高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
1736 物件
おすすめ物件
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ビオトープ新戸山
東京都新宿区百人町2-10-5
坪数：10.55 坪
坪単価：14,218 円(坪)
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レアル新宿
東京都新宿区百人町1-15-21
坪数：19.03 坪
坪単価：31,529 円(坪)
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縄田ビル
東京都新宿区高田馬場1-34-2
坪数：10.1 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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新宿Qフラットビル
東京都新宿区新宿5-4-1
坪数：11.29 坪
坪単価：20,000 円(坪)
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伊土ビル
東京都新宿区新宿5-11-20
坪数：10.5 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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シティ市ヶ谷
東京都新宿区市谷田町2-38-3
坪数：13.17 坪
坪単価：13,115 円(坪)
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Y-1ビル
東京都新宿区山吹町353-1
坪数：18.20 坪
坪単価：9,505 円(坪)
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サンパレス新宿
東京都新宿区西新宿8-12-1
坪数：16.37 坪
坪単価：16,494 円(坪)
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FSビル
東京都新宿区新宿3-20-6
坪数：20 坪
坪単価：35,000 円(坪)
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エルヴァ内堀
東京都新宿区高田馬場1-16-16
坪数：19.1 坪
坪単価：13,089 円(坪)
更新日：2026年7月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
10.34 坪 34.17 ㎡ |
163,636 円 15,826 円(坪) |
10,000 円 967 円(坪) |
490,908 円 3 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
11.46 坪 37.89 ㎡ |
265,000 円 23,124 円(坪) |
相談 |
1,060,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
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更新日：2026年7月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
10.82 坪 35.76 ㎡ |
240,000 円 22,181 円(坪) |
25,000 円 2,311 円(坪) |
1,920,000 円 8 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
13.51 坪 44.65 ㎡ |
220,000 円 16,284 円(坪) |
18,000 円 1,332 円(坪) |
660,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
10.47 坪 34.6 ㎡ |
170,000 円 16,237 円(坪) |
無 |
510,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
11.64 坪 38.48 ㎡ |
174,600 円 15,000 円(坪) |
込 |
1,222,200 円 7 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年6月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
14.9 坪 49.26 ㎡ |
300,000 円 20,134 円(坪) |
無 |
600,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
16.35 坪 54.05 ㎡ |
294,000 円 17,982 円(坪) |
相談 |
相談 |
即日 |
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更新日：2026年7月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
15.03 坪 49.7 ㎡ |
210,000 円 13,972 円(坪) |
相談 |
630,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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4F
(402区画) |
15.42 坪 50.99 ㎡ |
230,000 円 14,916 円(坪) |
相談 |
690,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月22日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
16.36 坪 54.09 ㎡ |
254,545 円 15,559 円(坪) |
無 |
1,527,270 円 6 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年6月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-4F |
16.64 坪 55 ㎡ |
300,000 円 18,029 円(坪) |
無 |
300,000 円 1 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(405区画) |
11.92 坪 39.4 ㎡ |
165,000 円 13,842 円(坪) |
込 |
330,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(602区画) |
10.19 坪 33.68 ㎡ |
133,636 円 13,114 円(坪) |
7,273 円 714 円(坪) |
133,636 円 1 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年6月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(102区画) |
14.34 坪 47.42 ㎡ |
198,000 円 13,808 円(坪) |
10,000 円 697 円(坪) |
396,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
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更新日：2026年7月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(205区画) |
16.75 坪 55.37 ㎡ |
239,000 円 14,269 円(坪) |
10,000 円 597 円(坪) |
717,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
4F
(401区画) |
17.09 坪 56.51 ㎡ |
239,000 円 13,985 円(坪) |
10,000 円 585 円(坪) |
717,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年7月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(403区画) |
13.46 坪 44.48 ㎡ |
189,000 円 14,042 円(坪) |
10,000 円 743 円(坪) |
189,000 円 1 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年7月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(203区画) |
13.22 坪 43.69 ㎡ |
300,000 円 22,693 円(坪) |
10,000 円 756 円(坪) |
600,000 円 2 ヶ月 |
2026/09/01 |
|
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更新日：2026年7月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
12.98 坪 42.9 ㎡ |
215,000 円 16,564 円(坪) |
9,000 円 693 円(坪) |
645,000 円 3 ヶ月 |
2026/10 |
|
|
更新日：2026年7月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
10.21 坪 33.75 ㎡ |
130,000 円 12,733 円(坪) |
無 |
130,000 円 1 ヶ月 |
2026/08 |
|
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更新日：2026年7月24日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
10.59 坪 35 ㎡ |
160,000 円 15,109 円(坪) |
5,000 円 472 円(坪) |
480,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2021年6月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(102区画) |
15.56 坪 51.43 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2026年6月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(105区画) |
15.3 坪 50.58 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
|
2F
(208区画) |
11.2 坪 37.01 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2026年3月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
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||||
更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
15.24 坪 50.39 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
15.23 坪 50.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
| 3F |
15.23 坪 50.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 4F |
15.23 坪 50.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2022年6月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B2F
(B区画) |
16.34 坪 54 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
B1F
(A区画) |
16.34 坪 54 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 1F |
16.03 坪 53 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
|
4F
(A区画) |
16.34 坪 54 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
19.79 坪 65.43 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(105区画) |
15.63 坪 51.67 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年2月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1F |
18.84 坪 62.28 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
更新日：2026年6月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.05 坪 56.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
|||||
| 2F |
15.13 坪 50 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
17709円 44区画募集 |
19073円 52区画募集 |
23303円 77区画募集 |
24418円 39区画募集 |
26780円 33区画募集 |
32750円 16区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
16490円 14区画募集 |
15939円 25区画募集 |
22611円 53区画募集 |
22958円 25区画募集 |
25189円 8区画募集 |
0円 0区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
15119円 35区画募集 |
14909円 32区画募集 |
15869円 26区画募集 |
15864円 18区画募集 |
16250円 5区画募集 |
16000円 3区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
12682円 21区画募集 |
13155円 15区画募集 |
14508円 15区画募集 |
17843円 17区画募集 |
18537円 11区画募集 |
19000円 2区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
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