高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
1684 物件
おすすめ物件
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信栄ビル
東京都新宿区西新宿8-5-6
坪数：15.13 坪
坪単価：13,880 円(坪)
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ANビル
東京都新宿区新宿1-15-8
坪数：10.51 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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VORT東新宿ビル
東京都新宿区大久保2-2-12
坪数：14.86 坪
坪単価：0 円(坪)
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CROSSCOOP新宿SOUTH
東京都新宿区新宿4-3-17
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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Y-1ビル
東京都新宿区山吹町353-1
坪数：18.20 坪
坪単価：9,505 円(坪)
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レイフラット新宿B棟
東京都新宿区新宿4-3-15
坪数：19.35 坪
坪単価：0 円(坪)
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LUビル
東京都新宿区西新宿8-8-6
坪数：17.24 坪
坪単価：16,821 円(坪)
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+OURS新宿
東京都新宿区西新宿1-25-1
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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belle四谷
東京都新宿区四谷1-18
坪数：15.61 坪
坪単価：16,000 円(坪)
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マンションリキュー
東京都新宿区若葉1-21
坪数：18.18 坪
坪単価：9,626 円(坪)
更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
17.11 坪 56.56 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 8F |
17.19 坪 56.83 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2022年11月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
16.31 坪 53.93 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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| 11F |
16.51 坪 54.58 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2019年9月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(102区画) |
12.45 坪 41.16 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
2F
(204区画) |
12.46 坪 41.19 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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3F
(306区画) |
11.46 坪 37.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
4F
(404区画) |
12.46 坪 41.19 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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5F
(502区画) |
10.52 坪 34.78 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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5F
(503区画) |
10.52 坪 34.78 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(507区画) |
11.38 坪 37.62 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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4F
(401区画) |
15.13 坪 50.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2023年6月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(A区画) |
9.27 坪 30.66 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2024年2月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
18.76 坪 62.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3F
(306区画) |
13.86 坪 45.82 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
3F
(311区画) |
16.34 坪 54.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(507区画) |
10.75 坪 35.54 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(508区画) |
15.1 坪 49.92 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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5F
(511区画) |
16.34 坪 54.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(602区画) |
14.43 坪 47.70 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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6F
(603区画) |
14.43 坪 47.70 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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6F
(604区画) |
14.43 坪 47.70 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(608区画) |
15.10 坪 49.92 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(611区画) |
16.34 坪 54.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(701区画) |
18.76 坪 62.02 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(702区画) |
14.43 坪 47.70 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(707区画) |
19.07 坪 63.04 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(708区画) |
17.78 坪 58.78 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
8F
(807区画) |
12.63 坪 41.75 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2020年3月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
10.06 坪 33.26 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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|
1F
(103区画) |
9.75 坪 32.23 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2024年3月11日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
17.16 坪 56.73 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2021年2月17日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9F |
16.72 坪 55.27 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
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更新日：2018年11月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
19.47 坪 64.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2017年10月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(205区画) |
13.50 坪 44.63 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
5F
(501区画) |
16.75 坪 55.37 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(502区画) |
10.63 坪 35.14 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
6F
(601区画) |
16.75 坪 55.37 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(701区画) |
16.75 坪 55.37 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
8F
(801区画) |
16.75 坪 55.37 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年10月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
17.97 坪 59.4 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 6F |
17.97 坪 59.4 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 7F |
17.97 坪 59.4 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 8F |
17.73 坪 58.61 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 9F |
17.73 坪 58.61 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 10F |
17.73 坪 58.61 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年1月23日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
17.16 坪 56.73 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 6F |
17.16 坪 56.73 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 7F |
17.16 坪 56.73 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 8F |
17.16 坪 56.73 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年10月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.47 坪 57.75 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年8月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
14.59 坪 48.23 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 8F |
14.59 坪 48.23 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 別館4F |
16.26 坪 53.76 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 別館5F |
14.73 坪 48.69 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 別館6F |
15.15 坪 50.08 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 別館8F |
16.26 坪 53.76 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年1月21日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
19.55 坪 64.63 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 4F |
19.55 坪 64.63 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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| 5F |
19.55 坪 64.63 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
7F
(702区画) |
13.4 坪 44.3 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
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|
2ROF
(203区画) |
16.39 坪 54.17 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
2ROF
(223区画) |
13.87 坪 45.84 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
3ROF
(319区画) |
13.72 坪 45.36 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+B1F |
19.45 坪 64.3 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年10月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B2F
(SB1区画) |
5.71 坪 18.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2017年10月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(601区画) |
13 坪 42.98 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年5月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(701区画) |
15.47 坪 51.14 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年10月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
15.4 坪 50.91 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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|
5F
(502区画) |
15.4 坪 50.91 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2017年12月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(210区画) |
11.76 坪 38.88 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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大沼ビル（物件No：11488126）
- 住所
- 東京都新宿区西新宿1-11-12
- 最寄り駅
-
JR線
新宿駅
徒歩3分
- 竣工
- 1984年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- B1F - 7F 鉄骨鉄筋コンクリート造
更新日：2017年10月31日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
11.94 坪 39.47 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2017年10月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
16.09 坪 53.19 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年2月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301B区画) |
15.40 坪 50.91 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2025年5月29日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(104区画) |
18.95 坪 62.64 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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更新日：2022年4月8日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(403区画) |
10 坪 33.06 ㎡ |
※現在空室情報はございません |
※現在空室情報は 確認する |
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新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
16510円 48区画募集 |
20519円 74区画募集 |
22755円 96区画募集 |
24213円 63区画募集 |
27938円 48区画募集 |
31132円 28区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
15037円 22区画募集 |
15394円 34区画募集 |
15201円 53区画募集 |
19705円 27区画募集 |
22269円 16区画募集 |
0円 2区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
17970円 27区画募集 |
14078円 22区画募集 |
13424円 29区画募集 |
17617円 14区画募集 |
22000円 6区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
12427円 16区画募集 |
13029円 26区画募集 |
14338円 23区画募集 |
17676円 30区画募集 |
19954円 12区画募集 |
19000円 2区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
