新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（〜20坪）：4ページ目

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
1725 物件

アルボール早稲田（物件No：72312556）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町110-24
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩12分
竣工: 2010年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	19.35 坪 63.97 ㎡	290,250 円 15,000 円(坪)	無	1,741,500 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

19.35 坪

63.97 ㎡

290,250 円

15,000 円(坪)

無

1,741,500 円

6 ヶ月

即日

ラ・ベルロシェ（物件No：72902940）

住所: 東京都新宿区荒木町6-4
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (1区画)	15.35 坪 50.74 ㎡	307,000 円 20,000 円(坪)	無	921,000 円 3 ヶ月	相談
1F (101区画)	17.64 坪 58.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	17.2 坪 56.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	15.35 坪 50.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ニュー大元ビル（物件No：80080631）

住所: 東京都新宿区早稲田鶴巻町556-39
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩8分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	16.03 坪 53 ㎡	230,000 円 14,348 円(坪)	込	690,000 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

16.03 坪

53 ㎡

230,000 円

14,348 円(坪)

込

690,000 円

3 ヶ月

即日

桑原ビル（物件No：80783785）

住所: 東京都新宿区神楽坂6-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄骨造

更新日：2025年5月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	15.91 坪 52.58 ㎡	180,000 円 11,314 円(坪)	0 円 0 円(坪)	540,000 円 3 ヶ月	2022/06
2F (201区画)	15.91 坪 52.58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.91 坪

52.58 ㎡

180,000 円

11,314 円(坪)

0 円

0 円(坪)

540,000 円

3 ヶ月

2022/06

(201区画)

15.91 坪

52.58 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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百人町1丁目ビル（物件No：81004355）

住所: 東京都新宿区百人町1
最寄り駅: JR山手線新大久保駅徒歩2分
JR中央･総武線大久保駅徒歩2分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (B区画)	13.48 坪 44.55 ㎡	146,364 円 10,858 円(坪)	無	585,456 円 4 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(B区画)

13.48 坪

44.55 ㎡

146,364 円

10,858 円(坪)

無

585,456 円

4 ヶ月

相談

藤井ビル（物件No：81042292）

住所: 東京都新宿区北新宿1-7-18
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩2分
JR山手線新大久保駅徒歩4分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	15.83 坪 52.33 ㎡	450,000 円 28,427 円(坪)	無	2,700,000 円 6 ヶ月	2026/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.83 坪

52.33 ㎡

450,000 円

28,427 円(坪)

無

2,700,000 円

6 ヶ月

2026/07

光陽ビル（物件No：81085125）

住所: 東京都新宿区新宿5-15-6
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
都営大江戸線東新宿駅徒歩5分
東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩7分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	17.37 坪 57.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	16.59 坪 54.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	16.52 坪 54.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	16.59 坪 54.84 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (404区画)	18.1 坪 59.83 ㎡	289,600 円 16,000 円(坪)	込	1,737,600 円 6 ヶ月	即日
5F (504区画)	18.1 坪 59.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	16.6 坪 54.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (604区画)	18.1 坪 59.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (702区画)	16.6 坪 54.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (704区画)	18.1 坪 59.85 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (804区画)	18.1 坪 59.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	16.6 坪 54.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	16.52 坪 54.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	16.6 坪 54.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1002区画)	16.6 坪 54.87 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1004区画)	18.1 坪 59.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ボルベール四谷（物件No：81182185）

住所: 東京都新宿区愛住町17-9
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩11分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	17.1 坪 56.53 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (201区画)	17.59 坪 58.18 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	13.45 坪 44.46 ㎡	165,000 円 12,268 円(坪)	6,000 円 446 円(坪)	660,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(101区画)

17.1 坪

56.53 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(201区画)

17.59 坪

58.18 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(202区画)

13.45 坪

44.46 ㎡

165,000 円

12,268 円(坪)

6,000 円

446 円(坪)

660,000 円

4 ヶ月

即日

パークグレース新宿（物件No：81184167）

住所: 東京都新宿区西新宿4-32-6
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩15分
都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	16.99 坪 56.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	16.16 坪 53.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (7区画)	16.16 坪 53.42 ㎡	250,000 円 15,470 円(坪)	無	750,000 円 3 ヶ月	即日
3F	8.02 坪 26.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第一桂城ビル（物件No：81186116）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-5-23
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩10分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩10分
竣工: 1981年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
7F (703区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (805区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	220,000 円 11,944 円(坪)	6,000 円 361 円(坪)	660,000 円 3 ヶ月	相談
9F (907区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1005区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	16.64 坪 55 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1105区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	12.1 坪 40 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	18.42 坪 60.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

石原共同ビル（物件No：81280125）

住所: 東京都新宿区新宿1-20-6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	13.69 坪 45.26 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	15.86 坪 52.43 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	16.5 坪 54.55 ㎡	150,000 円 9,091 円(坪)	込	300,000 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(101区画)

13.69 坪

45.26 ㎡

※現在空室情報はございません

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15.86 坪

52.43 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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(202区画)

16.5 坪

54.55 ㎡

150,000 円

9,091 円(坪)

込

300,000 円

2 ヶ月

相談

ヒノデビル（物件No：81282156）

住所: 東京都新宿区西新宿7-1-8
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩5分
西武新宿線西武新宿駅徒歩5分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
4F (A区画)	16.88 坪 55.8 ㎡	相談	50,640 円 3,000 円(坪)	5ヶ月	2026/07/15
5F (A区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(A区画)

16.88 坪

55.8 ㎡

相談

50,640 円

3,000 円(坪)

5ヶ月

2026/07/15

(A区画)

19 坪

62.81 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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鯉江ビル（物件No：81284186）

住所: 東京都新宿区左門町6
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩8分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩10分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (402区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (503区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (603区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	12 坪 39.67 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	12 坪 39.67 ㎡	170,000 円 14,167 円(坪)	込	680,000 円 4 ヶ月	即日

デライト新宿（物件No：81318262）

住所: 東京都新宿区市谷薬王寺町5-3
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
都営大江戸線若松河田駅徒歩11分
都営新宿線曙橋駅徒歩8分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	18.06 坪 59.69 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	18.06 坪 59.69 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	18.06 坪 59.69 ㎡	200,000 円 11,074 円(坪)	20,000 円 1,107 円(坪)	600,000 円 3 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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18.06 坪

59.69 ㎡

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18.06 坪

59.69 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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18.06 坪

59.69 ㎡

200,000 円

11,074 円(坪)

20,000 円

1,107 円(坪)

600,000 円

3 ヶ月

相談

新宿ワシントンホテルアネックス（物件No：81354881）

住所: 東京都新宿区西新宿3-3-15
最寄り駅: 都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩8分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 18F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F (G区画)	11.39 坪 37.65 ㎡	284,750 円 25,000 円(坪)	56,950 円 5,000 円(坪)	無	即日
4F (E区画)	11.39 坪 37.65 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(G区画)

11.39 坪

37.65 ㎡

284,750 円

25,000 円(坪)

56,950 円

5,000 円(坪)

無

即日

(E区画)

11.39 坪

37.65 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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御苑ハイム（物件No：81489167）

住所: 東京都新宿区四谷4-24-16
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F (301区画)	19.06 坪 63 ㎡	400,000 円 20,986 円(坪)	相談	1,200,000 円 3 ヶ月	即日
4F (403区画)	17.24 坪 57 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	19.98 坪 66.05 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(301区画)

19.06 坪

63 ㎡

400,000 円

20,986 円(坪)

相談

1,200,000 円

3 ヶ月

即日

(403区画)

17.24 坪

57 ㎡

※現在空室情報はございません

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(406区画)

19.98 坪

66.05 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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九久ビル（物件No：81881156）

住所: 東京都新宿区四谷4-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	18.08 坪 59.77 ㎡	280,000 円 15,487 円(坪)	20,000 円 1,106 円(坪)	1,848,000 円	相談
5F	19.05 坪 62.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	18.16 坪 60.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	18.16 坪 60.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

飯田橋ハイタウン（物件No：81883115）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-28
最寄り駅: 都営大江戸線飯田橋駅徒歩2分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: 1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (213区画)	10.89 坪 36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (217区画)	9.68 坪 32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	6.29 坪 20.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (311区画)	10.46 坪 34.58 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (324区画)	6.41 坪 21.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (327区画)	12.29 坪 40.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (335区画)	14.88 坪 49.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (336区画)	14.97 坪 49.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	12.12 坪 40.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (426区画)	7.45 坪 24.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	9.68 坪 32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (515区画)	8.86 坪 29.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (531区画)	9.08 坪 30 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (1区画)	19.27 坪 63.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19.27 坪 63.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (04+05区画)	19.36 坪 64 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (729区画)	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (730区画)	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (731区画)	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	19.27 坪 63.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	6.29 坪 20.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (823区画)	9.68 坪 32 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (825区画)	6.29 坪 20.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (829区画)	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (830区画)	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (831区画)	13.93 坪 46.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	13.06 坪 43.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (931区画)	18.15 坪 60 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F	18.89 坪 62.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	9.59 坪 31.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1区画)	19.19 坪 63.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1130区画)	18.15 坪 60 ㎡	270,000 円 14,876 円(坪)	27,000 円 1,488 円(坪)	810,000 円 3 ヶ月	2026/06
11F (2区画)	18.89 坪 62.43 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

万年安全第3ビル（物件No：82703844）

住所: 東京都新宿区西新宿3-8-2
最寄り駅: 都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩9分
JR線新宿駅徒歩15分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
5F (512区画)	6.05 坪 20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (513区画)	6.05 坪 20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (515区画)	16.35 坪 54.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (516区画)	15 坪 49.59 ㎡	152,000 円 10,133 円(坪)	38,000 円 2,533 円(坪)	456,000 円 3 ヶ月	即日
6F (615区画)	6.35 坪 20.99 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

スパイラルビル（物件No：83264112）

住所: 東京都新宿区西早稲田3-20-6
最寄り駅: 東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
竣工: 1999年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月21日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	17.99 坪 59.47 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	18 坪 59.5 ㎡	265,000 円 14,722 円(坪)	5,000 円 278 円(坪)	1,060,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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17.99 坪

59.47 ㎡

※現在空室情報はございません

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18 坪

59.5 ㎡

265,000 円

14,722 円(坪)

5,000 円

278 円(坪)

1,060,000 円

4 ヶ月

即日

イガリビル（物件No：83620760）

住所: 東京都新宿区下落合2-13-11
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩9分
JR山手線高田馬場駅徒歩8分
西武新宿線下落合駅徒歩11分
竣工: 2019年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	17.55 坪 58 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	11.32 坪 37.41 ㎡	140,000 円 12,367 円(坪)	5,500 円 486 円(坪)	280,000 円 2 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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17.55 坪

58 ㎡

※現在空室情報はございません

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(302区画)

11.32 坪

37.41 ㎡

140,000 円

12,367 円(坪)

5,500 円

486 円(坪)

280,000 円

2 ヶ月

即日

大久保センタービル（物件No：83823750）

住所: 東京都新宿区百人町1-18-9
最寄り駅: JR中央･総武線大久保駅徒歩1分
JR山手線新大久保駅徒歩5分
竣工: 1983年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月29日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
4F (401区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (403区画)	12.48 坪 41.25 ㎡	220,000 円 17,628 円(坪)	無	660,000 円 3 ヶ月	即日
5F (501区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(401区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

※現在空室情報はございません

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(403区画)

12.48 坪

41.25 ㎡

220,000 円

17,628 円(坪)

無

660,000 円

3 ヶ月

即日

(501区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

※現在空室情報はございません

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(仮称)四谷2丁目ビル（物件No：83902258）

住所: 東京都新宿区四谷2-11-8
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩5分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2018年7月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07
3F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07
4F	15.48 坪 51.17 ㎡	193,500 円 12,500 円(坪)	15,480 円 1,000 円(坪)	774,000 円 4 ヶ月	2018/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

15.48 坪

51.17 ㎡

193,500 円

12,500 円(坪)

15,480 円

1,000 円(坪)

774,000 円

4 ヶ月

2018/07

エールプラザ戸山台（物件No：90239037）

住所: 東京都新宿区戸山1-1-5
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩4分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (102区画)	9.04 坪 29.88 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (209区画)	11.57 坪 38.25 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	11.57 坪 38.25 ㎡	163,636 円 14,143 円(坪)	無	327,272 円 2 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(102区画)

9.04 坪

29.88 ㎡

※現在空室情報はございません

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(209区画)

11.57 坪

38.25 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(301区画)

11.57 坪

38.25 ㎡

163,636 円

14,143 円(坪)

無

327,272 円

2 ヶ月

相談

斎藤ビル（物件No：90386478）

住所: 東京都新宿区北新宿4-17-4
最寄り駅: JR中央･総武線東中野駅徒歩7分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (101区画)	16.16 坪 53.42 ㎡	250,000 円 15,470 円(坪)	込	250,000 円 1 ヶ月	2026/07

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(101区画)

16.16 坪

53.42 ㎡

250,000 円

15,470 円(坪)

込

250,000 円

1 ヶ月

2026/07

興亜第2マンション（物件No：90785978）

住所: 東京都新宿区西新宿7-22-39
最寄り駅: JR山手線新宿駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
竣工: 1971年
耐震
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (203区画)	9.98 坪 33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	9.98 坪 33 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	13.22 坪 43.7 ㎡	130,000 円 9,834 円(坪)	10,000 円 756 円(坪)	390,000 円 3 ヶ月	即日
9F (902区画)	11.68 坪 38.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

MAフラット（物件No：90991282）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-7-13
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩7分
西武新宿線高田馬場駅徒歩7分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	14.52 坪 48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	14.2 坪 46.94 ㎡	220,000 円 15,493 円(坪)	相談	1,320,000 円 6 ヶ月	即日
3F	14.2 坪 46.94 ㎡	200,000 円 14,085 円(坪)	相談	1,200,000 円 6 ヶ月	即日
4F	11.91 坪 39.37 ㎡	170,000 円 14,274 円(坪)	込	850,000 円 5 ヶ月	即日

新陽ビル（物件No：91083165）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-14-2
最寄り駅: JR線新大久保駅徒歩4分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩4分
西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
竣工: 1972年
耐震
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (205区画)	20 坪 66.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (501区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (502区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (505区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (506区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (507区画)	17.00 坪 56.20 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (508区画)	17.17 坪 56.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (602区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (605区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (606区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (608区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (705区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (706区画)	17 坪 56.2 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	込	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
7F (707区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (709区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (710区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (610区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (802区画)	19 坪 62.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (806区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (807区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (810区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (901区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (902区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (905区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	17 坪 56.2 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	込	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
9F (910区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1001区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1006区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1007区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1008区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1009区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1101区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1102区画)	19 坪 62.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1106区画)	17 坪 56.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1107区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	即日
11F (1108区画)	17 坪 56.19 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (1110区画)	17 坪 56.19 ㎡	238,000 円 14,000 円(坪)	無	1,428,000 円 6 ヶ月	2026/08

慶應堂御苑ビル（物件No：91186167）

住所: 東京都新宿区新宿1-11-13
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩11分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	19.45 坪 64.3 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	19.45 坪 64.3 ㎡	310,000 円 15,938 円(坪)	20,000 円 1,028 円(坪)	1,860,000 円 6 ヶ月	相談

松本邸（物件No：91266483）

住所: 東京都新宿区袋町13
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
JR中央･総武線飯田橋駅徒歩7分
竣工
耐震
規模・構造: 1F - 2F　木造

更新日：2026年6月11日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1-2F	18.25 坪 60.33 ㎡	209,090 円 11,457 円(坪)	無	627,270 円 3 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

18.25 坪

60.33 ㎡

209,090 円

11,457 円(坪)

無

627,270 円

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新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17111円 38区画募集	19962円 64区画募集	23396円 94区画募集	25307円 41区画募集	27613円 39区画募集	33000円 14区画募集
四ッ谷エリア	15829円 16区画募集	15748円 34区画募集	20954円 55区画募集	22221円 28区画募集	23574円 9区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14870円 33区画募集	14452円 35区画募集	15390円 32区画募集	15340円 19区画募集	16250円 5区画募集	16000円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12555円 17区画募集	13104円 23区画募集	12850円 19区画募集	17200円 20区画募集	18628円 11区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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