高層ビル群が印象的な新宿。新宿区は、多くのオフィスワーカーが働く、たくさんのオフィスビルがあります。当然、賃貸オフィス物件も相当な数にのぼります。特に、世界一の乗降客数を誇る新宿駅周辺では、利便性の高さから人気のエリアとなっています。飯田橋や四ツ谷などのエリアも、ビジネス街として栄えており、安定した賃料相場を保っています。
119 物件
おすすめ物件
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サンパークマンション高田馬場
東京都新宿区高田馬場1-4-21
坪数：20.00 坪
坪単価：12,000 円(坪)
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不二川ビル
東京都新宿区新宿2-7-1
坪数：11.6 坪
坪単価：13,362 円(坪)
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新宿セブンビル
東京都新宿区新宿2-8-1
坪数：16.61 坪
坪単価：15,990 円(坪)
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御苑ビル
東京都新宿区新宿１－５－６
坪数：10.8 坪
坪単価：15,278 円(坪)
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中川ビル
東京都新宿区四谷4-3-2
坪数：18.18 坪
坪単価：15,000 円(坪)
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新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿4-14-7
坪数：17.63 坪
坪単価：15,882 円(坪)
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大村ビル
東京都新宿区四谷2-11-19
坪数：18.38 坪
坪単価：15,234 円(坪)
-
河田町KYビル
東京都新宿区河田町2-3
坪数：19.75 坪
坪単価：11,000 円(坪)
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新宿酒販会館
東京都新宿区百人町1-23-7
坪数：11.2 坪
坪単価：11,000 円(坪)
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中岡ビル
東京都新宿区西早稲田3-20-2
坪数：17.25 坪
坪単価：10,725 円(坪)
更新日：2025年10月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2F |
15.13 坪 50 ㎡ |
210,000 円 13,880 円(坪) |
6,000 円 367 円(坪) |
630,000 円 3 ヶ月 |
2026/1/15 |
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更新日：2025年10月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
10F
(1002区画) |
14.86 坪 49.12 ㎡ |
相談 |
相談 |
3ヶ月 |
2025/10 |
|
|
更新日：2025年10月1日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2025年8月19日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
17.31 坪 57.21 ㎡ |
170,000 円 9,821 円(坪) |
10,000 円 578 円(坪) |
510,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2021年8月6日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
18.20 坪 60.17 ㎡ |
173,000 円 9,505 円(坪) |
無し |
519,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年8月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(402区画) |
17.82 坪 58.91 ㎡ |
205,000 円 11,504 円(坪) |
込 |
410,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
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更新日：2024年10月9日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(408区画) |
19.35 坪 63.97 ㎡ |
相談 |
相談 |
相談 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.24 坪 56.99 ㎡ |
310,000 円 17,981 円(坪) |
35,000 円 2,030 円(坪) |
1,550,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 2F |
17.24 坪 56.99 ㎡ |
290,000 円 16,821 円(坪) |
35,000 円 2,030 円(坪) |
1,450,000 円 5 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年10月2日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レンタルオフィス区画 | ※レンタルオフィスの空き状況については その都度ご確認ください。 |
|
|
||||
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
15.61 坪 51.6 ㎡ |
249,760 円 16,000 円(坪) |
31,220 円 2,000 円(坪) |
249,760 円 1 ヶ月 |
即日 |
|
|
| 7F |
15.61 坪 51.6 ㎡ |
234,150 円 15,000 円(坪) |
31,220 円 2,000 円(坪) |
234,150 円 1 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
4F
(45区画) |
18.18 坪 60.1 ㎡ |
175,000 円 9,626 円(坪) |
10,000 円 550 円(坪) |
525,000 円 3 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年10月16日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
281,545 円 15,997 円(坪) |
込 |
3,378,540 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B区画) |
17.6 坪 58.18 ㎡ |
360,800 円 20,500 円(坪) |
込 |
4,329,600 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
8F
(A区画) |
18.8 坪 62.15 ㎡ |
413,600 円 22,000 円(坪) |
込 |
4,963,200 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年9月18日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10F |
14.38 坪 47.54 ㎡ |
316,360 円 22,000 円(坪) |
57,520 円 4,000 円(坪) |
3,163,600 円 10 ヶ月 |
2025/10/01 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8F |
17.73 坪 58.61 ㎡ |
372,330 円 21,000 円(坪) |
込 |
1,489,320 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17.45 坪 57.69 ㎡ |
900,000 円 51,576 円(坪) |
込 |
5,400,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
19.6 坪 64.79 ㎡ |
208,182 円 10,622 円(坪) |
15,000 円 765 円(坪) |
1,249,092 円 6 ヶ月 |
2025/10 |
|
|
更新日：2025年10月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
15 坪 49.59 ㎡ |
170,000 円 11,333 円(坪) |
40,000 円 2,667 円(坪) |
510,000 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年9月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(204区画) |
17.34 坪 57.32 ㎡ |
207,005 円 11,938 円(坪) |
17,999 円 1,038 円(坪) |
828,020 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2022年2月3日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
16.92 坪 55.93 ㎡ |
204,000 円 12,057 円(坪) |
42,500 円 2,512 円(坪) |
408,000 円 2 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年8月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(B棟区画) |
17.34 坪 57.33 ㎡ |
240,000 円 13,841 円(坪) |
20,000 円 1,153 円(坪) |
1,440,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
4F
(B棟区画) |
15.43 坪 51.01 ㎡ |
179,000 円 11,601 円(坪) |
20,000 円 1,296 円(坪) |
1,074,000 円 6 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F |
17 坪 56.2 ㎡ |
185,000 円 10,882 円(坪) |
17,000 円 1,000 円(坪) |
740,000 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
15.71 坪 51.93 ㎡ |
157,100 円 10,000 円(坪) |
込 |
471,300 円 3 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月14日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(302区画) |
17.94 坪 59.31 ㎡ |
450,000 円 25,084 円(坪) |
無 |
5,400,000 円 12 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
8F
(802区画) |
15.69 坪 51.87 ㎡ |
200,000 円 12,747 円(坪) |
無 |
800,000 円 4 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年10月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1F
(101区画) |
15.68 坪 51.83 ㎡ |
240,000 円 15,306 円(坪) |
10,000 円 638 円(坪) |
480,000 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年9月30日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5F |
18.94 坪 62.62 ㎡ |
相談 |
込 |
5ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年6月25日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F |
19.6 坪 64.8 ㎡ |
159,091 円 8,117 円(坪) |
0 円 0 円(坪) |
318,182 円 2 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月15日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2F
(201区画) |
19.42 坪 64.19 ㎡ |
175,000 円 9,011 円(坪) |
20,000 円 1,030 円(坪) |
875,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
|
3F
(302区画) |
16.19 坪 53.52 ㎡ |
150,000 円 9,265 円(坪) |
15,000 円 926 円(坪) |
750,000 円 5 ヶ月 |
即日 |
|
|
更新日：2025年10月10日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
3F
(310区画) |
16.5 坪 54.55 ㎡ |
330,000 円 20,000 円(坪) |
49,500 円 3,000 円(坪) |
1,980,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
4F
(402区画) |
15.58 坪 51.50 ㎡ |
252,000 円 16,175 円(坪) |
38,747 円 2,487 円(坪) |
1,512,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
|
4F
(407区画) |
16 坪 52.89 ㎡ |
320,000 円 20,000 円(坪) |
48,000 円 3,000 円(坪) |
1,920,000 円 6 ヶ月 |
相談 |
|
|
更新日：2025年8月20日
| 階 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 敷金 | 入居日 | お問合せ | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
6F
(602区画) |
18 坪 59.5 ㎡ |
202,734 円 11,263 円(坪) |
無 |
810,936 円 4 ヶ月 |
即日 |
|
|
新宿区の賃料相場
| エリア | 20坪以下 | 20～30坪 | 30～50坪 | 50～100坪 | 100～200坪 | 200坪以上 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿・西新宿エリア |
16388円 50区画募集 |
20674円 71区画募集 |
23760円 86区画募集 |
23505円 60区画募集 |
28317円 43区画募集 |
35857円 26区画募集 |
| 四ッ谷エリア |
15104円 24区画募集 |
15394円 34区画募集 |
15631円 53区画募集 |
19212円 23区画募集 |
21982円 15区画募集 |
0円 2区画募集 |
| 高田馬場・早稲田・大久保エリア |
17223円 31区画募集 |
14078円 23区画募集 |
13959円 28区画募集 |
15663円 11区画募集 |
22000円 6区画募集 |
16000円 2区画募集 |
| 市ヶ谷・神楽坂エリア |
12903円 20区画募集 |
13946円 30区画募集 |
14149円 23区画募集 |
18682円 27区画募集 |
20849円 11区画募集 |
19000円 2区画募集 |
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新宿区の特徴
日本最大のターミナル駅として知られる新宿駅を中心に、高層ビルが立ち並ぶ新宿の街。東京都庁や防衛省といった機関のほか、大企業の本社も多く集まる日本有数のビジネスエリアです。高層ビル群があるのは主に西新宿周辺のエリアで、オフィスビルや賃貸事務所のほか、ビジネスホテルなども多く存在しています。一方、新宿区でも新宿駅から少し離れた高田馬場や早稲田といったエリアは、ビジネスマンよりも学生の姿が目立つ学生街として栄えています。大学だけでなく、専門学校や予備校の数も多く、学生を相手にした安価な商業施設なども目立ちます。大型の賃貸事務所物件の数はそれほど多くはありませんが、中小規模のオフィスビルであればリーズナブルな好物件が見つかるのではないでしょうか。新宿駅にも池袋駅にも出やすい利便性の高さも魅力です。
新宿区の業種
千代田区や中央区などと並んで、日本を代表するビジネス街といえる新宿区。特に、都庁やたくさんの高層ビルが立ち並ぶ新宿駅～西新宿周辺のエリアは、さまざまな企業の本社が集まっています。特に西新宿などはリクルーティングを目的とした人材会社や、ビジネスホテルなどが多く立ち並び、まるでビジネスマンのための街のようになっています。同じ新宿区でも、早稲田や高田馬場エリアは学生街として知られていますが、このあたりはリーズナブルな賃貸事務所物件も多いため、予備校や専門学校など学生をターゲットとする企業のオフィスも目にすることがあります。また、学生アルバイトなどを雇いたい企業などにも特に人気のエリアとなっているようです。
