新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（〜10人）

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
2843 物件

12 NISHISHINJUKU（物件No：00075043）

住所: 東京都新宿区西新宿3-4-4
最寄り駅: 京王線新宿駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩8分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

信栄ビル（物件No：00440072）

住所: 東京都新宿区西新宿8-5-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩10分
竣工: 1970年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.05 坪 56.36 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	15.13 坪 50 ㎡	210,000 円 13,880 円(坪)	6,000 円 367 円(坪)	630,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.05 坪

56.36 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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15.13 坪

50 ㎡

210,000 円

13,880 円(坪)

6,000 円

367 円(坪)

630,000 円

3 ヶ月

即日

12-SHINJUKU（物件No：00744495）

住所: 東京都新宿区西新宿1-1-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩1分
都営新宿線新宿駅徒歩1分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2021年8月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4ROF (1001区画)	25.76 坪 85.16 ㎡	738,000 円 28,649 円(坪)	62,000 円 2,407 円(坪)	2,214,000 円 3 ヶ月	2021/10
11ROF (1104区画)	16.95 坪 56.04 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

4ROF

(1001区画)

25.76 坪

85.16 ㎡

738,000 円

28,649 円(坪)

62,000 円

2,407 円(坪)

2,214,000 円

3 ヶ月

2021/10

11ROF

(1104区画)

16.95 坪

56.04 ㎡

※現在空室情報はございません

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新宿Qフラットビル（物件No：01081115）

住所: 東京都新宿区新宿5-4-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩10分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩3分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (04+05区画)	21.02 坪 69.49 ㎡	310,000 円 14,748 円(坪)	込	1,240,000 円 4 ヶ月	相談
2F (08+09区画)	23.85 坪 78.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (1区画)	10.36 坪 34.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	11.13 坪 36.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (308区画)	10.36 坪 34.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (310区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (407区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (703区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	12.36 坪 40.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	9.63 坪 31.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	13.63 坪 45.06 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (908区画)	10.36 坪 34.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (910区画)	9.62 坪 31.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (911区画)	9.62 坪 31.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	25 坪 82.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ANビル（物件No：01083135）

住所: 東京都新宿区新宿1-15-8
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	20.42 坪 67.5 ㎡	300,000 円 14,691 円(坪)	37,127 円 1,818 円(坪)	1,800,000 円 6 ヶ月	即日
6F (A区画)	10.51 坪 34.74 ㎡	126,120 円 12,000 円(坪)	21,020 円 2,000 円(坪)	504,480 円 4 ヶ月	即日
6F (B区画)	10.63 坪 35.14 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	21.15 坪 69.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第一山口ビル（物件No：01084157）

住所: 東京都新宿区西新宿6-20-12
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	26.47 坪 87.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	26.47 坪 87.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	26.47 坪 87.5 ㎡	357,345 円 13,500 円(坪)	92,645 円 3,500 円(坪)	2,144,070 円 6 ヶ月	即日
5F	26.47 坪 87.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	26.47 坪 87.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	26.47 坪 87.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	25.83 坪 85.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

コスモス御苑（物件No：01085165）

住所: 東京都新宿区新宿1-16-10
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩12分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	22.28 坪 73.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	22.28 坪 73.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (2区画)	31.14 坪 102.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (3区画)	25.16 坪 83.17 ㎡	相談	88,060 円 3,500 円(坪)	12ヶ月	2026/03
8F (803区画)	12.08 坪 39.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	9.47 坪 31.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ミツヤ四谷ビル（物件No：01187146）

住所: 東京都新宿区四谷2-14-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (301区画)	24.57 坪 81.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (02+03区画)	30.62 坪 101.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	24.57 坪 81.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	15.31 坪 50.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	15.31 坪 50.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (02+03区画)	30.62 坪 101.22 ㎡	367,440 円 12,000 円(坪)	91,860 円 3,000 円(坪)	2,204,640 円 6 ヶ月	即日
5F (501区画)	24.57 坪 81.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	15.31 坪 50.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	24.57 坪 81.22 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿小出ビル（物件No：01280127）

住所: 東京都新宿区西新宿3-1-3
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩6分
京王線初台駅徒歩15分
都営新宿線新宿駅徒歩6分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
小田急小田原線新宿駅徒歩6分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	24.19 坪 79.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	16.23 坪 53.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	28.29 坪 93.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	28.5 坪 94.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	28.5 坪 94.21 ㎡	相談	99,750 円 3,500 円(坪)	12ヶ月	即日
7F	28.5 坪 94.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	26.78 坪 88.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F	26.78 坪 88.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

高田馬場ビル（物件No：01281536）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-26-12
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩1分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F (503区画)	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (504区画)	13 坪 42.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (1区画)	17.71 坪 58.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	11.65 坪 38.5 ㎡	150,000 円 12,876 円(坪)	相談	600,000 円 4 ヶ月	即日
6F (604区画)	17.55 坪 58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	10.56 坪 34.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (803区画)	16.9 坪 55.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (805区画)	16 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿KFビル（物件No：01283197）

住所: 東京都新宿区西新宿8-14-24
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
都営大江戸線都庁前駅徒歩10分
JR線新宿駅徒歩10分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
7+8F (701区画)	26.91 坪 88.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7+8F (702区画)	24.85 坪 82.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7+8F (703区画)	26.39 坪 87.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7+8F (704区画)	27.94 坪 92.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7+8F (705区画)	29.71 坪 98.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7+8F (708区画)	29.62 坪 97.92 ㎡	473,909 円 16,000 円(坪)	込	2,843,454 円 6 ヶ月	即日
7+8F (709区画)	29.62 坪 97.92 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7+8F (710区画)	27.71 坪 91.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

VORT東新宿ビル（物件No：01289146）

住所: 東京都新宿区大久保2-2-12
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩5分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
JR山手線新大久保駅徒歩12分
竣工: 2009年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
8F (801区画)	12.11 坪 40.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	11.73 坪 38.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (804区画)	11.94 坪 39.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (805区画)	11.94 坪 39.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	11.9 坪 39.35 ㎡	185,000 円 15,494 円(坪)	込	555,000 円 3 ヶ月	2026/02
9F (903区画)	11.94 坪 39.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (904区画)	11.94 坪 39.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	11.94 坪 39.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	11.94 坪 39.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	15.33 坪 50.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	14.86 坪 49.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1004区画)	15.12 坪 49.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1005区画)	15.13 坪 50.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	15.08 坪 49.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿須田ビル（物件No：01380177）

住所: 東京都新宿区西新宿1-18-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿駅徒歩1分
都営新宿線新宿駅徒歩1分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
6F	23.77 坪 78.58 ㎡	580,000 円 24,401 円(坪)	90,000 円 3,786 円(坪)	5,800,000 円 10 ヶ月	即日
7F	23.77 坪 78.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	23.77 坪 78.58 ㎡	580,000 円 24,401 円(坪)	90,000 円 3,786 円(坪)	5,800,000 円 10 ヶ月	即日
9F	23.77 坪 78.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第二山口ビル（物件No：01385116）

住所: 東京都新宿区西新宿6-20-12
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩3分
小田急小田原線参宮橋駅徒歩9分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩10分
都営大江戸線都庁前駅徒歩12分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	25.83 坪 85.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	25.84 坪 85.42 ㎡	348,705 円 13,495 円(坪)	90,405 円 3,499 円(坪)	2,092,230 円 6 ヶ月	即日
9F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	25.84 坪 85.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

NAビル（物件No：01386147）

住所: 東京都新宿区西新宿7-22-41
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩4分
JR線新宿駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
竣工: 1998年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	26.51 坪 87.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	26.15 坪 86.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	28.12 坪 92.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	28.9 坪 95.54 ㎡	578,000 円 20,000 円(坪)	115,600 円 4,000 円(坪)	3,468,000 円 6 ヶ月	即日
8F	28.12 坪 92.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

セキサクビル（物件No：01584196）

住所: 東京都新宿区大久保2-5-22
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩6分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩7分
JR中央･総武線大久保駅徒歩12分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F (A区画)	26.5 坪 87.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	21.96 坪 72.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (C区画)	27.04 坪 89.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A区画)	26.72 坪 88.33 ㎡	374,080 円 14,000 円(坪)	106,880 円 4,000 円(坪)	2,992,640 円 8 ヶ月	即日
6F (B区画)	21.96 坪 72.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (C区画)	27.04 坪 89.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (A区画)	26.5 坪 87.6 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (B区画)	21.96 坪 72.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (C区画)	27.04 坪 89.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

生泉市ヶ谷ビル（物件No：01585166）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3-4-1
最寄り駅: 都営新宿線市ヶ谷駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1975年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年2月2日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (301区画)	34.22 坪 113.14 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	34.98 坪 115.62 ㎡	384,670 円 10,997 円(坪)	無	3,846,700 円 10 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(301区画)

34.22 坪

113.14 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(302区画)

34.98 坪

115.62 ㎡

384,670 円

10,997 円(坪)

無

3,846,700 円

10 ヶ月

即日

ロリエ四谷ビル（物件No：01587116）

住所: 東京都新宿区四谷3-1-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩2分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩5分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩7分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	25 坪 82.64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	26 坪 85.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	30.2 坪 99.83 ㎡	453,000 円 15,000 円(坪)	込	3,624,000 円 8 ヶ月	即日
4F	30.2 坪 99.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	30.2 坪 99.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Tビル（物件No：01685176）

住所: 東京都新宿区河田町7-5
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩3分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	20.73 坪 68.53 ㎡	279,855 円 13,500 円(坪)	207,300 円 10,000 円(坪)	1,119,420 円 4 ヶ月	即日
3F	28.86 坪 95.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.73 坪

68.53 ㎡

279,855 円

13,500 円(坪)

207,300 円

10,000 円(坪)

1,119,420 円

4 ヶ月

即日

28.86 坪

95.4 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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サンフジビル（物件No：01782116）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-34-1
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩10分
竣工: 1996年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	32.07 坪 106.02 ㎡	529,155 円 16,500 円(坪)	相談	2,645,775 円 5 ヶ月	2026/03
4F	32.07 坪 106.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	15.9 坪 52.56 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

32.07 坪

106.02 ㎡

529,155 円

16,500 円(坪)

相談

2,645,775 円

5 ヶ月

2026/03

32.07 坪

106.02 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(701区画)

15.9 坪

52.56 ㎡

※現在空室情報はございません

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第一上野ビル（物件No：01883195）

住所: 東京都新宿区四谷1-19
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩3分
竣工: 1975年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (2区画)	20.48 坪 67.7 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	20.48 坪 67.7 ㎡	320,000 円 15,625 円(坪)	相談	1,600,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(2区画)

20.48 坪

67.7 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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20.48 坪

67.7 ㎡

320,000 円

15,625 円(坪)

相談

1,600,000 円

5 ヶ月

相談

シティ市ヶ谷（物件No：01885175）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-38-3
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩4分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (A区画)	25.21 坪 83.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (B区画)	26.86 坪 88.79 ㎡	376,040 円 14,000 円(坪)	込	1,128,120 円 3 ヶ月	即日
B1F (C区画)	12.97 坪 42.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	28.96 坪 95.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	21.06 坪 69.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	15.38 坪 50.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (204区画)	13.34 坪 44.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	19.21 坪 63.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	13.17 坪 43.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	19.92 坪 65.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (306区画)	16.66 坪 55.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	180,000 円 11,889 円(坪)	15,000 円 991 円(坪)	360,000 円 2 ヶ月	即日
5F (501区画)	21.01 坪 69.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	15.14 坪 50.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	30.68 坪 101.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

Y-1ビル（物件No：02353519）

住所: 東京都新宿区山吹町353-1
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩9分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨造

更新日：2021年8月6日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	20.42 坪 67.50 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	27.55 坪 91.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	27.55 坪 91.07 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	18.20 坪 60.17 ㎡	173,000 円 9,505 円(坪)	無し	519,000 円 3 ヶ月	即日
5F (501区画)	18.20 坪 60.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	8.38 坪 27.70 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ユニオン駅前ビル（物件No：02508874）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-3-1
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線下落合駅徒歩9分
JR山手線目白駅徒歩10分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (B区画)	25.9 坪 85.62 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (B区画)	25.66 坪 84.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (A区画)	25.04 坪 82.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (B区画)	25.66 坪 84.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	23.72 坪 78.41 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (A区画)	24.18 坪 79.93 ㎡	400,000 円 16,543 円(坪)	0 円 0 円(坪)	1,200,000 円 3 ヶ月	相談
8F (B区画)	24.18 坪 79.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

田丸屋ビレッジ（物件No：02625679）

住所: 東京都新宿区改代町18
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩13分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1F	25.27 坪 83.54 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (3区画)	14.85 坪 49.09 ㎡	170,000 円 11,448 円(坪)	無	510,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1F

25.27 坪

83.54 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(3区画)

14.85 坪

49.09 ㎡

170,000 円

11,448 円(坪)

無

510,000 円

3 ヶ月

相談

レイフラット新宿B棟（物件No：02755149）

住所: 東京都新宿区新宿4-3-15
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩4分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年12月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	5.98 坪 19.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	5.99 坪 19.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (408区画)	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (907区画)	9.16 坪 30.29 ㎡	180,000 円 19,651 円(坪)	30,000 円 3,275 円(坪)	720,000 円 4 ヶ月	即日

牧ビル（物件No：02908864）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町109
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩10分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年12月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	20.81 坪 68.8 ㎡	160,000 円 7,442 円(坪)	無し	320,000 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

20.81 坪

68.8 ㎡

160,000 円

7,442 円(坪)

無し

320,000 円

2 ヶ月

相談

安念ビル（物件No：02944342）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-29-20
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
西武新宿線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩12分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	28.99 坪 95.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	27.66 坪 91.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	20.72 坪 68.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	20.72 坪 68.48 ㎡	290,000 円 13,996 円(坪)	50,000 円 2,413 円(坪)	1,740,000 円 6 ヶ月	2026/02/15
8F	19.8 坪 65.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿太陽ビル（物件No：02962177）

住所: 東京都新宿区大久保2-2-11
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩4分
JR線新大久保駅徒歩12分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	31.37 坪 103.7 ㎡	328,000 円 10,456 円(坪)	30,000 円 956 円(坪)	1,640,000 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

31.37 坪

103.7 ㎡

328,000 円

10,456 円(坪)

30,000 円

956 円(坪)

1,640,000 円

5 ヶ月

即日

LUビル（物件No：02999765）

住所: 東京都新宿区西新宿8-8-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩12分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩9分
竣工: 2005年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年1月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	17.24 坪 56.99 ㎡	310,000 円 17,981 円(坪)	35,000 円 2,030 円(坪)	1,550,000 円 5 ヶ月	即日
2F	17.24 坪 56.99 ㎡	290,000 円 16,821 円(坪)	35,000 円 2,030 円(坪)	1,450,000 円 5 ヶ月	相談
5F (501区画)	7.98 坪 26.39 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.24 坪

56.99 ㎡

310,000 円

17,981 円(坪)

35,000 円

2,030 円(坪)

1,550,000 円

5 ヶ月

即日

17.24 坪

56.99 ㎡

290,000 円

16,821 円(坪)

35,000 円

2,030 円(坪)

1,450,000 円

5 ヶ月

相談

(501区画)

7.98 坪

26.39 ㎡

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新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17544円 55区画募集	21529円 57区画募集	23548円 102区画募集	25574円 57区画募集	31386円 47区画募集	37412円 25区画募集
四ッ谷エリア	14636円 24区画募集	14997円 28区画募集	16118円 41区画募集	20184円 31区画募集	22863円 11区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	15533円 28区画募集	14189円 22区画募集	14636円 31区画募集	18327円 12区画募集	20600円 7区画募集	15057円 4区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12676円 16区画募集	13004円 28区画募集	13786円 23区画募集	17210円 31区画募集	21625円 10区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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