新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所（50〜100坪）

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
754 物件

VORT四谷坂町（物件No：01085156）

住所: 東京都新宿区四谷坂町12-22
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩10分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩10分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	84.02 坪 277.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	59.09 坪 195.34 ㎡	相談	相談	5ヶ月	2026/08/07
5F	59.1 坪 195.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	59.48 坪 196.63 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	59.1 坪 195.37 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ビデオフォーカスビル（物件No：01089195）

住所: 東京都新宿区若葉2-7
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩8分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩8分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	52.24 坪 172.69 ㎡	相談	込	6ヶ月	即日
2F (A区画)	52.24 坪 172.69 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

52.24 坪

172.69 ㎡

相談

込

6ヶ月

即日

(A区画)

52.24 坪

172.69 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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宇田川ビル（物件No：01185166）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-16-6
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
JR線高田馬場駅徒歩1分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月5日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	68.8 坪 227.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	68.41 坪 226.15 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	68.22 坪 225.52 ㎡	相談	238,770 円 3,500 円(坪)	10ヶ月	2026/06
9F	55.49 坪 183.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

エムジー市ヶ谷（物件No：01287177）

住所: 東京都新宿区払方町19-1
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩7分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩7分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F	71.57 坪 236.59 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	79.74 坪 263.61 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	71.85 坪 237.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	71.84 坪 237.49 ㎡	1,149,440 円 16,000 円(坪)	込	9,195,520 円 8 ヶ月	2026/12

神楽坂テクノスビル（物件No：01480116）

住所: 東京都新宿区築地町4
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年10月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (201区画)	72.71 坪 240.35 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	96.56 坪 319.21 ㎡	620,000 円 6,421 円(坪)	386,240 円 4,000 円(坪)	4,000,000 円	2023/09
3F (1区画)	96.56 坪 319.21 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(201区画)

72.71 坪

240.35 ㎡

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96.56 坪

319.21 ㎡

620,000 円

6,421 円(坪)

386,240 円

4,000 円(坪)

4,000,000 円

2023/09

(1区画)

96.56 坪

319.21 ㎡

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神楽坂Kビル（物件No：01581106）

住所: 東京都新宿区神楽坂3-2
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年3月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F	59.8 坪 197.69 ㎡	747,500 円 12,500 円(坪)	119,600 円 2,000 円(坪)	2,990,000 円 4 ヶ月	即日
3F	59.8 坪 197.69 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

59.8 坪

197.69 ㎡

747,500 円

12,500 円(坪)

119,600 円

2,000 円(坪)

2,990,000 円

4 ヶ月

即日

59.8 坪

197.69 ㎡

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サウスタワー（物件No：01787155）

住所: 東京都新宿区富久町13-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩7分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
都営大江戸線若松河田駅徒歩11分
都営新宿線曙橋駅徒歩9分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1+2F	74.5 坪 246.28 ㎡	1,564,500 円 21,000 円(坪)	込	10,951,500 円 7 ヶ月	即日
2F	50.86 坪 168.13 ㎡	1,017,200 円 20,000 円(坪)	込	7,120,400 円 7 ヶ月	即日
3F	61.18 坪 202.25 ㎡	相談	込		即日
5F	61.18 坪 202.25 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	61.18 坪 202.25 ㎡	相談	込		即日
7F	51.3 坪 169.59 ㎡	相談	込	7ヶ月	即日

大同ビル（物件No：01884146）

住所: 東京都新宿区下落合3-16-10
最寄り駅: JR山手線目白駅徒歩4分
西武新宿線下落合駅徒歩12分
西武池袋線椎名町駅徒歩12分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分
竣工: 1971年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (1区画)	52.36 坪 173.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1-2F	73.86 坪 244.16 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	57.71 坪 190.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	55.83 坪 184.56 ㎡	725,790 円 13,000 円(坪)	30,000 円 537 円(坪)	4,354,740 円 6 ヶ月	相談

市ヶ谷クロスプレイス（物件No：01983135）

住所: 東京都新宿区市谷田町2-7-15
最寄り駅: JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線市ケ谷駅徒歩5分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩4分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩5分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	50.82 坪 168 ㎡	1,168,860 円 23,000 円(坪)	込	7,013,160 円 6 ヶ月	2026/07/01

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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50.82 坪

168 ㎡

1,168,860 円

23,000 円(坪)

込

7,013,160 円

6 ヶ月

2026/07/01

第2田中ビル（物件No：11082166）

住所: 東京都新宿区四谷本塩町14-1
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩8分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩8分
竣工: 1976年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 12F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月3日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
6F	96.54 坪 319.14 ㎡	1,400,000 円 14,502 円(坪)	100,000 円 1,036 円(坪)	11,200,000 円 8 ヶ月	2026/08
7F	66.78 坪 220.76 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	66.78 坪 220.76 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

96.54 坪

319.14 ㎡

1,400,000 円

14,502 円(坪)

100,000 円

1,036 円(坪)

11,200,000 円

8 ヶ月

2026/08

66.78 坪

220.76 ㎡

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66.78 坪

220.76 ㎡

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斉藤ビル（物件No：11084167）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-3
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩7分
JR中央･総武線大久保駅徒歩7分
西武新宿線西武新宿駅徒歩1分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2020年12月10日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	70.16 坪 231.93 ㎡	1,052,400 円 15,000 円(坪)	210,480 円 3,000 円(坪)	12,628,800 円 12 ヶ月	即日
4F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	70.16 坪 231.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

高田馬場OCビル（物件No：11088195）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-12-2
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩3分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
西武新宿線下落合駅徒歩7分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩11分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	58.96 坪 194.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (1区画)	58.96 坪 194.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (2区画)	73.74 坪 243.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	55.45 坪 183.31 ㎡	1,608,050 円 29,000 円(坪)	込	9,648,300 円 6 ヶ月	相談

桂ビル（物件No：11385105）

住所: 東京都新宿区原町3-61-1
最寄り駅: 都営大江戸線若松河田駅徒歩6分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年5月27日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F (102区画)	69.91 坪 231.11 ㎡	相談	相談	12ヶ月	2026/08
2F (A区画)	82.88 坪 273.98 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(102区画)

69.91 坪

231.11 ㎡

相談

12ヶ月

2026/08

(A区画)

82.88 坪

273.98 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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アソルティ西新宿（物件No：11783127）

住所: 東京都新宿区西新宿7-3-4
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩6分
西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
都営大江戸線新宿西口駅徒歩3分
京王線新宿駅徒歩6分
小田急小田原線新宿駅徒歩6分
JR中央･総武線大久保駅徒歩7分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月31日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	59.26 坪 195.9 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	60.33 坪 199.44 ㎡	1,809,900 円 30,000 円(坪)	込	7,239,600 円 4 ヶ月	即日
3F	59.63 坪 197.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	60.33 坪 199.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	60.33 坪 199.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大和屋ビル（物件No：11983254）

住所: 東京都新宿区四谷2-13-21
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩6分
東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩6分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 11F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
10-11F	55.27 坪 182.71 ㎡	1,602,830 円 29,000 円(坪)	込	無	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

10-11F

55.27 坪

182.71 ㎡

1,602,830 円

29,000 円(坪)

込

無

相談

松下産業ビル（物件No：11985157）

住所: 東京都新宿区西新宿7-2-12
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩5分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 7F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	68.77 坪 227.34 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	68.77 坪 227.34 ㎡	1,306,630 円 19,000 円(坪)	込	6,533,150 円 5 ヶ月	2026/08

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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68.77 坪

227.34 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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68.77 坪

227.34 ㎡

1,306,630 円

19,000 円(坪)

込

6,533,150 円

5 ヶ月

2026/08

NIAビル（物件No：21184197）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-3-3
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩1分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩1分
西武新宿線高田馬場駅徒歩1分
竣工: 1998年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	70.7 坪 233.72 ㎡	1,201,900 円 17,000 円(坪)	282,800 円 4,000 円(坪)	12,019,000 円 10 ヶ月	即日
3F	95.99 坪 317.32 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	95.99 坪 317.32 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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70.7 坪

233.72 ㎡

1,201,900 円

17,000 円(坪)

282,800 円

4,000 円(坪)

12,019,000 円

10 ヶ月

即日

95.99 坪

317.32 ㎡

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95.99 坪

317.32 ㎡

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立花新宿ビル（物件No：21281187）

住所: 東京都新宿区西新宿3-2-26
最寄り駅: 都営大江戸線都庁前駅徒歩5分
小田急小田原線南新宿駅徒歩7分
JR線新宿駅徒歩8分
京王線新宿駅徒歩8分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月2日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	77.17 坪 255.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	77.17 坪 255.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	77.17 坪 255.11 ㎡	相談	相談	相談	2026/12
6F	77.17 坪 255.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	77.17 坪 255.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	77.17 坪 255.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	77.17 坪 255.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

西新宿PARKWEST（物件No：21482187）

住所: 東京都新宿区西新宿6-12-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分
JR線新宿駅徒歩16分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 13F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (3区画)	75.62 坪 249.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (2区画)	87.71 坪 289.95 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (03-04区画)	87.71 坪 289.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (2区画)	87.71 坪 289.95 ㎡	1,666,490 円 19,000 円(坪)	350,840 円 4,000 円(坪)	19,997,880 円 12 ヶ月	2026/9
8F (03-04区画)	80.43 坪 265.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (06-08区画)	63.58 坪 210.18 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (1区画)	87.99 坪 290.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (903区画)	84.85 坪 280.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (A区画)	51.33 坪 169.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (05-06区画)	51.52 坪 170.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (02+03区画)	84.86 坪 280.53 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (1区画)	81.83 坪 270.51 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
12F (2区画)	82.31 坪 272.1 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
13F (1区画)	93.39 坪 308.73 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

アーバンセンター新宿（物件No：21582157）

住所: 東京都新宿区新宿2-5-10
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩7分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩3分
小田急小田原線新宿駅徒歩8分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
3F (2区画)	76.09 坪 251.54 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (1区画)	76.48 坪 252.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (2区画)	77.26 坪 255.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (2区画)	77.26 坪 255.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (3区画)	76.48 坪 252.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (1区画)	54.51 坪 180.2 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (a区画)	53.13 坪 175.64 ㎡	相談	212,520 円 4,000 円(坪)	12ヶ月	2026/08/01

目白LKビル（物件No：21689186）

住所: 東京都新宿区下落合4-21-19
最寄り駅: JR線目白駅徒歩12分
西武池袋線椎名町駅徒歩7分
西武新宿線下落合駅徒歩10分
西武新宿線中井駅徒歩15分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩15分
竣工: 1989年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	63.06 坪 208.46 ㎡	536,010 円 8,500 円(坪)	189,180 円 3,000 円(坪)	3,216,060 円	即日
3F	63.06 坪 208.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	63.06 坪 208.46 ㎡	536,010 円 8,500 円(坪)	込	3,216,060 円 6 ヶ月	即日
6F	63.06 坪 208.46 ㎡	536,010 円 8,500 円(坪)	189,180 円 3,000 円(坪)	3,216,060 円 6 ヶ月	即日
7F	63.06 坪 208.46 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	63.06 坪 208.46 ㎡	536,010 円 8,500 円(坪)	189,180 円 3,000 円(坪)	3,216,060 円 6 ヶ月	即日

新宿JECビル（物件No：21788167）

住所: 東京都新宿区西新宿7-22-43
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩7分
JR線新宿駅徒歩9分
西武新宿線西武新宿駅徒歩9分
竣工: 1978年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
4F	87.35 坪 288.76 ㎡	1,397,600 円 16,000 円(坪)	込	16,771,200 円 12 ヶ月	即日
5F	87.5 坪 289.26 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	87.35 坪 288.76 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

87.35 坪

288.76 ㎡

1,397,600 円

16,000 円(坪)

込

16,771,200 円

12 ヶ月

即日

87.5 坪

289.26 ㎡

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87.35 坪

288.76 ㎡

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ヒロ四谷ビル（物件No：31382106）

住所: 東京都新宿区四谷1-8
最寄り駅: JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩2分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年4月14日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	56.76 坪 187.64 ㎡	936,540 円 16,500 円(坪)	198,660 円 3,500 円(坪)	5,619,240 円 6 ヶ月	即日
4F	56.76 坪 187.64 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	56.76 坪 187.64 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

56.76 坪

187.64 ㎡

936,540 円

16,500 円(坪)

198,660 円

3,500 円(坪)

5,619,240 円

6 ヶ月

即日

56.76 坪

187.64 ㎡

※現在空室情報はございません

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56.76 坪

187.64 ㎡

※現在空室情報はございません

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NOW/HERE新宿四谷（物件No：31686136）

住所: 東京都新宿区四谷坂町10-10
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩10分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩10分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
7F	75.37 坪 249.16 ㎡	3,000,000 円 39,804 円(坪)	込	無	即日
8F	75.37 坪 249.16 ㎡	3,000,000 円 38,740 円(坪)	込	無	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

75.37 坪

249.16 ㎡

3,000,000 円

39,804 円(坪)

込

無

即日

75.37 坪

249.16 ㎡

3,000,000 円

38,740 円(坪)

込

無

即日

S&Sビル（物件No：31788165）

住所: 東京都新宿区新小川町6-36
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩9分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩9分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 14F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
2F (202区画)	70.12 坪 231.8 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	53.06 坪 175.4 ㎡	相談	込	10ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

(202区画)

70.12 坪

231.8 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
ございません

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(302区画)

53.06 坪

175.4 ㎡

相談

込

10ヶ月

即日

西新宿三井ビルディング（物件No：31882187）

住所: 東京都新宿区西新宿6-24-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩8分
JR線新宿駅徒歩15分
都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩9分
都営大江戸線都庁前駅徒歩7分
竣工: 1999年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 27F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月1日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	51.73 坪 171.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	53.86 坪 178.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F	60.44 坪 199.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F (1504区画)	53.86 坪 178.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F (1506区画)	60.28 坪 199.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
17F (1704区画)	60.2 坪 199.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
21F (2104区画)	53.86 坪 178.05 ㎡	未定	無	未定	2026/08/01

第2新興ビル(パレ・ウルー)（物件No：41182196）

住所: 東京都新宿区四谷4-28-14
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩13分
竣工: 1982年
耐震
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2020年5月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	63.33 坪 209.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	68.76 坪 227.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	68.76 坪 227.31 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	68.76 坪 227.31 ㎡	825,120 円 12,000 円(坪)	込	4,950,720 円 6 ヶ月	即日

NKフジビル（物件No：41184117）

住所: 東京都新宿区下落合3-21-1
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩16分
JR線目白駅徒歩6分
西武新宿線下落合駅徒歩16分
西武池袋線椎名町駅徒歩11分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	52.64 坪 174.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	52.64 坪 174.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	52.64 坪 174.02 ㎡	相談	157,920 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	2026/08/01
5F	52.64 坪 174.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	52.64 坪 174.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	52.64 坪 174.02 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

@WORK SHINJUKUGYOEN（物件No：41188136）

住所: 東京都新宿区新宿2-1-9
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩13分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月15日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	72.85 坪 240.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	73.05 坪 241.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	73.05 坪 241.49 ㎡	2,264,550 円 31,000 円(坪)	込	相談	2026/08
7F	73.05 坪 241.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	73.05 坪 241.49 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	74.69 坪 246.91 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

第3雨宮ビル（物件No：41581107）

住所: 東京都新宿区西新宿7-9-18
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩1分
JR線新宿駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩4分
西武新宿線西武新宿駅徒歩4分
竣工: 2003年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2026年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	57.11 坪 188.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	57.11 坪 188.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	57.11 坪 188.79 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	57.11 坪 188.79 ㎡	1,142,200 円 20,000 円(坪)	199,885 円 3,500 円(坪)	11,422,000 円 10 ヶ月	即日

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	17111円 38区画募集	19962円 64区画募集	23396円 94区画募集	25307円 41区画募集	27613円 39区画募集	33000円 14区画募集
四ッ谷エリア	15829円 16区画募集	15748円 34区画募集	20954円 55区画募集	22221円 28区画募集	23574円 9区画募集	0円 0区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	14870円 33区画募集	14452円 35区画募集	15390円 32区画募集	15340円 19区画募集	16250円 5区画募集	16000円 3区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	12555円 17区画募集	13104円 23区画募集	12850円 19区画募集	17200円 20区画募集	18628円 11区画募集	19000円 2区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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