高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
413 物件
おすすめ物件
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タイヨウビル
東京都新宿区神楽坂5-24
坪数：35 坪
坪単価：14,857 円(坪)
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矢来町ハウス
東京都新宿区矢来町89-3
坪数：62.16 坪
坪単価：10,618 円(坪)
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12-SHINJUKU
東京都新宿区西新宿1-1-6
坪数：25.76 坪
坪単価：28,649 円(坪)
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新宿Qフラットビル
東京都新宿区新宿5-4-1
坪数：13.63 坪
坪単価：13,500 円(坪)
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新宿O・Tビル
東京都新宿区新宿3-8-8
坪数：31 坪
坪単価：25,000 円(坪)
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ANビル
東京都新宿区新宿1-15-8
坪数：21.15 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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市ヶ谷GARDEN PLAZAビル
東京都新宿区市谷砂土原町2-7-15
坪数：72.65 坪
坪単価：0 円(坪)
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熊野会館(別館)
東京都新宿区西新宿2-11-2
坪数：45.83 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿KFビル
東京都新宿区西新宿8-14-24
坪数：29.62 坪
坪単価：10,804 円(坪)
-
YKB新宿御苑ビル
東京都新宿区新宿1-3-8
坪数：17.65 坪
坪単価：14,992 円(坪)
更新日：2025年5月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東館5F |
32.44 坪 107.25 ㎡ |
423,800 円 13,064 円(坪) |
50,000 円 1,541 円(坪) |
2,542,800 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
16.11 坪 53.25 ㎡ |
200,000 円 12,415 円(坪) |
32,500 円 2,017 円(坪) |
600,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
3F
(305区画) |
27.41 坪 90.6 ㎡ |
250,000 円 9,121 円(坪) |
32,500 円 1,186 円(坪) |
750,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年5月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
16.04 坪 53.04 ㎡ |
183,000 円 11,409 円(坪) |
5,999 円 374 円(坪) |
732,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
2F
(202区画) |
15.12 坪 49.98 ㎡ |
173,000 円 11,442 円(坪) |
6,000 円 397 円(坪) |
692,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
80.84 坪 267.24 ㎡ |
1,050,920 円 13,000 円(坪) |
161,680 円 2,000 円(坪) |
10,509,200 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
58.98 坪 194.97 ㎡ |
826,015 円 14,005 円(坪) |
無 |
2,478,045 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年6月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
182.64 坪 603.77 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2026/01/01 |
|
|
| 3F |
182.64 坪 603.77 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2026/01/01 |
|
|
|
6F
(BC区画) |
58.38 坪 192.99 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/11/01 |
|
|
| 7F |
182.64 坪 603.77 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/12/01 |
|
|
| 8F |
159.76 坪 528.13 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/12/01 |
|
|
更新日：2025年5月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
31.76 坪 104.99 ㎡ |
340,000 円 10,705 円(坪) |
15,000 円 472 円(坪) |
1,360,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
31.76 坪 105 ㎡ |
340,000 円 10,705 円(坪) |
15,000 円 472 円(坪) |
1,360,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2024年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
31.09 坪 102.78 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(701区画) |
35.84 坪 118.48 ㎡ |
537,600 円 15,000 円(坪) |
107,520 円 3,000 円(坪) |
3,225,600 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年5月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(1区画) |
35.53 坪 117.45 ㎡ |
959,332 円 27,001 円(坪) |
177,702 円 5,002 円(坪) |
9,593,320 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年4月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
108.56 坪 358.88 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2022年10月26日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(1区画) |
36.77 坪 121.55 ㎡ |
478,194 円 13,005 円(坪) |
込 |
相談 |
2023/01 |
|
|
更新日：2025年5月12日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(2区画) |
45.62 坪 150.81 ㎡ |
相談 |
相談 |
8ヶ月 |
2025/7 |
|
|
更新日：2025年5月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
52.21 坪 172.59 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/06/01 |
|
|
更新日：2022年3月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(801B区画) |
15.60 坪 51.57 ㎡ |
156,000 円 10,000 円(坪) |
15,600 円 1,000 円(坪) |
624,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2024年4月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
93.23 坪 308.20 ㎡ |
相談 |
279,690 円 3,000 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
41.33 坪 136.64 ㎡ |
578,620 円 14,000 円(坪) |
123,990 円 3,000 円(坪) |
3,471,720 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 7F |
32.69 坪 108.07 ㎡ |
457,660 円 14,000 円(坪) |
98,070 円 3,000 円(坪) |
2,745,960 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
20.3 坪 67.11 ㎡ |
253,750 円 12,500 円(坪) |
相談 |
1,015,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年5月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
14F
(2区画) |
121.93 坪 403.08 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
4F
(3区画) |
65.57 坪 216.77 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
4F
(5区画) |
167.62 坪 554.11 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
4F
(南-1区画) |
102.91 坪 340.21 ㎡ |
相談 |
込 |
相談 |
即日 |
|
|
|
5F
(1区画) |
65 坪 214.88 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
108.14 坪 357.49 ㎡ |
相談 |
324,420 円 3,000 円(坪) |
12ヶ月 |
2025/07/01 |
|
|
更新日：2025年5月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
103.23 坪 341.26 ㎡ |
相談 |
込 |
10ヶ月 |
即日 |
|
|
| 4F |
103.23 坪 341.26 ㎡ |
相談 |
込 |
10ヵ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
103.23 坪 341.26 ㎡ |
相談 |
込 |
10ヶ月 |
即日 |
|
|
| 6F |
103.23 坪 341.26 ㎡ |
相談 |
込 |
10ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月28日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
16.98 坪 56.14 ㎡ |
246,000 円 14,488 円(坪) |
相談 |
984,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年1月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
30.07 坪 99.4 ㎡ |
330,770 円 11,000 円(坪) |
30,010 円 998 円(坪) |
2,646,160 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年4月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(N区画) |
23 坪 76.03 ㎡ |
300,000 円 13,043 円(坪) |
30,000 円 1,304 円(坪) |
1,500,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年6月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
11F
(1区画) |
102.17 坪 337.75 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
相談 |
|
|
|
11F
(G区画) |
47.81 坪 158.05 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(A区画) |
43.69 坪 144.43 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/10/01 |
|
|
|
4F
(AB区画) |
101.91 坪 336.89 ㎡ |
相談 |
込 |
13ヶ月 |
2025/10/01 |
|
|
|
4F
(B区画) |
58.21 坪 192.43 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/10/01 |
|
|
更新日：2025年6月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11F |
117.49 坪 388.4 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/10/01 |
|
|
| 7F |
117.49 坪 388.4 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
52.14 坪 172.36 ㎡ |
560,000 円 10,740 円(坪) |
無 |
3,360,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
15.55 坪 51.4 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 3F |
82.52 坪 272.79 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 9F |
77.59 坪 256.5 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2021年9月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
15.51 坪 51.27 ㎡ |
120,000 円 7,737 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
480,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年5月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
15.91 坪 52.58 ㎡ |
180,000 円 11,314 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
540,000 円 3 ヶ月 |
2022/06 |
|
|
新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
16922円 48区画募集 |
18484円 61区画募集 |
23045円 100区画募集 |
24126円 68区画募集 |
26583円 53区画募集 |
29500円 29区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
14314円 22区画募集 |
14994円 27区画募集 |
15674円 53区画募集 |
18952円 22区画募集 |
20530円 14区画募集 |
19002円 3区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
18788円 34区画募集 |
14048円 41区画募集 |
13713円 32区画募集 |
14351円 17区画募集 |
19500円 4区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
13612円 24区画募集 |
14349円 27区画募集 |
14655円 24区画募集 |
17680円 32区画募集 |
18444円 13区画募集 |
0円 1区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
