新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（〜20坪）：5ページ目

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1747 物件

興亜第2マンション（物件No：90785978）

住所: 東京都新宿区西新宿7-22-39
最寄り駅: JR山手線新宿駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	9.98 坪 33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	13.22 坪 43.7 ㎡	150,000 円 11,346 円(坪)	10,000 円 1,002 円(坪)	450,000 円 3 ヶ月	2026/12
3F (303区画)	9.98 坪 33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	13.22 坪 43.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	11.68 坪 38.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

MAフラット（物件No：90991282）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-7-13
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	14.52 坪 48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	14.2 坪 46.94 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	14.2 坪 46.94 ㎡	250,000 円 17,606 円(坪)	22,727 円 1,600 円(坪)	1,500,000 円 6 ヶ月	即日
4F	11.91 坪 39.37 ㎡	210,000 円 17,632 円(坪)	22,727 円 1,908 円(坪)	1,260,000 円 6 ヶ月	即日

新陽ビル（物件No：91083165）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (205区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (506区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	17.00 坪 56.20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (508区画)	17.17 坪 56.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (608区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (701区画)	19 坪 62.81 ㎡	266,000 円 14,000 円(坪)	込	1,596,000 円 6 ヶ月	2026/12
7F (702区画)	19 坪 62.81 ㎡	266,000 円 14,000 円(坪)	込	1,596,000 円 6 ヶ月	2026/12
7F (705区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (706区画)	17 坪 56.2 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	込	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
7F (707区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (709区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (710区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (610区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	19 坪 62.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (910区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1008区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1009区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1108区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1110区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	即日

慶應堂御苑ビル（物件No：91186167）

住所: 東京都新宿区新宿1-11-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	19.45 坪 64.3 ㎡	310,000 円 15,938 円(坪)	20,000 円 1,028 円(坪)	1,860,000 円 6 ヶ月	相談

松本邸（物件No：91266483）

住所: 東京都新宿区袋町13
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 2F　木造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	18.25 坪 60.33 ㎡	230,000 円 12,603 円(坪)	無	690,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

18.25 坪

60.33 ㎡

230,000 円

12,603 円(坪)

無

690,000 円

3 ヶ月

即日

フランセビル（物件No：91384106）

住所: 東京都新宿区四谷1-18-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩3分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩3分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩3分
JR中央線快速四ツ谷駅徒歩分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	13.71 坪 45.32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (2区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	14 坪 46.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	14 坪 46.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (2区画)	12 坪 39.67 ㎡	216,000 円 18,000 円(坪)	込	864,000 円 4 ヶ月	即日
4F (401区画)	14 坪 46.28 ㎡	252,000 円 18,000 円(坪)	込	1,008,000 円 4 ヶ月	即日
4F (402区画)	12 坪 39.67 ㎡	216,000 円 18,000 円(坪)	込	864,000 円 4 ヶ月	即日
5F	14 坪 46.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

エルスタンザ新宿御苑（物件No：91786186）

住所: 東京都新宿区新宿1-19-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩7分
竣工: 2008年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F	16.18 坪 53.49 ㎡	291,240 円 18,000 円(坪)	無	1,747,440 円 6 ヶ月	2027/01

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

16.18 坪

53.49 ㎡

291,240 円

18,000 円(坪)

無

1,747,440 円

6 ヶ月

2027/01

新宿ワープ(京王西新宿南第2ビル)（物件No：91894740）

住所: 東京都新宿区西新宿3-4-4
最寄り駅: 京王線新宿駅徒歩6分
都営大江戸線新宿駅徒歩6分
都営新宿線新宿駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩7分
竣工: 1966年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	15.49 坪 51.21 ㎡	相談	込	無	2026/12/28

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.49 坪

51.21 ㎡

相談

込

無

2026/12/28

山兼新宿ビル（物件No：91985138）

住所: 東京都新宿区西新宿1-18-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩2分
都営大江戸線新宿駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩2分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	11.52 坪 38.08 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	11.52 坪 38.08 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	11.52 坪 38.08 ㎡	345,600 円 30,000 円(坪)	57,600 円 5,000 円(坪)	6,912,000 円 20 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

11.52 坪

38.08 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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11.52 坪

38.08 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

最新情報を
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11.52 坪

38.08 ㎡

345,600 円

30,000 円(坪)

57,600 円

5,000 円(坪)

6,912,000 円

20 ヶ月

即日

京工房ビル（物件No：92137481）

住所: 東京都新宿区住吉町9-8
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩4分
都営大江戸線若松河田駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1976年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2026年10月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (A区画)	16.31 坪 53.92 ㎡	250,000 円 15,328 円(坪)	無	1,500,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(A区画)

16.31 坪

53.92 ㎡

250,000 円

15,328 円(坪)

無

1,500,000 円

6 ヶ月

即日

ARK TERRACE東新宿（物件No：92173261）

住所: 東京都新宿区新宿7-3-48
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩7分
都営大江戸線東新宿駅徒歩9分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩9分
竣工: 2017年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
B1-1F (101区画)	19.44 坪 64.28 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	10.71 坪 35.39 ㎡	180,000 円 16,807 円(坪)	12,000 円 1,120 円(坪)	360,000 円 2 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

B1-1F

(101区画)

19.44 坪

64.28 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(201区画)

10.71 坪

35.39 ㎡

180,000 円

16,807 円(坪)

12,000 円

1,120 円(坪)

360,000 円

2 ヶ月

即日

コリーヌ神楽坂（物件No：93366364）

住所: 東京都新宿区神楽坂3-2-60
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩4分
竣工
耐震
規模・構造

更新日：2026年10月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	12.05 坪 39.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	12.05 坪 39.83 ㎡	174,725 円 14,500 円(坪)	込	1,200,000 円 7 ヶ月	2026/11

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

12.05 坪

39.83 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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12.05 坪

39.83 ㎡

174,725 円

14,500 円(坪)

込

1,200,000 円

7 ヶ月

2026/11

H1O西新宿（物件No：93465321）

住所: 東京都新宿区西新宿8-1-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩1分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
JR線新宿駅徒歩9分
竣工: 2019年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 13F　 CFT

更新日：2026年11月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
レンタルオフィス区画			※レンタルオフィスの空き状況についてはその都度ご確認ください。

ラ・ヴィスタ西新宿（物件No：93969593）

住所: 東京都新宿区西新宿5-25-14
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩1分
竣工: 2008年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	14.89 坪 49.22 ㎡	428,832 円 28,800 円(坪)	込	無	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

14.89 坪

49.22 ㎡

428,832 円

28,800 円(坪)

込

無

即日

光亜ビル（物件No：93969603）

住所: 東京都新宿区新宿2-13-6
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
5F (501区画)	15.56 坪 51.44 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	13.64 坪 45.1 ㎡	204,600 円 15,000 円(坪)	込	818,400 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(501区画)

15.56 坪

51.44 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(801区画)

13.64 坪

45.1 ㎡

204,600 円

15,000 円(坪)

込

818,400 円

4 ヶ月

即日

アサヒパレス早稲田（物件No：93970036）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-8-12
最寄り駅: 都電荒川線早稲田駅徒歩2分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.8 坪 58.84 ㎡	254,545 円 14,300 円(坪)	無	1,527,270 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

17.8 坪

58.84 ㎡

254,545 円

14,300 円(坪)

無

1,527,270 円

6 ヶ月

即日

さつきビル（物件No：93970721）

住所: 東京都新宿区住吉町12-1
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩3分
都営大江戸線若松河田駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩11分
竣工: 1970年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	10.59 坪 35 ㎡	120,000 円 11,331 円(坪)	15,000 円 1,416 円(坪)	600,000 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

10.59 坪

35 ㎡

120,000 円

11,331 円(坪)

15,000 円

1,416 円(坪)

600,000 円

5 ヶ月

即日

中井1丁目店舗（物件No：93970825）

住所: 東京都新宿区中井1-3-3
最寄り駅: 都営大江戸線中井駅徒歩1分
西武新宿線中井駅徒歩1分
竣工: 2023年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 2F　木造

更新日：2026年10月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	15.05 坪 49.75 ㎡	600,000 円 39,867 円(坪)	無	3,600,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

15.05 坪

49.75 ㎡

600,000 円

39,867 円(坪)

無

3,600,000 円

6 ヶ月

即日

ライオネスコーポ（物件No：93971197）

住所: 東京都新宿区西新宿5-9-3
最寄り駅: 都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩11分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F (401区画)	14.63 坪 48.36 ㎡	176,700 円 12,078 円(坪)	3,300 円 226 円(坪)	530,100 円 3 ヶ月	即日
4F (402区画)	10.82 坪 35.78 ㎡	120,000 円 11,091 円(坪)	3,000 円 277 円(坪)	360,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(401区画)

14.63 坪

48.36 ㎡

176,700 円

12,078 円(坪)

3,300 円

226 円(坪)

530,100 円

3 ヶ月

即日

(402区画)

10.82 坪

35.78 ㎡

120,000 円

11,091 円(坪)

3,000 円

277 円(坪)

360,000 円

3 ヶ月

即日

長谷川ビル（物件No：93971209）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町303
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩6分
都電荒川線早稲田駅徒歩7分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (201区画)	12.78 坪 42.25 ㎡	140,000 円 10,955 円(坪)	相談	280,000 円 2 ヶ月	即日
4F (401区画)	10.43 坪 34.49 ㎡	140,000 円 13,423 円(坪)	相談	280,000 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(201区画)

12.78 坪

42.25 ㎡

140,000 円

10,955 円(坪)

相談

280,000 円

2 ヶ月

即日

(401区画)

10.43 坪

34.49 ㎡

140,000 円

13,423 円(坪)

相談

280,000 円

2 ヶ月

相談

第2ニッコンビル（物件No：93971266）

住所: 東京都新宿区下落合3-16-14
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩6分
西武池袋線椎名町駅徒歩14分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	15,000 円 860 円(坪)	1,819,000 円	相談
4F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談
5F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談
6F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	15,000 円 860 円(坪)	1,819,000 円	相談
7F	17.44 坪 57.65 ㎡	227,273 円 13,032 円(坪)	込	1,819,000 円	相談

高田馬場サンコールビル（物件No：93971332）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-25-29
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
JR線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
都電荒川線学習院下駅徒歩9分
竣工: 1982年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄骨造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	17.59 坪 58.14 ㎡	351,800 円 20,000 円(坪)	込	2,110,800 円 6 ヶ月	即日
4F	17.59 坪 58.15 ㎡	351,800 円 20,000 円(坪)	込	2,110,800 円 6 ヶ月	2026/11
5F	17.59 坪 58.14 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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17.59 坪

58.14 ㎡

351,800 円

20,000 円(坪)

込

2,110,800 円

6 ヶ月

即日

17.59 坪

58.15 ㎡

351,800 円

20,000 円(坪)

込

2,110,800 円

6 ヶ月

2026/11

17.59 坪

58.14 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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早稲田MTビル（物件No：93971362）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町560-25
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
都電荒川線早稲田駅徒歩9分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2026年11月9日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-4F	17.87 坪 59.09 ㎡	245,455 円 13,736 円(坪)	無	736,365 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-4F

17.87 坪

59.09 ㎡

245,455 円

13,736 円(坪)

無

736,365 円

3 ヶ月

相談

新宿御苑M2ビル（物件No：93971369）

住所: 東京都新宿区新宿1-30
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩13分
JR山手線新宿駅徒歩16分
竣工: 2007年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F	11.46 坪 37.89 ㎡	240,000 円 20,942 円(坪)	相談	960,000 円 4 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

11.46 坪

37.89 ㎡

240,000 円

20,942 円(坪)

相談

960,000 円

4 ヶ月

相談

千徳ビル（物件No：93971370）

住所: 東京都新宿区西新宿7-10-16
最寄り駅: JR山手線新宿駅徒歩4分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩2分
西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	10.82 坪 35.76 ㎡	240,000 円 22,181 円(坪)	25,000 円 2,311 円(坪)	1,920,000 円 8 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

10.82 坪

35.76 ㎡

240,000 円

22,181 円(坪)

25,000 円

2,311 円(坪)

1,920,000 円

8 ヶ月

即日

神楽坂北町ビル（物件No：93971696）

住所: 東京都新宿区北町22-3
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩11分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩11分
竣工: 2023年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄骨造

更新日：2026年10月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	13.51 坪 44.65 ㎡	220,000 円 16,284 円(坪)	18,000 円 1,332 円(坪)	660,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

13.51 坪

44.65 ㎡

220,000 円

16,284 円(坪)

18,000 円

1,332 円(坪)

660,000 円

3 ヶ月

即日

コーポ松原（物件No：93971816）

住所: 東京都新宿区矢来町65
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩1分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩8分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (301区画)	15.03 坪 49.7 ㎡	210,000 円 13,972 円(坪)	相談	630,000 円 3 ヶ月	即日
4F (402区画)	15.42 坪 50.99 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(301区画)

15.03 坪

49.7 ㎡

210,000 円

13,972 円(坪)

相談

630,000 円

3 ヶ月

即日

(402区画)

15.42 坪

50.99 ㎡

※現在空室情報はございません

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コーポ橘（物件No：93971885）

住所: 東京都新宿区北新宿3-29-7
最寄り駅: JR中央･総武線東中野駅徒歩5分
東京メトロ東西線落合駅徒歩10分
JR中央･総武線大久保駅徒歩12分
竣工: 1969年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月28日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (206区画)	11.92 坪 39.4 ㎡	170,000 円 14,262 円(坪)	込	340,000 円 2 ヶ月	即日
4F (405区画)	11.92 坪 39.4 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(206区画)

11.92 坪

39.4 ㎡

170,000 円

14,262 円(坪)

込

340,000 円

2 ヶ月

即日

(405区画)

11.92 坪

39.4 ㎡

※現在空室情報はございません

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市谷砂土原町Tテラス（物件No：93971955）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3-8
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩3分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩9分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年8月7日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (205区画)	16.75 坪 55.37 ㎡	239,000 円 14,269 円(坪)	10,000 円 597 円(坪)	717,000 円 3 ヶ月	相談
4F (401区画)	17.09 坪 56.51 ㎡	239,000 円 13,985 円(坪)	10,000 円 585 円(坪)	717,000 円 3 ヶ月	相談

階

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賃料

共益費

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(205区画)

16.75 坪

55.37 ㎡

239,000 円

14,269 円(坪)

10,000 円

597 円(坪)

717,000 円

3 ヶ月

相談

(401区画)

17.09 坪

56.51 ㎡

239,000 円

13,985 円(坪)

10,000 円

585 円(坪)

717,000 円

3 ヶ月

相談

市谷砂土原町Tテラス（物件No：93971999）

住所: 東京都新宿区市谷砂土原町3-8-14
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩3分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩9分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年10月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (202区画)	11.07 坪 36.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	16.75 坪 55.37 ㎡	239,000 円 14,269 円(坪)	10,000 円 597 円(坪)	717,000 円 3 ヶ月	相談
4F (401区画)	17.09 坪 56.51 ㎡	239,000 円 13,985 円(坪)	10,000 円 743 円(坪)	717,000 円 3 ヶ月	相談
4F (402区画)	11.4 坪 37.67 ㎡	178,000 円 15,614 円(坪)	10,000 円 743 円(坪)	534,000 円 3 ヶ月	即日
4F (403区画)	13.46 坪 44.48 ㎡	189,000 円 14,042 円(坪)	10,000 円 743 円(坪)	189,000 円 1 ヶ月	相談

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	18313円 39区画募集	20285円 69区画募集	22671円 63区画募集	23409円 50区画募集	28446円 34区画募集	33111円 24区画募集
四ッ谷エリア	15524円 11区画募集	15498円 20区画募集	22860円 40区画募集	21678円 21区画募集	28442円 4区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	16511円 38区画募集	15044円 46区画募集	16852円 23区画募集	16272円 10区画募集	16250円 6区画募集	25250円 4区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12631円 18区画募集	12809円 14区画募集	14718円 14区画募集	20329円 22区画募集	25400円 11区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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