高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
109 物件
おすすめ物件
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新宿タツミビル
東京都新宿区西新宿6-16-6
坪数：83.92 坪
坪単価：14,500 円(坪)
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GUNKAN東新宿
東京都新宿区大久保1-1-10
坪数：77.99 坪
坪単価：17,951 円(坪)
-
141ビル
東京都新宿区西新宿1-4-2
坪数：57.11 坪
坪単価：0 円(坪)
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Primegate飯田橋(S&Sビル)
東京都新宿区新小川町6-36
坪数：53.06 坪
坪単価：18,000 円(坪)
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プラムスビル
東京都新宿区高田馬場1-27-13
坪数：98.15 坪
坪単価：33,000 円(坪)
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新宿やわらぎビル
東京都新宿区新宿5-6-1
坪数：67 坪
坪単価：0 円(坪)
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市ヶ谷春日マンション
東京都新宿区市谷薬王寺町4-5
坪数：55.68 坪
坪単価：11,000 円(坪)
-
黒須ビル
東京都新宿区西新宿5-11-3
坪数：57.31 坪
坪単価：12,040 円(坪)
-
三共西新宿ビル
東京都新宿区西新宿4-2-18
坪数：55.93 坪
坪単価：0 円(坪)
-
栗原ビル
東京都新宿区西新宿7-8-13
坪数：55.5 坪
坪単価：16,000 円(坪)
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
84.02 坪 277.75 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
2025/09 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
62.06 坪 205.15 ㎡ |
900,000 円 14,502 円(坪) |
300,000 円 4,834 円(坪) |
5,000,000 円 6 ヶ月 |
2025/04 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-4F |
72.65 坪 240.16 ㎡ |
相談 |
217,950 円 3,000 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
52.24 坪 172.69 ㎡ |
相談 |
込 |
6ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
72.71 坪 240.35 ㎡ |
470,000 円 6,464 円(坪) |
290,000 円 3,988 円(坪) |
3,000,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 3F |
96.56 坪 319.21 ㎡ |
620,000 円 6,421 円(坪) |
386,240 円 4,000 円(坪) |
4,000,000 円 |
2023/09 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
29F
(E区画) |
75.19 坪 248.56 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
|
5F
(E-1区画) |
93.45 坪 308.9256 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
64.86 坪 214.41 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+2F |
74.5 坪 246.28 ㎡ |
1,564,500 円 21,000 円(坪) |
込 |
10,951,500 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 3F |
61.18 坪 202.25 ㎡ |
978,880 円 16,000 円(坪) |
込 |
6,852,160 円 7 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
24F
(1区画) |
52.5 坪 173.55 ㎡ |
相談 |
341,894 円 6,512 円(坪) |
12ヶ月 |
2025/04 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
58.28 坪 192.66 ㎡ |
相談 |
込 |
無 |
2025/09/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
70.16 坪 231.93 ㎡ |
1,052,400 円 15,000 円(坪) |
210,480 円 3,000 円(坪) |
12,628,800 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
72.86 坪 240.86 ㎡ |
1,165,762 円 16,000 円(坪) |
218,701 円 3,002 円(坪) |
6,994,572 円 6 ヶ月 |
2025/06 |
|
|
| 4F |
72.86 坪 240.86 ㎡ |
1,165,762 円 16,000 円(坪) |
218,580 円 3,000 円(坪) |
6,994,572 円 6 ヶ月 |
2025/06 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-4F |
77.8 坪 257.19 ㎡ |
2,999,968 円 38,560 円(坪) |
込 |
17,999,808 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(603区画) |
69.87 坪 230.96 ㎡ |
未定 |
込 |
未定 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
56.52 坪 186.84 ㎡ |
相談 |
169,560 円 3,000 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
| 3F |
56.52 坪 186.84 ㎡ |
相談 |
169,560 円 3,000 円(坪) |
相談 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
99.95 坪 330.42 ㎡ |
1,439,280 円 14,400 円(坪) |
359,820 円 3,600 円(坪) |
17,271,360 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(204区画) |
93.41 坪 308.79 ㎡ |
1,681,819 円 18,005 円(坪) |
無 |
6,727,276 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
72.12 坪 238.41 ㎡ |
相談 |
込 |
15,866,400 円 |
即日 |
|
|
| 6F |
72.12 坪 238.41 ㎡ |
相談 |
込 |
15,866,400 円 |
即日 |
|
|
| 7F |
72.12 坪 238.41 ㎡ |
相談 |
込 |
15,866,400 円 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
74.92 坪 247.67 ㎡ |
700,000 円 9,343 円(坪) |
10,000 円 133 円(坪) |
4,200,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
87.24 坪 288.4 ㎡ |
1,999,977 円 22,925 円(坪) |
300,018 円 3,439 円(坪) |
20,000,032 円 |
即日 |
|
|
| 8F |
87.24 坪 288.4 ㎡ |
1,999,977 円 22,925 円(坪) |
300,000 円 3,439 円(坪) |
20,000,032 円 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
11F
(02+03区画) |
84.86 坪 280.53 ㎡ |
1,697,200 円 20,000 円(坪) |
339,440 円 4,000 円(坪) |
20,366,400 円 12 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
9F
(06-08区画) |
63.58 坪 210.18 ㎡ |
1,271,589 円 20,000 円(坪) |
254,318 円 4,000 円(坪) |
12,715,890 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(801区画) |
66.03 坪 218.28 ㎡ |
1,452,660 円 22,000 円(坪) |
198,090 円 3,000 円(坪) |
11,621,280 円 8 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
16F
(1区画) |
84.14 坪 278.15 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/06/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
69.38 坪 229.36 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(801区画) |
71.34 坪 235.83 ㎡ |
相談 |
込 |
6 円 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
59.13 坪 195.4711 ㎡ |
887,048 円 15,002 円(坪) |
込 |
8,870,480 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 5F |
59.13 坪 195.4711 ㎡ |
887,048 円 15,002 円(坪) |
込 |
8,870,480 円 10 ヶ月 |
2025/05/01 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
56.76 坪 187.64 ㎡ |
936,540 円 16,500 円(坪) |
198,660 円 3,500 円(坪) |
5,619,240 円 6 ヶ月 |
2025/07 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
64.04 坪 211.7 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヶ月 |
2025/06/28 |
|
|
高倉第一ビル（物件No：31484117）
- 住所
- 東京都新宿区西新宿1-12-1
- 最寄り駅
-
JR線
新宿駅
徒歩1分
- 竣工
- 1971年
- 耐震
- 規模・構造
- B2F - 8F 鉄筋コンクリート造
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
70.24 坪 232.19 ㎡ |
1,756,000 円 25,000 円(坪) |
相談 |
17,560,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
54.49 坪 180.14 ㎡ |
745,455 円 13,681 円(坪) |
相談 |
4,472,730 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
16417円 46区画募集 |
19971円 68区画募集 |
20874円 90区画募集 |
22552円 69区画募集 |
25900円 45区画募集 |
30250円 25区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
14794円 32区画募集 |
15736円 35区画募集 |
16263円 49区画募集 |
17938円 20区画募集 |
20530円 12区画募集 |
0円 0区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
16986円 30区画募集 |
14688円 38区画募集 |
14694円 39区画募集 |
16589円 17区画募集 |
15500円 3区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
13450円 21区画募集 |
16752円 32区画募集 |
14949円 31区画募集 |
18218円 32区画募集 |
18444円 13区画募集 |
24000円 4区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
