高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
126 物件
おすすめ物件
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明宝ビル
東京都新宿区西新宿1-21-1
坪数：233.3 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿大京ビル(DUO西新宿)
東京都新宿区西新宿7-21-3
坪数：250.63 坪
坪単価：0 円(坪)
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東京オペラシティ
東京都新宿区西新宿3-20-2
坪数：586.31 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿三井ビルディング
東京都新宿区西新宿6-24-1
坪数：238.4 坪
坪単価：0 円(坪)
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安与ビル
東京都新宿区新宿3-37-11
坪数：251.34 坪
坪単価：0 円(坪)
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エステック情報ビル
東京都新宿区西新宿1-24-1
坪数：305.79 坪
坪単価：0 円(坪)
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文芸社新宿御苑ビル
東京都新宿区新宿1-11-7
坪数：371.22 坪
坪単価：15,611 円(坪)
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新宿三井ビルディング
東京都新宿区西新宿2-1-1
坪数：254.05 坪
坪単価：0 円(坪)
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新宿野村ビル
東京都新宿区西新宿1-26-2
坪数：381.86 坪
坪単価：0 円(坪)
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西新宿プライムスクエア
東京都新宿区西新宿7-5-25
坪数：219.7 坪
坪単価：0 円(坪)
更新日：2026年1月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(AB区画) |
524.31 坪 1733.26 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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10F
(ABCD区画) |
505.44 坪 1670.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
13F
(CD区画) |
251.48 坪 831.34 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 14F |
524.31 坪 1733.26 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 15F |
524.31 坪 1733.26 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 16F |
524.31 坪 1733.26 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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16F
(AB区画) |
253.95 坪 839.5 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 20F |
505.44 坪 1670.86 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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21F
(CD区画) |
251.48 坪 831.34 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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22F
(CD区画) |
251.48 坪 831.34 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 23F |
505.43 坪 1670.84 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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24F
(BC区画) |
349 坪 1153.72 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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28F
(BC区画) |
349 坪 1153.72 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 29F |
505.44 坪 1670.86 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2016年11月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準F |
236.15 坪 780.66 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2026年2月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 3F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 4F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 5F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 6F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 7F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 8F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 9F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 10F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 11F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 12F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 13F |
279.04 坪 922.44 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2017年6月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-3F |
233.69 坪 772.53 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2019年10月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-5F |
212.33 坪 701.92 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2023年12月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-2F |
307.92 坪 1017.92 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| B1-9F |
1632.91 坪 5398.04 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
17544円 55区画募集 |
21529円 57区画募集 |
23548円 102区画募集 |
25574円 57区画募集 |
31386円 47区画募集 |
37412円 25区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
14636円 24区画募集 |
14997円 28区画募集 |
16118円 41区画募集 |
20184円 31区画募集 |
22863円 11区画募集 |
0円 0区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
15533円 28区画募集 |
14189円 22区画募集 |
14636円 31区画募集 |
18327円 12区画募集 |
20600円 7区画募集 |
15057円 4区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
12676円 16区画募集 |
13004円 28区画募集 |
13786円 23区画募集 |
17210円 31区画募集 |
21625円 10区画募集 |
19000円 2区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
