新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1684 物件

朝日新宿館（物件No：91980253）

住所: 東京都新宿区歌舞伎町2-20-17
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
JR線新宿駅徒歩11分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年11月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (302区画)	12.30 坪 40.66 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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(302区画)

12.30 坪

40.66 ㎡

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山兼新宿ビル（物件No：91985138）

住所: 東京都新宿区西新宿1-18-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩2分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2017年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	11.52 坪 38.08 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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11.52 坪

38.08 ㎡

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新宿山吹町ビル（物件No：91986136）

住所: 東京都新宿区山吹町4-7
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2024年10月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (302区画)	16.7 坪 55.21 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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(302区画)

16.7 坪

55.21 ㎡

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シルバーマンション新宿（物件No：91989156）

住所: 東京都新宿区新宿6-28-10
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2024年10月9日

階	面積	賃料	お問合せ
3F (306区画)	15.27 坪 50.48 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	15.06 坪 49.79 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	15.06 坪 49.79 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	15.07 坪 49.81 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	14.87 坪 49.16 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	15.06 坪 49.79 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

小林ビル（物件No：92029760）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-35-5
最寄り駅: 西武新宿線下落合駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩9分
JR山手線高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2019年11月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	18.15 坪 60.00 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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18.15 坪

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新三ビル（物件No：92039664）

住所: 東京都新宿区新宿3-17-21
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩4分
竣工: 1956年
耐震
規模・構造: B1F - 5F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2016年12月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	11.47 坪 37.92 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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11.47 坪

37.92 ㎡

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松永ビル（物件No：92044883）

住所: 東京都新宿区原町1-18
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
6F	19.82 坪 65.52 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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65.52 ㎡

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サンフラワービル（物件No：92061444）

住所: 東京都新宿区新宿2-17-1
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2017年5月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F (502区画)	16.70 坪 55.20 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(502区画)

16.70 坪

55.20 ㎡

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小泉ビル（物件No：92104844）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-29-11
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
都電荒川線面影橋駅徒歩4分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2017年7月24日

階	面積	賃料	お問合せ
3F (308区画)	10.46 坪 34.58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (407区画)	15.97 坪 52.79 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (408区画)	10.46 坪 34.58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (506区画)	15.78 坪 52.15 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿ピアビル（物件No：92114463）

住所: 東京都新宿区新宿6-23-5
最寄り駅: 都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩12分
JR線新宿駅徒歩14分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄骨造

更新日：2017年10月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F	15.59 坪 51.54 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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51.54 ㎡

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生沼ビル（物件No：92131992）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-8-3
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
JR山手線高田馬場駅徒歩5分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2023年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	18.03 坪 59.59 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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18.03 坪

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京工房ビル（物件No：92137481）

住所: 東京都新宿区住吉町9-8
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩4分
都営大江戸線若松河田駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2025年2月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (A区画)	16.31 坪 53.92 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(A区画)

16.31 坪

53.92 ㎡

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柳田ビル（物件No：92158470）

住所: 東京都新宿区新宿1-18-12
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2024年10月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	15.57 坪 51.47 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	15.57 坪 51.47 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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51.47 ㎡

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15.57 坪

51.47 ㎡

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ARK TERRACE東新宿（物件No：92173261）

住所: 東京都新宿区新宿7-3-48
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩9分
竣工: 2017年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2024年10月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1-1F (101区画)	19.44 坪 64.28 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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B1-1F

(101区画)

19.44 坪

64.28 ㎡

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クレールK2（物件No：92185303）

住所: 東京都新宿区市谷台町3-2
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
都営大江戸線若松河田駅徒歩10分
竣工: 1997年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2018年11月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (01+02区画)	19.05 坪 62.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(01+02区画)

19.05 坪

62.98 ㎡

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新宿国際ビルディング新館（物件No：92206910）

住所: 東京都新宿区西新宿6-6-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩15分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 10F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年11月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
6F (1B区画)	11.01 坪 36.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(1B区画)

11.01 坪

36.4 ㎡

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Y・Tビル（物件No：92224711）

住所: 東京都新宿区若葉1-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2023年10月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	19.97 坪 66.00 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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19.97 坪

66.00 ㎡

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ザ・テラス（物件No：92225629）

住所: 東京都新宿区高田馬場4-22-46
最寄り駅: 西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
JR山手線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
竣工: 1977年
耐震
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年8月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	14.05 坪 46.45 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	18.25 坪 60.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (405区画)	15.83 坪 52.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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(101区画)

14.05 坪

46.45 ㎡

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(103区画)

18.25 坪

60.33 ㎡

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(405区画)

15.83 坪

52.33 ㎡

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浅川ビル（物件No：92357471）

住所: 東京都新宿区百人町1-19-13
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩1分
JR線新大久保駅徒歩5分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
竣工: 1967年
耐震
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年9月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (B区画)	15.00 坪 49.59 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(B区画)

15.00 坪

49.59 ㎡

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龍文堂ビル（物件No：92403894）

住所: 東京都新宿区四谷2-11
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩8分
竣工: 1980年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2024年1月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F (401区画)	19.65 坪 64.95 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(401区画)

19.65 坪

64.95 ㎡

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河合ビル（物件No：92424639）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-12-11
最寄り駅: 西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
JR山手線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線下落合駅徒歩7分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩12分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2016年6月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	14 坪 46.28 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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46.28 ㎡

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御苑ハイツ（物件No：92426585）

住所: 東京都新宿区新宿1-15-7
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2024年10月9日

階	面積	賃料	お問合せ
3F (303区画)	8.35 坪 27.6 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (305区画)	16 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	16 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	16 坪 52.89 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ヴィップ第2四谷マンション（物件No：92427720）

住所: 東京都新宿区四谷坂町26
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩5分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩7分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩8分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2018年10月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	16.64 坪 55.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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16.64 坪

55.02 ㎡

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アゼリアビル（物件No：92464937）

住所: 東京都新宿区新小川町7-7
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
竣工: 1980年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2020年7月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	15.43 坪 51.01 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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賃料

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(101区画)

15.43 坪

51.01 ㎡

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MI西新宿（物件No：92475806）

住所: 東京都新宿区西新宿8-4-14
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2023年11月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	15.03 坪 49.69 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	9.15 坪 30.25 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

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(101区画)

15.03 坪

49.69 ㎡

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(103区画)

9.15 坪

30.25 ㎡

※現在空室情報はございません

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大黒ビル（物件No：92521526）

住所: 東京都新宿区西新宿7-8-11
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR中央･総武線大久保駅徒歩8分
JR線新大久保駅徒歩9分
竣工: 1964年
耐震
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2018年7月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F	17.68 坪 58.44 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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面積

賃料

共益費

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17.68 坪

58.44 ㎡

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高根ビル（物件No：92570983）

住所: 東京都新宿区北新宿1-12-11
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩5分
JR山手線新大久保駅徒歩7分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2019年9月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	16.29 坪 53.85 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	15.00 坪 49.58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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16.29 坪

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15.00 坪

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133ビル（物件No：92603863）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-33-2
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩2分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩12分
竣工: 1970年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2016年11月2日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	19.35 坪 63.97 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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19.35 坪

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北原ビル（物件No：92616664）

住所: 東京都新宿区大久保2-13-4
最寄り駅: 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
JR山手線新大久保駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
JR中央･総武線大久保駅徒歩10分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2019年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (C区画)	15.11 坪 49.95 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	12.41 坪 41.02 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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(C区画)

15.11 坪

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(302区画)

12.41 坪

41.02 ㎡

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グローリービル（物件No：92627565）

住所: 東京都新宿区新宿1-36-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2022年4月7日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	15 坪 49.59 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	15 坪 49.59 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

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新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	16510円 48区画募集	20632円 74区画募集	22816円 96区画募集	24770円 58区画募集	27938円 48区画募集	31132円 28区画募集
四ッ谷エリア	15037円 22区画募集	15394円 34区画募集	14988円 53区画募集	19705円 27区画募集	22269円 16区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	17970円 27区画募集	14078円 22区画募集	13424円 29区画募集	17617円 14区画募集	22000円 6区画募集	16000円 2区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12427円 16区画募集	13029円 26区画募集	13878円 23区画募集	17676円 30区画募集	19954円 12区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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