サンシャイン60をランドマークとする池袋駅周辺エリア。多くの人が利用するこのエリアは、埼玉方面へのアクセスも良いため、そのメリットを利用する企業がオフィスを構えるケースが多いようです。そのため、豊島区内でみると、池袋駅周辺の賃料相場は高めです。ただし、中央区や港区、千代田区といった東京中心部のビジネスエリアと比べると、決して高くはありません。
213 物件
おすすめ物件
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はい原ビル
東京都豊島区巣鴨1-19-12
坪数：32 坪
坪単価：21,875 円(坪)
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co-ba ikebukuro station
東京都豊島区西池袋1-17-7
坪数： 坪
坪単価：0 円(坪)
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ヒルクレスト駒込
東京都豊島区駒込1-34-2
坪数：30.87 坪
坪単価：14,577 円(坪)
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日本綜合地所大塚ビル
東京都豊島区北大塚1-13-17
坪数：72.7 坪
坪単価：13,000 円(坪)
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サンポウ池袋ビル
東京都豊島区池袋4-32-8
坪数：38.36 坪
坪単価：9,500 円(坪)
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金井ビル
東京都豊島区南池袋2-29-10
坪数：28.01 坪
坪単価：13,995 円(坪)
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大河内ビル
東京都豊島区池袋2-52-8
坪数：102 坪
坪単価：10,215 円(坪)
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K&Hビル
東京都豊島区西池袋3-30-4
坪数：57.32 坪
坪単価：14,000 円(坪)
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アネックス目白ビル
東京都豊島区南長崎1-18-16
坪数：15.67 坪
坪単価：11,487 円(坪)
-
大塚HTビル
東京都豊島区南大塚3-43-1
坪数：33.92 坪
坪単価：14,000 円(坪)
更新日：2026年2月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(202区画) |
14.97 坪 49.49 ㎡ |
170,000 円 11,356 円(坪) |
12,000 円 802 円(坪) |
510,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
ニュー池袋ハイツ（物件No：12587471）
- 住所
- 東京都豊島区東池袋1-33-4
- 最寄り駅
-
JR線
池袋駅
徒歩6分
- 竣工
- 1982年
- 耐震
- 規模・構造
- 1F - 12F 鉄骨鉄筋コンクリート造
更新日：2026年2月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(705区画) |
12.36 坪 40.86 ㎡ |
255,000 円 20,631 円(坪) |
15,000 円 1,214 円(坪) |
765,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
9F
(1区画) |
16.91 坪 55.89 ㎡ |
170,000 円 10,053 円(坪) |
無 |
340,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
11F
(1区画) |
19.27 坪 63.7 ㎡ |
200,000 円 10,379 円(坪) |
相談 |
400,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年1月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
28.48 坪 94.15 ㎡ |
295,000 円 10,358 円(坪) |
無し |
885,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(203区画) |
25.36 坪 83.84 ㎡ |
350,000 円 12,839 円(坪) |
相談 |
1,050,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F |
30 坪 99.17 ㎡ |
390,000 円 13,000 円(坪) |
60,000 円 2,000 円(坪) |
2,340,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年1月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6F |
67.24 坪 222.28 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
21.29 坪 70.38 ㎡ |
145,000 円 6,811 円(坪) |
無 |
145,000 円 1 ヶ月 |
相談 |
|
|
| 3F |
16.11 坪 53.24 ㎡ |
145,000 円 9,001 円(坪) |
5,000 円 310 円(坪) |
580,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
COSMY-Ⅱ（物件No：20245724）
- 住所
- 東京都豊島区池袋2-39-5
- 最寄り駅
-
JR線
池袋駅
徒歩6分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準
- 規模・構造
- 1F - 5F 鉄筋コンクリート造
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(401区画) |
16.99 坪 56.16 ㎡ |
230,000 円 13,537 円(坪) |
10,000 円 589 円(坪) |
690,000 円 3 ヶ月 |
2026/2 |
|
|
更新日：2026年2月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
14.18 坪 46.88 ㎡ |
160,000 円 11,283 円(坪) |
込 |
800,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(B区画) |
22 坪 72.73 ㎡ |
3,080,000 円 140,000 円(坪) |
4,800,180 円 218,182 円(坪) |
30,800,000 円 10 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
57.48 坪 190.02 ㎡ |
783,818 円 13,636 円(坪) |
107,091 円 1,863 円(坪) |
4,702,908 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
24.98 坪 82.58 ㎡ |
370,000 円 14,812 円(坪) |
30,000 円 1,201 円(坪) |
2,220,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2024年3月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(1区画) |
15.75 坪 52.07 ㎡ |
相談 |
56,700 円 3,600 円(坪) |
12ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
35.68 坪 117.95 ㎡ |
642,240 円 18,000 円(坪) |
込 |
6,422,400 円 10 ヶ月 |
2026/08/01 |
|
|
| 3F |
53.7 坪 177.52 ㎡ |
966,600 円 18,000 円(坪) |
込 |
9,666,000 円 10 ヶ月 |
2026/08/01 |
|
|
| 4F |
53.7 坪 177.52 ㎡ |
966,600 円 18,000 円(坪) |
込 |
9,666,000 円 10 ヶ月 |
2026/08/01 |
|
|
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
22.53 坪 74.48 ㎡ |
750,000 円 33,289 円(坪) |
込 |
7,500,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
B1F
(1区画) |
64.56 坪 213.42 ㎡ |
1,291,200 円 20,000 円(坪) |
142,032 円 2,200 円(坪) |
12,912,000 円 10 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
142.61 坪 471.44 ㎡ |
4,636,330 円 32,510 円(坪) |
無 |
55,635,960 円 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月4日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(301区画) |
71.82 坪 237.42 ㎡ |
1,795,500 円 25,000 円(坪) |
相談 |
2026/06/1 |
|
|
更新日：2026年2月27日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
186.15 坪 615.37 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヵ月 |
2026/04/01 |
|
|
| 5F |
186.15 坪 615.37 ㎡ |
相談 |
込 |
12ヵ月 |
2026/04/01 |
|
|
更新日：2026年2月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
7F
(701区画) |
16.48 坪 54.48 ㎡ |
260,000 円 15,777 円(坪) |
12,000 円 728 円(坪) |
780,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
18 坪 59.5 ㎡ |
165,000 円 9,167 円(坪) |
無し |
330,000 円 2 ヶ月 |
2026/3 |
|
|
更新日：2026年2月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
13.82 坪 45.69 ㎡ |
801,560 円 58,000 円(坪) |
52,516 円 3,800 円(坪) |
8,100,000 円 |
即日 |
|
|
更新日：2026年1月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1+2F |
70.92 坪 234.45 ㎡ |
1,418,400 円 20,000 円(坪) |
212,760 円 3,000 円(坪) |
11,500,000 円 |
即日 |
|
|
更新日：2026年2月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(102区画) |
21.18 坪 70 ㎡ |
146,000 円 7,203 円(坪) |
無 |
292,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年1月13日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2026年3月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
22.05 坪 72.9 ㎡ |
328,050 円 14,878 円(坪) |
込 |
2,624,400 円 8 ヶ月 |
2026/07 |
|
|
更新日：2026年3月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
15.19 坪 50.23 ㎡ |
140,000 円 9,217 円(坪) |
込 |
420,004 円 3 ヶ月 |
2026/07 |
|
|
更新日：2022年2月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-2F |
36.15 坪 119.50 ㎡ |
225,455 円 6,237 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
676,365 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2026年2月5日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
10.59 坪 35 ㎡ |
170,000 円 16,053 円(坪) |
無 |
510,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
豊島区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 池袋エリア |
17440円 44区画募集 |
26033円 44区画募集 |
17903円 32区画募集 |
22940円 47区画募集 |
22578円 18区画募集 |
34250円 6区画募集 |
| 目白エリア |
13048円 6区画募集 |
13071円 6区画募集 |
15459円 3区画募集 |
12572円 2区画募集 |
18000円 2区画募集 |
0円 0区画募集 |
| 巣鴨・大塚エリア |
12398円 10区画募集 |
13241円 15区画募集 |
14799円 19区画募集 |
16543円 8区画募集 |
15978円 5区画募集 |
0円 0区画募集 |
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豊島区の特徴
池袋を中心として栄えている豊島区。特に東京都下や埼玉への玄関口として池袋が果たす役割は大きく、多くの企業がその恩恵を受けています。たとえば池袋に事務所を構えることで、埼玉方面などに住む人材を確保しやすくなるといったメリットもあります。池袋のランドマーク的存在と言えば、サンシャイン60ですが、サンシャイン60をはじめとする池袋の大型オフィス物件の多くは人気が高く、常に満室傾向にあるようです。反対に、中小規模の賃貸事務所は穴場となっているので、交通の便もよくリーズナブルな中小賃貸事務所を探している場合にはオススメかもしれません。池袋以外には、大塚や巣鴨などのエリアがありますが、ＪＲ大塚駅周辺は利便性の高さからオフィス人気は高いです。
豊島区の業種
埼玉方面への玄関口としての役割を果たす池袋。その池袋を擁する豊島区は、ビジネス街としても大きな魅力のあるエリアです。ＪＲをはじめ、東京メトロや西武線、東武線などが乗り入れる池袋駅は、交通アクセスの良さが最大の魅力で、百貨店などの商業施設も充実していることから、利便性は実に高いです。そのため池袋駅周辺にはさまざまな分野の企業が賃貸事務所を構えています。また豊島区には池袋だけでなく、大塚や巣鴨、目白といった人気エリアもあります。
