新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。

賃貸オフィス・賃貸事務所
3733 物件

飯田橋三喜ビル（物件No：61384136）

住所: 東京都新宿区下宮比町2-19
最寄り駅: 都営大江戸線飯田橋駅徒歩2分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩3分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩3分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	28.07 坪 92.79 ㎡	390,000 円 13,894 円(坪)	込	1,950,000 円 5 ヶ月	2025/09
3F	33.31 坪 110.12 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	33.31 坪 110.12 ㎡	433,030 円 13,000 円(坪)	込	2,165,150 円 5 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

28.07 坪

92.79 ㎡

390,000 円

13,894 円(坪)

込

1,950,000 円

5 ヶ月

2025/09

33.31 坪

110.12 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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33.31 坪

110.12 ㎡

433,030 円

13,000 円(坪)

込

2,165,150 円

5 ヶ月

即日

西新宿プライムスクエア（物件No：61389146）

住所: 東京都新宿区西新宿7-5-25
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩7分
JR中央･総武線大久保駅徒歩3分
西武新宿線西武新宿駅徒歩3分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 16F　鉄骨造

更新日：2025年6月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	71.78 坪 237.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (1区画)	59.81 坪 197.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (2区画)	59.82 坪 197.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (221区画)	71.78 坪 237.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (225区画)	42.29 坪 139.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (229区画)	113.17 坪 374.12 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (232区画)	1.63 坪 5.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	436.74 坪 1443.77 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	220 坪 727.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (309区画)	11.93 坪 39.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	220 坪 727.27 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (405区画)	59.82 坪 197.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (406区画)	158.55 坪 524.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F (1区画)	160.18 坪 529.52 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	354.04 坪 1170.38 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (609区画)	11.93 坪 39.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (1区画)	59.82 坪 197.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (705区画)	59.81 坪 197.72 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F (706区画)	75.85 坪 250.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	451.94 坪 1494.01 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (801区画)	218.37 坪 721.88 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (809区画)	11.93 坪 39.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F	119.39 坪 394.68 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (906区画)	158.55 坪 524.13 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
9F (909区画)	11.93 坪 39.44 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
10F (1区画)	440 坪 1454.54 ㎡	相談	込	12ヶ月	即日
11F (1区画)	84.18 坪 278.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
11F (2区画)	439.41 坪 1452.59 ㎡	相談	込	12ヶ月	即日
13F (1区画)	84.18 坪 278.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
13F (1308区画)	82.54 坪 272.86 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
13F (1309区画)	19.65 坪 64.96 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
14F	459.05 坪 1517.52 ㎡	相談	込	12ヵ月	即日
15F (1区画)	219.7 坪 726.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F (1502区画)	353.59 坪 1168.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
15F (1508区画)	82.55 坪 272.89 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
16F	459.77 坪 1519.9 ㎡	相談	込	12ヵ月	即日
未定F	1000 坪 3305.78 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

渡辺ビル（物件No：61477938）

住所: 東京都新宿区新宿1-10-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩10分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩10分
竣工: 1973年
耐震
規模・構造: 1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	15.57 坪 51.46 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	20.24 坪 66.92 ㎡	300,000 円 14,822 円(坪)	無	1,200,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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15.57 坪

51.46 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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20.24 坪

66.92 ㎡

300,000 円

14,822 円(坪)

無

1,200,000 円

4 ヶ月

即日

細井ビル（物件No：61483116）

住所: 東京都新宿区四谷4-1
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩9分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩10分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	62.2 坪 205.62 ㎡	995,200 円 16,000 円(坪)	込	5,971,200 円 6 ヶ月	即日
3F	67.6 坪 223.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	67.6 坪 223.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	67.6 坪 223.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
7F	47.79 坪 157.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

キタウチビル（物件No：61484186）

住所: 東京都新宿区新宿2-1-9
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分
JR線新宿駅徒歩10分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分
都営新宿線新宿三丁目駅徒歩4分
竣工: 1981年
耐震
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	16 坪 52.89 ㎡	320,000 円 20,000 円(坪)	無	1,920,000 円 6 ヶ月	即日
3F	16 坪 52.89 ㎡	320,000 円 20,000 円(坪)	無	1,920,000 円 6 ヶ月	即日
6F	15 坪 49.59 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

16 坪

52.89 ㎡

320,000 円

20,000 円(坪)

無

1,920,000 円

6 ヶ月

即日

16 坪

52.89 ㎡

320,000 円

20,000 円(坪)

無

1,920,000 円

6 ヶ月

即日

15 坪

49.59 ㎡

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虎ノ門実業会館四谷ビル(T.J.K四谷ビル)（物件No：61489146）

住所: 東京都新宿区四谷1-13
最寄り駅: 東京メトロ南北線四ツ谷駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩2分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩3分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 4F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年7月4日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
B1F	84.6 坪 279.67 ㎡	相談	406,080 円 4,800 円(坪)	相談	相談
1F	15.7 坪 51.9 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (1区画)	17.04 坪 56.33 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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B1F

84.6 坪

279.67 ㎡

相談

406,080 円

4,800 円(坪)

相談

15.7 坪

51.9 ㎡

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(1区画)

17.04 坪

56.33 ㎡

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第5富澤ビル（物件No：61582156）

住所: 東京都新宿区四谷3-6-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F (101区画)	12.13 坪 40.1 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	13.12 坪 43.37 ㎡	91,840 円 7,000 円(坪)	39,360 円 3,000 円(坪)	918,400 円 10 ヶ月	即日
4F (401区画)	13.12 坪 43.37 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(101区画)

12.13 坪

40.1 ㎡

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13.12 坪

43.37 ㎡

91,840 円

7,000 円(坪)

39,360 円

3,000 円(坪)

918,400 円

10 ヶ月

即日

(401区画)

13.12 坪

43.37 ㎡

※現在空室情報はございません

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井上ビル（物件No：61582168）

住所: 東京都新宿区西新宿7-15-10
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩8分
西武新宿線西武新宿駅徒歩6分
竣工: 1979年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (201区画)	19.9 坪 65.8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (205区画)	10.21 坪 33.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	27.24 坪 90.05 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (302区画)	18.4 坪 60.81 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (303区画)	18.39 坪 60.79 ㎡	193,095 円 10,500 円(坪)	45,975 円 2,500 円(坪)	1,158,570 円 6 ヶ月	即日

福屋ビル（物件No：61586145）

住所: 東京都新宿区四谷4-3-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩10分
竣工: 1985年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F (A区画)	15.64 坪 51.7 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	40.46 坪 133.75 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (B区画)	31.79 坪 105.09 ㎡	355,960 円 11,197 円(坪)	97,080 円 3,054 円(坪)	1,423,840 円 4 ヶ月	即日
7F (A区画)	24.7 坪 81.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (B区画)	16.73 坪 55.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

神楽坂Uビル（物件No：61588175）

住所: 東京都新宿区天神町8
最寄り駅: 東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩2分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩6分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄骨造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	82.28 坪 272 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	30.64 坪 101.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	30.64 坪 101.29 ㎡	367,680 円 12,000 円(坪)	91,920 円 3,000 円(坪)	1,838,400 円 5 ヶ月	相談
7F	30.64 坪 101.29 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
未定F	坪㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

オフィス87（物件No：61588186）

住所: 東京都新宿区山吹町332
最寄り駅: 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩11分
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩11分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 8F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1-1F	39.4 坪 130.24 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	22.53 坪 74.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	22.53 坪 74.48 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	22.52 坪 74.45 ㎡	270,000 円 11,989 円(坪)	込	1,080,000 円 4 ヶ月	相談

東建ニューハイツ市ヶ谷（物件No：61589125）

住所: 東京都新宿区南山伏町2-10
最寄り駅: 都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
JR中央･総武線市ヶ谷駅徒歩15分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩17分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
都営新宿線曙橋駅徒歩16分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	55.42 坪 183.21 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (1区画)	68.65 坪 226.94 ㎡	1,029,750 円 15,000 円(坪)	込	6,178,500 円 6 ヶ月	相談
1F (A区画)	16.95 坪 56.03 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (B区画)	38.47 坪 127.17 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

スタッフハウスビル（物件No：61713506）

住所: 東京都新宿区内藤町1-5
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩8分
竣工: 1992年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B2F - 5F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	48.24 坪 159.48 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	48.88 坪 161.57 ㎡	780,000 円 15,957 円(坪)	50,000 円 1,023 円(坪)	3,900,000 円 5 ヶ月	即日
4F	34.31 坪 113.42 ㎡	549,000 円 16,001 円(坪)	50,000 円 1,457 円(坪)	2,745,000 円 5 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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48.24 坪

159.48 ㎡

※現在空室情報はございません

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48.88 坪

161.57 ㎡

780,000 円

15,957 円(坪)

50,000 円

1,023 円(坪)

3,900,000 円

5 ヶ月

即日

34.31 坪

113.42 ㎡

549,000 円

16,001 円(坪)

50,000 円

1,457 円(坪)

2,745,000 円

5 ヶ月

相談

四谷コア（物件No：61781233）

住所: 東京都新宿区舟町4-18
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
都営新宿線曙橋駅徒歩5分
竣工: 1990年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	17.14 坪 56.65 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	17.14 坪 56.65 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	17.14 坪 56.65 ㎡	185,000 円 10,800 円(坪)	20,500 円 1,200 円(坪)	740,000 円 4 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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17.14 坪

56.65 ㎡

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17.14 坪

56.65 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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17.14 坪

56.65 ㎡

185,000 円

10,800 円(坪)

20,500 円

1,200 円(坪)

740,000 円

4 ヶ月

即日

スタープラザ高田馬場（物件No：61782135）

住所: 東京都新宿区高田馬場1-17-16
最寄り駅: 東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩3分
JR山手線高田馬場駅徒歩4分
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩6分
竣工: 1986年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月12日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	16.14 坪 53.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	17.36 坪 57.39 ㎡	270,000 円 15,553 円(坪)	込	1,080,000 円 4 ヶ月	即日
6F	17.36 坪 57.39 ㎡	270,000 円 15,553 円(坪)	込	1,080,000 円 4 ヶ月	即日
7F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F	17.36 坪 57.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

四谷オーキッド（物件No：61783105）

住所: 東京都新宿区大京町23-3
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
JR中央･総武線千駄ケ谷駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩8分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩9分
JR中央･総武線信濃町駅徒歩10分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F	2.42 坪 8 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	159.2 坪 526.28 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	140.53 坪 464.56 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	43.38 坪 143.4 ㎡	相談	込	10ヶ月	未定
5F	43.68 坪 144.4 ㎡	相談	込	10ヶ月	未定
6F	43.68 坪 144.4 ㎡	相談	込	10ヶ月	未定
9F	43.38 坪 143.4 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

富士ビル（物件No：61789175）

住所: 東京都新宿区愛住町19-16
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩7分
JR中央線快速四ツ谷駅徒歩18分
竣工: 1993年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 10F　鉄骨鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	33.08 坪 109.36 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	55.51 坪 183.5 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	56.28 坪 186.05 ㎡	675,360 円 12,000 円(坪)	168,840 円 3,000 円(坪)	5,402,880 円 8 ヶ月	2025/10
7F	56.79 坪 187.74 ㎡	681,480 円 12,000 円(坪)	170,370 円 3,000 円(坪)	5,451,840 円 8 ヶ月	即日

今井ビル西館（物件No：61800126）

住所: 東京都新宿区高田馬場2-8-12
最寄り駅: JR山手線高田馬場駅徒歩5分
竣工: 1994年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 3F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
1F	34.94 坪 115.5 ㎡	419,273 円 12,000 円(坪)	30,000 円 859 円(坪)	2,515,638 円 6 ヶ月	即日
2F	36.67 坪 121.22 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

34.94 坪

115.5 ㎡

419,273 円

12,000 円(坪)

30,000 円

859 円(坪)

2,515,638 円

6 ヶ月

即日

36.67 坪

121.22 ㎡

※現在空室情報はございません

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近鉄新宿御苑ビル（物件No：61886146）

住所: 東京都新宿区新宿1-8-4
最寄り駅: 都営新宿線新宿三丁目駅徒歩5分
JR線新宿駅徒歩11分
東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
竣工: 2011年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄骨造

更新日：2025年6月26日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	60 坪 198.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (A区画)	27 坪 89.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (B区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (B区画)	33 坪 109.09 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (C区画)	27 坪 89.26 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F	60 坪 198.35 ㎡	相談	180,000 円 3,000 円(坪)	12ヶ月	2025/10/01
7F	60 坪 198.35 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

飯田橋リープレックスビズ（物件No：61985116）

住所: 東京都新宿区新小川町1-14
最寄り駅: JR中央･総武線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線飯田橋駅徒歩3分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩3分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 8F　鉄骨造

更新日：2021年6月18日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
2F	63.42 坪 209.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	61.52 坪 203.37 ㎡	相談	相談	12ヶ月	即日
7F	39.22 坪 129.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
8F (1区画)	37.93 坪 125.39 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

大森ビル（物件No：62405894）

住所: 東京都新宿区市谷台町13-1
最寄り駅: 都営新宿線曙橋駅徒歩6分
都営大江戸線若松河田駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
竣工: 1995年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月13日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1F	25.45 坪 84.13 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (101区画)	25.45 坪 84.13 ㎡	300,000 円 11,788 円(坪)	10,000 円 393 円(坪)	900,000 円 3 ヶ月	相談
2F	25.81 坪 85.32 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

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25.45 坪

84.13 ㎡

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(101区画)

25.45 坪

84.13 ㎡

300,000 円

11,788 円(坪)

10,000 円

393 円(坪)

900,000 円

3 ヶ月

相談

25.81 坪

85.32 ㎡

※現在空室情報はございません

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大山ビル（物件No：62609991）

住所: 東京都新宿区弁天町178
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都営大江戸線牛込柳町駅徒歩8分
東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩11分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ	お気に入り
3F	31.08 坪 102.74 ㎡	255,000 円 8,205 円(坪)	込	765,000 円 3 ヶ月	相談
5F	31.08 坪 102.74 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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31.08 坪

102.74 ㎡

255,000 円

8,205 円(坪)

込

765,000 円

3 ヶ月

相談

31.08 坪

102.74 ㎡

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双葉ビル（物件No：62620537）

住所: 東京都新宿区市谷田町3-17
最寄り駅: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
都営新宿線市ヶ谷駅徒歩7分
東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩9分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 4F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年5月23日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F	63.28 坪 209.19 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	25 坪 82.64 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	25 坪 82.64 ㎡	312,500 円 12,500 円(坪)	無	1,875,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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63.28 坪

209.19 ㎡

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25 坪

82.64 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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25 坪

82.64 ㎡

312,500 円

12,500 円(坪)

無

1,875,000 円

6 ヶ月

即日

末廣ビル（物件No：62728556）

住所: 東京都新宿区西新宿7-16-13
最寄り駅: 都営大江戸線新宿西口駅徒歩3分
JR線新宿駅徒歩7分
竣工: 1974年
耐震
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2025年6月17日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F (102区画)	8.7 坪 28.76 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F (103区画)	17.5 坪 57.85 ㎡	341,250 円 19,500 円(坪)	17,500 円 1,000 円(坪)	2,047,500 円 6 ヶ月	即日
2F (202区画)	12.6 坪 41.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	8 坪 26.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (301区画)	12.6 坪 41.65 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F (304区画)	8 坪 26.45 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (401区画)	14.8 坪 48.93 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

ファミリービル（物件No：62767116）

住所: 東京都新宿区高田馬場3-13-3
最寄り駅: JR線高田馬場駅徒歩6分
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分
竣工: 1984年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 6F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年5月20日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
2F (201区画)	23.61 坪 78.05 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F (202区画)	15.38 坪 50.84 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
6F (601区画)	27.58 坪 91.17 ㎡	300,000 円 10,877 円(坪)	込	1,800,000 円 6 ヶ月	即日

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

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(201区画)

23.61 坪

78.05 ㎡

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(202区画)

15.38 坪

50.84 ㎡

※現在空室情報はございません

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(601区画)

27.58 坪

91.17 ㎡

300,000 円

10,877 円(坪)

込

1,800,000 円

6 ヶ月

即日

ヨートー早稲田ビル（物件No：62871305）

住所: 東京都新宿区西早稲田1-1-1
最寄り駅: 東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
都電荒川線早稲田駅徒歩5分
竣工: 1987年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄筋コンクリート造

更新日：2021年11月8日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
3F	22.58 坪 74.66 ㎡	250,000 円 11,072 円(坪)	900 円 40 円(坪)	1,000,000 円 4 ヶ月	相談
4F	22.58 坪 74.66 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	14.08 坪 46.55 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

22.58 坪

74.66 ㎡

250,000 円

11,072 円(坪)

900 円

40 円(坪)

1,000,000 円

4 ヶ月

相談

22.58 坪

74.66 ㎡

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14.08 坪

46.55 ㎡

※現在空室情報はございません

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D-SQUARE Shinjuku（物件No：62955159）

住所: 東京都新宿区百人町1-23-4
最寄り駅: JR線新宿駅徒歩8分
JR中央･総武線大久保駅徒歩3分
竣工: 1991年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 9F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月16日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日
1-2F	118.36 坪 391.27 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1-3F	166.93 坪 551.83 ㎡	※現在空室情報はございません	※現在空室情報はございません最新情報を確認する
3F	52.63 坪 173.97 ㎡	763,000 円 14,497 円(坪)	込	4,578,000 円 6 ヶ月	相談

階

面積

賃料

共益費

敷金

入居日

お問合せ

お気に入り

1-2F

118.36 坪

391.27 ㎡

※現在空室情報はございません

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1-3F

166.93 坪

551.83 ㎡

※現在空室情報はございません

※現在空室情報は
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52.63 坪

173.97 ㎡

763,000 円

14,497 円(坪)

込

4,578,000 円

6 ヶ月

相談

四谷NSビル（物件No：63335085）

住所: 東京都新宿区荒木町13-2
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営新宿線曙橋駅徒歩6分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩9分
竣工: 1988年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: 1F - 5F　鉄骨造

更新日：2025年6月19日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
1F	13.15 坪 43.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	26.42 坪 87.34 ㎡	554,820 円 21,000 円(坪)	込	2,219,280 円 4 ヶ月	2025/07
3F	26.42 坪 87.34 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F	24.42 坪 80.74 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
5F	18.36 坪 60.71 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

外苑オフィス（物件No：63807266）

住所: 東京都新宿区南元町24
最寄り駅: JR中央･総武線信濃町駅徒歩8分
JR中央･総武線四ツ谷駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷駅徒歩12分
竣工: 2004年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 7F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月30日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
B1F (1区画)	10.96 坪 36.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1F (2区画)	7.21 坪 23.83 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
B1-3F	373.73 坪 1235.47 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
1F	138.07 坪 456.43 ㎡	相談	込	10ヶ月	即日
1F (3区画)	21.17 坪 69.98 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
2F	134.14 坪 443.44 ㎡	相談	込	10ヶ月	即日
3F	62.18 坪 205.55 ㎡	相談	込	10ヶ月	即日

フロンティア新宿タワー（物件No：70064447）

住所: 東京都新宿区西新宿3-9-7
最寄り駅: 京王線初台駅徒歩5分
都営大江戸線都庁前駅徒歩11分
JR山手線新宿駅徒歩13分
JR埼京線新宿駅徒歩13分
竣工: 2018年
耐震: 新耐震基準
規模・構造: B1F - 24F　鉄筋コンクリート造

更新日：2025年6月25日

階	面積	賃料	共益費	敷金	入居日	お問合せ
4F (1区画)	46.05 坪 152.23 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (3区画)	44.5 坪 147.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (4区画)	44.5 坪 147.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (402区画)	56.6 坪 187.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (404区画)	44.5 坪 147.11 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する
4F (405区画)	44.33 坪 146.55 ㎡	相談	込	無	2026/02/01
4F (6区画)	82.71 坪 273.42 ㎡	※現在空室情報はございません				※現在空室情報はございません最新情報を確認する

新宿区の賃料相場

エリア	20坪以下	20～30坪	30～50坪	50～100坪	100～200坪	200坪以上
新宿・西新宿エリア	16884円 45区画募集	19361円 52区画募集	22848円 87区画募集	23346円 72区画募集	26674円 54区画募集	30235円 26区画募集
四ッ谷エリア	15458円 21区画募集	15569円 25区画募集	15331円 49区画募集	19012円 25区画募集	20891円 14区画募集	0円 2区画募集
高田馬場・早稲田・大久保エリア	15592円 32区画募集	13309円 36区画募集	13480円 27区画募集	15004円 15区画募集	19500円 4区画募集	16000円 2区画募集
市ヶ谷・神楽坂エリア	14079円 20区画募集	14626円 27区画募集	14740円 22区画募集	17579円 30区画募集	19187円 9区画募集	0円 1区画募集

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新宿区の特徴

日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。

新宿区の業種

千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。

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