(坪)	9,543,600 円 12 ヶ月	即日
7F	53.02 坪 175.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

中田ビル（物件No：91686146）

住所: 東京都新宿区新宿5-17-6
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩10分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1965年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	23 坪 76.03 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	23 坪 76.03 ㎡	345,000 円 15,000 円(坪)	50,000 円 2,174 円(坪)	3,000,000 円 9 ヶ月	相談
5F	23 坪 76.03 ㎡	345,000 円 15,000 円(坪)	50,002 円 2,174 円(坪)	2,000,000 円	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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23 坪

76.03 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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23 坪

76.03 ㎡

345,000 円

15,000 円(坪)

50,000 円

2,174 円(坪)

3,000,000 円

9 ヶ月

相談

23 坪

76.03 ㎡

345,000 円

15,000 円(坪)

50,002 円

2,174 円(坪)

2,000,000 円

即日

伸治ビル（物件No：91687185）

住所: 東京都新宿区四谷4-3-29
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩11分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	27.79 坪 91.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	27.79 坪 91.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	27.79 坪 91.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	27.79 坪 91.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	27.79 坪 91.87 ㎡	389,069 円 14,000 円(坪)	無	2,334,414 円 6 ヶ月	2025/12/18

三宅ビル（物件No：91784155）

住所: 東京都新宿区四谷1-9-16
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩10分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨造

更新日：2025年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	33.5 坪 110.75 ㎡	636,500 円 19,000 円(坪)	100,735 円 3,007 円(坪)	6,365,000 円 10 ヶ月	相談
2F	30.05 坪 99.33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	32.7 坪 108.1 ㎡	376,050 円 11,500 円(坪)	98,100 円 3,000 円(坪)	2,256,300 円 6 ヶ月	相談
4F	32.85 坪 108.6 ㎡	377,775 円 11,500 円(坪)	98,550 円 3,000 円(坪)	2,266,650 円 6 ヶ月	相談
5F	32.7 坪 108.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	32.7 坪 108.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	16510円 48区画募集	20519円 74区画募集	22792円 96区画募集	24213円 63区画募集	27938円 48区画募集	31132円 28区画募集
四ッ谷エリア	15037円 22区画募集	15394円 34区画募集	14988円 53区画募集	19705円 27区画募集	22269円 16区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	17970円 27区画募集	14078円 22区画募集	13424円 29区画募集	17617円 14区画募集	22000円 6区画募集	16000円 2区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12427円 16区画募集	13029円 26区画募集	13878円 23区画募集	17676円 30区画募集	19954円 12区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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