サンシャイン60をランドマークとする池袋駅周辺エリア。多くの人が利用するこのエリアは、埼玉方面へのアクセスも良いため、そのメリットを利用する企業がオフィスを構えるケースが多いようです。そのため、豊島区内でみると、池袋駅周辺の賃料相場は高めです。ただし、中央区や港区、千代田区といった東京中心部のビジネスエリアと比べると、決して高くはありません。
72 物件
おすすめ物件
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パレス南池袋
東京都豊島区南池袋2-47-6
坪数：46 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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吉大ビル
東京都豊島区西池袋1-15-5
坪数：46.39 坪
坪単価：15,123 円(坪)
-
恩田ビル
東京都豊島区西池袋1-25-1
坪数：39.58 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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小野ビル
東京都豊島区目白3-4-18
坪数：37.98 坪
坪単価：17,995 円(坪)
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第一笠原ビル
東京都豊島区東池袋3-21-18
坪数：30 坪
坪単価：10,500 円(坪)
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花鳥風月ビル
東京都豊島区西池袋1-44-10
坪数：36.24 坪
坪単価：30,000 円(坪)
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オーク大塚ビル
東京都豊島区北大塚1-13-4
坪数：34.68 坪
坪単価：0 円(坪)
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今井第五ビル
東京都豊島区南大塚3-52-10
坪数：30 坪
坪単価：9,000 円(坪)
-
アイ・アンド・イー池袋ビル(都民興業池袋ビル)
東京都豊島区南池袋2-26-5
坪数：48.17 坪
坪単価：0 円(坪)
-
アムヒルズ池袋
東京都豊島区南池袋4-16-8
坪数：45.84 坪
坪単価：12,871 円(坪)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
32 坪 105.78 ㎡ |
700,000 円 21,875 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
3,500,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
32.67 坪 108 ㎡ |
163,350 円 5,000 円(坪) |
込 |
653,400 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
36.09 坪 119.31 ㎡ |
250,000 円 6,927 円(坪) |
30,000 円 831 円(坪) |
750,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
30.87 坪 102.05 ㎡ |
450,000 円 14,577 円(坪) |
14,610 円 473 円(坪) |
2,700,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(A区画) |
39.66 坪 131.11 ㎡ |
800,000 円 20,171 円(坪) |
込 |
8,000,000 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(102区画) |
41.87 坪 138.41 ㎡ |
837,400 円 20,000 円(坪) |
無 |
6,699,200 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
32.92 坪 108.83 ㎡ |
460,880 円 14,000 円(坪) |
65,840 円 2,000 円(坪) |
2,304,400 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
37.82 坪 125.02 ㎡ |
300,000 円 7,932 円(坪) |
21,000 円 555 円(坪) |
1,000,000 円 |
即日 |
|
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ロイヤル池袋（物件No：02885432）
- 住所
- 東京都豊島区西池袋2-39-9
- 最寄り駅
-
JR線
池袋駅
徒歩4分
- 竣工
- 1975年
- 耐震
- 規模・構造
- 1F - 10F 鉄骨鉄筋コンクリート造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
30.06 坪 99.37 ㎡ |
898,000 円 29,874 円(坪) |
50,000 円 1,663 円(坪) |
2,694,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
43.15 坪 142.64 ㎡ |
560,000 円 12,978 円(坪) |
87,000 円 2,016 円(坪) |
4,480,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(2区画) |
47.89 坪 158.31 ㎡ |
670,443 円 14,000 円(坪) |
143,745 円 3,002 円(坪) |
8,045,316 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11F |
48.89 坪 161.62 ㎡ |
880,020 円 18,000 円(坪) |
171,115 円 3,500 円(坪) |
5,280,120 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(801区画) |
31.72 坪 104.86 ㎡ |
相談 |
95,160 円 3,000 円(坪) |
12ヶ月 |
2025/05/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(F区画) |
37.58 坪 124.23 ㎡ |
450,960 円 12,000 円(坪) |
75,159 円 2,000 円(坪) |
4,509,600 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
35.9 坪 118.67 ㎡ |
600,000 円 16,713 円(坪) |
無し |
3,600,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1-1F |
41.88 坪 138.45 ㎡ |
318,182 円 7,597 円(坪) |
相談 |
1,818,182 円 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
48 坪 158.68 ㎡ |
624,000 円 13,000 円(坪) |
144,000 円 3,000 円(坪) |
6,240,000 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
32.76 坪 108.3 ㎡ |
556,920 円 17,000 円(坪) |
無 |
3,341,520 円 6 ヶ月 |
2025/08 |
|
|
金子園ビル（物件No：21385198）
- 住所
- 東京都豊島区池袋2-13-2
- 最寄り駅
-
JR線
池袋駅
徒歩3分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B1F - 9F 鉄骨鉄筋コンクリート造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
32.78 坪 108.36 ㎡ |
655,578 円 19,999 円(坪) |
無 |
5,244,624 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
38.97 坪 128.81 ㎡ |
485,455 円 12,457 円(坪) |
163,930 円 4,207 円(坪) |
4,000,000 円 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
40.5 坪 133.88 ㎡ |
相談 |
相談 |
12ヶ月 |
2025/09/12 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(602区画) |
35.14 坪 116.17 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
2025/08/21 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8-9F |
34.35 坪 113.55 ㎡ |
相談 |
込 |
12カ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
30 坪 99.17 ㎡ |
360,000 円 12,000 円(坪) |
込 |
1,440,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
36.15 坪 119.50 ㎡ |
225,455 円 6,237 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
676,365 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
40.52 坪 133.95 ㎡ |
465,980 円 11,500 円(坪) |
81,040 円 2,000 円(坪) |
2,795,880 円 6 ヶ月 |
2025/05/01 |
|
|
丸信第一ビル（物件No：33203730）
- 住所
- 東京都豊島区池袋4-28-8
- 最寄り駅
-
JR線
池袋駅
徒歩8分
- 竣工
- 1980年
- 耐震
- 規模・構造
- 1F - 5F 鉄骨造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
30.36 坪 100.36 ㎡ |
300,000 円 9,881 円(坪) |
無 |
1,500,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
32.28 坪 106.71 ㎡ |
330,000 円 10,223 円(坪) |
相談 |
990,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
46.54 坪 153.85 ㎡ |
465,400 円 10,000 円(坪) |
93,080 円 2,000 円(坪) |
1,861,600 円 4 ヶ月 |
2025/04 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
35.7 坪 118.02 ㎡ |
392,700 円 11,000 円(坪) |
78,540 円 2,200 円(坪) |
3,141,600 円 8 ヶ月 |
即日 |
|
|
豊島区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池袋エリア |
14255円 33区画募集 |
16429円 39区画募集 |
17545円 53区画募集 |
19126円 53区画募集 |
16194円 34区画募集 |
29833円 35区画募集 |
| 目白エリア |
13340円 7区画募集 |
11700円 7区画募集 |
17665円 4区画募集 |
15000円 1区画募集 |
12000円 3区画募集 |
17000円 2区画募集 |
| 巣鴨・大塚エリア |
13040円 11区画募集 |
13631円 15区画募集 |
12255円 18区画募集 |
15110円 4区画募集 |
14679円 6区画募集 |
0円 0区画募集 |
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豊島区の特徴
池袋を中心として栄えている豊島区。特に東京都下や埼玉への玄関口として池袋が果たす役割は大きく、多くの企業がその恩恵を受けています。たとえば池袋に事務所を構えることで、埼玉方面などに住む人材を確保しやすくなるといったメリットもあります。池袋のランドマーク的存在と言えば、サンシャイン60ですが、サンシャイン60をはじめとする池袋の大型オフィス物件の多くは人気が高く、常に満室傾向にあるようです。反対に、中小規模の賃貸事務所は穴場となっているので、交通の便もよくリーズナブルな中小賃貸事務所を探している場合にはオススメかもしれません。池袋以外には、大塚や巣鴨などのエリアがありますが、ＪＲ大塚駅周辺は利便性の高さからオフィス人気は高いです。
豊島区の業種
埼玉方面への玄関口としての役割を果たす池袋。その池袋を擁する豊島区は、ビジネス街としても大きな魅力のあるエリアです。ＪＲをはじめ、東京メトロや西武線、東武線などが乗り入れる池袋駅は、交通アクセスの良さが最大の魅力で、百貨店などの商業施設も充実していることから、利便性は実に高いです。そのため池袋駅周辺にはさまざまな分野の企業が賃貸事務所を構えています。また豊島区には池袋だけでなく、大塚や巣鴨、目白といった人気エリアもあります。
