高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
142 物件
おすすめ物件
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神楽坂法曹ビル
東京都新宿区榎町39-3
坪数：13.7 坪
坪単価：14,453 円(坪)
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NIAビル
東京都新宿区高田馬場3-3-3
坪数：17.42 坪
坪単価：82,655 円(坪)
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パークサイドスクウェアー
東京都新宿区新宿2-1-5
坪数：20 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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サンパークマンション高田馬場
東京都新宿区高田馬場1-4-21
坪数：20.00 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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不二川ビル
東京都新宿区新宿2-7-1
坪数：11.6 坪
坪単価：13,362 円(坪)
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Felece神楽坂
東京都新宿区神楽坂6-34
坪数：15.93 坪
坪単価：16,949 円(坪)
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御苑ビル
東京都新宿区新宿１－５－６
坪数：10.8 坪
坪単価：15,278 円(坪)
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アクセス西新宿
東京都新宿区西新宿8-5-3
坪数：12.73 坪
坪単価：13,354 円(坪)
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エクシーナ四谷
東京都新宿区四谷4-3
坪数：17.28 坪
坪単価：17,361 円(坪)
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河田町KYビル
東京都新宿区河田町2-3
坪数：19.75 坪
坪単価：11,000 円(坪)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
16.03 坪 53 ㎡ |
263,636 円 16,446 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
527,272 円 2 ヶ月 |
相談 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
13.63 坪 45.06 ㎡ |
184,000 円 13,500 円(坪) |
無 |
736,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
10F
(1001区画) |
17.65 坪 58.34 ㎡ |
264,600 円 14,992 円(坪) |
込 |
1,587,600 円 6 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
10F
(1005区画) |
15.13 坪 50.02 ㎡ |
10,000 円 661 円(坪) |
3ヶ月 |
2025/07 |
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9F
(905区画) |
11.94 坪 39.47 ㎡ |
相談 |
10,006 円 838 円(坪) |
3ヶ月 |
2025/07 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
17.38 坪 57.45 ㎡ |
239,800 円 13,797 円(坪) |
込 |
839,300 円 4 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
14.3 坪 47.27 ㎡ |
未定 |
込 |
10ヶ月 |
2025/05/28 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
15.02 坪 49.65 ㎡ |
170,000 円 11,318 円(坪) |
30,000 円 1,997 円(坪) |
1,020,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(602区画) |
15.14 坪 50.05 ㎡ |
200,000 円 13,210 円(坪) |
無 |
400,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
18.20 坪 60.17 ㎡ |
173,000 円 9,505 円(坪) |
無し |
519,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
17.82 坪 58.91 ㎡ |
205,000 円 11,504 円(坪) |
込 |
410,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
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||||
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
18.06 坪 59.7 ㎡ |
467,501 円 25,886 円(坪) |
61,875 円 3,426 円(坪) |
470,000 円 1 ヶ月 |
相談 |
|
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| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
360,774 円 20,499 円(坪) |
込 |
4,329,288 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
360,800 円 20,500 円(坪) |
込 |
4,329,600 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(A区画) |
18.8 坪 62.15 ㎡ |
413,600 円 22,000 円(坪) |
込 |
4,963,200 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
14.38 坪 47.54 ㎡ |
287,600 円 20,000 円(坪) |
57,520 円 4,000 円(坪) |
2,876,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 別館5F |
14.73 坪 48.69 ㎡ |
162,637 円 11,041 円(坪) |
無 |
975,822 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 別館6F |
15.15 坪 50.08 ㎡ |
167,270 円 11,041 円(坪) |
無 |
1,003,620 円 6 ヶ月 |
2025/07 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
19.55 坪 64.63 ㎡ |
254,190 円 13,002 円(坪) |
39,101 円 2,000 円(坪) |
1,016,760 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.45 坪 57.69 ㎡ |
900,000 円 51,576 円(坪) |
込 |
5,400,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
16.92 坪 55.93 ㎡ |
204,000 円 12,057 円(坪) |
42,500 円 2,512 円(坪) |
408,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
19.8 坪 65.45 ㎡ |
169,000 円 8,535 円(坪) |
20,000 円 1,010 円(坪) |
507,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17 坪 56.2 ㎡ |
185,000 円 10,882 円(坪) |
17,000 円 1,000 円(坪) |
740,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
15.7 坪 51.89 ㎡ |
200,000 円 12,739 円(坪) |
無 |
800,000 円 4 ヶ月 |
2025/05 |
|
|
|
8F
(801区画) |
15.16 坪 50.12 ㎡ |
230,000 円 15,172 円(坪) |
無 |
920,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
17.58 坪 58.12 ㎡ |
180,000 円 10,239 円(坪) |
相談 |
360,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
15.49 坪 51.23 ㎡ |
170,000 円 10,975 円(坪) |
10,000 円 646 円(坪) |
680,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 3F |
17 坪 56.2 ㎡ |
172,000 円 10,118 円(坪) |
6,500 円 382 円(坪) |
688,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7F |
18.15 坪 60 ㎡ |
260,000 円 14,325 円(坪) |
20,000 円 1,102 円(坪) |
1,040,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中1F |
16.59 坪 54.84 ㎡ |
120,000 円 7,233 円(坪) |
込 |
240,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
20 坪 66.11 ㎡ |
185,000 円 9,250 円(坪) |
10,000 円 500 円(坪) |
800,000 円 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
18.94 坪 62.62 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
2025/09 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
19.6 坪 64.8 ㎡ |
159,091 円 8,117 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
318,182 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(401区画) |
19.6 坪 64.8 ㎡ |
159,091 円 8,117 円(坪) |
込 |
318,182 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
19.42 坪 64.19 ㎡ |
175,000 円 9,011 円(坪) |
20,000 円 1,030 円(坪) |
875,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
15.13 坪 50 ㎡ |
280,000 円 18,506 円(坪) |
40,000 円 2,644 円(坪) |
1,680,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
4F
(402区画) |
15.58 坪 51.50 ㎡ |
252,000 円 16,175 円(坪) |
38,747 円 2,487 円(坪) |
1,512,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
5F
(510区画) |
15 坪 ㎡ |
280,000 円 18,667 円(坪) |
40,000 円 2,000 円(坪) |
1,680,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
6F
(603区画) |
15 坪 49.59 ㎡ |
252,000 円 16,800 円(坪) |
38,750 円 2,583 円(坪) |
1,512,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
15830円 54区画募集 |
18335円 68区画募集 |
21971円 91区画募集 |
23974円 70区画募集 |
26078円 48区画募集 |
29944円 29区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
14982円 30区画募集 |
15580円 29区画募集 |
15896円 54区画募集 |
18577円 20区画募集 |
20530円 12区画募集 |
19002円 1区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
16953円 34区画募集 |
14031円 40区画募集 |
13955円 35区画募集 |
14764円 21区画募集 |
19500円 4区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
13270円 24区画募集 |
16591円 31区画募集 |
15132円 29区画募集 |
17549円 32区画募集 |
18444円 13区画募集 |
0円 0区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
